Estimation théorique
Coulanges lès Nevers,58660 Coulanges lès Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coulanges lès Nevers,58660-Coulanges lès Nevers indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulanges-lès-Nevers (58088), comprenant 3722 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 964€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulanges-lès-Nevers (58088), comprenant 3722 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 964€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 4 | FORGENEUVE | 5 | 290 | 2200 | 366000€ | 1262€ |
2022-01-28 | 107 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 87 | 365 | 130000€ | 1494€ |
2021-03-01 | 5 | IMP CITES GAULIER | 3 | 113 | 251 | 145000€ | 1283€ |
2021-09-08 | 13 | IMP CITES GAULIER | 6 | 117 | 0 | 266900€ | 2281€ |
2022-04-11 | 22 | RUE BAILLY | 4 | 92 | 550 | 186000€ | 2022€ |
2020-11-13 | 6 | RUE BAILLY | 4 | 66 | 315 | 30000€ | 455€ |
2023-05-25 | 6 | RUE BAILLY | 4 | 66 | 315 | 68000€ | 1030€ |
2022-05-03 | 9 | RUE BAILLY | 5 | 127 | 1017 | 252800€ | 1991€ |
2020-05-20 | 20 | FORGENEUVE | 10 | 380 | 570 | 680000€ | 1789€ |
2021-07-30 | 7 | PETITE RUE DE L HERMITAGE | 5 | 137 | 500 | 345000€ | 2518€ |
2021-03-02 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 109 | 784 | 158000€ | 1450€ |
2022-01-18 | 96 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 1684 | 226940€ | 2389€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DES BRUYERES | 5 | 179 | 1000 | 299000€ | 1670€ |
2020-11-05 | 18 | RUE DES BRUYERES | 6 | 121 | 1000 | 168000€ | 1388€ |
2020-12-10 | 86 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 63 | 628 | 123000€ | 1952€ |
2022-02-16 | 22 | RUE VERTE | 3 | 63 | 497 | 110000€ | 1746€ |
2020-01-10 | 71 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 689 | 77000€ | 726€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DES BRUYERES | 5 | 115 | 2707 | 190000€ | 1652€ |
2020-01-09 | 20 | RUE VERTE | 4 | 61 | 392 | 70000€ | 1148€ |
2021-07-07 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 96 | 802 | 130000€ | 1354€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DES FILLES | 9 | 205 | 190 | 185000€ | 902€ |
2020-08-06 | 80 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 87 | 675 | 145000€ | 1667€ |
2022-02-16 | 78 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 264 | 210 | 360000€ | 1364€ |
2022-06-01 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 83 | 256 | 138000€ | 1663€ |
2022-07-01 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 72 | 0 | 85000€ | 1181€ |
2020-02-17 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 73 | 0 | 95700€ | 1311€ |
2022-10-05 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 0 | 94500€ | 1139€ |
2022-09-19 | 53 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 85 | 360 | 53500€ | 629€ |
2021-05-18 | 55 | RUE DES FILLES | 5 | 95 | 285 | 129000€ | 1358€ |
2020-01-29 | 51 | RUE DES FILLES | 5 | 83 | 285 | 104000€ | 1253€ |
2023-06-12 | 8 | IMP GEORGES BLANCHARD | 5 | 88 | 342 | 100000€ | 1136€ |
2021-08-10 | 14 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 104 | 815 | 242870€ | 2335€ |
2023-03-16 | 68 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 162 | 755 | 252000€ | 1556€ |
2021-10-19 | 9 | IMP DESCARTES | 5 | 83 | 248 | 80000€ | 964€ |
2022-05-13 | 34 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 244 | 100000€ | 1136€ |
2020-08-14 | 7 | IMP DESCARTES | 5 | 83 | 318 | 81000€ | 976€ |
2020-11-26 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 230 | 120000€ | 1446€ |
2020-06-05 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 250 | 111000€ | 1337€ |
2023-06-12 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 248 | 105000€ | 1265€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DESCARTES | 5 | 83 | 242 | 100000€ | 1205€ |
2022-01-07 | 29 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 83 | 250 | 115000€ | 1386€ |
2020-11-21 | 60 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 91 | 318 | 93000€ | 1022€ |
2021-09-21 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 783 | 190000€ | 2159€ |
2021-02-25 | 62 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 963 | 145000€ | 1986€ |
2021-04-08 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 396 | 75000€ | 904€ |
2022-07-28 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 101 | 482 | 176000€ | 1743€ |
2021-09-09 | 60 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 61 | 849 | 70200€ | 1151€ |
2023-06-06 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 314 | 89000€ | 1072€ |
2020-12-17 | 56 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 81 | 805 | 100000€ | 1235€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 256 | 70000€ | 795€ |
2022-09-20 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 327 | 139000€ | 1675€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DES FILLES | 3 | 70 | 559 | 126500€ | 1807€ |
2022-08-08 | 9001 | RUE DES BRUYERES | 6 | 120 | 1250 | 110000€ | 917€ |
2022-01-07 | 64 | RUE DES CHAUMOTTES | 5 | 83 | 259 | 109000€ | 1313€ |
2020-02-18 | 52 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 847 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 244 | 120700€ | 1372€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DES FILLES | 3 | 61 | 512 | 100000€ | 1639€ |
2022-07-20 | 9 | BD DE BEAUREGARD | 5 | 93 | 706 | 190000€ | 2043€ |
2021-09-07 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 83 | 441 | 88000€ | 1060€ |
2020-05-12 | 11 | BD DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 888 | 76000€ | 844€ |
2021-06-29 | 50 | RUE DES CHAUMOTTES | 5 | 70 | 486 | 125000€ | 1786€ |
2020-11-23 | 53 | RUE DES CHAUMOTTES | 5 | 92 | 1000 | 150000€ | 1630€ |
2022-01-28 | 65 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 109 | 390 | 155390€ | 1426€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DE VILLECOURT | 5 | 106 | 1027 | 168586€ | 1590€ |
2023-05-31 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 71 | 390 | 132050€ | 1860€ |
2021-09-30 | 26 | RUE DES CHAUMOTTES | 4 | 86 | 818 | 181900€ | 2115€ |
2022-05-18 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 80 | 408 | 111000€ | 1388€ |
2021-10-22 | 1 | RUE JULES RENARD | 4 | 71 | 369 | 129000€ | 1817€ |
2020-09-08 | 30 | RUE DES CHAUMOTTES | 3 | 78 | 396 | 120000€ | 1538€ |
2019-12-16 | 10 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 93 | 415 | 110000€ | 1183€ |
2022-02-16 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 71 | 373 | 123000€ | 1732€ |
2020-11-06 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 83 | 426 | 85000€ | 1024€ |
2022-07-15 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 415 | 101000€ | 1423€ |
2022-03-28 | 29 | RUE DES CHAUMOTTES | 5 | 90 | 438 | 176000€ | 1956€ |
2020-12-28 | 8 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 5 | 173 | 1436 | 335000€ | 1936€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DE VILLECOURT | 5 | 170 | 800 | 134000€ | 788€ |
2023-05-23 | 57 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 361 | 110000€ | 1325€ |
2022-04-01 | 2 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 65 | 0 | 77000€ | 1185€ |
2021-02-19 | 26 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 66 | 512 | 110000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 5 | IMP JOLIOT CURIE | 6 | 115 | 1708 | 165000€ | 1435€ |
2022-10-18 | 14 | RUE JULES RENARD | 4 | 71 | 481 | 105000€ | 1479€ |
2022-04-27 | 5 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 71 | 407 | 110400€ | 1555€ |
2021-01-08 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 77 | 547 | 120000€ | 1558€ |
2022-06-03 | 16 | RUE JULES RENARD | 5 | 100 | 370 | 120000€ | 1200€ |
2020-06-16 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 71 | 287 | 99500€ | 1401€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DES CHAUMOTTES | 4 | 139 | 690 | 175000€ | 1259€ |
2021-09-01 | 4 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 287 | 129000€ | 1613€ |
2020-12-17 | 118 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 91 | 670 | 87000€ | 956€ |
2022-06-24 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 233 | 78000€ | 975€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DES CHAUMOTTES | 4 | 104 | 2199 | 156080€ | 1501€ |
2022-11-21 | 18 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 300 | 265 | 255000€ | 850€ |
2021-01-25 | 47 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 582 | 140000€ | 1750€ |
2020-02-12 | 11 | RUE EDME LABORDE | 3 | 75 | 1301 | 56000€ | 747€ |
2022-06-20 | 49 | RUE SACCO ET VANZETTI | 3 | 70 | 561 | 50000€ | 714€ |
2020-03-10 | 3 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 2 | 59 | 500 | 65500€ | 1110€ |
2021-07-09 | 39 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 71 | 467 | 100000€ | 1408€ |
2023-01-31 | 98 | RUE DES BRUYERES | 3 | 67 | 1103 | 46000€ | 687€ |
2021-03-15 | 9002 | RTE DE CHALUZY | 1 | 19 | 500 | 135000€ | 7105€ |
2021-11-17 | 35 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 505 | 170000€ | 1700€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DES CHAUMOTTES | 4 | 90 | 380 | 145000€ | 1611€ |
2022-01-26 | 2 | LA CHAUME AU CUL ROND | 4 | 120 | 143 | 137000€ | 1142€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DU CLOS DE LA PIQUE | 4 | 75 | 1009 | 152000€ | 2027€ |
2020-02-11 | 100 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 119 | 230 | 147000€ | 1235€ |
2022-05-24 | 6 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 75 | 500 | 40000€ | 533€ |
2020-01-30 | 3 | IMP DES SAULES | 6 | 131 | 334 | 153000€ | 1168€ |
2023-02-06 | 92 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 58 | 205 | 86000€ | 1483€ |
2022-11-23 | 94 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 58 | 189 | 60000€ | 1034€ |
2022-06-02 | 12 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 82 | 595 | 118000€ | 1439€ |
2023-01-16 | 88 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 107 | 0 | 158000€ | 1477€ |
2019-09-24 | 27 | RUE DE LA PIQUE | 4 | 180 | 0 | 198000€ | 1100€ |
2020-10-08 | 44 | RUE DE LA PIQUE | 6 | 135 | 0 | 173000€ | 1281€ |
2023-03-16 | 88 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 149 | 1398 | 205048€ | 1376€ |
2020-10-23 | 34 | RUE DE LA PIQUE | 4 | 75 | 1163 | 136000€ | 1813€ |
2022-07-15 | 28 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 116 | 599 | 175000€ | 1509€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU PONT PATIN | 3 | 60 | 214 | 65000€ | 1083€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DES SAULES | 4 | 140 | 985 | 245000€ | 1750€ |
2022-10-21 | 80 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 110 | 898 | 52500€ | 477€ |
2020-11-23 | 10 | ALL DE LA PRAIRIE DE NIEVRE | 4 | 120 | 1084 | 259000€ | 2158€ |
2021-06-25 | 53 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 3 | 80 | 174 | 91000€ | 1138€ |
2020-09-07 | 56 | RUE DE LA PIQUE | 4 | 88 | 800 | 132000€ | 1500€ |
2020-01-08 | 23 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 168 | 1147 | 170000€ | 1012€ |
2022-09-24 | 23 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 168 | 1147 | 197000€ | 1173€ |
2022-09-26 | 8 | ALL DE LA PRAIRIE DE NIEVRE | 4 | 105 | 549 | 185000€ | 1762€ |
2023-06-26 | 8 | ALL DE LA PRAIRIE DE NIEVRE | 3 | 84 | 548 | 133000€ | 1583€ |
2022-09-05 | 76 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 64 | 140 | 120000€ | 1875€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 99 | 1347 | 206300€ | 2084€ |
2021-09-29 | 25 | IMP NOEL POINTE | 5 | 94 | 290 | 170000€ | 1809€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 4 | 106 | 1194 | 218000€ | 2057€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 3 | 72 | 747 | 130000€ | 1806€ |
2020-02-21 | 22 | IMP NOEL POINTE | 4 | 110 | 606 | 90000€ | 818€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 6 | 133 | 852 | 152000€ | 1143€ |
2022-09-23 | 66 | RUE JEAN GAUTHERIN | 4 | 93 | 841 | 160000€ | 1720€ |
2022-06-20 | 19 | RTE DE CHALUZY | 3 | 70 | 1058 | 79000€ | 1129€ |
2022-09-29 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 99 | 719 | 150000€ | 1515€ |
2023-04-05 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 130 | 736 | 216600€ | 1666€ |
2023-02-21 | 28 | RTE DE CHALUZY | 6 | 139 | 848 | 265000€ | 1906€ |
2021-04-02 | 28 | RUE DE CHALUZY | 6 | 139 | 2019 | 217000€ | 1561€ |
2020-05-22 | 9 | IMP DE L'ETANG | 4 | 160 | 1604 | 224900€ | 1406€ |
2022-06-10 | 7 | IMP NOEL POINTE | 2 | 52 | 1219 | 63000€ | 1212€ |
2020-07-31 | 19 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 130 | 1463 | 178000€ | 1369€ |
2021-04-15 | 5 | IMP NOEL POINTE | 4 | 66 | 559 | 129000€ | 1955€ |
2020-08-05 | 10 | IMP NOEL POINTE | 4 | 116 | 705 | 125000€ | 1078€ |
2021-08-10 | 46 | RUE NOEL POINTE | 3 | 63 | 502 | 90000€ | 1429€ |
2022-05-27 | 9006 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 101 | 911 | 185000€ | 1832€ |
2022-03-16 | 8 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 607 | 205000€ | 1708€ |
2022-12-13 | 22 | RUE ANDRE MENIN | 4 | 62 | 427 | 88000€ | 1419€ |
2022-01-17 | 56 | RUE JEAN GAUTHERIN | 3 | 72 | 511 | 91800€ | 1275€ |
2021-09-24 | 7 | IMP DES TILLEULS | 4 | 88 | 932 | 160000€ | 1818€ |
2020-07-31 | 27 | RUE GENERAL BOSSU | 7 | 116 | 600 | 217000€ | 1871€ |
2020-07-27 | 26 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 120 | 967 | 169000€ | 1408€ |