Valeur de la maison de 100m2 Chemin du vallon de toulouse à Marseille

Estimation théorique

Chemin du vallon de toulouse,13009 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du vallon de toulouse,13009-Marseille indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1156CHE VALLON DE TOULOUSE7217602537000€2475€
2020-07-17157RUE FRANCOIS MAURIAC4136962485000€3566€
2022-01-127IMP SICARD480295330000€4125€
2022-03-2932AV PIERRE AMBROGIANI3950520000€5474€
2021-07-069008CHE DU VAL DES BOIS51080391825€3628€
2020-12-079022CHE DU VAL DES BOIS4960468000€4875€
2021-08-049027CHE DU VAL DES BOIS51340670000€5000€
2020-08-129030CHE DU VAL DES BOIS4960624000€6500€
2020-03-139046CHE DU VAL DES BOIS51080497000€4602€
2020-07-289047CHE DU VAL DES BOIS61080636400€5893€
2020-07-109049CHE DU VAL DES BOIS5960520000€5417€
2021-04-079112CHE DU VAL DES BOIS591186423700€4656€
2020-09-249110CHE DU VAL DES BOIS588201448800€5100€
2020-05-289124CHE DU VAL DES BOIS488346405000€4602€
2021-08-2630CHE VALLON DE TOULOUSE61220400000€3279€
2020-02-25137RUE FRANCOIS MAURIAC354354225000€4167€
2019-11-29157RUE FRANCOIS MAURIAC82111367627000€2972€
2020-02-27144RUE FRANCOIS MAURIAC41240500000€4032€
2022-07-27113RUE FRANCOIS MAURIAC3460240000€5217€
2022-02-0716AV CLAIR MATIN61070363000€3393€
2021-03-2423AV CLAIR MATIN3680258500€3801€
2020-06-2524AV CLAIR MATIN3500105000€2100€
2023-02-0836AV CLAIR MATIN4800375000€4688€
2021-07-2640AV CLAIR MATIN3650308220€4742€
2021-09-1347AV CLAIR MATIN6780400000€5128€
2020-07-076AV CLAIR MATIN3840348000€4143€
2021-11-246IMP DU CERCLE5110422530000€4818€
2021-12-30161RUE FRANCOIS MAURIAC4100338545000€5450€
2022-06-30161RUE FRANCOIS MAURIAC491249499400€5488€
2020-07-09268BD PAUL CLAUDEL4123140486450€3955€
2021-01-08273RUE PIERRE DOIZE51090380000€3486€
2020-10-20273RUE PIERRE DOIZE6119063000€529€
2022-03-2251AV DE LA GDE BASTIDE CABOT5110522307900€2799€
2021-02-1820BD CATHERINE BLUM4820320450€3908€
2022-07-0749AV DE LA GDE BASTIDE CABOT6110506520000€4727€
2020-07-085IMP PELISSIER5145456484500€3341€
2021-01-0828TRA PASTRE825110081140000€4542€
2022-03-228TRA DOM BOSCO71391474917500€6601€
2022-09-152BD DU CHENE4104212467900€4499€
2021-04-065IMP PELISSIER5124583562348€4535€
2022-04-059001TRA PASTRE490448760000€8444€
2020-09-0727AV DE LA GDE BASTIDE CABOT4136348563250€4142€
2020-07-169004TRA PASTRE6145975817790€5640€
2020-07-275TRA PASTRE4148846915000€6182€
2021-07-029AV DE LA GDE BASTIDE CABOT341306526300€12837€
2021-12-0727BD FEMY5107800700000€6542€
2021-09-1582TRA CHEVALIER4100782905000€9050€
2021-09-1584TRA CHEVALIER5870568100€6530€
2021-09-1582TRA CHEVALIER5123393824000€6699€
2021-07-2333CHE DE BELLE FONTAINE6147437840000€5714€
2021-03-01177RUE PIERRE DOIZE4880335000€3807€
2022-10-074RUE GASTON BERGER51881325990000€5266€
2022-05-05101TRA CHEVALIER4145458810000€5586€
2020-11-1613BD FEMY496932620000€6458€
2022-09-1215RUE DE L ESCALON485261471970€5553€
2022-07-2970RES PREBOIS51080570000€5278€
2021-10-0870RES PREBOIS61080605000€5602€
2021-03-1970RES PREBOIS51240590000€4758€
2021-01-1370RES PREBOIS51250550000€4400€
2020-04-2448TRA CHEVALIER5890363000€4079€
2022-12-2948TRA CHEVALIER5900350000€3889€
2021-09-2748TRA CHEVALIER5910344900€3790€
2020-01-0787TRA CHEVALIER6199533567400€2851€
2020-02-18114BD DES GRANDS PINS390417185000€2056€
2019-12-1736RUE JOSEPH PETRONIO5100257592000€5920€
2022-06-2025BD DU CABOT5116285673900€5809€
2021-11-0516CHE DE BELLE FONTAINE5147440600000€4082€
2021-09-2425BD DU CABOT4109278699000€6413€
2023-03-2950RUE VERDILLON4840520000€6190€
2021-02-1850RUE VERDILLON4940397000€4223€
2022-11-3027RUE JOSEPH PETRONIO224264309500€12896€
2021-05-2577TRA CHEVALIER4100364454000€4540€
2021-11-2518RUE JOSEPH PETRONIO342293263000€6262€
2021-07-3027BD DU CABOT626601130000€4248€
2020-11-2063AV DE LA PANOUSE5170900810000€4765€
2020-10-2111CHE DE BELLE FONTAINE255442613500€11155€
2022-05-18147RUE PIERRE DOIZE493294365000€3925€
2021-03-1554TRA CHANTE PERDRIX5112452422100€3769€
2022-10-276CHE DE BELLE FONTAINE4128433789000€6164€
2020-07-1591BD DES GRANDS PINS270278339000€4843€
2021-08-0654TRA CHANTE PERDRIX5112425489000€4366€
2022-03-2824BD BARTHELEMY2285795000€3393€
2021-08-3173BD DES GRANDS PINS660114230000€3833€
2022-03-1854TRA CHANTE PERDRIX597218563000€5804€
2021-01-293CHE DE BELLE FONTAINE3110465570000€5182€
2023-01-0653TRA DE LA PINTADE235124175000€5000€
2022-08-0154TRA CHANTE PERDRIX499413519100€5243€
2020-10-2964BD DES GRANDS PINS358145221000€3810€
2020-07-0396BD ICARD360480350000€5833€
2021-04-0954TRA CHANTE PERDRIX499363405000€4091€
2022-02-2360BD DES GRANDS PINS344141340000€7727€
2020-05-1326IMP DU PELICAN51231235690000€5610€
2022-02-10139RUE PIERRE DOIZE248137167000€3479€
2020-07-1070AV DE LA PANOUSE5106318568200€5360€
2020-02-1270AV DE LA PANOUSE5106417599500€5656€
2020-01-0670AV DE LA PANOUSE5125381629070€5033€
2022-08-026TRA SIDOL497168609038€6279€
2022-08-018TRA SIDOLLE3770422100€5482€
2020-10-02108TRA CHANTE PERDRIX5150906670000€4467€
2022-03-04230VC ANCIEN CHEM DE CASSIS370119447150€6388€
2022-02-2433BD DES GRANDS PINS350284385000€7700€
2022-07-2533BD DES GRANDS PINS350284430000€8600€
2020-12-2888BD ICARD41040519000€4990€
2022-11-1588BD ICARD61260575000€4563€
2021-03-2458RUE FRANCOIS MAURIAC48510811350000€15882€
2022-10-0735CHE DE LA BAUME3113441488950€4327€
2020-01-1326IMP DU PELICAN6133974590500€4440€
2021-06-3026IMP DU PELICAN61339741035000€7782€
2022-05-1666BD DU CABOT3700343550€4908€
2021-04-099CHE DE L EPERON6170950909905€5352€
2020-01-2024BD TROLLAT41000472450€4725€
2020-12-165044AV MONTSEC496722584300€6086€
2021-05-281CHE DE L EPERON4130500806000€6200€
2022-07-288RUE DES TROIS PONTS4850460000€5412€
2020-09-185CHE DE L EPERON41967851250000€6378€
2020-08-038RUE DES TROIS PONTS589240380500€4275€
2020-10-078AV CHARLES PERROT4640308000€4813€
2022-12-098CHE DE L EPERON4104474912200€8771€
2022-05-2417CHE DE LA BAUME587456290000€3333€
2022-06-0817CHE DE LA BAUME587456360000€4138€
2020-01-039006BD DU CABOT4104384498000€4788€
2020-12-171TRA DE LA PINTADE347350230000€4894€
2020-10-21100AV DE LA PANOUSE415112831085000€7185€
2022-03-1533BD AGUILLON4126426670000€5317€
2021-11-1826VC CAMPAGNE TROLLAT482539464000€5659€
2020-10-01171BD ROMAIN ROLLAND350180238000€4760€
2021-07-237AV ULYSSE GRAS480389391000€4888€
2022-03-0929BD DE LA CHAPELLE498131429000€4378€
2019-12-2076AV DE LA PANOUSE4133729870000€6541€
2020-06-3019RUE DES TROIS PONTS490334337000€3744€
2020-10-07226BD ROMAIN ROLLAND4116210314000€2707€
2020-01-0324BD AGUILLON5890282000€3169€
2022-03-109012IMP TROLLAT51100350000€3182€
2022-11-16137AV DE LA PANOUSE5140482832000€5943€
2022-09-2883BD SACCOMAN4100101265000€2650€
2022-02-0491BD SACCOMAN346129314000€6826€
2022-08-3025RUE DES TROIS PONTS490463580000€6444€
2020-12-1436BD DU REDON105721044420000€734€
2022-02-077AV DE LA GRANDE GORGE314912721049620€7044€
2021-05-318CHE DE SAINTE-CROIX235210215000€6143€
2023-02-17169AV DE LA PANOUSE518013061366680€7593€
2023-06-3041CHE DU PUITS DE PAUL2761900475000€6250€
2020-11-12171AV DE LA PANOUSE517414901020050€5862€
2021-07-2055BD ICARD349157267610€5461€
2022-05-1382BD SACCOMAN5106265422000€3981€
2020-12-023TRA CHANTE PERDRIX488600365000€4148€
2020-10-0613AV DE LA GRANDE GORGE3100614500000€5000€
2020-12-0277RUE PIERRE DOIZE41008161265000€12650€
2020-07-2222CHE DES CHALETS5143854790070€5525€
2022-07-0422CHE DES CHALETS51438541014950€7098€