Valeur de la maison de 100m2 Chemin du vallon des pins à Marseille

Estimation théorique

Chemin du vallon des pins,13015 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du vallon des pins,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-1667CHE DU VALLON DES PINS4105466385400€3670€
2022-03-1667CHE DU VALLON DES PINS4105466385400€3670€
2020-12-1458CHE DU VALLON DES PINS4128500400000€3125€
2020-12-1458CHE DU VALLON DES PINS4128500400000€3125€
2022-09-293IMP DALLON378253426000€5462€
2022-09-293IMP DALLON378253426000€5462€
2021-03-2910RUE DE LA CARRIERE5108499453025€4195€
2021-03-2910RUE DE LA CARRIERE5108499453025€4195€
2022-03-1510RUE DE LA CARRIERE5108499530000€4907€
2022-03-1510RUE DE LA CARRIERE5108499530000€4907€
2021-09-1444CHE DU VALLON DES PINS476103249000€3276€
2021-09-1444CHE DU VALLON DES PINS476103249000€3276€
2022-05-0224RUE DU VALLON41631134498880€3061€
2022-05-0224RUE DU VALLON41631134498880€3061€
2020-06-1644CHE DU VALLON DES PINS476130215419€2834€
2020-06-1644CHE DU VALLON DES PINS476130215419€2834€
2021-01-2744CHE DU VALLON DES PINS476113239000€3145€
2021-01-2744CHE DU VALLON DES PINS476113239000€3145€
2024-02-147IMP DALLON362374310000€5000€
2024-02-147IMP DALLON362374310000€5000€
2020-10-0935CHE DU VALLON DES PINS3124492359000€2895€
2020-10-0935CHE DU VALLON DES PINS3124492359000€2895€
2021-07-2612RUE DU VALLON596623392800€4092€
2021-07-2612RUE DU VALLON596623392800€4092€
2021-08-032RUE PALANQUE470507335000€4786€
2021-08-032RUE PALANQUE470507335000€4786€
2024-04-0925BD DE LA LIMITE470469237950€3399€
2024-04-0925BD DE LA LIMITE470469237950€3399€
2023-08-304RUE SUPERIEURE362471315000€5081€
2023-08-304RUE SUPERIEURE362471315000€5081€
2020-11-097RUE DU VALLON471432272700€3841€
2020-11-097RUE DU VALLON471432272700€3841€
2022-12-0114CHE DES MIMOSAS24341950000€1163€
2022-12-0114CHE DES MIMOSAS24341950000€1163€
2022-09-0316CHE DES MIMOSAS398495300000€3061€
2022-09-0316CHE DES MIMOSAS398495300000€3061€
2023-03-1378CHE DU VALLON DES PINS240301200000€5000€
2023-03-1378CHE DU VALLON DES PINS240301200000€5000€
2022-12-1299CHE VALLON DES TUVES382611374133€4563€
2022-12-1299CHE VALLON DES TUVES382611374133€4563€
2021-10-0426BD DE LA LIMITE588434230000€2614€
2021-10-0426BD DE LA LIMITE588434230000€2614€
2022-10-256CHE DES MIMOSAS485656345000€4059€
2022-10-256CHE DES MIMOSAS485656345000€4059€
2021-01-219MTE DU MONT D OR51202000620000€5167€
2021-01-219MTE DU MONT D OR51202000620000€5167€
2022-03-2210MTE DU MONT D OR4881695375000€4261€
2022-03-2210MTE DU MONT D OR4881695375000€4261€
2021-12-137MTE DU MONT D OR4881266402000€4568€
2021-12-137MTE DU MONT D OR4881266402000€4568€
2020-05-14102CHE VALLON DES TUVES389891267000€3000€
2020-05-14102CHE VALLON DES TUVES389891267000€3000€
2020-10-0855BD DU BOSPHORE132144111000€3469€
2020-10-0855BD DU BOSPHORE132144111000€3469€
2022-06-3045BD DE LA LIMITE348490180000€3750€
2022-06-3045BD DE LA LIMITE348490180000€3750€
2022-01-277TRA COURTES458487262000€4517€
2022-01-277TRA COURTES458487262000€4517€
2021-08-18104CHE VALLON DES TUVES4901001329000€3656€
2021-08-18104CHE VALLON DES TUVES4901001329000€3656€
2021-07-0617CHE DU VALLON DES MAYANS71634766500000€3067€
2021-07-0617CHE DU VALLON DES MAYANS71634766500000€3067€
2021-07-0847BD DE LA LIMITE385932300000€3529€
2021-07-0847BD DE LA LIMITE385932300000€3529€
2022-06-305032CHE VALLON DES TUVES5901001285000€3167€
2022-06-305032CHE VALLON DES TUVES5901001285000€3167€
2022-04-1912RUE SUPERIEURE3780355000€4551€
2022-04-1912RUE SUPERIEURE3780355000€4551€
2020-11-245031CHE VALLON DES TUVES472540310680€4315€
2020-11-245031CHE VALLON DES TUVES472540310680€4315€
2021-07-2912RUE SUPERIEURE395627346000€3642€
2021-07-2912RUE SUPERIEURE395627346000€3642€
2021-08-31104CHE VALLON DES TUVES367517318000€4746€
2021-08-31104CHE VALLON DES TUVES367517318000€4746€
2023-04-204TRA COURTES51131260379000€3354€
2023-04-204TRA COURTES51131260379000€3354€
2022-07-1382CHE VALLON DES TUVES480600290000€3625€
2022-07-1382CHE VALLON DES TUVES480600290000€3625€
2022-02-1433DOM DU VAL DES PINS4100447301500€3015€
2022-02-1433DOM DU VAL DES PINS4100447301500€3015€
2021-03-083TRA BERANGER4104192205000€1971€
2021-03-083TRA BERANGER4104192205000€1971€
2020-07-2040CHE DU VALLON DES MAYANS4746600290000€3919€
2020-07-2040CHE DU VALLON DES MAYANS4746600290000€3919€
2021-01-1818IMP MONCHETTI380330227000€2838€
2021-01-1818IMP MONCHETTI380330227000€2838€
2023-11-234CHE DU VALLON DES PINS5100632380000€3800€
2023-11-234CHE DU VALLON DES PINS5100632380000€3800€
2021-08-0313IMP MONCHETTI373294280250€3839€
2021-08-0313IMP MONCHETTI373294280250€3839€
2022-07-0823DOM DU VAL DES PINS483496432000€5205€
2022-07-0823DOM DU VAL DES PINS483496432000€5205€
2024-01-1011IMP MARTIN3112953280000€2500€
2024-01-1011IMP MARTIN3112953280000€2500€
2021-03-3165CHE VALLON DES TUVES4100558245000€2450€
2021-03-3165CHE VALLON DES TUVES4100558245000€2450€
2023-06-135DOM DES OLIVIERS487364367576€4225€
2023-06-135DOM DES OLIVIERS487364367576€4225€
2020-11-307DOM DES OLIVIERS593309294450€3166€
2020-11-307DOM DES OLIVIERS593309294450€3166€
2021-06-2411LOT CAMPAGNE LES BAUMES487386269550€3098€
2021-06-2411LOT CAMPAGNE LES BAUMES487386269550€3098€
2023-02-175002CHE DE L AMERICAINE515111221515000€10033€
2023-02-175002CHE DE L AMERICAINE515111221515000€10033€
2022-02-189LOT CAMPAGNE LES BAUMES482401359000€4378€
2022-02-189LOT CAMPAGNE LES BAUMES482401359000€4378€
2021-10-0442CHE DES BAUMILLONS490453370500€4117€
2021-10-0442CHE DES BAUMILLONS490453370500€4117€
2022-12-2146LOT CAMPAGNE LES BAUMES4100383300000€3000€
2022-12-2146LOT CAMPAGNE LES BAUMES4100383300000€3000€
2022-12-1514DOM DU VAL DES PINS481509375000€4630€
2022-12-1514DOM DU VAL DES PINS481509375000€4630€
2021-05-287CHE DU VALLON DES PEYRARDS41001477358600€3586€
2021-05-287CHE DU VALLON DES PEYRARDS41001477358600€3586€
2024-02-1614LOT TOUTES AURES3104441170000€1635€
2024-02-1614LOT TOUTES AURES3104441170000€1635€
2022-04-149001BD ELIE CORRADI128649120000€4286€
2022-04-149001BD ELIE CORRADI128649120000€4286€
2021-08-3018CAMPAGNE BOULEVARD260284200000€3333€
2021-08-3018CAMPAGNE BOULEVARD260284200000€3333€
2021-02-0213LOT TOUTES AURES367318325000€4851€
2021-02-0213LOT TOUTES AURES367318325000€4851€
2020-12-164CAMPAGNE BOULEVARD365137105000€1615€
2020-12-164CAMPAGNE BOULEVARD365137105000€1615€
2023-01-2636MTE DU MONT D OR51911991627000€3283€
2023-01-2636MTE DU MONT D OR51911991627000€3283€
2020-10-213CHE COMMANDEUR480272220000€2750€
2020-10-213CHE COMMANDEUR480272220000€2750€
2024-01-2225BD ELIE CORRADI4110180665400€6049€
2024-01-2225BD ELIE CORRADI4110180665400€6049€
2022-04-259019BD ELIE CORRADI379585450000€5696€
2022-04-259019BD ELIE CORRADI379585450000€5696€
2020-11-095001MTE DE LA BELLE FRANCE4108496410000€3796€
2020-11-095001MTE DE LA BELLE FRANCE4108496410000€3796€
2021-09-0317CHE COMMANDEUR240128170000€4250€
2021-09-0317CHE COMMANDEUR240128170000€4250€
2020-06-1017MTE DE LA BELLE FRANCE4981000340000€3469€
2020-06-1017MTE DE LA BELLE FRANCE4981000340000€3469€
2022-02-013CAMPAGNE BOULEVARD4110268255000€2318€
2022-02-013CAMPAGNE BOULEVARD4110268255000€2318€
2020-12-105001CHE DES BAUMILLONS490485340500€3783€
2020-12-105001CHE DES BAUMILLONS490485340500€3783€
2023-06-2012BD ISIDORE368263280000€4118€
2023-06-2012BD ISIDORE368263280000€4118€
2021-06-1713BD ISIDORE230145212300€7077€
2021-06-1713BD ISIDORE230145212300€7077€
2023-08-319002BD PROSPERI2501010319956€6399€
2023-08-319002BD PROSPERI2501010319956€6399€
2021-04-2015BD ELIE CORRADI360113255800€4263€
2021-04-2015BD ELIE CORRADI360113255800€4263€
2020-05-158BD ISIDORE348197217500€4531€
2020-05-158BD ISIDORE348197217500€4531€
2020-11-2640MTE DU MONT D OR51501182573570€3824€
2020-11-2640MTE DU MONT D OR51501182573570€3824€
2021-04-306BD PROSPERI482534290000€3537€
2021-04-306BD PROSPERI482534290000€3537€
2020-08-268BD PROSPERI346472203000€4413€
2020-08-268BD PROSPERI346472203000€4413€
2023-10-278BD PROSPERI346472315380€6856€
2023-10-278BD PROSPERI346472315380€6856€
2023-03-103BD ISIDORE360144205000€3417€
2023-03-103BD ISIDORE360144205000€3417€
2022-05-3110BD ISIDORE4113227210000€1858€
2022-05-3110BD ISIDORE4113227210000€1858€
2022-05-0318CHE DE LA MARTINE4104177320000€3077€
2022-05-0318CHE DE LA MARTINE4104177320000€3077€
2020-03-245CHE DES CHASSEURS4100701463000€4630€
2020-03-245CHE DES CHASSEURS4100701463000€4630€
2023-03-1512TSSE MERLIN362172200000€3226€
2023-03-1512TSSE MERLIN362172200000€3226€
2020-07-2710BD ISIDORE496227330000€3438€
2020-07-2710BD ISIDORE496227330000€3438€
2020-06-165CHE DES CHASSEURS398987386000€3939€
2020-06-165CHE DES CHASSEURS398987386000€3939€
2024-04-1965CHE DES BAUMILLONS5120330395000€3292€
2024-04-1965CHE DES BAUMILLONS5120330395000€3292€
2022-02-2225CHE VALLON DES TUVES33719597090€2624€
2022-02-2225CHE VALLON DES TUVES33719597090€2624€
2021-06-2965CHE DES BAUMILLONS388489237000€2693€
2021-06-2965CHE DES BAUMILLONS388489237000€2693€
2020-05-2565CHE DES BAUMILLONS388489365000€4148€
2020-05-2565CHE DES BAUMILLONS388489365000€4148€
2023-01-2624BD ELIE CORRADI467464391400€5842€
2023-01-2624BD ELIE CORRADI467464391400€5842€
2022-06-272IMP DU HOME337399399000€10784€
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2021-05-115004IMP DU HOME371413300300€4230€
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2021-12-175001IMP DES CIGALES25033250000€1000€
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2020-06-1510CHE DE LA MARTINE14016950000€1250€
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2021-12-205051CHE DES BAUMILLONS3501073180000€3600€
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2020-09-083AV DE BELFORT491617370000€4066€
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2020-07-086TSSE MERLIN2700160000€2286€
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2022-10-2040RUE VERT CLOS7260674480000€1846€
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2021-10-0740RUE VERT CLOS485641350000€4118€
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2020-12-2916RUE DE TOURS4110630450000€4091€
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2024-03-2926BD DE LA SAVINE384511315000€3750€
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2021-11-155016TSSE DE L EGLISE ST ANTOINE349352290000€5918€
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2024-02-079001CHE DU VALLON DES MAYANS480500310000€3875€
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2022-03-2310IMP DU HOME2109583383000€3514€
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2023-05-0959IMP MARJOLAINE356526330600€5904€
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2022-04-2943BD ELIE CORRADI2601134364100€6068€
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2022-02-105004MTE DU MONT D OR380362354680€4434€
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2022-05-3033RUE VERT CLOS484547365000€4345€
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2022-03-3033RUE VERT CLOS484547550000€6548€
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2023-01-0957CHE DES BOURRELY5102535375000€3676€
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2022-10-2417RUE VERT CLOS388371218000€2477€
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2022-02-1537RUE VERT CLOS373478300000€4110€
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2024-01-1620BD PERRIN470354325000€4643€
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2023-09-27454CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH4650170000€2615€
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2023-11-17454CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH4800203000€2538€
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2022-03-31454CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH8810200000€2469€
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2023-10-10454CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH4810233000€2877€
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2022-01-12454CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH4860280000€3256€
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2022-03-01454CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH5880207000€2352€
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2020-08-25454CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH4900160000€1778€
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2023-08-2459CHE DES BOURRELY3123487126720€1030€
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2024-02-1665CHE DES BOURRELY4110531388500€3532€
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2021-05-2013RUE VERT CLOS465697220000€3385€
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2020-04-1722CHE DES BOURRELY5800296000€3700€
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2024-01-1647BD DE CASABLANCA495659446262€4697€
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2020-05-1334BD DU VALLON375850320000€4267€
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2021-03-185001MTE DU MONT D OR245108290000€6444€
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2022-08-239004LES MAYANS EST410014190000€900€
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2020-06-105002TSSE DE L EGLISE QRT BOREL473571175000€2397€
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2021-03-189003LES MAYANS EST255247290000€5273€
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2021-07-22377CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH46792170000€2537€
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2021-06-2230BD PERRIN480561250000€3125€
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2021-02-1672CHE DES BOURRELY24182160000€3902€
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2022-09-2272CHE DES BOURRELY2419182500€2012€
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2021-01-048LOT LE CLOS DES BAUMILLONS5104406280000€2692€
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2021-07-2350BD DU VALLON460989240000€4000€
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2020-12-29371CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH350055500€1110€
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2023-03-3012BD PERRIN464349280000€4375€
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2023-02-209003IMP MARJOLAINE380955375000€4688€
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2024-02-1353BD ELIE CORRADI41051057300000€2857€
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2024-04-2217AV DES AYGALADES48084200000€2500€
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2023-07-0720TSSE DE L EGLISE QRT BOREL5808485000€1063€
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2023-07-0720TSSE DE L EGLISE QRT BOREL58084190000€2375€
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2024-02-0920TSSE DE L EGLISE QRT BOREL58084230000€2875€
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2024-03-1320TSSE DE L EGLISE QRT BOREL58084320000€4000€
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2022-05-3014BD DU VALLON355553115000€2091€
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2023-08-1751BD ELIE CORRADI5101504240000€2376€
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2021-05-1013BD DE CASABLANCA458127265000€4569€
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