Estimation théorique
Chemin du Puits du Plan Ouest,83440 Fayence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Puits du Plan Ouest,83440-Fayence indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-15 | 7217 | MOURRE DE MASQUE | 5 | 148 | 770 | 490000€ | 3311€ |
2021-09-27 | 472 | CHEM PUITS DU PLAN OUEST | 5 | 184 | 1259 | 643000€ | 3495€ |
2022-02-02 | 6079 | MOURRE DE MASQUE | 3 | 82 | 1760 | 100000€ | 1220€ |
2020-03-27 | 5580 | MOURRE DE MASQUE | 3 | 95 | 1541 | 406990€ | 4284€ |
2021-09-23 | 0 | MOURRE DE MASQUE | 3 | 153 | 500 | 290000€ | 1895€ |
2022-10-07 | 2210 | RTE DE FREJUS | 4 | 190 | 500 | 578200€ | 3043€ |
2020-05-27 | 6820 | LE CLAUX DE MOURRE DE MASQ | 2 | 74 | 488 | 312000€ | 4216€ |
2020-12-02 | 9000 | PASCOUREN | 6 | 122 | 1077 | 359000€ | 2943€ |
2022-02-22 | 20 | MOURRE DE MASQUE | 4 | 80 | 192 | 260000€ | 3250€ |
2021-06-15 | 6977 | LE CLAUX DE MOURRE DE MASQ | 2 | 45 | 0 | 170000€ | 3778€ |
2020-03-20 | 6977 | LE CLAUX DE MOURRE DE MASQ | 2 | 45 | 0 | 240000€ | 5333€ |
2022-06-30 | 309 | CHEM PUITS DU PLAN OUEST | 3 | 90 | 585 | 385000€ | 4278€ |
2023-03-06 | 146 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 3 | 136 | 0 | 475000€ | 3493€ |
2023-04-11 | 1980 | RTE DE FREJUS | 3 | 65 | 0 | 96000€ | 1477€ |
2021-01-18 | 1980 | RTE DE FREJUS | 3 | 65 | 0 | 243000€ | 3738€ |
2022-11-17 | 1980 | RTE DE FREJUS | 3 | 65 | 0 | 321000€ | 4938€ |
2021-01-28 | 60 | CHE DE PARROUBAUD | 4 | 142 | 1081 | 301000€ | 2120€ |
2020-02-24 | 5505 | LE PLAN OUEST | 4 | 52 | 783 | 246000€ | 4731€ |
2021-01-18 | 1970 | RTE DE FREJUS | 4 | 137 | 635 | 362600€ | 2647€ |
2021-12-09 | 130 | CHEM DU PUITS DU PLAN EST 4 | 6 | 105 | 547 | 150000€ | 1429€ |
2021-08-10 | 146 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 4 | 107 | 500 | 387000€ | 3617€ |
2020-10-07 | 231 | MOURRE DE MASQUE | 5 | 166 | 500 | 435000€ | 2620€ |
2022-03-01 | 2706 | RTE DE FREJUS | 4 | 95 | 0 | 435000€ | 4579€ |
2022-04-15 | 222 | LES BOIS DE MOURRE DE MASQ | 5 | 109 | 1000 | 465000€ | 4266€ |
2020-06-11 | 921 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 138 | 1982 | 420000€ | 3043€ |
2023-05-22 | 921 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 138 | 500 | 650000€ | 4710€ |
2020-08-27 | 1155 | CHEM PUITS DU PLAN OUEST | 5 | 152 | 484 | 543000€ | 3572€ |
2020-01-24 | 316 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 5 | 122 | 745 | 410000€ | 3361€ |
2021-02-22 | 7165 | LE BAS PASCOUREN | 2 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-04-20 | 7165 | LE BAS PASCOUREN | 3 | 109 | 0 | 310000€ | 2844€ |
2021-09-10 | 5465 | LE PUITS DU PLAN EST | 4 | 121 | 1859 | 330000€ | 2727€ |
2021-02-25 | 5986 | PARROUBAUD | 6 | 148 | 404 | 675165€ | 4562€ |
2020-11-25 | 1855 | RTE DE FREJUS | 6 | 101 | 500 | 365000€ | 3614€ |
2019-11-15 | 6618 | LE CLAUX | 4 | 103 | 707 | 344000€ | 3340€ |
2021-12-21 | 2446 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 6 | 154 | 465 | 617520€ | 4010€ |
2020-11-30 | 5450 | LE PUITS DU PLAN EST | 6 | 83 | 1300 | 341000€ | 4108€ |
2021-01-09 | 423 | CHEM DU PUITS DU PLAN EST | 9 | 278 | 2000 | 600000€ | 2158€ |
2020-06-25 | 146 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 165 | 2203 | 487700€ | 2956€ |
2021-09-22 | 445 | PARROUBAUD | 4 | 136 | 111 | 249000€ | 1831€ |
2021-03-25 | 382 | CHEM DU CLOS DE DIGNE | 4 | 92 | 500 | 320000€ | 3478€ |
2022-07-07 | 11 | AV DES CHENES | 2 | 57 | 616 | 261000€ | 4579€ |
2021-04-12 | 7 | AV DES CHENES | 5 | 103 | 660 | 390000€ | 3786€ |
2020-10-15 | 13 | AV DES CHENES | 4 | 85 | 500 | 310000€ | 3647€ |
2020-09-01 | 6327 | LE BAS PASCOUREN | 3 | 101 | 500 | 430000€ | 4257€ |
2021-08-13 | 5489 | LE PLAN | 3 | 79 | 747 | 255000€ | 3228€ |
2020-12-04 | 77 | CHE DU PUITS DU PLAN EST 2 | 3 | 54 | 20 | 220000€ | 4074€ |
2020-12-16 | 6633 | LE CLAUX | 3 | 104 | 1183 | 305000€ | 2933€ |
2022-11-14 | 340 | CHEM DU PUITS DU PLAN EST 3 | 3 | 90 | 45 | 432350€ | 4804€ |
2019-09-20 | 2770 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 7 | 170 | 500 | 635000€ | 3735€ |
2020-01-03 | 2438 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 4 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2021-02-19 | 4 | ALL DU LIEVRE | 4 | 93 | 662 | 283500€ | 3048€ |
2022-11-08 | 10 | PARROUBAUD | 4 | 92 | 570 | 395000€ | 4293€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DES PINSONS | 5 | 134 | 964 | 358000€ | 2672€ |
2020-01-16 | 2438 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 5 | 138 | 1368 | 350000€ | 2536€ |
2020-11-17 | 6 | ALL DU LIEVRE | 5 | 122 | 775 | 370000€ | 3033€ |
2021-04-06 | 164 | CHEM DU PUITS DU PLAN EST | 3 | 79 | 1400 | 365000€ | 4620€ |
2021-01-15 | 8 | ALL DES ROUGES GORGES | 3 | 56 | 710 | 150800€ | 2693€ |
2022-02-04 | 2 | AV DES CHENES | 4 | 124 | 787 | 440000€ | 3548€ |
2021-06-04 | 7041 | LE CLAUX DE DIGNE | 2 | 62 | 1142 | 390000€ | 6290€ |
2022-05-04 | 219 | LA CROIX DES LUQUES | 5 | 169 | 395 | 614200€ | 3634€ |
2023-05-30 | 219 | LA CROIX DES LUQUES | 5 | 169 | 395 | 895000€ | 5296€ |
2022-04-11 | 0 | LE BAS PASCOUREN | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2020-07-22 | 6081 | LE PUITS DU PLAN OUEST | 5 | 96 | 500 | 400000€ | 4167€ |
2022-03-18 | 5472 | LE PUITS DU PLAN EST | 5 | 138 | 0 | 415000€ | 3007€ |
2021-11-08 | 6814 | LE HAUT PASCOUREN | 4 | 142 | 500 | 575000€ | 4049€ |
2021-09-09 | 3 | LE PUITS DU PLAN EST | 5 | 113 | 500 | 386220€ | 3418€ |
2023-04-17 | 2170 | LE CLAUX | 4 | 76 | 0 | 355259€ | 4674€ |
2022-10-14 | 749 | BD CLAUX | 4 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2022-11-30 | 6705 | PARROUBAUD EST | 5 | 220 | 714 | 655000€ | 2977€ |
2021-02-22 | 7050 | LE CLAUX DE DIGNE | 5 | 114 | 736 | 393000€ | 3447€ |
2022-02-28 | 8 | AV DES CHENEAUX | 4 | 88 | 555 | 340000€ | 3864€ |
2023-06-02 | 6090 | PARROUBAUD NORD | 5 | 148 | 2827 | 824343€ | 5570€ |
2020-12-15 | 749 | BD CLAUX | 4 | 79 | 0 | 270000€ | 3418€ |
2021-12-23 | 4 | ALL DES ARBOUSIERS | 5 | 102 | 722 | 380000€ | 3725€ |
2019-11-12 | 5725 | PARROUBAUD NORD | 2 | 69 | 590 | 419900€ | 6086€ |
2021-05-21 | 540 | RUE DES CHENES | 5 | 172 | 0 | 362000€ | 2105€ |
2020-03-13 | 543 | AV DES CLAUX | 4 | 119 | 0 | 460000€ | 3866€ |
2021-09-16 | 183 | CHEM DU PLAN DE CABRIE | 2 | 120 | 676 | 438470€ | 3654€ |
2022-06-16 | 7 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 126 | 500 | 370000€ | 2937€ |
2020-09-11 | 1838 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 4 | 150 | 570 | 490000€ | 3267€ |
2020-10-09 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 25 | 0 | 112800€ | 4512€ |
2022-12-21 | 9012 | LE CLAUX | 1 | 27 | 0 | 72500€ | 2685€ |
2023-01-16 | 9012 | LE CLAUX | 2 | 27 | 0 | 96000€ | 3556€ |
2019-12-27 | 9012 | LE CLAUX | 2 | 27 | 0 | 96000€ | 3556€ |
2021-07-08 | 9012 | LE CLAUX | 2 | 28 | 0 | 72000€ | 2571€ |
2021-12-21 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 40 | 0 | 80000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 40 | 0 | 82000€ | 2050€ |
2020-12-16 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 40 | 0 | 132000€ | 3300€ |
2019-12-30 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 40 | 0 | 138063€ | 3452€ |
2022-03-14 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 40 | 0 | 185836€ | 4646€ |
2021-09-16 | 9012 | LE CLAUX | 2 | 41 | 0 | 80810€ | 1971€ |
2020-01-30 | 9012 | LE CLAUX | 2 | 41 | 0 | 109500€ | 2671€ |
2020-06-24 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 41 | 0 | 112000€ | 2732€ |
2022-03-23 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 52 | 0 | 111981€ | 2153€ |
2020-12-28 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 52 | 0 | 116800€ | 2246€ |
2021-09-29 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 52 | 0 | 121120€ | 2329€ |
2022-11-22 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 52 | 0 | 136850€ | 2632€ |
2022-07-02 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 52 | 0 | 147250€ | 2832€ |
2021-11-02 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 52 | 0 | 158350€ | 3045€ |
2019-11-05 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 52 | 0 | 160000€ | 3077€ |
2020-09-25 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 52 | 0 | 170000€ | 3269€ |
2021-09-02 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 52 | 0 | 197340€ | 3795€ |
2021-10-14 | 9012 | LE CLAUX | 4 | 74 | 0 | 149890€ | 2026€ |
2021-06-29 | 9012 | LE CLAUX | 4 | 74 | 0 | 161890€ | 2188€ |
2020-01-16 | 9012 | LE CLAUX | 4 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2020-09-04 | 9012 | LE CLAUX | 4 | 74 | 0 | 251000€ | 3392€ |
2021-05-07 | 9012 | LE CLAUX | 4 | 74 | 0 | 260000€ | 3514€ |
2021-07-21 | 9012 | LE CLAUX | 4 | 74 | 0 | 265000€ | 3581€ |
2020-09-15 | 9012 | LE CLAUX | 5 | 87 | 0 | 211000€ | 2425€ |
2022-06-17 | 9012 | LE CLAUX | 5 | 87 | 0 | 225000€ | 2586€ |
2021-07-09 | 9012 | LE CLAUX | 4 | 88 | 0 | 344270€ | 3912€ |
2020-04-17 | 9012 | LE CLAUX | 5 | 119 | 0 | 358000€ | 3008€ |
2021-05-27 | 9012 | LE CLAUX | 5 | 119 | 0 | 420000€ | 3529€ |
2022-08-02 | 9012 | LE CLAUX | 5 | 132 | 0 | 323000€ | 2447€ |
2019-10-02 | 9012 | LE CLAUX | 5 | 132 | 0 | 348000€ | 2636€ |
2020-09-15 | 9012 | LE CLAUX | 5 | 132 | 0 | 358250€ | 2714€ |
2022-06-23 | 9012 | LE CLAUX | 5 | 132 | 0 | 429000€ | 3250€ |
2021-11-26 | 9012 | LE CLAUX | 6 | 156 | 0 | 480000€ | 3077€ |
2021-06-30 | 6508 | PARROUBAUD NORD | 4 | 140 | 2000 | 154450€ | 1103€ |
2022-03-07 | 568 | RTE DE DRAGUIGNAN | 6 | 137 | 200 | 620000€ | 4526€ |
2022-02-28 | 6 | LE BAS PASCOUREN | 4 | 168 | 0 | 471110€ | 2804€ |
2020-11-16 | 1838 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 3 | 169 | 500 | 465000€ | 2751€ |
2023-03-10 | 3 | ALL DES PRUNELLIERS | 5 | 106 | 541 | 428000€ | 4038€ |
2022-02-23 | 3 | ALL DES MESANGES NOIRES | 5 | 120 | 500 | 455950€ | 3800€ |
2022-07-22 | 1838 | RTE DE DRAGUIGNAN | 3 | 90 | 805 | 340000€ | 3778€ |
2020-01-30 | 6738 | LA PEYRIERE HAUTE | 4 | 140 | 500 | 384000€ | 2743€ |
2021-12-10 | 6085 | PARROUBAUD | 5 | 128 | 2000 | 215000€ | 1680€ |
2021-09-17 | 6841 | LE COLOMBIER | 5 | 170 | 500 | 673750€ | 3963€ |
2022-03-08 | 846 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 4 | 110 | 775 | 360000€ | 3273€ |
2019-10-14 | 6830 | LE BAS PASCOUREN | 4 | 90 | 500 | 325000€ | 3611€ |
2020-06-19 | 18 | AV DES CHENEAUX | 5 | 110 | 798 | 368000€ | 3345€ |
2022-12-02 | 2 | ALL DES MESANGES NOIRES | 4 | 126 | 1410 | 540000€ | 4286€ |
2021-07-20 | 5684 | LE HAUT PASCOUREN | 5 | 137 | 659 | 420000€ | 3066€ |
2022-06-21 | 10 | ALL DES PINS | 4 | 82 | 1050 | 392000€ | 4780€ |
2022-02-17 | 5544 | LE PLAN OUEST | 6 | 129 | 400 | 560000€ | 4341€ |
2022-08-05 | 6711 | LE BAS PASCOUREN | 2 | 72 | 500 | 300000€ | 4167€ |
2020-10-30 | 6882 | AV DES CADES | 4 | 100 | 643 | 345000€ | 3450€ |
2022-07-29 | 6 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 120 | 0 | 381500€ | 3179€ |
2021-10-29 | 369 | LA PEYRIERE HAUTE | 3 | 92 | 540 | 352000€ | 3826€ |
2021-07-26 | 2 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 88 | 768 | 321000€ | 3648€ |
2021-06-17 | 6986 | COMBE PLANE NORD | 5 | 145 | 1850 | 399000€ | 2752€ |
2023-01-27 | 4 | ALL DES PINS | 4 | 88 | 533 | 360000€ | 4091€ |
2021-06-29 | 56 | AV DES CADES | 5 | 153 | 1030 | 405000€ | 2647€ |
2019-12-23 | 6036 | LE PLAN DE CABRIE OUEST | 3 | 79 | 700 | 330000€ | 4177€ |
2022-04-29 | 6245 | COMBE PLANE OUEST | 4 | 101 | 3663 | 644190€ | 6378€ |
2021-09-16 | 52 | AV DES CADES | 4 | 73 | 765 | 326000€ | 4466€ |
2021-05-21 | 6091 | LA PEYRIERE HAUTE | 5 | 115 | 500 | 400000€ | 3478€ |
2022-03-15 | 240 | ART ANC RTE ST PAUL EN FORET | 4 | 110 | 500 | 450000€ | 4091€ |
2021-04-28 | 6118 | LOMBARDIE | 4 | 141 | 2929 | 415000€ | 2943€ |
2022-01-07 | 5328 | CAMBARRAS | 3 | 75 | 1900 | 400000€ | 5333€ |