Estimation théorique
Chez Naudon,16210 Bardenac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chez Naudon,16210-Bardenac indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bardenac (16029), comprenant 232 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bardenac (16029), comprenant 232 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 5 | CHEZ GIRARD | 3 | 80 | 392 | 95000€ | 1188€ |
2021-12-28 | 5001 | BARDENAC | 10 | 318 | 787 | 280000€ | 881€ |
2022-01-26 | 10 | RUE DES ANCIENNES FORGES | 3 | 57 | 121 | 40000€ | 702€ |
2020-05-18 | 5013 | BARDENAC | 4 | 109 | 1905 | 80000€ | 734€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES COMBES | 3 | 182 | 1000 | 265000€ | 1456€ |
2021-11-08 | 5123 | MASPERRIER | 8 | 179 | 800 | 275155€ | 1537€ |
2022-11-30 | 4 | CHE DE MASPERRIER | 5 | 115 | 125 | 210000€ | 1826€ |
2022-05-30 | 10 | RTE DE L'ARGENTONNE | 4 | 128 | 1180 | 170000€ | 1328€ |
2022-12-13 | 4 | CHE DE LA CAURE | 4 | 142 | 1000 | 169600€ | 1194€ |
2020-07-31 | 5073 | LA FOIX | 3 | 129 | 1206 | 110000€ | 853€ |
2021-08-05 | 5074 | LES HABLANS | 4 | 108 | 3747 | 135000€ | 1250€ |
2022-09-07 | 8 | RTE DE SAINT SATURNIN | 3 | 100 | 1262 | 35000€ | 350€ |
2021-12-27 | 6 | RTE DE SAINT SATURNIN | 5 | 129 | 1585 | 95000€ | 736€ |
2021-02-05 | 5003 | LE BOURG | 4 | 95 | 575 | 121000€ | 1274€ |
2021-04-08 | 5026 | CHEZ DURANDEAU | 4 | 142 | 1371 | 311646€ | 2195€ |
2021-07-20 | 5133 | CHEZ FOUCAUD | 5 | 166 | 500 | 211190€ | 1272€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DES COMBES | 7 | 225 | 420 | 282000€ | 1253€ |
2022-03-10 | 5389 | FONT BARRET | 3 | 75 | 645 | 50000€ | 667€ |
2021-06-09 | 5021 | CHEZ FOUCAUD | 3 | 61 | 444 | 52000€ | 852€ |
2022-01-17 | 5017 | CHEZ FOUCAUD | 6 | 175 | 1274 | 395000€ | 2257€ |
2019-12-19 | 5162 | CHEZ FAVREAU | 4 | 146 | 1400 | 238967€ | 1637€ |
2022-03-01 | 10 | RUE GRIMAUD | 2 | 78 | 2078 | 120000€ | 1538€ |
2021-12-29 | 2 | IMP DES FOUCAUDES | 7 | 160 | 1000 | 427000€ | 2669€ |
2021-02-05 | 5015 | CHEZ FOUCAUD | 5 | 105 | 922 | 55000€ | 524€ |
2022-05-16 | 11 | IMP DES FOUCAUDES | 2 | 45 | 700 | 49440€ | 1099€ |
2022-04-27 | 4 | CHE DU BREUILH | 3 | 132 | 757 | 138000€ | 1045€ |
2020-12-23 | 4 | CHE DU ROCHER | 4 | 153 | 1000 | 218691€ | 1429€ |
2023-02-16 | 11 | RTE DE BEL AIR | 4 | 79 | 1180 | 95000€ | 1203€ |
2021-09-10 | 7 | CHEZ JAMET | 3 | 95 | 875 | 163000€ | 1716€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 104 | 670 | 203260€ | 1954€ |
2020-04-24 | 5180 | TETE DES NAUVES | 2 | 80 | 1125 | 105370€ | 1317€ |
2021-12-23 | 1 | RTE DE LA CROIX DE MISSION | 3 | 105 | 1229 | 64400€ | 613€ |
2022-03-08 | 1 | RTE DE LA CROIX DE MISSION | 3 | 105 | 1229 | 75000€ | 714€ |
2020-12-28 | 5138 | PALTO | 4 | 145 | 1000 | 183000€ | 1262€ |
2022-07-27 | 12 | CHE DE LA COMTE | 4 | 105 | 1047 | 120000€ | 1143€ |
2020-09-10 | 5051 | CHEZ JOURZAC | 4 | 120 | 8134 | 205000€ | 1708€ |
2022-02-24 | 5147 | CHEZ GRILLAUD | 3 | 198 | 696 | 172120€ | 869€ |
2020-11-05 | 5148 | CHEZ GRILLAUD | 3 | 70 | 1500 | 88500€ | 1264€ |
2021-04-30 | 5055 | LE VIVIER | 6 | 185 | 1444 | 265647€ | 1436€ |
2021-06-04 | 5142 | LE MOULIN MORT | 3 | 51 | 1576 | 74475€ | 1460€ |
2022-04-19 | 5141 | CHEZ BOURRIER | 8 | 220 | 3800 | 318250€ | 1447€ |
2021-08-18 | 5252 | RUE DES HORIZONS | 3 | 60 | 493 | 64200€ | 1070€ |
2020-09-04 | 5112 | LE BOURG | 3 | 42 | 907 | 40000€ | 952€ |
2020-12-04 | 5 | IMP DE BELLE VUE | 3 | 70 | 1690 | 66000€ | 943€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DES HORIZONS | 4 | 112 | 656 | 130000€ | 1161€ |
2023-02-02 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 168 | 70000€ | 654€ |
2021-12-13 | 2 | RTE DE COLAS BRETON | 2 | 70 | 970 | 70000€ | 1000€ |
2020-04-30 | 5420 | LE BOURG | 2 | 27 | 266 | 30000€ | 1111€ |
2022-08-01 | 9 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 169 | 2339 | 225000€ | 1331€ |
2020-09-03 | 5254 | RUE DES HORIZONS | 6 | 193 | 540 | 68000€ | 352€ |
2021-04-23 | 5244 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 101 | 159 | 39000€ | 386€ |
2020-11-20 | 5490 | PL DE L EGLISE | 6 | 260 | 568 | 330188€ | 1270€ |
2021-10-15 | 5133 | LE RAMARD | 4 | 83 | 2000 | 207500€ | 2500€ |
2021-12-21 | 5238 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 54 | 29000€ | 580€ |
2021-05-18 | 5265 | LE BOURG | 3 | 72 | 90 | 39500€ | 549€ |
2020-05-27 | 5124 | LE BOURG | 4 | 80 | 987 | 192350€ | 2404€ |
2020-05-12 | 5266 | PL DU MARCHE | 4 | 130 | 397 | 40000€ | 308€ |
2022-08-23 | 3 | CHE GRUET | 4 | 100 | 1146 | 50000€ | 500€ |
2023-06-13 | 9 | RTE DE L ETANG VALLIER | 3 | 80 | 63 | 22000€ | 275€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE L ETANG VALLIER | 4 | 95 | 134 | 50000€ | 526€ |
2022-07-27 | 3 | RUE CHARLES ROUGIER | 5 | 130 | 98 | 71500€ | 550€ |
2021-06-02 | 5019 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 116 | 234 | 65000€ | 560€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DE LA VIGNE DU GUE | 4 | 81 | 1130 | 105000€ | 1296€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DE LA VIGNE DU GUE | 4 | 81 | 1130 | 171000€ | 2111€ |
2020-02-14 | 5016 | LE BOURG | 2 | 58 | 152 | 25000€ | 431€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES IRIS | 4 | 150 | 3368 | 213000€ | 1420€ |
2019-12-27 | 5025 | LE BOURG | 8 | 300 | 502 | 268430€ | 895€ |
2022-11-28 | 7 | CHE DE CHEZ LOUAINET | 4 | 132 | 6670 | 105000€ | 795€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES FOURS | 4 | 105 | 641 | 105000€ | 1000€ |
2021-08-18 | 18 | RTE DU RASSAT | 3 | 150 | 500 | 242200€ | 1615€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DES FOURS | 4 | 102 | 199 | 59436€ | 583€ |
2023-02-22 | 16 | RUE DES FOURS | 3 | 91 | 91 | 45000€ | 495€ |
2022-03-29 | 5032 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 70 | 111 | 37000€ | 529€ |
2022-12-22 | 16 | RTE DU RASSAT | 4 | 104 | 11307 | 258000€ | 2481€ |
2021-08-03 | 5079 | LE PETIT RABANIER | 1 | 79 | 1500 | 78000€ | 987€ |
2021-07-27 | 10 | CHE DES CARRIERES | 3 | 77 | 1133 | 130000€ | 1688€ |
2021-07-27 | 8 | CHE DES CARRIERES | 2 | 70 | 1289 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-18 | 5084 | LE BOURG | 3 | 170 | 1086 | 35000€ | 206€ |
2021-07-13 | 5270 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 120 | 36000€ | 600€ |
2020-11-12 | 5298 | GRATTE CHAT | 3 | 94 | 567 | 50000€ | 532€ |
2021-07-29 | 5122 | LE BOURG | 3 | 90 | 441 | 80000€ | 889€ |
2021-02-01 | 13 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 96 | 550 | 68000€ | 708€ |
2021-09-28 | 5067 | RABOUIN | 4 | 150 | 1590 | 150000€ | 1000€ |
2021-06-04 | 30 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 130 | 4300 | 142215€ | 1094€ |
2021-06-14 | 5039 | LA GARDE | 5 | 196 | 1470 | 283019€ | 1444€ |
2020-11-20 | 5038 | LA GARDE | 4 | 103 | 1435 | 146000€ | 1417€ |
2020-12-21 | 5436 | LE BOURLOIN | 4 | 80 | 929 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-28 | 5472 | L ETANG VALLIER | 4 | 108 | 1074 | 148500€ | 1375€ |
2022-01-14 | 1 | BOIS DE LA COTE ET LE SABL | 3 | 61 | 746 | 60670€ | 995€ |
2022-05-23 | 5498 | L ETANG VALLIER | 6 | 116 | 1128 | 183509€ | 1582€ |
2020-03-24 | 5460 | LE BOURLOIN | 5 | 108 | 1242 | 162000€ | 1500€ |
2021-06-23 | 13 | IMP DE CHEZ CAMUS | 4 | 100 | 960 | 90000€ | 900€ |
2020-07-06 | 5184 | CHEZ CAMUS | 6 | 180 | 2400 | 270000€ | 1500€ |
2021-11-23 | 227 | BOIS DE LA COTE ET LE SABL | 3 | 61 | 728 | 75000€ | 1230€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 972 | 170000€ | 1789€ |
2022-03-14 | 5494 | LE BOURLOIN | 4 | 195 | 1528 | 363207€ | 1863€ |
2022-09-09 | 30 | LES CHENES | 4 | 108 | 1050 | 161500€ | 1495€ |
2020-04-30 | 5282 | TERRES DOUCES | 4 | 89 | 1680 | 80000€ | 899€ |
2021-07-05 | 203 | BOIS DE LA COTE ET LE SABL | 4 | 75 | 919 | 71162€ | 949€ |
2023-05-23 | 203 | LES HORTENSIAS | 4 | 75 | 919 | 90442€ | 1206€ |
2023-01-13 | 3 | IMP DE LA COTE | 3 | 65 | 446 | 105800€ | 1628€ |
2020-11-02 | 5058 | LA COTE | 3 | 65 | 446 | 61838€ | 951€ |
2022-11-02 | 304 | LES PRIMEVERES | 4 | 75 | 719 | 95000€ | 1267€ |
2023-04-07 | 419 | LES CYCLAMENS | 5 | 72 | 636 | 141000€ | 1958€ |
2021-08-13 | 219 | BOIS DE LA COTE ET LE SABL | 3 | 61 | 615 | 57272€ | 939€ |
2022-07-19 | 306 | LES PRIMEVERES | 4 | 68 | 772 | 95000€ | 1397€ |
2020-10-24 | 5457 | LA COTE | 4 | 117 | 1890 | 253667€ | 2168€ |
2020-12-18 | 5469 | L ETANG VALLIER | 4 | 68 | 638 | 87000€ | 1279€ |
2022-08-04 | 415 | LES CYCLAMENS | 4 | 68 | 700 | 95000€ | 1397€ |
2021-12-10 | 5384 | BOIS DE LA COTE ET LE SABL | 4 | 89 | 1395 | 137000€ | 1539€ |
2022-11-04 | 8 | RTE DU DOCTEUR HENRI MOUCHE | 4 | 89 | 1395 | 152700€ | 1716€ |
2021-08-13 | 5449 | L ETANG VALLIER | 4 | 68 | 850 | 95875€ | 1410€ |
2023-03-03 | 414 | LES CYCLAMENS | 4 | 82 | 860 | 117800€ | 1437€ |
2021-08-09 | 7 | RTE DES FOURS A PAINS | 4 | 127 | 1380 | 160000€ | 1260€ |
2021-07-08 | 5065 | CHEZ GOUREAU | 2 | 75 | 300 | 170450€ | 2273€ |
2020-12-31 | 5448 | BOIS DE LA COTE ET LE SABL | 4 | 68 | 890 | 93221€ | 1371€ |
2022-03-17 | 22 | RTE DES FOURS A PAINS | 4 | 170 | 1608 | 200935€ | 1182€ |
2020-01-14 | 5 | RTE DES FOURS A PAINS | 3 | 99 | 2940 | 154000€ | 1556€ |
2021-11-10 | 5196 | CHEZ CHAPUT | 6 | 248 | 760 | 390215€ | 1573€ |
2022-09-26 | 9 | RTE DE LA VIGNE | 2 | 60 | 820 | 30000€ | 500€ |
2020-11-12 | 21 | RTE DES FOURS A PAINS | 2 | 76 | 305 | 48000€ | 632€ |
2021-07-28 | 4 | CHEZ DAMOUR | 3 | 70 | 731 | 77000€ | 1100€ |
2022-12-01 | 36 | RTE DES FOURS A PAINS | 4 | 164 | 1998 | 270000€ | 1646€ |
2022-02-18 | 5193 | LA BOISETTE | 3 | 150 | 4640 | 320000€ | 2133€ |
2021-07-06 | 1 | CHEZ POITOU | 1 | 76 | 1000 | 82000€ | 1079€ |
2020-07-29 | 5198 | LE GENTIL | 10 | 279 | 1850 | 278000€ | 996€ |
2021-12-13 | 29 | RTE DES FOURS A PAINS | 4 | 145 | 8645 | 220000€ | 1517€ |
2023-01-18 | 67 | RTE DE BARBEZIEUX | 4 | 113 | 681 | 135000€ | 1195€ |
2020-12-07 | 9 | RTE DE CHALAIS | 7 | 190 | 1880 | 120000€ | 632€ |
2022-09-15 | 12 | RTE DES MOULINS | 6 | 220 | 1520 | 280000€ | 1273€ |
2021-12-14 | 7 | RTE DE CHALAIS | 4 | 108 | 900 | 145000€ | 1343€ |
2021-04-16 | 5058 | LA SABLIERE | 3 | 70 | 84 | 45000€ | 643€ |
2023-03-31 | 95 | RTE DE BARBEZIEUX | 4 | 114 | 500 | 140000€ | 1228€ |
2021-05-04 | 5001 | LE CHAZEAU | 4 | 150 | 1060 | 234000€ | 1560€ |
2022-03-07 | 27 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 84 | 1000 | 158750€ | 1890€ |
2022-09-23 | 1 | RTE DE ST LAURENT | 5 | 257 | 1000 | 320000€ | 1245€ |