Estimation théorique
Chemin des Gourgs,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Gourgs,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 30 | HAM DE TEILLEDE | 4 | 164 | 1500 | 134548€ | 820€ |
2022-10-25 | 70 | CHEM DU CASTELET | 4 | 306 | 2649 | 514450€ | 1681€ |
2021-01-15 | 9010 | COMBE ROUSSIE | 5 | 94 | 500 | 120000€ | 1277€ |
2022-12-22 | 9110 | TEILLEDE | 4 | 89 | 500 | 40000€ | 449€ |
2020-06-03 | 9110 | TEILLEDE | 4 | 89 | 1508 | 159000€ | 1787€ |
2022-09-28 | 25 | HAM DE TEILLEDE | 4 | 117 | 94 | 127000€ | 1085€ |
2021-07-13 | 10 | HAM DE TEILLEDE | 5 | 138 | 360 | 245000€ | 1775€ |
2021-01-15 | 112 | CHE DU PIOCH DE GAIX | 3 | 87 | 1720 | 155320€ | 1785€ |
2023-04-07 | 2 | CHE DE LAMOUZIE | 4 | 109 | 84 | 166350€ | 1526€ |
2021-06-08 | 20 | CHE DE LAMOUZIE | 4 | 124 | 893 | 218000€ | 1758€ |
2021-09-16 | 14 | HAM DE GALIBRAN | 4 | 79 | 768 | 166220€ | 2104€ |
2020-12-12 | 13 | HAM DE GALIBRAN | 4 | 80 | 442 | 58000€ | 725€ |
2022-02-10 | 20 | RUE GASTON SAGNES | 4 | 85 | 518 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-28 | 12 | CHEM DU POUX | 4 | 91 | 500 | 175350€ | 1927€ |
2021-06-22 | 26 | RUE GASTON SAGNES | 4 | 84 | 625 | 154970€ | 1845€ |
2022-01-19 | 26 | RUE GASTON SAGNES | 4 | 84 | 625 | 165470€ | 1970€ |
2022-04-29 | 121 | CHEM DE PLAISANCE | 4 | 74 | 992 | 160000€ | 2162€ |
2022-12-14 | 63 | HAM DE GALIBRAN | 4 | 157 | 1500 | 354420€ | 2257€ |
2022-06-09 | 730 | RTE DE PRADES | 2 | 64 | 500 | 205000€ | 3203€ |
2022-12-02 | 5 | CHEM DE LA GAYROLLE | 4 | 118 | 782 | 220750€ | 1871€ |
2021-12-17 | 13 | CHEM DE LA GAYROLLE | 4 | 108 | 1500 | 215000€ | 1991€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 103 | 556 | 265000€ | 2573€ |
2022-01-28 | 6 | CHE DE DIOLO | 4 | 119 | 900 | 40000€ | 336€ |
2020-04-08 | 13 | RUE MARIE LOUISE CAUSSE | 4 | 88 | 638 | 150000€ | 1705€ |
2021-03-12 | 2 | RTE DE CASTRES | 6 | 169 | 5594 | 221687€ | 1312€ |
2022-02-09 | 21 | AV DE MAZAMET | 4 | 106 | 1588 | 250000€ | 2358€ |
2020-01-15 | 8 | CHE DU BOIS DE GAIX | 5 | 143 | 600 | 305936€ | 2139€ |
2023-04-28 | 27 | AV DE MAZAMET | 4 | 105 | 1125 | 194442€ | 1852€ |
2023-03-01 | 5 | RUE MARIE LOUISE CAUSSE | 5 | 100 | 780 | 185000€ | 1850€ |
2019-11-14 | 25 | AV DE MAZAMET | 4 | 80 | 754 | 158000€ | 1975€ |
2021-05-11 | 23 | AV DE MAZAMET | 3 | 64 | 409 | 192000€ | 3000€ |
2022-07-13 | 12 | AV LOUIS RAUCOULES | 5 | 140 | 394 | 130000€ | 929€ |
2022-08-22 | 10 | RTE DE CASTRES | 3 | 62 | 144 | 75900€ | 1224€ |
2020-03-19 | 3 | RUE MARIE LOUISE CAUSSE | 4 | 92 | 794 | 163000€ | 1772€ |
2021-02-20 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 65 | 296 | 127000€ | 1954€ |
2022-01-06 | 4 | RUE MARIE LOUISE CAUSSE | 4 | 88 | 647 | 125000€ | 1420€ |
2023-03-07 | 4 | AV LOUIS RAUCOULES | 3 | 75 | 63 | 103310€ | 1377€ |
2020-12-23 | 12 | AV DE MAZAMET | 3 | 124 | 0 | 201400€ | 1624€ |
2023-01-11 | 42 | AV LOUIS RAUCOULES | 5 | 160 | 118 | 145070€ | 907€ |
2020-03-13 | 21 | AV LOUIS RAUCOULES | 3 | 48 | 56 | 38000€ | 792€ |
2021-12-09 | 35 | AV LOUIS RAUCOULES | 5 | 110 | 54 | 80000€ | 727€ |
2019-12-13 | 48 | AV LOUIS RAUCOULES | 3 | 110 | 230 | 115500€ | 1050€ |
2021-09-28 | 6 | AV DE MAZAMET | 5 | 128 | 500 | 235000€ | 1836€ |
2021-06-15 | 1 | RTE DE LA GUIMBERNARIE | 3 | 124 | 280 | 190000€ | 1532€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 46 | 135000€ | 1800€ |
2020-01-27 | 9001 | BORIE NEUVE DU MAZET | 6 | 191 | 1605 | 257500€ | 1348€ |
2020-08-21 | 9003 | LE MAZET | 5 | 153 | 1003 | 200000€ | 1307€ |
2023-01-06 | 9003 | LE MAZET | 5 | 153 | 1003 | 203000€ | 1327€ |
2019-11-06 | 13 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 118 | 500 | 281300€ | 2384€ |
2020-09-21 | 1 | RUE D AIGUEVENTADE | 4 | 92 | 1861 | 176200€ | 1915€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 527 | 169271€ | 2143€ |
2020-01-13 | 189 | RTE DE LA GROTTE ST DOMINIQUE | 1 | 45 | 84 | 79000€ | 1756€ |
2020-12-02 | 22 | RUE DE CABANAC | 4 | 88 | 723 | 230000€ | 2614€ |
2020-01-03 | 5265 | AV CHARLES TAILHADES | 4 | 122 | 1696 | 166200€ | 1362€ |
2020-02-11 | 1 | LES COTEAUX DE PEDARDE | 6 | 132 | 671 | 401810€ | 3044€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DES SPORTS | 3 | 72 | 560 | 124700€ | 1732€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 100 | 800 | 250000€ | 2500€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DE L AUTAN | 4 | 135 | 1775 | 332100€ | 2460€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DU MAIL | 3 | 110 | 823 | 185000€ | 1682€ |
2020-06-18 | 157 | RTE DES CRETES | 4 | 111 | 1548 | 215000€ | 1937€ |
2022-12-06 | 157 | RTE DES CRETES | 4 | 111 | 1548 | 230000€ | 2072€ |
2022-02-21 | 17 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 137 | 2500 | 232200€ | 1695€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 96 | 489 | 129500€ | 1349€ |
2019-09-20 | 7 | RUE ST LOUIS D'ANJOU | 5 | 114 | 624 | 173494€ | 1522€ |
2021-03-31 | 48 | CHE DU PIOCH | 7 | 123 | 0 | 170000€ | 1382€ |
2022-06-30 | 14 | RUE MATHIEU CROS | 4 | 108 | 602 | 145000€ | 1343€ |
2022-01-19 | 17 | RUE MATHIEU CROS | 4 | 78 | 440 | 148000€ | 1897€ |
2021-08-17 | 5 | RUE DE CANTALAUSE | 5 | 121 | 1198 | 361000€ | 2983€ |
2020-09-28 | 19 | RUE MATHIEU CROS | 4 | 75 | 405 | 90000€ | 1200€ |
2020-12-04 | 16 | RUE MATHIEU CROS | 4 | 83 | 534 | 70000€ | 843€ |
2021-01-26 | 10 | CHE DU CARLA | 2 | 56 | 1042 | 156000€ | 2786€ |
2022-09-17 | 13 | RTE DE MALACAN | 4 | 84 | 1500 | 160000€ | 1905€ |
2021-01-26 | 8 | LES COTEAUX DE PEDARDE | 5 | 135 | 2000 | 241000€ | 1785€ |
2021-02-27 | 6 | RTE DE MALACAN | 3 | 76 | 950 | 90000€ | 1184€ |
2020-11-25 | 13 | CHE DU CAUSSE | 5 | 125 | 3075 | 156145€ | 1249€ |
2022-08-19 | 4 | PL PAUL GRANAUD | 4 | 145 | 202 | 108000€ | 745€ |
2022-11-03 | 11 | RUE DES BUIS | 4 | 124 | 248 | 300000€ | 2419€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DES BUIS | 4 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-15 | 71 | CHE DU PIOCH | 3 | 117 | 500 | 105000€ | 897€ |
2021-12-17 | 8 | PL PAUL GRANAUD | 4 | 80 | 280 | 113750€ | 1422€ |
2022-04-27 | 21 | RUE DES BUIS | 4 | 90 | 538 | 260000€ | 2889€ |
2023-04-28 | 118 | RTE DES CRETES | 4 | 180 | 300 | 295000€ | 1639€ |
2020-10-06 | 2 | RUE DU GANOUBRE | 4 | 90 | 85 | 65000€ | 722€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DES BUIS | 5 | 109 | 830 | 190000€ | 1743€ |
2022-03-01 | 1 | RUE NOTRE DAME | 8 | 148 | 305 | 88000€ | 595€ |
2021-12-22 | 23 | AV CHARLES TAILHADES | 5 | 110 | 470 | 188000€ | 1709€ |
2021-05-26 | 36 | CHE DU PIOCH | 4 | 89 | 500 | 177000€ | 1989€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DU LAC | 4 | 107 | 941 | 224250€ | 2096€ |
2020-08-07 | 5273 | LOT DE LA FABRIE | 5 | 114 | 487 | 151000€ | 1325€ |
2020-07-22 | 5092 | RUE DE LA FABRIE | 4 | 96 | 528 | 100000€ | 1042€ |
2023-06-29 | 22 | AV CHARLES TAILHADES | 4 | 75 | 192 | 77893€ | 1039€ |
2021-03-08 | 9 | RTE DU LEZERT | 5 | 123 | 500 | 115000€ | 935€ |
2021-09-24 | 5163 | LA TUILERIE DU CAUSSE | 6 | 148 | 1514 | 250000€ | 1689€ |
2020-01-17 | 11 | BOIS DE ROUSSAC | 4 | 94 | 842 | 183000€ | 1947€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DE L ABBE PISTRE | 6 | 175 | 110 | 68000€ | 389€ |
2021-11-24 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 737 | 180000€ | 1651€ |
2022-12-09 | 40 | AV CHARLES TAILHADES | 3 | 62 | 360 | 135000€ | 2177€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 86 | 43 | 30000€ | 349€ |
2020-05-12 | 43 | AV CHARLES TAILHADES | 4 | 105 | 342 | 117450€ | 1119€ |
2020-05-25 | 14 | CHE DE LA LAZINIERE | 5 | 112 | 1652 | 185000€ | 1652€ |
2020-07-01 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 84 | 385 | 183300€ | 2182€ |
2022-05-31 | 3 | RTE DE BRUGAYROUS | 2 | 80 | 957 | 140000€ | 1750€ |
2021-11-02 | 43 | HAM DE LA MASSALARIE | 2 | 68 | 108 | 95330€ | 1402€ |
2022-02-15 | 46 | HAM DE LA MASSALARIE | 2 | 56 | 64 | 47500€ | 848€ |
2021-09-10 | 42 | HAM DE LA MASSALARIE | 3 | 120 | 41 | 80000€ | 667€ |
2022-07-27 | 55 | RTE DES CRETES | 4 | 120 | 1500 | 258540€ | 2155€ |
2021-09-22 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 102 | 626 | 144000€ | 1412€ |
2023-02-10 | 41 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 498 | 224700€ | 1873€ |
2020-04-01 | 1 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 84 | 400 | 115000€ | 1369€ |
2020-05-30 | 2 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 93 | 604 | 178000€ | 1914€ |
2020-12-10 | 9001 | CHE DU PESQUIE | 4 | 130 | 2296 | 205000€ | 1577€ |
2020-07-20 | 3 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 654 | 105000€ | 1500€ |
2022-12-06 | 11 | AV CONSTANTIN DE BOISSEZON | 4 | 112 | 694 | 169000€ | 1509€ |
2023-02-02 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 82 | 317 | 154216€ | 1881€ |
2022-02-18 | 28 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 84 | 120 | 170000€ | 2024€ |
2021-08-26 | 26 | AV DE MAZAMET | 3 | 81 | 982 | 110000€ | 1358€ |
2020-10-16 | 19 | HAM DE LA MASSALARIE | 7 | 200 | 2928 | 250000€ | 1250€ |
2021-10-15 | 31 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 88 | 176 | 73334€ | 833€ |
2020-01-10 | 39 | RTE DE LA MASSALARIE | 4 | 78 | 1048 | 177250€ | 2272€ |
2020-08-05 | 1 | AV DE PEDARDE | 4 | 96 | 301 | 140000€ | 1458€ |
2019-09-23 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 100 | 760 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-22 | 7 | CHE DU CARLA | 6 | 156 | 1168 | 303100€ | 1943€ |
2020-05-14 | 29 | RTE DE LA MASSALARIE | 6 | 138 | 700 | 359000€ | 2601€ |
2021-07-22 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 79 | 409 | 135000€ | 1709€ |
2021-02-10 | 160 | CHE DE BELLESERRE | 9 | 286 | 1332 | 499950€ | 1748€ |
2020-11-04 | 22 | RTE DES CRETES | 5 | 90 | 800 | 199000€ | 2211€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DES PINS | 4 | 92 | 863 | 150000€ | 1630€ |
2022-03-22 | 25 | RTE DE LA MASSALARIE | 5 | 113 | 500 | 270000€ | 2389€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DES PINS | 5 | 119 | 591 | 313000€ | 2630€ |
2023-04-28 | 3 | RUE COTE DE PAILHOU | 4 | 90 | 1200 | 187800€ | 2087€ |
2021-03-18 | 45 | AV DE MAZAMET | 6 | 101 | 1000 | 135000€ | 1337€ |
2021-06-19 | 11 | CHE DU PIOCH | 5 | 148 | 1436 | 220000€ | 1486€ |
2021-09-15 | 38 | AV DE LABOURDARIE I | 4 | 129 | 1406 | 257500€ | 1996€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 102 | 679 | 184000€ | 1804€ |
2020-08-18 | 9 | CHEM DE BELLEVUE D'ARIFAT | 5 | 153 | 1700 | 192771€ | 1260€ |
2020-07-09 | 27 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 169 | 965 | 134300€ | 795€ |
2019-12-19 | 109 | CHE DE LA METAIRIE NEUVE | 5 | 160 | 500 | 301600€ | 1885€ |
2022-10-14 | 109 | CHE DE LA METAIRIE NEUVE | 5 | 160 | 2517 | 341150€ | 2132€ |
2021-10-28 | 310 | RTE DE SIRVENTOU | 2 | 60 | 162 | 66000€ | 1100€ |
2020-08-22 | 12 | RUE DES SOURCES | 5 | 105 | 710 | 154500€ | 1471€ |
2023-04-12 | 23 | CHE DE PUECH BERNARD | 6 | 130 | 890 | 255000€ | 1962€ |
2021-12-03 | 46 | AV CHARLES TAILHADES | 4 | 77 | 791 | 90000€ | 1169€ |
2022-12-13 | 21 | CHE DE MONTPLAISIR | 6 | 292 | 6332 | 649550€ | 2224€ |
2020-10-22 | 8 | VGE DE LAFONTASSE | 10 | 440 | 3000 | 485000€ | 1102€ |
2021-03-10 | 41 | RUE LOUIS SEBASTIEN LENORMAND | 4 | 119 | 500 | 395000€ | 3319€ |
2020-02-28 | 12 | AV DE MAZAMET | 5 | 125 | 382 | 45000€ | 360€ |
2022-06-14 | 50 | AV DE LABOURDARIE I | 6 | 160 | 2580 | 196450€ | 1228€ |
2023-03-31 | 16 | VGE DE LAFONTASSE | 4 | 120 | 287 | 255000€ | 2125€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 1 | 70 | 702 | 30000€ | 429€ |
2019-12-24 | 6047 | MONTPLAISIR | 3 | 81 | 500 | 145000€ | 1790€ |