Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin des Rivieres à Creissan

Estimation théorique

Chemin des Rivieres,34370 Creissan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Rivieres,34370-Creissan indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-2427CHE DES RIVIERES410341561000€592€
2020-12-1621CHEM DE COMBES MOUIS41121016301550€2692€
2021-10-2119CHE DES RIVIERES4112500320000€2857€
2023-05-127CHEM DE COMBES MOUIS5101500324250€3210€
2023-01-1313CHE DES RIVIERES41101050290000€2636€
2022-08-014IMP DU CLOS DES OLIVIERS4134840360000€2687€
2020-01-249CHE DES RIVIERES71781001325000€1826€
2021-06-256RUE SAINT VINCENT474600202000€2730€
2020-10-285RUE SAINT VINCENT486351165000€1919€
2020-07-106CHE DE LA BERGERIE41070172343€1611€
2020-08-121CHE DES RIVIERES4125500322000€2576€
2023-02-1610AV DE BEZIERS479712228850€2897€
2021-02-0913RUE SAINT VINCENT5156790222000€1423€
2021-11-226AV DE BEZIERS4193740430000€2228€
2022-07-2510AV GENERAL LECLERC490548225000€2500€
2020-09-116AV DU STADE12116552500€2500€
2023-06-0626AV DE BEZIERS38522598000€1153€
2020-09-1117AV DE BEZIERS7133530190800€1435€
2020-09-1415AV DE BEZIERS5106200115000€1085€
2022-10-2534AV DE BEZIERS580110113000€1413€
2020-12-2353AV DE BEZIERS45411535000€648€
2020-08-059AV DE BEZIERS7146885254250€1741€
2021-03-0221AV DE BEZIERS555321239450€4354€
2020-04-221RUE DES COINS4769582000€1079€
2022-11-161AV GENERAL LECLERC510010552500€525€
2022-10-185AV DE BEZIERS5120677286760€2390€
2020-12-041BD PASTEUR270130100000€1429€
2021-10-065BD DU RUISSEAU498143222000€2265€
2021-07-014BD DU RUISSEAU3507580000€1600€
2023-06-074RUE EMILE ZOLA3455087000€1933€
2023-02-271RUE EMILE ZOLA611075193500€1759€
2022-10-062BD DE LATTRE DE TASSIGNY366175120000€1818€
2022-02-116BD DE LATTRE DE TASSIGNY4916245600€501€
2021-08-203IMP CASIMIR PERET5703675021€1072€
2022-11-245RUE DE LA REVOLUTION3140200148000€1057€
2021-06-2818RUE MARCELLIN ALBERT5140793249000€1779€
2021-02-223RUE DE LA REVOLUTION3433834000€791€
2020-07-155BD PASTEUR7225130300000€1333€
2020-08-3112BD DU RUISSEAU38097135000€1688€
2021-02-1834AV DE LA ROUCHERE48350267500€813€
2020-12-097RUE DU PUECH DE LA BADE6145740180000€1241€
2020-07-087RUE VIEILLE3344160900€1791€
2019-11-082IMP SAINT ROCH4505645000€900€
2021-11-052IMP SAINT ROCH4505660000€1200€
2022-08-2614RUE MARCELLIN ALBERT5102636204600€2006€
2023-01-124RUE DE LA REVOLUTION2743685000€1149€
2020-07-165RUE VIEILLE2321830000€938€
2022-12-0910RUE VIEILLE51189688038€746€
2021-11-171RUE VIEILLE46442100850€1576€
2022-04-282RUE DE LA REVOLUTION48711590000€1034€
2021-12-224AV DE SAINT CHINIAN8129340180000€1395€
2021-06-105RUE DU CHATEAU4607580000€1333€
2022-11-283RUE DU CHATEAU2405089300€2233€
2021-12-149RUE MARCELLIN ALBERT4150500391250€2608€
2021-01-2111RUE DU CHATEAU68814090000€1023€
2022-05-246CHE DE SAINT MICHEL4101708290550€2877€
2023-01-304RUE DU CHATEAU5787276000€974€
2022-06-031RUE DU PUECH DE LA BADE48960488800€998€
2020-07-0115RUE DE LA REPUBLIQUE692190297050€3229€
2023-03-018CHE DE SAINT MICHEL499356295000€2980€
2021-07-083AV DE SAINT CHINIAN6152339235300€1548€
2021-04-238CHE DE SAINT MICHEL4103350239000€2320€
2019-11-2010AV DE SAINT CHINIAN37040088000€1257€
2021-11-173RUE JEAN MOULIN2444536000€818€
2021-10-156RUE DE LA REPUBLIQUE37037114340€1633€
2021-06-2349AV DE LA ROUCHERE496278222101€2314€
2019-11-149CHE DU MOULIN D'ABRAM373304149600€2049€
2021-01-1151AV DE LA ROUCHERE490278174500€1939€
2021-07-235RUE MARCELLIN ALBERT493602220000€2366€
2022-02-2820BD DU RUISSEAU36265144000€2323€
2021-09-2024AV DE LA ROUCHERE5144642335895€2333€
2020-02-1413CHE DE SAINT MICHEL51551000372200€2401€
2021-07-222RUE DES VIEUX BASSINS4861310214000€2488€
2022-09-052AV DE LA SOURCE56084120000€2000€
2022-12-011RUE DES VIEUX BASSINS473462177000€2425€
2022-06-1755AV DE LA ROUCHERE488278208000€2364€
2021-11-184AV DE LA SOURCE5144530251000€1743€
2022-01-2712CHE DE SAINT MICHEL6166507334700€2016€
2022-05-1257AV DE LA ROUCHERE490278248505€2761€
2022-06-2219AV DE LA ROUCHERE5108280211750€1961€
2022-07-066220LE DEVOIS4115107550500€4787€
2020-07-094RUE DU CARIGNAN610446862800€604€
2021-08-103RUE DES VIEUX BASSINS4103448284272€2760€
2022-03-302RUE EMILE POUYTES58062590000€1125€
2020-05-265RUE DES VIEUX BASSINS481548172000€2123€
2020-08-271IMP DES PINS5149810235000€1577€
2022-11-0244AV DE LA ROUCHERE5119522286300€2406€
2021-05-2746AV DE LA ROUCHERE4105480271400€2585€
2020-10-145394CHE DES BOURNIOUS4124574302030€2436€
2021-11-1826CHE DU MOULIN D'ABRAM4931184224790€2417€
2021-02-264IMP DES PINS480660188000€2350€
2021-03-251RUE DES ERABLES6169663342400€2026€
2020-06-1550AV DE LA ROUCHERE5120465230050€1917€
2020-07-0965AV DE LA ROUCHERE38127339600€489€
2022-07-1965AV DE LA ROUCHERE381273221000€2728€
2021-04-279AV DE LA ROUCHERE4101272210467€2084€
2020-09-1610AV DE LA ROUCHERE4115327225000€1957€
2021-11-2967AV DE LA ROUCHERE481273236000€2914€
2021-06-288AV DE LA ROUCHERE490309213000€2367€
2022-01-271CHE DE LA BAUDIERE4135256275000€2037€
2021-12-091AV DE LA ROUCHERE4104456269173€2588€
2020-04-174RUE DES ERABLES4106762171000€1613€
2021-12-103IMP DE ST JUST495875321000€3379€
2021-04-209CHE DE LA VALLOVIERE3109260248250€2278€
2021-11-1610AV DE SAINT JUST51211215377500€3120€
2021-06-182IMP DE ST JUST4127851290000€2283€
2022-06-247CHE DE LA BAUDIERE5156690460010€2949€
2022-04-077CHE DE LA BAUDIERE598300225000€2296€
2021-10-017CHE DE LA BAUDIERE3671360220000€3284€
2020-11-3017AV DE SAINT JUST7150050000€333€
2020-07-0113AV DE SAINT JUST41141225310000€2719€
2022-09-0722CHE DE LA BAUDIERE4126500379500€3012€
2021-12-2936CHE DE LA BAUDIERE497354169050€1743€
2020-05-154SAINT-VINCENT41381000313950€2275€
2022-03-0113CHE DE ST JULIEN5155500428850€2767€
2021-10-0926CHE DE ST JULIEN4110563100750€916€
2021-05-187CHE DE SAINT VINCENT6148700200000€1351€
2021-12-069RUE DES JARDINS5130878408550€3143€
2022-06-0327CAE DE LA FOUNT DEL PESOUL373609232500€3185€
2022-01-249CHEMIN DE QUARANTE4142900235250€1657€
2020-07-0910IMP DE ST JULIEN514586498800€681€
2019-11-128IMP DE ST JULIEN4109871279000€2560€
2022-08-013LOT LE SAINT CHRISTOPHE490679264700€2941€
2023-02-232CHEMIN DE QUARANTE4120500305000€2542€
2023-02-284CHEMIN DE QUARANTE5104890240000€2308€
2023-01-113RTE DE CAZEDARNES5118607295000€2500€
2020-12-0136AV DE TOULOUSE6203144212320€1046€
2023-05-0410RUE MOLIERE3117365100000€855€
2021-12-208RUE MOLIERE4807076250€953€
2021-04-0734AV DE TOULOUSE3805448148€602€
2021-07-199RUE DE COULMIERS5130248270850€2083€
2021-05-1012CHE DE ST JULIEN5139700332420€2392€
2020-06-194RUE DE COULMIERS4124105173000€1395€
2019-11-227RTE DE CAZEDARNES4108700335000€3102€
2023-03-095CAE DE LA FOUNT DEL PESOUL7145280165000€1138€
2023-03-103CAE DE LA FOUNT DEL PESOUL6162335209000€1290€
2021-09-229RTE DE CAZEDARNES4130640249000€1915€
2020-07-3131CHE DE MONTFAUCON589880215600€2422€
2021-11-1022RUE BAUDIN3709890000€1286€
2021-11-0424RUE DE L'ANCIENNE GARE493300219000€2355€
2021-07-2717AV DE TOULOUSE615026030000€200€
2021-07-030CHE DU MOULIN DE SENEGAS5125434243500€1948€
2020-02-0515AV DE TOULOUSE6165230140000€848€
2021-02-092RUE MARCEAU380119135430€1693€
2019-12-1713RUE MARCEAU411720762500€534€
2022-08-305RTE DU FOUR A CHAUX478301219900€2819€
2022-11-040RUE DU PIGEONNIER4115200130000€1130€
2019-11-2810RUE MARCEAU3443060000€1364€
2021-07-1933RUE VOLTAIRE72051055290000€1415€
2019-11-1217RUE DE L'ANCIENNE GARE38530060000€706€