Estimation théorique
Chemin du Rat,30480 Cendras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Rat,30480-Cendras indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cendras (30077), comprenant 1813 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cendras (30077), comprenant 1813 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 215 | CHE DU RAT | 5 | 108 | 81 | 85000€ | 787€ |
2022-05-25 | 80 | CHE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 148 | 2031 | 315000€ | 2128€ |
2023-03-21 | 554 | RTE DE MALATAVERNE | 5 | 127 | 0 | 335000€ | 2638€ |
2020-03-05 | 7 | PASS DE LA TRAVERSETTE | 2 | 55 | 95 | 115000€ | 2091€ |
2021-07-29 | 42 | RLE DE LA RUELLE | 3 | 84 | 110 | 79000€ | 940€ |
2020-12-03 | 117 | CHEM DU CAZAL | 3 | 50 | 810 | 135000€ | 2700€ |
2022-09-30 | 1 | RTE DE LA CROIX DES VENTS | 5 | 150 | 1527 | 333100€ | 2221€ |
2024-02-19 | 266 | CHEM DE GAUJOUSE | 4 | 100 | 2000 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-03 | 336 | IMP DU FOUSSAT | 1 | 42 | 1170 | 130000€ | 3095€ |
2024-05-23 | 336 | IMP DU FOUSSAT | 1 | 42 | 1170 | 175000€ | 4167€ |
2020-12-10 | 420 | CHEM DE GAUJOUSE | 3 | 50 | 83 | 123000€ | 2460€ |
2021-01-04 | 420 | CHEM DE GAUJOUSE | 3 | 70 | 231 | 79035€ | 1129€ |
2021-01-22 | 44 | CHEM DE LA SERRE | 5 | 130 | 500 | 259800€ | 1998€ |
2024-06-10 | 6 | CHEM DE LA SERRE | 2 | 65 | 1721 | 179000€ | 2754€ |
2020-03-17 | 384 | CHEM DE LA CROIX CLEMENTINES | 4 | 89 | 775 | 180000€ | 2022€ |
2021-06-14 | 432 | CHEM DES AVIGNERES | 4 | 117 | 1323 | 200000€ | 1709€ |
2021-03-01 | 567 | CHEM DU PERDIGUIER | 5 | 124 | 1356 | 447000€ | 3605€ |
2023-03-31 | 767 | CHEM DE GAUJOUSE | 3 | 63 | 140 | 105000€ | 1667€ |
2020-03-09 | 673 | RTE DE SOUSTELLE | 7 | 136 | 1540 | 525000€ | 3860€ |
2024-03-15 | 5970 | LES CAMPELS | 3 | 115 | 577 | 80000€ | 696€ |
2023-06-16 | 510 | CHEM DU PERDIGUIER | 3 | 106 | 500 | 335050€ | 3161€ |
2022-11-18 | 451 | CHEM DU PERDIGUIER | 4 | 150 | 1496 | 260000€ | 1733€ |
2023-05-10 | 42 | CHE DE BOUDONNES | 5 | 93 | 979 | 290000€ | 3118€ |
2022-06-17 | 19 | CHE DE BOUDONNES | 2 | 58 | 55 | 60000€ | 1034€ |
2021-11-17 | 4 | IMP DU MAS CHAUVET | 4 | 100 | 490 | 160000€ | 1600€ |
2020-06-26 | 24 | CHEM DU PERDIGUIER | 4 | 98 | 1440 | 219850€ | 2243€ |
2022-02-25 | 35 | CHEM DU MAS RECOULES | 5 | 107 | 1235 | 231000€ | 2159€ |
2024-02-29 | 89 | CHEM DU MAS RECOULES | 6 | 105 | 120 | 74000€ | 705€ |
2022-11-29 | 124 | IMP DU MAS NEUF | 4 | 90 | 255 | 158000€ | 1756€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 7 | 140 | 1250 | 145000€ | 1036€ |
2021-11-29 | 18 | LOT LE DOMAINE DE L ABBAYE | 4 | 90 | 750 | 146000€ | 1622€ |
2023-06-27 | 15 | LOT LE DOMAINE DE L ABBAYE | 7 | 130 | 460 | 218000€ | 1677€ |
2021-08-18 | 46 | RTE D'ALES | 4 | 101 | 588 | 215000€ | 2129€ |
2022-04-25 | 571 | RTE DE LA GRAND COMBE | 3 | 94 | 298 | 155400€ | 1653€ |
2022-04-15 | 54 | CHEM DU PUECH | 3 | 83 | 42 | 180000€ | 2169€ |
2021-07-20 | 5200 | LA TOUR | 4 | 140 | 601 | 191000€ | 1364€ |
2021-01-29 | 299 | CHEM DU PUECH | 7 | 130 | 508 | 307500€ | 2365€ |
2021-03-16 | 536 | RTE DE LA GRAND COMBE | 4 | 74 | 615 | 130000€ | 1757€ |
2021-04-22 | 138 | IMP DU VALLAT SAUVAGE | 4 | 126 | 750 | 165000€ | 1310€ |
2024-05-27 | 68 | IMP DU VALLAT SAUVAGE | 5 | 125 | 210 | 288300€ | 2306€ |
2021-01-11 | 387 | RUE DE L'USINE A CHAUX | 4 | 207 | 275 | 328440€ | 1587€ |
2021-01-28 | 347 | RUE DE L'USINE A CHAUX | 4 | 122 | 0 | 212000€ | 1738€ |
2022-12-14 | 58 | IMP DU VALLAT SAUVAGE | 4 | 160 | 289 | 199200€ | 1245€ |
2023-07-26 | 374 | RUE DE L'USINE A CHAUX | 3 | 76 | 83 | 125000€ | 1645€ |
2021-03-12 | 5044 | LES JOURGUIERES | 3 | 100 | 474 | 213000€ | 2130€ |
2022-06-10 | 561 | RTE D'ALES | 5 | 161 | 761 | 194000€ | 1205€ |
2020-02-27 | 5986 | JOUVENARGUES | 3 | 61 | 163 | 130000€ | 2131€ |
2022-05-17 | 7 | HAM DE LA VABREILLE | 3 | 75 | 263 | 90000€ | 1200€ |
2022-11-24 | 10 | HAM DE LA VABREILLE | 4 | 81 | 168 | 70000€ | 864€ |
2022-11-28 | 19 | CHEM DU VALLAT PELLET | 4 | 75 | 438 | 174000€ | 2320€ |
2021-12-10 | 79 | RUE DE L'USINE A CHAUX | 3 | 68 | 80 | 40000€ | 588€ |
2020-08-14 | 397 | CHE DE LAS PAOUZES | 3 | 103 | 1264 | 194300€ | 1886€ |
2021-11-12 | 17 | MTE DES VIGNES | 6 | 119 | 708 | 266000€ | 2235€ |
2021-12-09 | 403 | CHE DE LAS PAOUZES | 5 | 125 | 1100 | 300000€ | 2400€ |
2021-12-03 | 401 | CHE DE LAS PAOUZES | 4 | 125 | 500 | 358000€ | 2864€ |
2023-10-23 | 282 | MTE DES NOYERS | 5 | 84 | 1000 | 175000€ | 2083€ |
2022-03-23 | 547 | CHE DE LAS PAOUZES | 3 | 90 | 2529 | 450000€ | 5000€ |
2022-04-08 | 53 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 83 | 114 | 103000€ | 1241€ |
2020-07-02 | 1 | HAM DU SOULIER | 3 | 90 | 305 | 163000€ | 1811€ |
2024-05-06 | 5034 | ARBOUSSE | 2 | 46 | 350 | 113000€ | 2457€ |
2024-06-26 | 11 | HAM DU SOULIER | 4 | 125 | 80 | 160000€ | 1280€ |
2020-01-30 | 455 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 138 | 1000 | 152941€ | 1108€ |
2023-12-01 | 455 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 138 | 1000 | 162000€ | 1174€ |
2020-04-29 | 5184 | GUILLEN | 5 | 108 | 800 | 175000€ | 1620€ |
2023-06-23 | 5079 | LOUZIERE | 5 | 110 | 118 | 80000€ | 727€ |
2023-08-22 | 194 | RUE DES ACACIAS | 6 | 90 | 64 | 167000€ | 1856€ |
2021-12-16 | 5086 | BRUGUEROLLE | 4 | 47 | 31 | 25000€ | 532€ |
2021-06-29 | 135 | CR VALAT DE FONTANES | 3 | 45 | 1050 | 56000€ | 1244€ |
2021-06-24 | 2652 | RTE D AUZAS | 6 | 127 | 750 | 690000€ | 5433€ |
2023-01-18 | 8 | MTE DU PUITS VASSAL | 4 | 130 | 230 | 159000€ | 1223€ |
2021-07-23 | 8 | MTE DU PUITS VASSAL | 5 | 132 | 176 | 110000€ | 833€ |
2023-09-07 | 8 | MTE DU PUITS VASSAL | 5 | 132 | 176 | 147370€ | 1116€ |
2024-06-17 | 8 | MTE DU PUITS VASSAL | 6 | 150 | 437 | 240000€ | 1600€ |
2021-10-04 | 5215 | LES FONTANILLES | 3 | 96 | 2060 | 275000€ | 2865€ |
2022-12-15 | 5104 | CHOUSSOU | 4 | 99 | 385 | 198900€ | 2009€ |
2021-10-14 | 105 | CHE DE ROUVEGUES | 5 | 103 | 568 | 243032€ | 2360€ |
2021-04-29 | 176 | CHE DE ROUVEGUES | 5 | 118 | 500 | 249000€ | 2110€ |
2023-05-02 | 103 | CHE DE ROUVEGUES | 4 | 118 | 1440 | 254700€ | 2158€ |
2022-07-08 | 174 | RUE BASSE | 4 | 172 | 445 | 358944€ | 2087€ |
2023-10-25 | 854 | CHE DE RUSSAUD | 2 | 85 | 540 | 230000€ | 2706€ |
2024-06-25 | 49 | CHE DE ROUVEGUES | 4 | 86 | 439 | 202650€ | 2356€ |
2022-03-29 | 5959 | PAILLERES | 2 | 56 | 880 | 138000€ | 2464€ |
2024-05-07 | 730 | RTE DE LA ROYALE | 6 | 157 | 902 | 205000€ | 1306€ |
2023-08-21 | 69 | RUE BASSE | 5 | 101 | 500 | 202000€ | 2000€ |
2020-11-10 | 639 | RTE DE DRULHES | 4 | 89 | 860 | 179300€ | 2015€ |
2020-05-15 | 5951 | MONTREDON | 5 | 103 | 1210 | 172000€ | 1670€ |
2024-02-13 | 555 | CHE DE CITE STE MARIE | 6 | 200 | 750 | 395000€ | 1975€ |
2021-02-25 | 102 | RUE DE L ESTRANGLADOU | 2 | 45 | 231 | 87000€ | 1933€ |
2020-04-20 | 1986 | RTE D AUZAS | 3 | 125 | 923 | 70000€ | 560€ |
2021-06-03 | 113 | RTE DE CARMENTRANEN | 4 | 92 | 500 | 70000€ | 761€ |
2023-07-20 | 1186 | QUAI DE CAUVEL | 3 | 72 | 262 | 39000€ | 542€ |
2022-09-20 | 721 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 120 | 226 | 161000€ | 1342€ |
2021-04-13 | 1141 | QUAI DE CAUVEL | 5 | 100 | 414 | 142000€ | 1420€ |
2020-01-29 | 408 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 74 | 1188 | 95000€ | 1284€ |
2021-08-23 | 1600 | RTE D AUZAS | 6 | 141 | 500 | 294850€ | 2091€ |
2021-08-04 | 198 | RUE DU CAPITAINE ALBERT | 5 | 115 | 601 | 188000€ | 1635€ |
2020-02-07 | 613 | CHE DE CITE STE MARIE | 4 | 133 | 0 | 365000€ | 2744€ |
2021-04-28 | 265 | RTE DE CARMENTRANEN | 3 | 88 | 681 | 100000€ | 1136€ |
2024-05-02 | 843 | QUAI DE CAUVEL | 5 | 153 | 748 | 200000€ | 1307€ |
2022-01-04 | 344 | CHE DE RUSSAUD | 4 | 110 | 567 | 332000€ | 3018€ |
2022-04-29 | 5103 | MALBOSC | 3 | 115 | 134 | 170000€ | 1478€ |
2024-02-08 | 5119 | TERRE ROUGE | 4 | 84 | 136 | 400000€ | 4762€ |
2022-10-24 | 1225 | CHE DE RUSSAUD | 4 | 190 | 455 | 508200€ | 2675€ |
2022-01-27 | 280 | RTE DE CARMENTRANEN | 5 | 74 | 1850 | 160000€ | 2162€ |
2020-10-09 | 6191 | MONTREDON | 4 | 106 | 500 | 165000€ | 1557€ |
2020-05-19 | 13 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 120 | 462 | 135000€ | 1125€ |
2023-10-18 | 1128 | RTE D AUZAS | 4 | 59 | 1233 | 250000€ | 4237€ |
2023-10-16 | 5293 | LE POUGET | 2 | 44 | 3810 | 141300€ | 3211€ |
2023-06-24 | 394 | CHE DE RUSSAUD | 4 | 86 | 483 | 245000€ | 2849€ |
2023-07-27 | 957 | MTE DES LAURIERS | 4 | 75 | 356 | 129500€ | 1727€ |
2021-10-29 | 1015 | MTE DES LAURIERS | 4 | 89 | 320 | 139000€ | 1562€ |
2023-06-22 | 64 | RTE DE LA ROYALE | 4 | 80 | 146 | 110000€ | 1375€ |
2022-01-07 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 84 | 500 | 165000€ | 1964€ |
2022-10-31 | 5729 | ARGENTAN | 4 | 110 | 360 | 125000€ | 1136€ |
2021-09-08 | 5236 | LA CONFRERIE | 2 | 100 | 1677 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-05 | 58 | RUE DU CAPITAINE ALBERT | 3 | 62 | 300 | 115000€ | 1855€ |
2022-04-20 | 16 | AV MARCEL PAUL | 3 | 94 | 349 | 120000€ | 1277€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DOC COULET | 5 | 98 | 912 | 90000€ | 918€ |
2021-04-26 | 1271 | RTE D AUZAS | 4 | 96 | 96 | 260000€ | 2708€ |
2023-10-24 | 50 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 40 | 56 | 80000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 506 | CHE DU BOIS COMMUN | 6 | 107 | 553 | 323420€ | 3023€ |
2022-05-24 | 776 | CHE DES SOGNES | 4 | 142 | 1250 | 350200€ | 2466€ |
2021-07-08 | 51 | CHE DU BAS DEVES | 7 | 185 | 1446 | 210000€ | 1135€ |
2022-04-25 | 1197 | RTE D AUZAS | 5 | 82 | 500 | 235000€ | 2866€ |
2021-07-20 | 654 | CHE DU SERRE | 4 | 117 | 5063 | 100000€ | 855€ |
2020-11-30 | 14 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 72 | 518 | 100000€ | 1389€ |
2024-03-08 | 3 | RUE JEAN VILAR | 4 | 94 | 683 | 218400€ | 2323€ |
2023-05-30 | 5 | IMP JULES FERRY | 2 | 34 | 63 | 34150€ | 1004€ |
2020-06-17 | 5725 | ARGENTAN | 3 | 74 | 395 | 73000€ | 986€ |
2023-02-16 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 68 | 0 | 152000€ | 2235€ |
2021-04-21 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 0 | 144000€ | 2149€ |
2023-10-31 | 16 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 71 | 0 | 104000€ | 1465€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 0 | 139000€ | 2075€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 0 | 118250€ | 1442€ |
2023-02-27 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 0 | 149000€ | 2224€ |
2022-08-10 | 22 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 82 | 0 | 163000€ | 1988€ |
2023-11-14 | 24 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 82 | 0 | 133000€ | 1622€ |
2024-05-02 | 26 | RUE CLAIR LOGIS | 4 | 67 | 0 | 75000€ | 1119€ |
2024-05-02 | 26 | RUE CLAIR LOGIS | 4 | 67 | 0 | 100000€ | 1493€ |
2021-07-30 | 28 | RUE CLAIR LOGIS | 4 | 67 | 0 | 132400€ | 1976€ |
2021-04-22 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 99 | 607 | 185000€ | 1869€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 0 | 128000€ | 1561€ |
2024-06-20 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 110 | 0 | 174740€ | 1589€ |
2021-09-21 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 94 | 0 | 160000€ | 1702€ |
2021-02-09 | 6 | RUE CLAIR LOGIS | 5 | 95 | 0 | 159850€ | 1683€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2022-01-27 | 7 | IMP WINSTON CHURCHILL | 4 | 71 | 0 | 159760€ | 2250€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 67 | 0 | 110000€ | 1642€ |
2020-10-09 | 16 | RUE CLAIR LOGIS | 4 | 67 | 0 | 123000€ | 1836€ |