Estimation théorique
Cite des Lilas,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite des Lilas,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 9 | CITE DES LILAS | 3 | 45 | 124 | 141900€ | 3153€ |
2022-03-15 | 5 | CITE DES LILAS | 3 | 55 | 122 | 68000€ | 1236€ |
2020-09-09 | 10 | CITE DES OEILLETS | 4 | 61 | 103 | 88000€ | 1443€ |
2020-12-14 | 6 | CITE DES OEILLETS | 3 | 48 | 103 | 60000€ | 1250€ |
2023-04-11 | 4 | CITE DES GLYCINES | 3 | 45 | 128 | 154000€ | 3422€ |
2020-09-18 | 9 | CITE DES MYOSOTIS | 4 | 55 | 107 | 75000€ | 1364€ |
2020-03-20 | 320 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 3 | 54 | 58 | 119000€ | 2204€ |
2022-01-26 | 3 | CHE DE GRANDE COMMUNE | 5 | 152 | 500 | 380000€ | 2500€ |
2022-05-16 | 306 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 7 | 123 | 239 | 269000€ | 2187€ |
2021-06-01 | 34 | RUE GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 3 | 64 | 53 | 70000€ | 1094€ |
2021-11-30 | 36 | RUE DU PETIT SAINT JEAN | 2 | 37 | 54 | 162500€ | 4392€ |
2022-08-02 | 19 | CITE DES ROSES | 3 | 68 | 142 | 115000€ | 1691€ |
2022-06-10 | 39 | CITE DES ROSES | 3 | 50 | 174 | 179500€ | 3590€ |
2023-06-07 | 12 | RUE ANDRE GEORGES | 3 | 74 | 592 | 98000€ | 1324€ |
2020-08-12 | 11 | CITE DES IRIS | 3 | 55 | 131 | 116000€ | 2109€ |
2020-05-29 | 23 | CITE DES IRIS | 3 | 60 | 121 | 108000€ | 1800€ |
2020-08-31 | 35 | CITE DES IRIS | 3 | 99 | 118 | 155000€ | 1566€ |
2022-12-20 | 24 | CITE DES BLEUETS | 5 | 74 | 135 | 110000€ | 1486€ |
2021-11-16 | 32 | CITE DES BLEUETS | 3 | 55 | 133 | 70000€ | 1273€ |
2020-05-26 | 245 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 4 | 82 | 93 | 144000€ | 1756€ |
2023-01-16 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 110 | 731 | 291000€ | 2645€ |
2020-09-11 | 32 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 109 | 716 | 305000€ | 2798€ |
2020-05-15 | 49 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 85 | 601 | 322050€ | 3789€ |
2019-10-04 | 45 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 79 | 617 | 183000€ | 2316€ |
2021-05-07 | 201 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 2 | 94 | 286 | 124000€ | 1319€ |
2019-11-27 | 52 | RUE DE CATEUSE | 3 | 58 | 809 | 62500€ | 1078€ |
2020-05-25 | 98 | RTE DE ROUEN | 3 | 52 | 64 | 125000€ | 2404€ |
2021-04-28 | 29 | RUE CLOS SAINT JEAN | 4 | 72 | 652 | 147500€ | 2049€ |
2020-06-06 | 28 | RUE CLOS SAINT JEAN | 4 | 61 | 705 | 128000€ | 2098€ |
2020-05-18 | 25 | RUE CLOS SAINT JEAN | 4 | 67 | 727 | 127000€ | 1896€ |
2020-09-09 | 55 | RUE DE CATEUSE | 5 | 136 | 712 | 336000€ | 2471€ |
2021-12-16 | 94 | RTE DE ROUEN | 3 | 60 | 74 | 178400€ | 2973€ |
2020-09-10 | 53 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 71 | 256 | 145000€ | 2042€ |
2021-11-22 | 52 | RUE DU TERRAIN | 2 | 65 | 740 | 190000€ | 2923€ |
2022-04-21 | 49 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 71 | 56 | 139400€ | 1963€ |
2022-12-12 | 48 | RUE DU TERRAIN | 3 | 68 | 674 | 206800€ | 3041€ |
2022-01-26 | 37 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 76 | 91 | 105000€ | 1382€ |
2021-07-13 | 72 | RTE DE ROUEN | 6 | 184 | 1271 | 490000€ | 2663€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU TERRAIN | 5 | 160 | 214 | 291340€ | 1821€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DU TERRAIN | 1 | 35 | 425 | 66500€ | 1900€ |
2023-01-19 | 101 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 3 | 62 | 163 | 179550€ | 2896€ |
2022-06-23 | 27 | RUE DU PONT | 6 | 122 | 900 | 374000€ | 3066€ |
2021-11-22 | 1 | CRS BOULARD | 3 | 170 | 370 | 380000€ | 2235€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 405 | 169000€ | 1408€ |
2020-08-20 | 1 | AU CHEMIN DE LONGUEAU | 4 | 101 | 488 | 369600€ | 3659€ |
2021-10-19 | 93 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 4 | 60 | 99 | 125000€ | 2083€ |
2020-09-18 | 22 | CHEMIN DE RENANCOURT | 3 | 74 | 727 | 265000€ | 3581€ |
2019-12-06 | 661 | RUE DE ROUEN | 5 | 90 | 328 | 495390€ | 5504€ |
2022-12-23 | 54 | RTE DE ROUEN | 3 | 86 | 702 | 245000€ | 2849€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 70 | 86 | 187000€ | 2671€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 70 | 86 | 232500€ | 3321€ |
2021-05-20 | 42 | RTE DE ROUEN | 2 | 59 | 41 | 99900€ | 1693€ |
2019-10-28 | 44 | RTE DE ROUEN | 4 | 95 | 58 | 120000€ | 1263€ |
2020-10-29 | 80 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 3 | 70 | 88 | 152300€ | 2176€ |
2023-01-16 | 75 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 3 | 56 | 46 | 67200€ | 1200€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DE CATEUSE | 3 | 70 | 273 | 168500€ | 2407€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 109 | 683 | 219000€ | 2009€ |
2020-02-19 | 44 | RUE DU PONT | 3 | 73 | 279 | 128800€ | 1764€ |
2020-11-09 | 21 | RTE DE ROUEN | 5 | 100 | 770 | 235000€ | 2350€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU PONT | 4 | 76 | 158 | 120000€ | 1579€ |
2023-06-07 | 65 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 3 | 50 | 98 | 117300€ | 2346€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DU CHRIST | 3 | 60 | 453 | 160000€ | 2667€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DE CATEUSE | 5 | 86 | 332 | 63000€ | 733€ |
2021-05-17 | 394 | RUE D ELBEUF | 3 | 50 | 562 | 120000€ | 2400€ |
2021-03-15 | 53 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 2 | 52 | 78 | 122000€ | 2346€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 59 | 150 | 150000€ | 2542€ |
2023-01-03 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 59 | 150 | 190500€ | 3229€ |
2022-06-21 | 36 | RUE MOLIERE | 6 | 69 | 1079 | 295840€ | 4288€ |
2019-12-20 | 30 | RTE DE ROUEN | 6 | 90 | 291 | 85650€ | 952€ |
2021-02-08 | 3 | CHEMIN DE RENANCOURT | 4 | 92 | 1267 | 175000€ | 1902€ |
2021-12-16 | 3 | CHEMIN DE RENANCOURT | 4 | 92 | 1267 | 230000€ | 2500€ |
2022-09-07 | 9 | RTE DE ROUEN | 3 | 75 | 363 | 190000€ | 2533€ |
2021-05-25 | 22 | RUE MOLIERE | 5 | 86 | 645 | 259500€ | 3017€ |
2021-04-21 | 55 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 345 | 160000€ | 1951€ |
2022-08-05 | 20 | RTE DE ROUEN | 4 | 86 | 655 | 130000€ | 1512€ |
2022-04-12 | 1 | RUE MOLIERE | 3 | 55 | 191 | 158788€ | 2887€ |
2023-06-29 | 32 | RUE DE L EAU | 3 | 90 | 445 | 239750€ | 2664€ |
2020-01-17 | 4 | IMP DU MOULIN | 5 | 139 | 317 | 335000€ | 2410€ |
2020-07-03 | 101 | RTE DE ROUEN | 4 | 112 | 71 | 170000€ | 1518€ |
2022-02-05 | 101 | RTE DE ROUEN | 4 | 112 | 71 | 232200€ | 2073€ |
2021-03-05 | 321 | RUE LESCOUVE | 4 | 112 | 955 | 220000€ | 1964€ |
2022-03-09 | 8 | A LA CAVEE | 5 | 127 | 815 | 295000€ | 2323€ |
2022-07-08 | 307 | RUE LESCOUVE | 3 | 52 | 143 | 124000€ | 2385€ |
2022-10-19 | 9001 | A LA CAVEE | 6 | 121 | 1024 | 400600€ | 3311€ |
2023-03-20 | 8 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 73 | 303 | 200000€ | 2740€ |
2021-12-22 | 643 | RUE DE ROUEN | 5 | 174 | 950 | 375000€ | 2155€ |
2020-04-10 | 305 | RUE LESCOUVE | 3 | 78 | 188 | 106000€ | 1359€ |
2021-05-28 | 2 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 62 | 262 | 160000€ | 2581€ |
2023-03-20 | 10 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 73 | 230 | 200000€ | 2740€ |
2022-01-18 | 12 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 73 | 317 | 205000€ | 2808€ |
2021-06-25 | 81 | RTE DE ROUEN | 4 | 105 | 171 | 145000€ | 1381€ |
2023-06-26 | 21 | CHE DU THIL | 5 | 106 | 614 | 250000€ | 2358€ |
2020-10-09 | 7 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 73 | 319 | 179000€ | 2452€ |
2021-03-30 | 3 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 73 | 321 | 190000€ | 2603€ |
2020-08-31 | 8 | RES LES FUTAIES | 5 | 93 | 199 | 210000€ | 2258€ |
2023-06-28 | 10 | RES LES FUTAIES | 5 | 89 | 215 | 202000€ | 2270€ |
2022-07-13 | 6 | RES LES FUTAIES | 5 | 92 | 216 | 205100€ | 2229€ |
2022-10-14 | 9 | RES LES FUTAIES | 5 | 88 | 201 | 214560€ | 2438€ |
2021-08-27 | 3 | RES LES FUTAIES | 5 | 92 | 346 | 285000€ | 3098€ |
2019-11-26 | 5007 | LA BAILLY | 6 | 155 | 1738 | 285000€ | 1839€ |
2020-12-29 | 230 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 98 | 496 | 274200€ | 2798€ |
2021-12-08 | 8 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 130 | 486 | 340000€ | 2615€ |
2021-10-07 | 13 | CHE DU THIL | 5 | 168 | 588 | 431300€ | 2567€ |
2022-02-02 | 90 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 115 | 919 | 200000€ | 1739€ |
2019-10-25 | 7 | ALL DES TILLEULS | 7 | 114 | 142 | 266000€ | 2333€ |
2023-03-24 | 16 | RUE CHARLES DUFLOT | 4 | 85 | 192 | 216375€ | 2546€ |
2021-09-24 | 16 | ALL ALLEE DES CAPUCINES | 4 | 106 | 465 | 92376€ | 871€ |
2022-11-14 | 100 | RUE DU PONT DE METZ | 4 | 81 | 581 | 273000€ | 3370€ |
2022-12-22 | 14 | ALL ALLEE DES CAPUCINES | 6 | 130 | 643 | 390000€ | 3000€ |
2022-12-29 | 14 | ALL ALLEE DES CAPUCINES | 6 | 130 | 643 | 478734€ | 3683€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES HETRES | 5 | 109 | 612 | 351850€ | 3228€ |
2022-11-22 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 99 | 540 | 340000€ | 3434€ |
2022-09-09 | 283 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 526 | 170000€ | 2500€ |
2021-02-03 | 427 | RUE COLBERT | 4 | 103 | 383 | 160000€ | 1553€ |
2020-08-28 | 584 | RUE DE ROUEN | 7 | 163 | 509 | 199960€ | 1227€ |
2022-12-19 | 8 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 150 | 580 | 475000€ | 3167€ |
2021-05-12 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 105 | 420 | 218000€ | 2076€ |
2022-10-19 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 105 | 420 | 294500€ | 2805€ |
2021-05-12 | 37 | RTE DE ROUEN | 6 | 260 | 288 | 150000€ | 577€ |
2021-02-23 | 580 | RUE DE ROUEN | 5 | 102 | 778 | 273766€ | 2684€ |
2019-12-30 | 273 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 296 | 125000€ | 1786€ |
2022-11-02 | 11 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 216 | 190000€ | 2235€ |
2021-10-27 | 13 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 222 | 200000€ | 2410€ |
2020-08-13 | 1 | CHE DU THIL | 4 | 90 | 387 | 180000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 263 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 493 | 160000€ | 2222€ |
2022-08-22 | 80 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 134 | 88 | 250000€ | 1866€ |
2022-12-27 | 5 | RUE CHARLES DUFLOT | 4 | 85 | 284 | 214375€ | 2522€ |
2020-07-27 | 247 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 78 | 447 | 170500€ | 2186€ |
2021-05-26 | 413 | RUE COLBERT | 5 | 145 | 560 | 327000€ | 2255€ |
2022-07-21 | 5029 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 96 | 675 | 450000€ | 4688€ |
2020-03-27 | 18 | ALL DES TILLEULS | 5 | 139 | 646 | 334650€ | 2408€ |
2021-06-10 | 40 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 91 | 420 | 202900€ | 2230€ |
2022-01-11 | 407 | RUE COLBERT | 4 | 85 | 199 | 165312€ | 1945€ |
2022-06-03 | 21 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 152 | 157000€ | 2617€ |
2022-08-11 | 22 | LOT RYONVAL | 4 | 88 | 696 | 282000€ | 3205€ |
2023-04-26 | 405 | RUE COLBERT | 3 | 36 | 210 | 90000€ | 2500€ |
2023-03-30 | 59 | RUE DU CHAPITRE | 2 | 43 | 109 | 110000€ | 2558€ |
2020-10-26 | 7 | ALL DES FRENES | 6 | 105 | 401 | 135000€ | 1286€ |
2020-02-15 | 34 | RUE DE L EGLISE | 6 | 128 | 866 | 235000€ | 1836€ |
2022-05-18 | 42 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 83 | 156 | 198000€ | 2386€ |
2021-12-08 | 545 | RUE DE ROUEN | 5 | 170 | 464 | 480000€ | 2824€ |
2022-09-28 | 20 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 170 | 166000€ | 2767€ |
2022-06-13 | 38 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 84 | 124 | 201600€ | 2400€ |
2021-04-20 | 53 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 66 | 121 | 145000€ | 2197€ |
2019-10-08 | 51 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 77 | 128 | 120000€ | 1558€ |
2021-06-25 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 162 | 382 | 513000€ | 3167€ |
2023-05-05 | 24 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 153 | 103000€ | 1717€ |
2022-06-20 | 76 | RUE DU PROF CHRISTIAN CABROL | 4 | 84 | 75 | 185975€ | 2214€ |
2019-12-02 | 34 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 83 | 169 | 174000€ | 2096€ |
2021-07-12 | 34 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 83 | 169 | 187000€ | 2253€ |