Estimation théorique
Chemin du Hutreau,49130 Sainte Gemmes sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Hutreau,49130-Sainte Gemmes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 40 | CHE DU HUTREAU | 3 | 62 | 1982 | 523356€ | 8441€ |
2022-02-24 | 27 | CHE DU HUTREAU | 5 | 170 | 476 | 785000€ | 4618€ |
2023-03-08 | 34 | CHE DU HUTREAU | 7 | 109 | 680 | 315000€ | 2890€ |
2021-04-29 | 20 | CHE DU HUTREAU | 4 | 78 | 128 | 236000€ | 3026€ |
2022-03-01 | 59 | RUE MAURICE LANGLET | 6 | 105 | 740 | 265000€ | 2524€ |
2020-02-25 | 72 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 63 | 231 | 170000€ | 2698€ |
2021-12-20 | 11 | CHE DU HUTREAU | 4 | 63 | 322 | 160000€ | 2540€ |
2022-07-29 | 22 | RTE DE L'HERMITAGE | 5 | 85 | 548 | 240000€ | 2824€ |
2020-08-20 | 47 | RUE PREAUBERT | 6 | 115 | 394 | 213500€ | 1857€ |
2021-12-07 | 43 | RUE PREAUBERT | 4 | 88 | 241 | 235000€ | 2670€ |
2020-04-30 | 30 | RTE DE BOUCHEMAINE | 3 | 121 | 474 | 240000€ | 1983€ |
2020-05-18 | 25 | RUE MAURICE LANGLET | 6 | 155 | 595 | 282000€ | 1819€ |
2022-08-02 | 104 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 99 | 1179 | 310000€ | 3131€ |
2022-04-07 | 34 | RUE PREAUBERT | 6 | 106 | 345 | 140000€ | 1321€ |
2021-10-13 | 8 | SQ DU MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 364 | 292000€ | 2920€ |
2020-06-25 | 3 | SQ DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 387 | 195000€ | 2216€ |
2023-03-03 | 104 | RUE DU MAL JUIN | 3 | 133 | 540 | 521327€ | 3920€ |
2019-10-22 | 86 | RUE DU MAL JUIN | 4 | 149 | 466 | 305000€ | 2047€ |
2021-01-19 | 72 | CHE DU HUTREAU | 5 | 147 | 210 | 390000€ | 2653€ |
2019-12-30 | 28 | RUE PREAUBERT | 6 | 106 | 485 | 104000€ | 981€ |
2022-05-31 | 112 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 115 | 620 | 310000€ | 2696€ |
2022-03-21 | 25 | RUE PREAUBERT | 5 | 95 | 392 | 260000€ | 2737€ |
2020-08-28 | 1 | ALL SERPENTINE | 5 | 90 | 361 | 220000€ | 2444€ |
2023-01-03 | 1 | ALL SERPENTINE | 5 | 90 | 361 | 330000€ | 3667€ |
2022-01-14 | 5 | RUE CLOUET PERRUCHES | 7 | 189 | 778 | 590000€ | 3122€ |
2019-12-18 | 4 | ALL SERPENTINE | 5 | 90 | 288 | 119000€ | 1322€ |
2020-02-14 | 80 | CHE DU HUTREAU | 2 | 50 | 1340 | 300000€ | 6000€ |
2022-10-12 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 122 | 746 | 500000€ | 4098€ |
2023-02-10 | 87 | RUE DU MAL JUIN | 6 | 127 | 263 | 275000€ | 2165€ |
2020-05-15 | 12 | RUE PREAUBERT | 5 | 92 | 411 | 245000€ | 2663€ |
2021-09-24 | 20 | RUE PREAUBERT | 6 | 147 | 455 | 362500€ | 2466€ |
2020-10-01 | 2542 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 101 | 500 | 290000€ | 2871€ |
2020-05-13 | 10 | RUE PREAUBERT | 5 | 87 | 293 | 166000€ | 1908€ |
2019-12-19 | 3 | SQ DE LA CORNE | 5 | 100 | 359 | 200000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE LA CORNE | 5 | 93 | 275 | 230000€ | 2473€ |
2021-06-30 | 6 | SQ DE LA CORNE | 4 | 92 | 233 | 240000€ | 2609€ |
2023-02-17 | 2 | SQ DE LA CORNE | 5 | 106 | 216 | 275000€ | 2594€ |
2021-03-17 | 6 | RUE DU PIED MOISI | 4 | 91 | 241 | 150000€ | 1648€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DES AILLERIES | 5 | 94 | 378 | 290000€ | 3085€ |
2021-05-27 | 20 | BD ROBERT D ARBRISSEL | 6 | 118 | 563 | 215000€ | 1822€ |
2021-05-11 | 24 | BD ROBERT D ARBRISSEL | 4 | 91 | 287 | 215000€ | 2363€ |
2021-12-27 | 16 | RUE DES AILLERIES | 6 | 110 | 362 | 325000€ | 2955€ |
2022-03-04 | 1611 | RTE DE FREMUR | 4 | 110 | 416 | 270000€ | 2455€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DE LA CORNE | 5 | 130 | 340 | 260000€ | 2000€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DU PIED MOISI | 6 | 118 | 469 | 300000€ | 2542€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DU LIERRE | 4 | 83 | 363 | 333000€ | 4012€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 99 | 433 | 140000€ | 1414€ |
2022-05-23 | 44 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 100 | 703 | 220000€ | 2200€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU LIERRE | 4 | 83 | 380 | 245000€ | 2952€ |
2023-03-17 | 17 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 99 | 366 | 324000€ | 3273€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DU BUIS | 6 | 117 | 480 | 313000€ | 2675€ |
2020-11-03 | 31 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 98 | 368 | 213000€ | 2173€ |
2020-07-21 | 33 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 98 | 384 | 205000€ | 2092€ |
2021-04-09 | 45 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 86 | 421 | 220000€ | 2558€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DU BUIS | 4 | 96 | 500 | 315000€ | 3281€ |
2020-08-31 | 43 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 4 | 86 | 440 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DU LIERRE | 5 | 102 | 665 | 341000€ | 3343€ |
2023-06-01 | 6 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 4 | 86 | 378 | 240000€ | 2791€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 102 | 555 | 220000€ | 2157€ |
2020-03-03 | 18 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 108 | 394 | 290000€ | 2685€ |
2021-02-12 | 28 | RUE DU LIERRE | 4 | 85 | 412 | 340000€ | 4000€ |
2020-01-10 | 24 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 4 | 86 | 259 | 239900€ | 2790€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DU GRAND MAILLET | 4 | 97 | 482 | 223000€ | 2299€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU GRAND MAILLET | 5 | 113 | 353 | 180000€ | 1593€ |
2020-02-27 | 32 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 112 | 571 | 275000€ | 2455€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DU GRAND MAILLET | 6 | 118 | 404 | 300000€ | 2542€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU VILLAGE | 4 | 86 | 330 | 160000€ | 1860€ |
2022-01-31 | 15 | SQ DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 69 | 210 | 217000€ | 3145€ |
2022-12-22 | 32 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 91 | 423 | 238000€ | 2615€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DES TOURNEBELLES | 4 | 88 | 358 | 195000€ | 2216€ |
2022-04-28 | 48 | RUE DU LIERRE | 5 | 102 | 386 | 260000€ | 2549€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 326 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DES TOURNEBELLES | 6 | 119 | 459 | 179000€ | 1504€ |
2021-10-06 | 29 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 90 | 357 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 90 | 357 | 340000€ | 3778€ |
2022-09-14 | 6 | SQ DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 68 | 192 | 230000€ | 3382€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 102 | 457 | 240000€ | 2353€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 113 | 470 | 285000€ | 2522€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 87 | 342 | 227000€ | 2609€ |
2020-08-20 | 11 | SQ DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 360 | 227000€ | 2270€ |
2022-04-28 | 53 | RUE DU LIERRE | 6 | 115 | 623 | 290000€ | 2522€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DES DEUX ORMES | 4 | 84 | 429 | 243000€ | 2893€ |
2021-10-08 | 128 | CHE DU HUTREAU | 7 | 200 | 1070 | 502000€ | 2510€ |
2022-08-26 | 12 | CHE DES GILLETTES | 5 | 130 | 451 | 427350€ | 3287€ |
2022-05-02 | 1 | CHE DU BOIS BRAULT | 5 | 175 | 949 | 114541€ | 655€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DU LAURIER | 6 | 113 | 435 | 220000€ | 1947€ |
2020-05-20 | 57 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 88 | 310 | 235000€ | 2670€ |
2023-06-08 | 43 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 115 | 349 | 320000€ | 2783€ |
2021-10-15 | 51 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 279 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU ROMARIN | 5 | 100 | 382 | 250000€ | 2500€ |
2022-05-09 | 50 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 89 | 275 | 228000€ | 2562€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 115 | 332 | 240000€ | 2087€ |
2020-07-27 | 9006 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 139 | 690 | 450000€ | 3237€ |
2022-10-11 | 5 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 83 | 126 | 275000€ | 3313€ |
2020-10-30 | 13 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 121 | 259 | 410000€ | 3388€ |
2021-07-28 | 13 | RTE DE BOUCHEMAINE | 5 | 109 | 138 | 330000€ | 3028€ |
2021-07-23 | 255 | CHE DE BELLIGAN | 9 | 330 | 1946 | 1030000€ | 3121€ |
2021-10-15 | 13 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 109 | 137 | 339000€ | 3110€ |
2021-04-19 | 10 | SQ DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 97 | 378 | 302000€ | 3113€ |
2023-01-27 | 28 | BD ABBE EDOUARD CHAUVAT | 6 | 122 | 340 | 205000€ | 1680€ |
2020-01-17 | 111 | CHE DU HUTREAU | 4 | 90 | 0 | 256000€ | 2844€ |
2021-06-22 | 59 | PROM DE LA BAUMETTE | 3 | 70 | 809 | 210000€ | 3000€ |
2023-06-22 | 93 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 74 | 615 | 200000€ | 2703€ |
2022-03-07 | 76 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 67 | 590 | 185000€ | 2761€ |
2022-10-24 | 88 | CHE DES GRAND'S MAISONS | 6 | 144 | 600 | 440000€ | 3056€ |
2020-03-02 | 19 | BD ABBE EDOUARD CHAUVAT | 5 | 82 | 268 | 160000€ | 1951€ |
2022-09-14 | 27 | BD JACQUES PORTET | 5 | 99 | 589 | 295000€ | 2980€ |
2022-05-05 | 29 | BD JACQUES PORTET | 6 | 118 | 587 | 285000€ | 2415€ |
2020-05-28 | 3 | BD ABBE EDOUARD CHAUVAT | 4 | 77 | 192 | 188000€ | 2442€ |
2022-10-24 | 83 | CHE DU FREMUREAU | 3 | 72 | 553 | 120000€ | 1667€ |
2021-11-09 | 43 | BD JACQUES PORTET | 5 | 98 | 391 | 310000€ | 3163€ |
2021-02-12 | 51 | BD JACQUES PORTET | 5 | 86 | 391 | 261000€ | 3035€ |
2023-05-03 | 51 | BD JACQUES PORTET | 4 | 91 | 391 | 270000€ | 2967€ |
2020-05-29 | 174 | RUE EBLE | 6 | 120 | 228 | 298565€ | 2488€ |
2022-04-26 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 280 | 270000€ | 4426€ |
2021-05-26 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 180 | 256 | 538965€ | 2994€ |
2020-06-02 | 39 | RUE DE LA GENVRIE | 2 | 47 | 243 | 116000€ | 2468€ |
2021-03-03 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 117 | 155 | 405000€ | 3462€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DE LA BEJONNIERE | 6 | 145 | 343 | 460000€ | 3172€ |
2021-02-26 | 168 | RUE EBLE | 7 | 224 | 419 | 525000€ | 2344€ |
2020-02-24 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 243 | 393000€ | 6550€ |
2021-09-08 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 111 | 376 | 400000€ | 3604€ |
2022-12-14 | 188 | RUE DE FREMUR | 9 | 192 | 300 | 585000€ | 3047€ |
2021-08-25 | 36 | RUE DE LA BEJONNIERE | 4 | 94 | 356 | 382000€ | 4064€ |
2021-03-01 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 40 | 102 | 125500€ | 3138€ |
2022-03-03 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 74 | 99 | 200000€ | 2703€ |
2022-09-19 | 38 | RUE DE LA BEJONNIERE | 7 | 87 | 367 | 340000€ | 3908€ |
2021-04-23 | 20 | RUE FREDERIC CHATELUS | 5 | 83 | 184 | 250000€ | 3012€ |
2021-03-03 | 203 | RUE EBLE | 4 | 59 | 97 | 208530€ | 3534€ |
2022-07-08 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 83 | 160 | 327690€ | 3948€ |
2020-04-03 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 127 | 592 | 330000€ | 2598€ |
2020-12-22 | 101 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 101 | 327 | 265000€ | 2624€ |
2022-02-07 | 101 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 101 | 327 | 410000€ | 4059€ |
2020-08-28 | 75 | BD JACQUES PORTET | 6 | 160 | 507 | 285000€ | 1781€ |
2020-02-14 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 76 | 166 | 165000€ | 2171€ |
2021-03-15 | 71 | RUE DES BONNELLES | 5 | 80 | 243 | 205000€ | 2563€ |
2020-02-26 | 77 | RUE DES BONNELLES | 5 | 94 | 248 | 211000€ | 2245€ |
2021-02-04 | 169 | RUE DE FREMUR | 3 | 80 | 61 | 243000€ | 3038€ |
2023-05-30 | 112 | RUE DES BONNELLES | 4 | 86 | 319 | 210000€ | 2442€ |
2020-10-16 | 99 | RUE DES BONNELLES | 4 | 110 | 260 | 97500€ | 886€ |
2023-04-27 | 19 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 416 | 325000€ | 3186€ |
2022-12-06 | 1 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 103 | 566 | 190000€ | 1845€ |
2022-09-07 | 191 | RUE EBLE | 6 | 145 | 305 | 523710€ | 3612€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 434 | 275000€ | 2835€ |
2023-01-09 | 2 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 81 | 350 | 200000€ | 2469€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DE SALPINTE | 5 | 68 | 343 | 182709€ | 2687€ |
2021-07-05 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 96 | 416 | 350000€ | 3646€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DE LA GENVRIE | 4 | 75 | 516 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DE LA GENVRIE | 4 | 75 | 516 | 330000€ | 4400€ |
2021-09-16 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 142 | 265000€ | 3487€ |