Estimation théorique
Chemin du Mas de Mansou,46000 Cahors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mas de Mansou,46000-Cahors indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 500 | CHE DU MAS DE MANSOU | 6 | 109 | 687 | 230000€ | 2110€ |
2020-10-07 | 152 | IMP DU CHEMIN NEUF | 4 | 141 | 1217 | 265000€ | 1879€ |
2022-08-22 | 105 | RUE DU MUGUET | 7 | 209 | 528 | 338000€ | 1617€ |
2020-04-03 | 35 | RUE RABELAIS | 4 | 62 | 573 | 100000€ | 1613€ |
2021-01-13 | 172 | IMP DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 1000 | 211300€ | 1732€ |
2020-08-18 | 53 | ALL DES OEILLETS | 3 | 90 | 568 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-08 | 9018 | RUE DU MUGUET | 4 | 83 | 510 | 95000€ | 1145€ |
2022-07-07 | 9013 | CHE DU MAS DE MANSOU | 4 | 85 | 1007 | 125000€ | 1471€ |
2019-10-08 | 63 | IMP DU CHEMIN NEUF | 2 | 33 | 2220 | 85000€ | 2576€ |
2020-10-05 | 838 | RTE DU PAYRAT | 5 | 102 | 365 | 150000€ | 1471€ |
2020-04-17 | 777 | RTE DU PAYRAT | 5 | 118 | 892 | 42500€ | 360€ |
2019-09-25 | 40 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 79 | 500 | 115460€ | 1462€ |
2020-11-17 | 283 | CHE DU MAS DE MANSOU | 3 | 82 | 2059 | 215600€ | 2629€ |
2019-12-19 | 82 | ALL DES LYS | 1 | 16 | 283 | 26000€ | 1625€ |
2021-09-21 | 325 | RUE DU MAS DE RICARD | 4 | 65 | 366 | 125000€ | 1923€ |
2021-02-19 | 0 | RUE DU MAS DE RICARD | 3 | 84 | 407 | 195000€ | 2321€ |
2022-01-13 | 9005 | ALL DES ROSES | 4 | 106 | 532 | 130000€ | 1226€ |
2022-03-30 | 384 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 117 | 690 | 239700€ | 2049€ |
2021-05-12 | 354 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 93 | 374 | 113000€ | 1215€ |
2021-10-07 | 9026 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 76 | 496 | 140000€ | 1842€ |
2022-06-30 | 1159 | CHE DU MAS DE MANSOU | 5 | 109 | 500 | 290000€ | 2661€ |
2021-01-21 | 448 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 82 | 567 | 130000€ | 1585€ |
2021-07-06 | 32 | ALL MALLARME | 6 | 108 | 220 | 106000€ | 981€ |
2021-02-09 | 556 | AV JEAN LURCAT | 5 | 130 | 556 | 235400€ | 1811€ |
2021-05-04 | 26 | ALL MALLARME | 5 | 92 | 158 | 141850€ | 1542€ |
2023-06-30 | 405 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 74 | 655 | 170000€ | 2297€ |
2022-09-30 | 9001 | RUE ST AMBROISE | 7 | 194 | 70 | 230000€ | 1186€ |
2022-07-07 | 477 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 512 | 145800€ | 1375€ |
2022-08-25 | 27 | ALL MALLARME | 4 | 79 | 133 | 80000€ | 1013€ |
2023-02-27 | 497 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 92 | 366 | 142300€ | 1547€ |
2021-06-02 | 21 | ALL MALLARME | 4 | 79 | 132 | 100000€ | 1266€ |
2020-08-28 | 69 | CHE DU MAS DE MANSOU | 6 | 79 | 831 | 171300€ | 2168€ |
2020-05-18 | 9002 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 99 | 141 | 205000€ | 2071€ |
2020-10-21 | 565 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 78 | 500 | 115900€ | 1486€ |
2022-12-29 | 565 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 78 | 500 | 148000€ | 1897€ |
2020-10-28 | 75 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 65 | 394 | 70000€ | 1077€ |
2020-01-09 | 162 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 90 | 368 | 85000€ | 944€ |
2022-06-21 | 1107 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 100 | 382 | 155000€ | 1550€ |
2019-10-02 | 86 | RUE CYRILLE VAYSSIE | 4 | 65 | 392 | 80000€ | 1231€ |
2022-08-08 | 56 | RUE PAUL CLAUDEL | 7 | 112 | 376 | 124200€ | 1109€ |
2022-08-01 | 440 | AV JEAN LURCAT | 7 | 140 | 1603 | 220000€ | 1571€ |
2020-09-02 | 146 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 95 | 554 | 129000€ | 1358€ |
2020-06-08 | 75 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 105 | 517 | 95000€ | 905€ |
2021-03-30 | 75 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 105 | 517 | 141850€ | 1351€ |
2022-09-20 | 392 | AV JEAN LURCAT | 4 | 73 | 296 | 130000€ | 1781€ |
2019-12-26 | 372 | AV JEAN LURCAT | 2 | 92 | 299 | 145000€ | 1576€ |
2020-07-01 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 338 | 126200€ | 1856€ |
2020-07-23 | 126 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 180 | 575 | 60000€ | 333€ |
2020-07-17 | 376 | AV JEAN LURCAT | 4 | 70 | 517 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-30 | 124 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 449 | 124100€ | 1909€ |
2019-12-20 | 137 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 109 | 330 | 90000€ | 826€ |
2021-05-03 | 44 | RUE DU COL HENRI COLLIGNON | 4 | 76 | 426 | 85400€ | 1124€ |
2020-11-23 | 352 | AV JEAN LURCAT | 5 | 85 | 305 | 105000€ | 1235€ |
2019-10-15 | 138 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 73 | 303 | 109050€ | 1494€ |
2022-06-07 | 138 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 73 | 303 | 135000€ | 1849€ |
2022-01-21 | 37 | RUE CYRILLE VAYSSIE | 4 | 68 | 358 | 100000€ | 1471€ |
2022-04-09 | 116 | RUE DU MAITRE DE CHANT | 7 | 120 | 554 | 78125€ | 651€ |
2023-06-29 | 101 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 83 | 294 | 138000€ | 1663€ |
2019-10-23 | 332 | AV JEAN LURCAT | 5 | 85 | 305 | 85000€ | 1000€ |
2021-09-29 | 90 | RUE GEORGES LOUIS BUFFON | 5 | 82 | 295 | 158000€ | 1927€ |
2021-06-10 | 37 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 78 | 496 | 125000€ | 1603€ |
2021-07-28 | 26 | RUE GEORGES LOUIS BUFFON | 4 | 78 | 393 | 147750€ | 1894€ |
2022-08-23 | 84 | RUE GEORGES LOUIS BUFFON | 5 | 85 | 324 | 128350€ | 1510€ |
2021-06-18 | 84 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 79 | 445 | 115000€ | 1456€ |
2021-07-26 | 319 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 79 | 485 | 175000€ | 2215€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DU 19 MARS | 5 | 100 | 520 | 165000€ | 1650€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU 19 MARS | 5 | 100 | 520 | 209000€ | 2090€ |
2021-10-11 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 380 | 125581€ | 1308€ |
2023-03-23 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 380 | 176000€ | 1833€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DU 19 MARS | 4 | 102 | 520 | 170000€ | 1667€ |
2021-03-09 | 157 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 321 | 69241.5€ | 1049€ |
2020-09-11 | 41 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 125 | 446 | 145000€ | 1160€ |
2020-02-04 | 46 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 93 | 336 | 130000€ | 1398€ |
2023-02-17 | 134 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 129 | 462 | 299000€ | 2318€ |
2022-10-04 | 60 | RUE BERTHELOT | 5 | 79 | 389 | 132770€ | 1681€ |
2022-01-29 | 28 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 125 | 336 | 196500€ | 1572€ |
2020-01-03 | 238 | AV JEAN LURCAT | 4 | 60 | 255 | 100000€ | 1667€ |
2020-12-31 | 26 | RUE BERTHELOT | 5 | 54 | 578 | 90000€ | 1667€ |
2020-11-02 | 5474 | CHE DES PIERRES | 5 | 120 | 100 | 122000€ | 1017€ |
2021-12-29 | 222 | AV JEAN LURCAT | 4 | 73 | 254 | 125000€ | 1712€ |
2022-11-24 | 9 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 95 | 492 | 180000€ | 1895€ |
2020-12-28 | 51 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 104 | 578 | 194000€ | 1865€ |
2021-10-11 | 59 | RUE BERTHELOT | 5 | 78 | 482 | 195000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 18 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 318 | 100000€ | 1136€ |
2022-03-30 | 41 | RUE BERTHELOT | 5 | 79 | 501 | 137700€ | 1743€ |
2022-12-30 | 9018 | RUE GEORGES SAND | 4 | 102 | 689 | 155000€ | 1520€ |
2022-06-28 | 243 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 110 | 751 | 235000€ | 2136€ |
2020-07-13 | 17 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 88 | 465 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-31 | 17 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 88 | 465 | 213000€ | 2420€ |
2021-07-02 | 5 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 60 | 540 | 118000€ | 1967€ |
2022-05-07 | 178 | AV JEAN LURCAT | 5 | 85 | 236 | 123000€ | 1447€ |
2020-05-11 | 9058 | IMP GASTON GAULON | 6 | 110 | 452 | 97000€ | 882€ |
2022-08-26 | 51 | AV DES FTPF ET 8EME RI | 5 | 110 | 1009 | 245000€ | 2227€ |
2020-10-23 | 263 | RUE DE LA GUINGUETTE | 7 | 128 | 600 | 308000€ | 2406€ |
2023-02-03 | 9054 | RUE DE ROME | 4 | 86 | 361 | 115000€ | 1337€ |
2019-10-08 | 693 | RTE DE LAROQUE | 2 | 52 | 160 | 59000€ | 1135€ |
2021-10-26 | 854 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 4 | 98 | 1120 | 222500€ | 2270€ |
2020-11-09 | 158 | RUE ROBERT DUMAS | 5 | 80 | 639 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-05 | 4 | ALL DES THUYAS | 5 | 114 | 875 | 170000€ | 1491€ |
2021-11-24 | 41 | RUE DE LA GUINGUETTE | 2 | 41 | 49 | 45000€ | 1098€ |
2023-06-21 | 9002 | MAISON NEUVE | 5 | 70 | 490 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-24 | 58 | RUE FRANCOISE LAPEYRE | 5 | 105 | 659 | 135000€ | 1286€ |
2022-11-08 | 55 | RUE FRANCOISE LAPEYRE | 6 | 100 | 439 | 160000€ | 1600€ |
2022-08-31 | 170 | RUE ROBERT DUMAS | 4 | 72 | 615 | 200000€ | 2778€ |
2022-07-13 | 845 | CHE DES TUILERIES | 3 | 94 | 200 | 132000€ | 1404€ |
2021-11-24 | 41 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 70 | 147 | 95000€ | 1357€ |
2019-12-30 | 41 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 70 | 147 | 135000€ | 1929€ |
2021-11-10 | 417 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 77 | 1040 | 150000€ | 1948€ |
2019-11-05 | 139 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 105 | 716 | 60000€ | 571€ |
2022-04-29 | 5 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 90 | 316 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-01 | 7 | RUE GAUTIER | 2 | 40 | 82 | 39500€ | 988€ |
2021-12-01 | 90 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 80 | 177 | 112000€ | 1400€ |
2020-05-28 | 9071 | IMP PIERRE LABRO | 5 | 118 | 571 | 100000€ | 847€ |
2022-05-12 | 230 | RUE ROBERT DUMAS | 4 | 96 | 560 | 221300€ | 2305€ |
2020-11-05 | 554 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 11 | 340 | 0 | 1140000€ | 3353€ |
2021-06-15 | 193 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 86 | 541 | 152000€ | 1767€ |
2022-07-26 | 51 | ALL MATISSE | 6 | 131 | 1089 | 296700€ | 2265€ |
2023-05-25 | 721 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 4 | 106 | 598 | 251700€ | 2375€ |
2022-11-28 | 1 | ALL DES CHENES | 5 | 132 | 657 | 270500€ | 2049€ |
2020-08-31 | 30 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 104 | 793 | 205000€ | 1971€ |
2022-08-12 | 301 | RUE DU PAPE JEAN XXIII | 4 | 127 | 500 | 303200€ | 2387€ |
2020-02-28 | 288 | AV HENRI GAYET | 4 | 88 | 560 | 125000€ | 1420€ |
2021-03-19 | 43 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 80 | 177 | 85000€ | 1063€ |
2022-07-12 | 3 | ALL DES CHENES | 3 | 71 | 582 | 153100€ | 2156€ |
2023-04-28 | 94 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 101 | 585 | 136150€ | 1348€ |
2021-12-22 | 36 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 142 | 130000€ | 1444€ |
2023-03-30 | 184 | CHE DU FAILHAL | 5 | 145 | 1229 | 270000€ | 1862€ |
2022-12-22 | 13 | RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL | 5 | 85 | 260 | 129000€ | 1518€ |
2020-02-13 | 263 | COTE DES EVEQUES | 5 | 107 | 772 | 137000€ | 1280€ |
2021-09-21 | 8 | ALL DES CHENES | 6 | 124 | 510 | 169000€ | 1363€ |
2023-01-27 | 11 | CHE DES CIGALES | 4 | 97 | 634 | 82500€ | 851€ |
2019-12-27 | 11 | CHE DES CIGALES | 4 | 97 | 634 | 140000€ | 1443€ |
2020-08-12 | 91 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 370 | 135000€ | 1800€ |
2021-05-05 | 567 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 8 | 100 | 248 | 112000€ | 1120€ |
2021-11-30 | 9523 | CHE DE LAMOTHE | 5 | 105 | 758 | 169100€ | 1610€ |
2020-12-16 | 679 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 5 | 179 | 917 | 415250€ | 2320€ |
2022-06-29 | 9080 | IMP PIERRE LABRO | 4 | 80 | 551 | 188100€ | 2351€ |
2021-11-08 | 289 | RUE ROBERT DUMAS | 8 | 192 | 666 | 202550€ | 1055€ |
2022-03-26 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 93 | 454 | 121000€ | 1301€ |
2022-10-03 | 224 | CHE DU FAILHAL | 5 | 135 | 1502 | 343500€ | 2544€ |
2023-01-16 | 71 | RTE DU PAYRAT | 4 | 65 | 149 | 60000€ | 923€ |
2022-01-10 | 55 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 84 | 344 | 150000€ | 1786€ |
2021-01-06 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 121 | 712 | 167000€ | 1380€ |
2020-03-04 | 120 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 68 | 371 | 115000€ | 1691€ |
2022-04-22 | 414 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 5 | 99 | 492 | 187000€ | 1889€ |
2023-02-10 | 55 | RUE ALEXIS CHADOURNE | 4 | 57 | 341 | 105000€ | 1842€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 99 | 587 | 32000€ | 323€ |
2021-08-10 | 199 | AV HENRI GAYET | 6 | 110 | 590 | 140000€ | 1273€ |
2020-06-16 | 457 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 6 | 144 | 1005 | 202000€ | 1403€ |
2021-02-19 | 128 | CRS LABROUSSE | 4 | 101 | 80 | 115000€ | 1139€ |