Estimation théorique
Chemin du Mandoulet,33460 Macau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mandoulet,33460-Macau indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 11 | CHE DE MANDOULET | 3 | 69 | 197 | 177800€ | 2577€ |
2022-04-01 | 11 | CHE DE MANDOULET | 3 | 69 | 197 | 225300€ | 3265€ |
2019-11-28 | 11 | CHE DE MANDOULET | 3 | 69 | 280 | 170000€ | 2464€ |
2021-02-05 | 2 | CHE DES PEYRETTES | 5 | 70 | 942 | 220000€ | 3143€ |
2021-03-15 | 1 | CHE DES PEYRETTES | 4 | 94 | 888 | 350000€ | 3723€ |
2022-08-29 | 28 | CHE DE MANDOULET | 3 | 62 | 1000 | 297000€ | 4790€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DES PEYRETTES | 5 | 87 | 532 | 278100€ | 3197€ |
2022-04-01 | 4 | CHE DES PEYRETTES | 6 | 210 | 1074 | 494200€ | 2353€ |
2021-06-02 | 4 | CHE DES PEYRETTES | 4 | 110 | 864 | 190000€ | 1727€ |
2021-01-22 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 116 | 1019 | 368000€ | 3172€ |
2021-04-23 | 8 | CHE DE MANDOULET | 3 | 120 | 290 | 87500€ | 729€ |
2023-06-12 | 19 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 105 | 633 | 345000€ | 3286€ |
2023-05-22 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 77 | 620 | 310000€ | 4026€ |
2020-09-02 | 74 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 125 | 661 | 294200€ | 2354€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 67 | 744 | 240000€ | 3582€ |
2020-08-14 | 79 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 66 | 97 | 191000€ | 2894€ |
2020-02-04 | 61 | RUE CAMILLE GODARD | 2 | 49 | 164 | 120000€ | 2449€ |
2021-02-22 | 9 | CHE DE GANYMEDE | 4 | 90 | 884 | 258900€ | 2877€ |
2021-01-27 | 3 | CHE DU PRAT | 3 | 62 | 483 | 160000€ | 2581€ |
2021-01-04 | 64 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 283 | 170000€ | 1789€ |
2021-02-18 | 34 | RUE THIERS | 3 | 60 | 71 | 132000€ | 2200€ |
2020-12-14 | 34 | RUE THIERS | 1 | 45 | 35 | 92000€ | 2044€ |
2019-12-06 | 22 | CHE DES PEYRETTES | 6 | 97 | 917 | 304310€ | 3137€ |
2021-06-28 | 7 | CHE DU PRAT | 4 | 100 | 216 | 294158€ | 2942€ |
2021-10-05 | 5 | CHE DE MOUSPAREAU | 2 | 39 | 167 | 180000€ | 4615€ |
2021-07-05 | 5 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 382 | 238300€ | 2979€ |
2019-10-31 | 4 | IMP DE BIROULET | 3 | 87 | 530 | 215000€ | 2471€ |
2021-06-04 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 36 | 139 | 163000€ | 4528€ |
2021-06-09 | 38 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 105 | 196 | 235000€ | 2238€ |
2020-10-12 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 123 | 168100€ | 3056€ |
2023-02-21 | 43 | RUE THIERS | 5 | 170 | 666 | 408400€ | 2402€ |
2021-07-09 | 35 | RUE GAMBETTA | 2 | 58 | 135 | 142000€ | 2448€ |
2021-10-08 | 5 | CHE DE MOUSPAREAU | 2 | 39 | 168 | 179000€ | 4590€ |
2021-07-15 | 33 | RUE THIERS | 2 | 48 | 252 | 220000€ | 4583€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DU GEN DU PREUIL | 4 | 104 | 125 | 236000€ | 2269€ |
2022-11-16 | 2 | CHE DES DAMES | 1 | 19 | 136 | 110000€ | 5789€ |
2020-09-04 | 2 | PL CARIBEN | 3 | 60 | 84 | 115000€ | 1917€ |
2022-02-28 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 124 | 169000€ | 3073€ |
2021-12-14 | 14 | CHE DU PETIT CASTERA | 3 | 112 | 901 | 397000€ | 3545€ |
2020-10-09 | 17 | CHE DU PRAT | 4 | 107 | 1144 | 344850€ | 3223€ |
2022-11-03 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 454 | 289000€ | 3042€ |
2020-03-11 | 6 | IMP DE BIROULET | 5 | 103 | 1157 | 238500€ | 2316€ |
2021-07-01 | 21 | RUE THIERS | 4 | 117 | 262 | 174281€ | 1490€ |
2022-05-16 | 30 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 97 | 223 | 242150€ | 2496€ |
2022-01-21 | 1 | PL CARIBEN | 3 | 84 | 54 | 133000€ | 1583€ |
2020-09-30 | 1 | CHE DE MOUSPAREAU | 4 | 106 | 367 | 237000€ | 2236€ |
2022-12-21 | 29 | CHE DES PEYRETTES | 5 | 114 | 412 | 360700€ | 3164€ |
2021-12-23 | 29 | CHE DES PEYRETTES | 5 | 114 | 412 | 388000€ | 3404€ |
2022-03-16 | 8 | CHE DE BIROULET | 4 | 74 | 675 | 198350€ | 2680€ |
2023-03-29 | 10 | VC CAMINOT DE SAUVES | 4 | 90 | 570 | 294300€ | 3270€ |
2019-12-18 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 91 | 90000€ | 1059€ |
2020-12-10 | 25 | RUE GAMBETTA | 3 | 54 | 306 | 225000€ | 4167€ |
2020-12-04 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 201 | 178200€ | 3240€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DU GEN DU PREUIL | 3 | 83 | 113 | 215000€ | 2590€ |
2022-10-27 | 16 | LOT L ENCLOS DES PEYRETTES | 5 | 142 | 807 | 391000€ | 2754€ |
2021-08-17 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 210 | 189000€ | 3436€ |
2020-11-30 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 129 | 158000€ | 2873€ |
2021-12-22 | 3 | PL CARNOT | 5 | 220 | 261 | 495000€ | 2250€ |
2020-10-23 | 5 | PL CARNOT | 2 | 31 | 280 | 299650€ | 9666€ |
2022-06-28 | 25 | CHE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 81 | 184 | 230000€ | 2840€ |
2022-01-21 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 110 | 1157 | 243000€ | 2209€ |
2021-07-27 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 110 | 1157 | 280000€ | 2545€ |
2020-05-19 | 17 | RUE CAMILLE GODARD | 2 | 50 | 219 | 190000€ | 3800€ |
2019-12-06 | 10 | LOT L ENCLOS DES PEYRETTES | 5 | 112 | 800 | 270000€ | 2411€ |
2021-04-27 | 18 | CHE DE BIROULET | 4 | 96 | 1199 | 310115€ | 3230€ |
2020-09-09 | 26 | CHE DE BIROULET | 4 | 95 | 351 | 257000€ | 2705€ |
2020-07-30 | 23 | CHE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 81 | 227 | 224689€ | 2774€ |
2021-08-26 | 29 | CHE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 58 | 209 | 210000€ | 3621€ |
2021-09-10 | 18 | CHE DE BIROULET | 3 | 63 | 731 | 309000€ | 4905€ |
2020-03-06 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 219 | 333500€ | 2223€ |
2021-07-26 | 21 | LOT L ENCLOS DES PEYRETTES | 5 | 117 | 805 | 320000€ | 2735€ |
2021-05-28 | 35 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 597 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-17 | 11 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 60 | 108 | 165000€ | 2750€ |
2021-01-26 | 6 | PL PINTON | 3 | 88 | 77 | 150000€ | 1705€ |
2022-08-05 | 1 | IMP DU PRAT | 4 | 81 | 1000 | 315010€ | 3889€ |
2020-02-18 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 232 | 116000€ | 967€ |
2023-02-23 | 2 | PL DUFFOUR DUBERGIER | 4 | 150 | 129 | 281850€ | 1879€ |
2021-06-25 | 3 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 80 | 54 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-08 | 37 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 115 | 2340 | 625050€ | 5435€ |
2023-03-31 | 12 | ALL D'HIRAM VILLA | 3 | 54 | 213 | 208210€ | 3856€ |
2020-06-23 | 37 | PL DUFFOUR DUBERGIER | 3 | 65 | 30 | 147000€ | 2262€ |
2020-12-29 | 22 | PL DUFFOUR DUBERGIER | 4 | 138 | 166 | 264650€ | 1918€ |
2021-03-30 | 3 | IMP DU PRAT | 3 | 86 | 1260 | 240000€ | 2791€ |
2020-07-17 | 27 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 5 | 79 | 186 | 239500€ | 3032€ |
2021-01-08 | 8 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 111 | 228 | 220000€ | 1982€ |
2023-02-23 | 3 | PAS PIED DE PORT | 3 | 61 | 681 | 251000€ | 4115€ |
2020-07-09 | 6 | ALL D'HIRAM VILLA | 4 | 79 | 283 | 250000€ | 3165€ |
2023-01-27 | 61 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 73 | 221 | 245300€ | 3360€ |
2022-04-22 | 8 | CHE DES DAMES | 3 | 88 | 691 | 195000€ | 2216€ |
2023-02-10 | 9 | RUE PIERLOT | 4 | 136 | 440 | 320000€ | 2353€ |
2021-04-26 | 38 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 93 | 686 | 265450€ | 2854€ |
2021-04-19 | 33 | PL DUFFOUR DUBERGIER | 3 | 92 | 58 | 135000€ | 1467€ |
2022-02-25 | 17 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 186 | 244500€ | 3095€ |
2020-07-07 | 2 | AV DE LA COSTE | 7 | 280 | 699 | 82500€ | 295€ |
2021-12-17 | 15 | CHE DES DAMES | 3 | 89 | 569 | 377490€ | 4241€ |
2022-04-14 | 13 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 186 | 240000€ | 3038€ |
2021-04-13 | 3 | RUE PIERLOT | 5 | 140 | 402 | 240600€ | 1719€ |
2022-05-05 | 7 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 161 | 245550€ | 3108€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DES FRETILLERES | 4 | 80 | 273 | 253000€ | 3163€ |
2022-09-30 | 73 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 80 | 185 | 248300€ | 3104€ |
2021-07-09 | 14 | CHE DES DAMES | 4 | 107 | 933 | 305000€ | 2850€ |
2022-07-18 | 14 | RTE DE BERN | 5 | 93 | 369 | 140000€ | 1505€ |
2021-05-12 | 4 | IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS | 4 | 80 | 234 | 239000€ | 2988€ |
2021-06-04 | 11 | IMP DES NIVEOLES | 4 | 72 | 0 | 214000€ | 2972€ |
2021-06-11 | 3 | IMP DES NIVEOLES | 4 | 72 | 0 | 209110€ | 2904€ |
2020-06-12 | 3 | IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS | 4 | 89 | 231 | 225000€ | 2528€ |
2020-10-27 | 16 | IMP DES NIVEOLES | 4 | 72 | 0 | 176250€ | 2448€ |
2023-03-24 | 7 | AV JEAN MOULIN | 2 | 39 | 375 | 135000€ | 3462€ |
2022-07-11 | 1 | IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS | 4 | 81 | 365 | 270000€ | 3333€ |
2022-10-14 | 18 | RTE DE BERN | 5 | 280 | 3292 | 133525€ | 477€ |
2020-11-18 | 21 | AV DE LA GARE | 3 | 46 | 281 | 167550€ | 3642€ |
2022-09-19 | 21 | RTE DE BERN | 7 | 113 | 1029 | 333600€ | 2952€ |
2022-08-23 | 29 | AV DE LA GARE | 4 | 92 | 1033 | 353000€ | 3837€ |
2020-11-19 | 6 | LOT DES TROIS MOULINS | 5 | 88 | 900 | 329124€ | 3740€ |
2021-07-29 | 6 | RUE COMBATTANTS AFN 1952 1962 | 3 | 99 | 972 | 358430€ | 3621€ |
2020-04-24 | 27 | RTE DE BERN | 4 | 141 | 600 | 347260€ | 2463€ |
2023-06-07 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 637 | 292000€ | 2949€ |
2021-07-05 | 8 | LOT DES TROIS MOULINS | 4 | 89 | 769 | 345000€ | 3876€ |
2019-12-20 | 14 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 133 | 171295€ | 2855€ |
2020-08-05 | 41 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 550 | 273450€ | 3038€ |
2020-05-29 | 14 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 134 | 155000€ | 2583€ |
2021-08-06 | 14 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 257 | 195500€ | 3258€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DE L EUROPE | 4 | 93 | 1564 | 265900€ | 2859€ |
2023-05-11 | 16 | CAM DE SEURIN | 4 | 89 | 303 | 298050€ | 3349€ |
2023-06-22 | 4 | LOT CAM DE SEURIN | 5 | 89 | 703 | 284860€ | 3201€ |
2021-06-25 | 13 | CHE DE DUGRAVIER | 5 | 88 | 1009 | 330000€ | 3750€ |
2021-12-30 | 3 | LOT CAM DE SEURIN | 5 | 132 | 702 | 320000€ | 2424€ |
2021-08-12 | 12 | CHE DU TAYET | 7 | 120 | 890 | 300000€ | 2500€ |
2022-04-11 | 42 | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 4 | 119 | 854 | 157500€ | 1324€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU LAVOIR DE LA GRILLADE | 4 | 82 | 525 | 290000€ | 3537€ |
2021-06-15 | 1 | CHE DE MASSIP | 5 | 160 | 1000 | 435000€ | 2719€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DE MASSIP | 5 | 160 | 1000 | 646360€ | 4040€ |
2023-06-13 | 27 | LOT DES TROIS MOULINS | 5 | 96 | 718 | 343950€ | 3583€ |
2022-01-28 | 15 | CHE DE DUGRAVIER | 3 | 30 | 889 | 130000€ | 4333€ |
2023-06-14 | 26 | RUE COMBATTANTS AFN 1952 1962 | 4 | 120 | 1022 | 405000€ | 3375€ |
2021-03-08 | 39 | RTE DE BERN | 4 | 70 | 262 | 111000€ | 1586€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DE L EUROPE | 4 | 111 | 1001 | 347350€ | 3129€ |
2022-12-16 | 26 | LOT DES TROIS MOULINS | 4 | 94 | 702 | 268000€ | 2851€ |
2022-04-07 | 2 | CHE DE MASSIP | 5 | 132 | 786 | 310000€ | 2348€ |
2023-02-15 | 9 | PAS DE RETHONDES | 4 | 79 | 303 | 292600€ | 3704€ |
2022-02-11 | 10 | PAS DE RETHONDES | 4 | 87 | 343 | 296500€ | 3408€ |
2020-11-20 | 11 | PAS DE RETHONDES | 4 | 87 | 377 | 265000€ | 3046€ |
2023-06-29 | 12 | LOT LE HAM DU SEURIN | 4 | 89 | 779 | 277000€ | 3112€ |
2021-03-24 | 8 | LOT LE HAM DU SEURIN | 3 | 100 | 810 | 234500€ | 2345€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DE L EUROPE | 4 | 98 | 1007 | 200000€ | 2041€ |
2021-12-09 | 76 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 382000€ | 3820€ |
2021-08-30 | 8 | CHE DU TAYET | 6 | 140 | 1472 | 545000€ | 3893€ |
2019-10-31 | 59 | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 3 | 82 | 303 | 170000€ | 2073€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 0 | 265040€ | 3193€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 0 | 190000€ | 2714€ |