Estimation théorique
Chemin du Ridot,88120 Vagney (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Ridot,88120-Vagney indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-sur-le-Rupt (88037), comprenant 894 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-sur-le-Rupt (88037), comprenant 894 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 1 | RUE GILBERT FLEURANCE | 3 | 61 | 502 | 59200€ | 970€ |
2021-05-03 | 2 | RUE D ALSACE | 5 | 108 | 534 | 127180€ | 1178€ |
2021-07-23 | 12 | RUE STE CECILE | 3 | 64 | 1160 | 123460€ | 1929€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 76 | 2204 | 123500€ | 1625€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DES RESERVOIRS | 5 | 91 | 84 | 105000€ | 1154€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU MAL JUIN | 7 | 145 | 480 | 89100€ | 614€ |
2021-09-23 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 113 | 310 | 162000€ | 1434€ |
2021-06-09 | 3 | RTE DE PUBAS | 7 | 126 | 690 | 155000€ | 1230€ |
2019-11-29 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 348 | 45000€ | 643€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 58 | 472 | 95000€ | 1638€ |
2023-04-06 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 83 | 275 | 121000€ | 1458€ |
2022-07-05 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 83 | 275 | 130000€ | 1566€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE SEPTIEUX | 5 | 94 | 1155 | 110000€ | 1170€ |
2021-05-25 | 2 | RELANXARD | 7 | 100 | 238 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-10 | 25 | RTE DE PUBAS | 6 | 110 | 1050 | 215000€ | 1955€ |
2020-11-04 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 502 | 90000€ | 1098€ |
2023-03-09 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 502 | 139000€ | 1695€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DU SECHAUX | 5 | 139 | 409 | 245000€ | 1763€ |
2020-02-20 | 16 | RTE DE PUBAS | 5 | 95 | 2662 | 160000€ | 1684€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DU BOIS | 6 | 92 | 146 | 130000€ | 1413€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DE SEPTIEUX | 5 | 85 | 896 | 120000€ | 1412€ |
2023-06-06 | 8 | IMP DU BOIS | 5 | 95 | 379 | 152500€ | 1605€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DU SECHAUX | 2 | 72 | 325 | 143500€ | 1993€ |
2022-03-21 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 70 | 169 | 40000€ | 571€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DES ANGLES | 4 | 95 | 188 | 156000€ | 1642€ |
2021-09-13 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 132 | 832 | 195000€ | 1477€ |
2020-08-11 | 17 | RUE DES ANGLES | 3 | 79 | 148 | 132000€ | 1671€ |
2020-07-20 | 2 | RUE DE ST EXUPERY | 4 | 73 | 517 | 90000€ | 1233€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES ROCHES DE LA CHAPELLE | 5 | 92 | 422 | 120000€ | 1304€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DE ST EXUPERY | 3 | 68 | 538 | 75000€ | 1103€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES ROCHES DE LA CHAPELLE | 4 | 79 | 368 | 170000€ | 2152€ |
2021-05-25 | 28 | RUE DU MAL DE LATTRE | 5 | 170 | 300 | 244500€ | 1438€ |
2022-02-02 | 24 | PAQUIS DES CAILLES | 4 | 73 | 844 | 160400€ | 2197€ |
2022-04-11 | 10 | IMP DES GRANDES CAILLES | 7 | 156 | 630 | 280000€ | 1795€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DES CAILLES | 4 | 94 | 320 | 140000€ | 1489€ |
2021-07-06 | 19 | CHE DE CROSERY | 3 | 75 | 761 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-01 | 16 | CHE DE CROSERY | 5 | 120 | 698 | 272500€ | 2271€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU PUITS | 6 | 153 | 893 | 215000€ | 1405€ |
2020-11-27 | 6 | PAQUIS DES CAILLES | 4 | 106 | 1815 | 190000€ | 1792€ |
2021-09-20 | 28 | RUE D OUFFET | 4 | 70 | 23 | 210000€ | 3000€ |
2023-05-25 | 9 | CHE DE CROSERY | 6 | 208 | 411 | 187000€ | 899€ |
2022-07-11 | 32 | GRANDE RUE | 5 | 100 | 625 | 182000€ | 1820€ |
2022-10-27 | 3 | RTE DES FOSSES | 5 | 102 | 1285 | 115000€ | 1127€ |
2019-12-20 | 38 | GRANDE RUE | 4 | 79 | 840 | 74900€ | 948€ |
2023-03-21 | 2 | CHE DES BRUYERES | 5 | 80 | 456 | 104000€ | 1300€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE LA TACHE | 3 | 60 | 380 | 120000€ | 2000€ |
2021-05-31 | 6 | ALL DE L EUROPE | 6 | 98 | 637 | 212700€ | 2170€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DE L EUROPE | 5 | 82 | 483 | 62000€ | 756€ |
2020-09-24 | 2 | RUE JULES FERRY | 3 | 75 | 121 | 62000€ | 827€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU MAL DE LATTRE | 3 | 86 | 383 | 30000€ | 349€ |
2020-10-13 | 4 | RTE DE RAMONT | 5 | 120 | 939 | 66000€ | 550€ |
2022-10-07 | 33 | GRANDE RUE | 4 | 82 | 557 | 99000€ | 1207€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DE ST DEL | 5 | 95 | 737 | 228800€ | 2408€ |
2021-04-20 | 9 | IMP DE LA PIERRE DES RENARDS | 8 | 148 | 2082 | 230000€ | 1554€ |
2021-09-14 | 8 | IMP DE LA PIERRE DES RENARDS | 5 | 91 | 500 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-13 | 66 | RTE DE NOL | 3 | 105 | 836 | 153000€ | 1457€ |
2021-03-11 | 5 | RUE MICHEL COLLINET | 7 | 184 | 257 | 243000€ | 1321€ |
2022-01-20 | 5 | RTE DE CHENEAU | 3 | 77 | 367 | 100000€ | 1299€ |
2022-03-31 | 18 | RUE MICHEL COLLINET | 4 | 70 | 96 | 65000€ | 929€ |
2020-11-27 | 3 | CHE DU SAUCY | 5 | 130 | 590 | 197000€ | 1515€ |
2021-02-26 | 7 | RTE DE LA GARE | 4 | 120 | 404 | 129000€ | 1075€ |
2020-07-08 | 6 | LOT DE LA MALAIDE | 4 | 89 | 890 | 120000€ | 1348€ |
2022-10-14 | 3 | RTE DE LA GARE | 7 | 210 | 8241 | 350000€ | 1667€ |
2023-04-26 | 14 | LOT DE LA MALAIDE | 6 | 92 | 798 | 152000€ | 1652€ |
2021-11-12 | 51 | RTE DU CUTIE | 5 | 119 | 655 | 176000€ | 1479€ |
2020-11-23 | 5 | A LA BRUCHE TERRE | 5 | 98 | 990 | 130000€ | 1327€ |
2022-10-27 | 4 | RTE DU DROIT | 6 | 108 | 760 | 193000€ | 1787€ |
2022-06-16 | 6 | PAS DU CENTENAIRE | 6 | 148 | 500 | 287500€ | 1943€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU CLOS DE LA CHARME | 5 | 93 | 880 | 206000€ | 2215€ |
2020-06-26 | 6 | CITE DES JARDINS | 3 | 61 | 122 | 30000€ | 492€ |
2021-10-25 | 16 | RTE DES ROCASSES | 5 | 102 | 332 | 240900€ | 2362€ |
2022-12-21 | 150 | RTE DU BAMBOIS | 3 | 57 | 362 | 310000€ | 5439€ |
2022-07-22 | 6 | RTE DU DROIT | 7 | 140 | 313 | 130000€ | 929€ |
2022-07-06 | 19 | CITE DES JARDINS | 4 | 180 | 157 | 133900€ | 744€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 500 | 175000€ | 1458€ |
2022-01-18 | 2 | CITE DES JARDINS | 4 | 76 | 190 | 55000€ | 724€ |
2023-06-20 | 15 | CD 34 AUX TILLES | 6 | 120 | 500 | 220200€ | 1835€ |
2023-01-23 | 184 | IMP DES PENNESIERES | 6 | 145 | 757 | 159000€ | 1097€ |
2022-08-30 | 16 | GRANDE RUE | 4 | 115 | 538 | 183350€ | 1594€ |
2022-12-28 | 146 | RTE DU BAMBOIS | 6 | 210 | 500 | 381000€ | 1814€ |
2021-07-09 | 737 | RTE DU BOUCHOT | 7 | 219 | 130 | 560000€ | 2557€ |
2022-09-29 | 5 | IMP DU REPOSOIR | 6 | 109 | 952 | 130000€ | 1193€ |
2022-05-12 | 140 | RTE DU BAMBOIS | 4 | 85 | 1266 | 225000€ | 2647€ |
2022-02-25 | 22 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 101 | 316 | 166400€ | 1648€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 644 | 120000€ | 1463€ |
2021-05-27 | 25 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 6 | 120 | 500 | 294000€ | 2450€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU FENAUDET | 6 | 169 | 500 | 288600€ | 1708€ |
2020-08-28 | 23 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 3 | 102 | 724 | 208000€ | 2039€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 89 | 200 | 120000€ | 1348€ |
2022-08-26 | 24 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 89 | 200 | 245000€ | 2753€ |
2021-12-07 | 18 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 5 | 83 | 646 | 200000€ | 2410€ |
2022-04-14 | 8 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 5 | 107 | 412 | 290000€ | 2710€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DU METTEY | 7 | 125 | 798 | 85000€ | 680€ |
2021-09-23 | 18 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 40 | 148 | 94600€ | 2365€ |
2022-06-20 | 41 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 115 | 1110 | 226000€ | 1965€ |
2020-04-02 | 8 | CHE DES LONGENES | 5 | 93 | 1274 | 164000€ | 1763€ |
2020-08-21 | 110 | RTE DU BAMBOIS | 3 | 54 | 1464 | 137000€ | 2537€ |
2021-04-23 | 24 | RTE DU DROIT | 5 | 92 | 250 | 152400€ | 1657€ |
2020-10-22 | 1 | CHE DE LA CHARME | 5 | 176 | 778 | 285000€ | 1619€ |
2020-10-22 | 1 | CHE DE LA CHARME | 5 | 176 | 778 | 340000€ | 1932€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DU METTEY | 3 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 305 | 168450€ | 2188€ |
2022-12-01 | 121 | RTE DU BAMBOIS | 3 | 78 | 500 | 282800€ | 3626€ |
2022-09-23 | 23 | RUE DU JARDIN DU COIN | 3 | 71 | 407 | 103000€ | 1451€ |
2023-02-01 | 26 | RTE DU DROIT | 4 | 180 | 183 | 287650€ | 1598€ |
2022-10-10 | 2 | IMP DU METTEY | 4 | 104 | 717 | 251090€ | 2414€ |
2022-11-28 | 122 | RTE DU BAMBOIS | 3 | 75 | 1000 | 329000€ | 4387€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DES ROCHES FONTAINES | 4 | 113 | 500 | 171000€ | 1513€ |
2021-07-30 | 19 | RTE DE NOL | 5 | 75 | 500 | 125000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DES ROCHES FONTAINES | 4 | 75 | 894 | 74000€ | 987€ |
2021-11-24 | 5073 | AU CORROYE | 2 | 56 | 274 | 154000€ | 2750€ |
2022-01-14 | 19 | RTE DE L ENVERS | 5 | 98 | 510 | 407765€ | 4161€ |
2022-09-03 | 10 | A LA BUROTTE | 4 | 80 | 400 | 277000€ | 3463€ |
2021-09-13 | 41 | RTE DU DROIT | 5 | 147 | 1002 | 209450€ | 1425€ |
2020-11-06 | 38 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 111 | 901 | 185000€ | 1667€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 286 | 842 | 305000€ | 1066€ |
2021-10-04 | 26 | TROUGEMONT | 6 | 164 | 720 | 250000€ | 1524€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA GOUTTE DE LAINE | 5 | 123 | 948 | 240000€ | 1951€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DES ROCHES FONTAINES | 5 | 117 | 150 | 162000€ | 1385€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DES ROCHES FONTAINES | 6 | 144 | 285 | 230000€ | 1597€ |
2022-07-29 | 51 | RUE DES GRANDS PRES | 7 | 158 | 1100 | 288000€ | 1823€ |
2022-07-29 | 54 | RTE DU DROIT | 4 | 80 | 230 | 70000€ | 875€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE LA GOUTTE DE LAINE | 4 | 79 | 895 | 135000€ | 1709€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES TRAITS DE FALERE | 5 | 117 | 1500 | 222950€ | 1906€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 101 | 475 | 220000€ | 2178€ |
2020-12-18 | 12 | RTE DE NOL | 4 | 52 | 552 | 94500€ | 1817€ |
2022-11-30 | 3 | IMP DE LA CLAIRIERE | 5 | 94 | 820 | 222000€ | 2362€ |
2020-01-02 | 1 | CHE DU DROIT | 5 | 88 | 720 | 145000€ | 1648€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DES BREUX | 6 | 160 | 829 | 348350€ | 2177€ |
2023-04-18 | 186 | IMP DU POUXEUX | 8 | 163 | 670 | 260000€ | 1595€ |
2021-09-22 | 55 | RTE DU MAINQUEYON | 12 | 495 | 1677 | 520000€ | 1051€ |
2021-07-29 | 5000 | SAURIFAING | 2 | 68 | 280 | 30000€ | 441€ |
2021-01-22 | 12 | CHE DU TRAPOIX | 4 | 96 | 1100 | 95000€ | 990€ |
2022-11-23 | 10 | CHE DU TRAPOIX | 3 | 73 | 915 | 206908€ | 2834€ |
2020-06-29 | 6 | RLE DU MOULINOT | 4 | 75 | 1232 | 73600€ | 981€ |
2020-07-22 | 17 | RTE DE L ENVERS | 4 | 75 | 1080 | 40000€ | 533€ |
2021-07-06 | 255 | RTE DU MAINQUEYON | 5 | 114 | 420 | 52000€ | 456€ |
2023-06-22 | 30 | RTE DE L ENVERS | 6 | 125 | 490 | 205000€ | 1640€ |
2020-06-29 | 1 | CHE DE SAPOIS | 5 | 130 | 362 | 87000€ | 669€ |
2022-07-22 | 42 | CHE DU TIR | 5 | 107 | 939 | 265000€ | 2477€ |
2023-06-30 | 37 | RTE DU BAMBOIS | 4 | 95 | 1181 | 171600€ | 1806€ |
2021-09-30 | 12 | RTE DE LA BUROTTE | 10 | 276 | 719 | 570000€ | 2065€ |
2020-12-29 | 51 | RTE DU BAMBOIS | 3 | 42 | 759 | 115000€ | 2738€ |
2021-06-14 | 5266 | HAUT DU CHANOIS | 2 | 60 | 1200 | 40000€ | 667€ |
2020-07-30 | 7 | CHE DU METTEY | 8 | 147 | 187 | 70000€ | 476€ |
2021-07-09 | 29 | RTE DU BAMBOIS | 2 | 38 | 835 | 149000€ | 3921€ |
2023-05-24 | 58 | RUE DES GENETS | 4 | 76 | 1011 | 164000€ | 2158€ |
2022-12-02 | 28 | RTE DU BAMBOIS | 3 | 62 | 1046 | 130000€ | 2097€ |
2021-02-18 | 583 | RTE DU MAINQUEYON | 3 | 102 | 193 | 80500€ | 789€ |
2019-11-27 | 97 | RTE DE REHERREY | 1 | 42 | 1665 | 80000€ | 1905€ |