Valeur de la maison de 100m2 Château Guibert à Château Guibert

Estimation théorique

Château Guibert,85320 Château Guibert (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Château Guibert,85320-Château Guibert indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-10-044L OUCHERIE DU BAS25046142500€850€
2023-10-044L OUCHERIE DU BAS25046142500€850€
2021-06-054L OUCHERIE DU BAS25046175000€1500€
2021-06-054L OUCHERIE DU BAS25046175000€1500€
2022-07-295176L OUCHERIE61922002285000€1484€
2022-07-295176L OUCHERIE61922002285000€1484€
2023-06-025184L OUCHERIE5110500250000€2273€
2023-06-025184L OUCHERIE5110500250000€2273€
2020-12-165181LA VASSELIERE5112800206308€1842€
2020-12-165181LA VASSELIERE5112800206308€1842€
2021-06-225178LA VASSELIERE3150800182000€1213€
2021-06-225178LA VASSELIERE3150800182000€1213€
2022-07-2140RUE DES TERRIERES51171000320100€2736€
2022-07-2140RUE DES TERRIERES51171000320100€2736€
2021-06-0840RUE DES TERRIERES494500150000€1596€
2021-06-0840RUE DES TERRIERES494500150000€1596€
2022-12-0136RUE DES TERRIERES4870215000€2471€
2022-12-0136RUE DES TERRIERES4870215000€2471€
2020-10-1525RUE DES TERRIERES6134500177000€1321€
2020-10-1525RUE DES TERRIERES6134500177000€1321€
2023-08-2825RUE DES TERRIERES6134500272500€2034€
2023-08-2825RUE DES TERRIERES6134500272500€2034€
2022-07-1325RUE DES TERRIERES6134500280000€2090€
2022-07-1325RUE DES TERRIERES6134500280000€2090€
2020-08-13220LES BORDERIES52171725395000€1820€
2020-08-13220LES BORDERIES52171725395000€1820€
2024-03-1125RUE DU PONT ENEAU6115539212608€1849€
2024-03-1125RUE DU PONT ENEAU6115539212608€1849€
2021-10-254RUE DES NENUPHARS377458165100€2144€
2021-10-254RUE DES NENUPHARS377458165100€2144€
2021-06-11255LES BORDERIES2721850120000€1667€
2021-06-11255LES BORDERIES2721850120000€1667€
2020-05-157RUE DES CEPS484881145000€1726€
2020-05-157RUE DES CEPS484881145000€1726€
2020-09-115273LA GAILLARDERIE290317050398.6€560€
2020-09-115273LA GAILLARDERIE290317050398.6€560€
2022-10-1113RUE DU PONT ENEAU51041201249900€2403€
2022-10-1113RUE DU PONT ENEAU51041201249900€2403€
2022-12-099RUE DES TERRIERES254884162500€3009€
2022-12-099RUE DES TERRIERES254884162500€3009€
2021-08-167RUE RICHELIEU48552796154€1131€
2021-08-167RUE RICHELIEU48552796154€1131€
2020-09-297RUE DU PONT ENEAU490929151000€1678€
2020-09-297RUE DU PONT ENEAU490929151000€1678€
2020-09-306LA CHAPELLE62361758205000€869€
2020-09-306LA CHAPELLE62361758205000€869€
2022-12-2116RUE RICHELIEU4871024230769€2653€
2022-12-2116RUE RICHELIEU4871024230769€2653€
2023-06-063RUE DES TERRIERES71507562306000€2040€
2023-06-063RUE DES TERRIERES71507562306000€2040€
2022-05-1311IMP DES VIGNES481569220000€2716€
2022-05-1311IMP DES VIGNES481569220000€2716€
2020-03-171IMP DES ROSIERS71491800250000€1678€
2020-03-171IMP DES ROSIERS71491800250000€1678€
2021-11-231IMP DES ROSIERS71493652273934€1838€
2021-11-231IMP DES ROSIERS71493652273934€1838€
2021-07-076IMP DES VIGNES4109500239500€2197€
2021-07-076IMP DES VIGNES4109500239500€2197€
2022-01-123RUE DES TERRIERES3120500155000€1292€
2022-01-123RUE DES TERRIERES3120500155000€1292€
2020-12-0310RUE RICHELIEU31091001140000€1284€
2020-12-0310RUE RICHELIEU31091001140000€1284€
2022-03-083RUE DU BOUVET4108104595000€880€
2022-03-083RUE DU BOUVET4108104595000€880€
2023-09-191RUE DES SOUVENIRS41051167219000€2086€
2023-09-191RUE DES SOUVENIRS41051167219000€2086€
2021-08-272LA BRUNETIERE3146772145000€993€
2021-08-272LA BRUNETIERE3146772145000€993€
2020-09-125162BILLY51562000147000€942€
2020-09-125162BILLY51562000147000€942€
2021-09-035550LA BRUNETIERE5103750169000€1641€
2021-09-035550LA BRUNETIERE5103750169000€1641€
2021-09-035550LA BRUNETIERE27555091000€1213€
2021-09-035550LA BRUNETIERE27555091000€1213€
2021-06-0910RUE DU LAC150947128000€2560€
2021-06-0910RUE DU LAC150947128000€2560€
2023-12-2210RUE DU LAC150947285850€5717€
2023-12-2210RUE DU LAC150947285850€5717€
2020-08-272RUE DES CARRIERES24368050000€1163€
2020-08-272RUE DES CARRIERES24368050000€1163€
2021-11-028RUE DU BOUVET41061421175000€1651€
2021-11-028RUE DU BOUVET41061421175000€1651€
2022-03-226RUE DES CARRIERES370204110000€1571€
2022-03-226RUE DES CARRIERES370204110000€1571€
2024-02-135544BILLY6137951150000€1095€
2024-02-135544BILLY6137951150000€1095€
2021-05-074RUE DU LAC377344113000€1468€
2021-05-074RUE DU LAC377344113000€1468€
2020-06-035417LA MAINBORGERE385131110000€1294€
2020-06-035417LA MAINBORGERE385131110000€1294€
2020-06-102RUE DU COIFFEUR3753885500€1140€
2020-06-102RUE DU COIFFEUR3753885500€1140€
2020-11-101IMP DU MUGUET41101027175000€1591€
2020-11-101IMP DU MUGUET41101027175000€1591€
2021-12-2914RUE DU STADE5114804460000€4035€
2021-12-2914RUE DU STADE5114804460000€4035€
2021-10-225198LA BRUNETIERE140662185000€4625€
2021-10-225198LA BRUNETIERE140662185000€4625€
2022-05-051RUE DU GRAND VERGER395147129200€1360€
2022-05-051RUE DU GRAND VERGER395147129200€1360€
2024-05-3113RUE DU COIFFEUR599705155720€1573€
2024-05-3113RUE DU COIFFEUR599705155720€1573€
2022-05-235383LA MAINBORGERE25712965000€1140€
2022-05-235383LA MAINBORGERE25712965000€1140€
2022-11-255383LA MAINBORGERE25712995000€1667€
2022-11-255383LA MAINBORGERE25712995000€1667€
2023-02-146RUE DE LA ROCHETTE375181136000€1813€
2023-02-146RUE DE LA ROCHETTE375181136000€1813€
2021-05-273RUE DU JARC491677139500€1533€
2021-05-273RUE DU JARC491677139500€1533€
2020-11-138RUE DE LA ROCHETTE342153171600€4086€
2020-11-138RUE DE LA ROCHETTE342153171600€4086€
2024-01-257RUE DU JARC260240110000€1833€
2024-01-257RUE DU JARC260240110000€1833€
2020-09-037RUE DU CALVAIRE5100533144000€1440€
2020-09-037RUE DU CALVAIRE5100533144000€1440€
2021-08-2010RUE DE LA ROCHETTE367130154200€2301€
2021-08-2010RUE DE LA ROCHETTE367130154200€2301€
2023-10-1910RUE DE LA ROCHETTE367130175000€2612€
2023-10-1910RUE DE LA ROCHETTE367130175000€2612€
2021-06-221RUE DU PETIT VERGER410183834000€337€
2021-06-221RUE DU PETIT VERGER410183834000€337€
2023-05-2437RUE DU JARC378500120000€1538€
2023-05-2437RUE DU JARC378500120000€1538€
2021-08-093PL DE L EGLISE373480112000€1534€
2021-08-093PL DE L EGLISE373480112000€1534€
2023-02-093PL DE L EGLISE373480156000€2137€
2023-02-093PL DE L EGLISE373480156000€2137€
2024-02-088RUE DU JARC25810365000€1121€
2024-02-088RUE DU JARC25810365000€1121€
2022-06-2420RUE DU JARC571941196000€2761€
2022-06-2420RUE DU JARC571941196000€2761€
2022-04-0626RUE DU JARC272319130000€1806€
2022-04-0626RUE DU JARC272319130000€1806€
2022-02-2628RUE DU JARC39086490000€1000€
2022-02-2628RUE DU JARC39086490000€1000€
2021-03-1934RUE DES CARRIERES4661127115000€1742€
2021-03-1934RUE DES CARRIERES4661127115000€1742€
2020-12-1052RUE DU JARC4106600210000€1981€
2020-12-1052RUE DU JARC4106600210000€1981€
2020-12-1413RUE DES AVENEAUX588500152000€1727€
2020-12-1413RUE DES AVENEAUX588500152000€1727€
2024-05-215150LA POTRIE589700150000€1685€
2024-05-215150LA POTRIE589700150000€1685€
2022-08-306RTE DE THORIGNY51231000195000€1585€
2022-08-306RTE DE THORIGNY51231000195000€1585€
2020-07-1340RUE DES CARRIERES4105354107000€1019€
2020-07-1340RUE DES CARRIERES4105354107000€1019€
2020-07-166RTE DE THORIGNY6138600240000€1739€
2020-07-166RTE DE THORIGNY6138600240000€1739€
2022-08-2635RUE DES CARRIERES599500235000€2374€
2022-08-2635RUE DES CARRIERES599500235000€2374€
2020-12-0142RUE DES CARRIERES41102000186500€1695€
2020-12-0142RUE DES CARRIERES41102000186500€1695€
2023-06-1244RUE DES CARRIERES51200254000€2117€
2023-06-1244RUE DES CARRIERES51200254000€2117€
2022-07-195357LE CHAMP DE LA CROIX475609930000€400€
2022-07-195357LE CHAMP DE LA CROIX475609930000€400€
2024-06-2522RUE DE LA CAILLELLE4772659130000€1688€
2024-06-2522RUE DE LA CAILLELLE4772659130000€1688€
2023-05-111L OUCHE51741500333000€1914€
2023-05-111L OUCHE51741500333000€1914€
2022-11-045457LA GORINIERE5116700220000€1897€
2022-11-045457LA GORINIERE5116700220000€1897€
2022-11-257LA GORINIERE599854160000€1616€
2022-11-257LA GORINIERE599854160000€1616€
2024-02-022LA FOURRAGERIE51022331195000€1912€
2024-02-022LA FOURRAGERIE51022331195000€1912€
2021-06-10139RTE DE MAREUIL SUR LAY41351071179000€1326€
2021-06-10139RTE DE MAREUIL SUR LAY41351071179000€1326€
2022-10-055155LA GORINIERE498683120000€1224€
2022-10-055155LA GORINIERE498683120000€1224€
2023-07-171RTE DES BORDERIES4165126558345€354€
2023-07-171RTE DES BORDERIES4165126558345€354€
2022-06-035608LA TAUVRENIERE5103630163458€1587€
2022-06-035608LA TAUVRENIERE5103630163458€1587€
2020-09-21121RTE DE MAREUIL SUR LAY592700165000€1793€
2020-09-21121RTE DE MAREUIL SUR LAY592700165000€1793€
2023-09-221LA VALINIERE2750120000€1600€
2023-09-221LA VALINIERE2750120000€1600€
2022-08-185374LA CHOLETIERE41101221128000€1164€
2022-08-185374LA CHOLETIERE41101221128000€1164€
2024-05-152RUE DE BELLENOUE41401790340000€2429€
2024-05-152RUE DE BELLENOUE41401790340000€2429€
2020-12-215114LA CHOLETIERE2831101102000€1229€
2020-12-215114LA CHOLETIERE2831101102000€1229€
2021-08-27100RTE DE MAREUIL SUR LAY5115269135000€1174€
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2023-09-1912RUE DE BELLENOUE287500264900€3045€
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2022-04-153RUE DE BELLENOUE4100582209500€2095€
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2020-11-237LA MARTINIERE4125590369798€2958€
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2020-09-164LA MARTINIERE5198890246500€1245€
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2023-06-159RUE DE BELLENOUE373522140000€1918€
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2021-08-1822RUE DE BELLENOUE3117698210000€1795€
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2022-06-105LA GRANGE DU BOIS3571281129000€2263€
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2023-03-205014LA ROUSSIERE4104135385000€817€
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2021-06-302LA GOBARDIERE51591600235000€1478€
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2023-10-245IMP DU CHAMP BRULE5122967272500€2234€
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2023-01-139IMP DU CHAMP BRULE4110939230000€2091€
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2022-03-1210RUE DE LA CURE4103500222000€2155€
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2023-05-0511RUE DES TILLEULS4117422220000€1880€
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2024-01-3117RUE DU PUITS370450154850€2212€
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2020-10-295016LA ROUSSIERE24818542200€879€
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2023-03-205011LA ROUSSIERE5140671310000€2214€
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2022-04-205423LA ROUSSIERE4108800195000€1806€
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2021-09-067LE GRAND POIRON4173446347000€2006€
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2021-03-235212LA GOURMOISIERE499628117000€1182€
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2022-10-0710LA GOURMOISIERE256460195000€3482€
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2020-11-24646LE GRAND RETAIL512110395000€785€
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2023-11-2818RTE DES MOLLAIRES469735285000€4130€
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2024-01-1018RTE DES MOLLAIRES4695705002900€72506€
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2022-03-071815RTE DE THORIGNY259874149990€2542€
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2024-05-283LA SEVERIE81601700338000€2113€
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2021-02-095301LA SEVERIE5902200260000€2889€
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2022-07-201LA SEVERIE3962242244000€2542€
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2022-12-16400LA SICAUDIERE273422110000€1507€
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2023-09-116RUE DES CHATAIGNIERS4880236500€2688€
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2020-06-1211RTE DES MOLLAIRES485700167000€1965€
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2022-04-065445LA BREQUINIERE410060060000€600€
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2023-06-211RUE DES NOISETIERS4105684250000€2381€
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2023-05-265RTE DES MOLLAIRES492500230000€2500€
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2024-05-316RUE DES CORMIERS482874215000€2622€
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2020-11-27325LA SICAUDIERE284122158000€690€
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2022-01-207RUE DES NOISETIERS373696160000€2192€
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2021-06-2536LES FRELANDIERES4110500200000€1818€
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2022-09-05664L EVEILLERIE384483160000€1905€
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2023-08-10105LA SICAUDIERE495500249500€2626€
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2022-07-1397RUE DU GENERAL DE GAULLE5167500370000€2216€
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2021-10-1411RUE DES NOISETIERS588718150000€1705€
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2021-05-255556LA SERRIE72001915590000€2950€
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2022-01-28115LES PITAUDIERES5106163580000€755€
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2021-07-02651L EVEILLERIE26493095000€1484€
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2024-06-1389RUE DU GENERAL DE GAULLE250465118400€2368€
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2024-06-1210RUE DES FAUVETTES491709160100€1759€
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2020-04-247RUE DES ROSIERS473837148000€2027€
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2020-08-282BEL AIR4119610159000€1336€
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2021-02-1317RUE DU BARRAGE31251565168000€1344€
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2023-12-155309LA BATTEE123803050530350€1396€
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2020-11-09667LA GRANGE48270085000€1037€
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2022-01-25669LA GRANGE478320182000€2333€
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2024-02-201RUE DES NEFLIERS4169920354500€2098€
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2022-08-2254RUE DU GENERAL DE GAULLE6106647170000€1604€
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2021-11-2027RUE DES SABLES477997130000€1688€
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2021-12-0277RUE DU GENERAL DE GAULLE392688119840€1303€
2021-12-0277RUE DU GENERAL DE GAULLE392688119840€1303€