Estimation théorique
Chemin des Vallées du Jour,28350 Dampierre sur Avre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vallées du Jour,28350-Dampierre sur Avre indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dampierre-sur-Avre (28124), comprenant 759 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dampierre-sur-Avre (28124), comprenant 759 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 2 | CHE DES VALLEES DU JOUR | 4 | 75 | 667 | 137000€ | 1827€ |
2022-02-11 | 4 | CHE DES VALLEES DU JOUR | 5 | 110 | 708 | 205950€ | 1872€ |
2021-12-22 | 4 | RTE DES BRULES | 4 | 69 | 704 | 120000€ | 1739€ |
2019-11-13 | 13 | CHE TOURNANT | 6 | 152 | 975 | 190000€ | 1250€ |
2022-04-29 | 6 | CHE TOURNANT | 4 | 75 | 640 | 220000€ | 2933€ |
2020-01-16 | 14 | RTE DE BREZOLLES | 4 | 67 | 797 | 115000€ | 1716€ |
2021-05-11 | 5 | RTE DES BRULES | 5 | 98 | 2500 | 263000€ | 2684€ |
2022-06-02 | 12 | RTE DE BREZOLLES | 2 | 80 | 939 | 126000€ | 1575€ |
2022-08-09 | 10 | CHE DE TILLIERES | 5 | 110 | 780 | 227800€ | 2071€ |
2019-11-30 | 1 | IMP DE SOTTEVILLE | 3 | 68 | 1375 | 56000€ | 824€ |
2022-03-29 | 3 | RTE DE SOTTEVILLE | 4 | 95 | 490 | 160000€ | 1684€ |
2022-07-28 | 1 | RTE DE L'ECLACHE | 4 | 105 | 710 | 90000€ | 857€ |
2020-11-26 | 5 | BADINVILLE | 5 | 110 | 477 | 300000€ | 2727€ |
2021-01-27 | 4 | BADINVILLE | 6 | 130 | 338 | 230000€ | 1769€ |
2022-08-12 | 31 | RTE DE PRUDEMANCHE | 5 | 220 | 135 | 249600€ | 1135€ |
2021-05-06 | 141 | LES ROUETS | 6 | 144 | 1081 | 635000€ | 4410€ |
2021-09-02 | 23 | RTE DE PRUDEMANCHE | 3 | 60 | 2500 | 60000€ | 1000€ |
2022-09-19 | 17 | RTE DE PRUDEMANCHE | 4 | 90 | 816 | 171000€ | 1900€ |
2021-05-19 | 13 | CHE DE LA BOUVERIE | 6 | 99 | 1200 | 185000€ | 1869€ |
2020-09-04 | 13 | RTE DE PRUDEMANCHE | 4 | 90 | 1604 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-16 | 17 | CHE DE LA BOUVERIE | 5 | 140 | 2819 | 165000€ | 1179€ |
2020-12-15 | 3 | CHE DE LA MARE CHAGNAY | 3 | 65 | 1034 | 70000€ | 1077€ |
2019-12-12 | 6 | IMP DU PLESSIS | 7 | 158 | 601 | 173000€ | 1095€ |
2021-07-29 | 6 | IMP DU PLESSIS | 7 | 158 | 601 | 193000€ | 1222€ |
2022-05-13 | 1 | CHE DE LA RASCHE | 3 | 90 | 763 | 185000€ | 2056€ |
2020-01-18 | 14 | RTE D'ISLOU | 6 | 159 | 692 | 117000€ | 736€ |
2020-09-09 | 5 | IMP DU PLESSIS | 5 | 118 | 162 | 163000€ | 1381€ |
2020-06-05 | 9999 | RTE D'ISLOU | 4 | 120 | 753 | 101270€ | 844€ |
2021-10-01 | 7 | CHE DU MESNIL | 3 | 86 | 298 | 175000€ | 2035€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 141 | 2127 | 198000€ | 1404€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 5 | 167 | 320 | 170000€ | 1018€ |
2021-12-22 | 1 | CHE DE BEAULIEU | 6 | 200 | 390 | 273500€ | 1368€ |
2020-02-04 | 20 | COTE DE DAMPIERRE | 2 | 70 | 131 | 145000€ | 2071€ |
2023-02-24 | 11 | COTE DE DAMPIERRE | 3 | 88 | 541 | 50000€ | 568€ |
2020-04-14 | 9 | COTE DE DAMPIERRE | 4 | 84 | 3281 | 170000€ | 2024€ |
2021-05-19 | 9 | COTE DE DAMPIERRE | 4 | 84 | 500 | 185000€ | 2202€ |
2020-09-26 | 1 | CHE DES CENT ARPENTS | 6 | 159 | 2205 | 215000€ | 1352€ |
2019-10-19 | 7 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 118 | 704 | 100000€ | 847€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 71 | 418 | 195000€ | 2746€ |
2022-09-17 | 15 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 76 | 0 | 140000€ | 1842€ |
2021-06-05 | 3 | CHE DE L'EGLISE | 6 | 116 | 564 | 193000€ | 1664€ |
2021-12-01 | 8 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 37 | 388 | 48000€ | 1297€ |
2022-07-29 | 9 | CHE DE L'EGLISE | 2 | 55 | 2636 | 110000€ | 2000€ |
2023-05-05 | 6 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 91 | 157 | 195500€ | 2148€ |
2021-01-30 | 2 | LA FERME DE BEAULIEU | 4 | 95 | 1098 | 70000€ | 737€ |
2023-06-13 | 7 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 115 | 1052 | 100000€ | 870€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DE LA MOINERIE | 9 | 420 | 647 | 511000€ | 1217€ |
2022-09-06 | 4 | CHE DE LA MULOTIERE | 4 | 110 | 895 | 168000€ | 1527€ |
2020-10-27 | 1 | RTE DE NOTRE DAME DES PUITS | 5 | 103 | 184 | 185000€ | 1796€ |
2020-07-10 | 2 | CHE DES VALLEES | 5 | 130 | 953 | 179500€ | 1381€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 220 | 1405 | 75010€ | 341€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 40 | 1818 | 45000€ | 1125€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DE LA MARE D'ORVILLE | 6 | 239 | 2580 | 365000€ | 1527€ |
2020-09-18 | 16 | RTE DE NOTRE DAME DES PUITS | 2 | 70 | 500 | 150000€ | 2143€ |
2020-09-24 | 5000 | CLANCHEMEULE | 3 | 80 | 52 | 95000€ | 1188€ |
2023-03-31 | 15 | LE BOIS DE BROUILLE | 3 | 105 | 580 | 174840€ | 1665€ |
2020-12-18 | 9 | RTE NATIONALE | 3 | 82 | 202 | 65000€ | 793€ |
2023-05-20 | 13 | REVERCOURT | 3 | 72 | 0 | 58000€ | 806€ |
2020-03-13 | 13 | RTE DE NOTRE DAME DES PUITS | 6 | 148 | 750 | 142500€ | 963€ |
2020-12-12 | 12 | REVERCOURT | 5 | 170 | 525 | 147000€ | 865€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE VILLANCE | 4 | 88 | 726 | 144000€ | 1636€ |
2022-03-12 | 11 | LES SABLONNIERES | 1 | 70 | 1595 | 60000€ | 857€ |
2022-04-27 | 28 | RTE DE NOTRE DAME DES PUITS | 3 | 85 | 855 | 147500€ | 1735€ |
2022-01-18 | 2 | CHE DE LA MARE DES BOIS | 5 | 122 | 500 | 193000€ | 1582€ |
2021-01-26 | 5 | CHE DE LA MARE DES BOIS | 4 | 98 | 420 | 140000€ | 1429€ |
2022-01-15 | 1 | RTE NATIONALE | 5 | 134 | 5365 | 199500€ | 1489€ |
2021-05-14 | 10 | CHE DU GERIER | 5 | 109 | 24 | 114000€ | 1046€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA BUTTE AUX LOUPS | 4 | 64 | 1030 | 140000€ | 2188€ |
2023-06-13 | 11 | RUE DES ETANGS | 4 | 92 | 156 | 139000€ | 1511€ |
2021-09-04 | 5 | RUE DES ETANGS | 5 | 96 | 691 | 76000€ | 792€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DES ETANGS | 3 | 70 | 320 | 65000€ | 929€ |
2021-08-11 | 15 | RUE DES MARNIERES | 5 | 117 | 500 | 329240€ | 2814€ |
2021-02-22 | 77 | LES FOSSES PERRIERES SUD | 4 | 140 | 285 | 205000€ | 1464€ |
2023-04-12 | 30 | ESPA BARON LACOUR | 7 | 300 | 508 | 785450€ | 2618€ |