Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin des Garennes à Averdon

Estimation théorique

Chemin des Garennes,41330 Averdon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Garennes,41330-Averdon indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averdon (41009), comprenant 707 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-061RUE DU MOULIN CHALOT7150725150000€1000€
2022-07-061RUE DU MOULIN CHALOT7150725150000€1000€
2020-10-265RUE DU MOULIN CHALOT377745139000€1805€
2020-10-265RUE DU MOULIN CHALOT377745139000€1805€
2020-10-165RUE DU PONT4105259122000€1162€
2020-10-165RUE DU PONT4105259122000€1162€
2023-03-227RUE DU PONT5120848168700€1406€
2023-03-227RUE DU PONT5120848168700€1406€
2020-05-182CHEM DU BOURG488650184000€2091€
2020-05-182CHEM DU BOURG488650184000€2091€
2021-01-193RUE DES ALOUETTES6147964222787€1516€
2021-01-193RUE DES ALOUETTES6147964222787€1516€
2020-08-137RUE DES ALOUETTES596735154400€1608€
2020-08-137RUE DES ALOUETTES596735154400€1608€
2020-11-1013RUE DES ALOUETTES488770160000€1818€
2020-11-1013RUE DES ALOUETTES488770160000€1818€
2023-06-0917RUE DES ALOUETTES51151308217470€1891€
2023-06-0917RUE DES ALOUETTES51151308217470€1891€
2024-04-0425RUE DES MOISSONS51601088286080€1788€
2024-04-0425RUE DES MOISSONS51601088286080€1788€
2022-04-011RUE DES SAISONS3100400455000€550€
2022-04-011RUE DES SAISONS3100400455000€550€
2021-10-062RUE DES SAISONS4100043000€430€
2021-10-062RUE DES SAISONS4100043000€430€
2024-04-163RUE DU TELEGRAPHE5120887177000€1475€
2024-04-163RUE DU TELEGRAPHE5120887177000€1475€
2020-07-06117LE PETIT VITAIN271215891771€12560€
2020-07-06117LE PETIT VITAIN271215891771€12560€
2021-03-099RUE DU TELEGRAPHE8142918171550€1208€
2021-03-099RUE DU TELEGRAPHE8142918171550€1208€
2020-12-166CHE DE LA GRAND-PIERRE36051897000€1617€
2020-12-166CHE DE LA GRAND-PIERRE36051897000€1617€
2021-08-183CHE DE LA GRAND-PIERRE5100565171000€1710€
2021-08-183CHE DE LA GRAND-PIERRE5100565171000€1710€
2021-03-314CHE DE LA GRAND-PIERRE13449421000€618€
2021-03-314CHE DE LA GRAND-PIERRE13449421000€618€
2021-02-09208LES COURTILS41284190278000€2172€
2021-02-09208LES COURTILS41284190278000€2172€
2021-12-169CHE DE LA GRAND-PIERRE4169826209000€1237€
2021-12-169CHE DE LA GRAND-PIERRE4169826209000€1237€
2024-05-032LE PLESSIS51101710160050€1455€
2024-05-032LE PLESSIS51101710160050€1455€
2021-09-2025RUE DE SIANY365710140000€2154€
2021-09-2025RUE DE SIANY365710140000€2154€
2021-09-033MONTRICHAU51181896243000€2059€
2021-09-033MONTRICHAU51181896243000€2059€
2021-10-291MONTRICHAU41001392235000€2350€
2021-10-291MONTRICHAU41001392235000€2350€
2023-12-0813RUE DE SIANY1523171640€3301€
2023-12-0813RUE DE SIANY1523171640€3301€
2021-08-1715MONTRICHAU3100500180125€1801€
2021-08-1715MONTRICHAU3100500180125€1801€
2020-06-291MALAKOFF4118170543000€364€
2020-06-291MALAKOFF4118170543000€364€
2021-09-282MALAKOFF4731006148500€2034€
2021-09-282MALAKOFF4731006148500€2034€
2024-04-3017MONTRICHAU62021039297430€1472€
2024-04-3017MONTRICHAU62021039297430€1472€
2022-01-21213LE MAUVAIS PAS411079695400€867€
2022-01-21213LE MAUVAIS PAS411079695400€867€
2020-05-151HAMEAU DE MEZIERES39512367000€705€
2020-05-151HAMEAU DE MEZIERES39512367000€705€
2021-10-29153BERGERIOU6111665157400€1418€
2021-10-29153BERGERIOU6111665157400€1418€
2023-08-0417CHE DES ROCS474500160000€2162€
2023-08-0417CHE DES ROCS474500160000€2162€
2020-09-301CHE DES ROCS41191404174500€1466€
2020-09-301CHE DES ROCS41191404174500€1466€
2020-09-027LA TAILLE DES VIGNES562747155000€2500€
2020-09-027LA TAILLE DES VIGNES562747155000€2500€
2022-10-209RUE DE LA TAILLE DES VIGNES6151702210000€1391€
2022-10-209RUE DE LA TAILLE DES VIGNES6151702210000€1391€
2021-11-0812CHE DES ROCS58253095000€1159€
2021-11-0812CHE DES ROCS58253095000€1159€
2021-06-3014CHE DES ROCS593536147500€1586€
2021-06-3014CHE DES ROCS593536147500€1586€
2021-01-053CHE DU MOULIN4109740219500€2014€
2021-01-053CHE DU MOULIN4109740219500€2014€
2020-06-2225RUE DU FOUR A CHAUX57770361500€799€
2020-06-2225RUE DU FOUR A CHAUX57770361500€799€
2022-07-2810CHE DU MOULIN4921462163000€1772€
2022-07-2810CHE DU MOULIN4921462163000€1772€
2024-04-1811RTE DE MARCHENOIR46650070000€1061€
2024-04-1811RTE DE MARCHENOIR46650070000€1061€
2024-04-162IMP DU COTEAU580600150000€1875€
2024-04-162IMP DU COTEAU580600150000€1875€
2022-02-1512CHE DES TREILLES D HERAULT498600142500€1454€
2022-02-1512CHE DES TREILLES D HERAULT498600142500€1454€
2024-02-087RTE DE MARCHENOIR512450097781.1€789€
2024-02-087RTE DE MARCHENOIR512450097781.1€789€
2021-01-153CHE DES AJONCS5831414150000€1807€
2021-01-153CHE DES AJONCS5831414150000€1807€
2021-11-251CHE DES TREILLES D HERAULT5962000245000€2552€
2021-11-251CHE DES TREILLES D HERAULT5962000245000€2552€
2021-09-276L ARCHE DU GRAND MOULIN51091136200000€1835€
2021-09-276L ARCHE DU GRAND MOULIN51091136200000€1835€
2024-06-211IMP DES VIGNES6162480165000€1019€
2024-06-211IMP DES VIGNES6162480165000€1019€
2020-07-108RUE DU PARC4114500146000€1281€
2020-07-108RUE DU PARC4114500146000€1281€
2022-01-058L ARCHE DU GRAND MOULIN41141500150000€1316€
2022-01-058L ARCHE DU GRAND MOULIN41141500150000€1316€
2023-09-127RTE DES EVEES31201234263900€2199€
2023-09-127RTE DES EVEES31201234263900€2199€
2021-11-109RUE DE LA GARENNE6164533192600€1174€
2021-11-109RUE DE LA GARENNE6164533192600€1174€
2024-02-2019RUE DU PARC4671000138000€2060€
2024-02-2019RUE DU PARC4671000138000€2060€
2022-12-0819RUE DU PARC4671000144450€2156€
2022-12-0819RUE DU PARC4671000144450€2156€
2021-10-2715RUE DU PARC475537120000€1600€
2021-10-2715RUE DU PARC475537120000€1600€
2023-09-085CHE DU DOLMEN41511000340500€2255€
2023-09-085CHE DU DOLMEN41511000340500€2255€
2020-06-266RUE DU FOUR A CHAUX5118825100000€847€
2020-06-266RUE DU FOUR A CHAUX5118825100000€847€
2022-07-258RUE CROIX BOISSEE4891292165000€1854€
2022-07-258RUE CROIX BOISSEE4891292165000€1854€
2022-04-0723GR GRAND RUE24882345000€938€
2022-04-0723GR GRAND RUE24882345000€938€
2020-10-3023RUE DE LA MAIRIE6113422335400€2968€
2020-10-3023RUE DE LA MAIRIE6113422335400€2968€
2023-05-096CLOS DE L EGLISE6135549217000€1607€
2023-05-096CLOS DE L EGLISE6135549217000€1607€
2021-06-2522RUE DE LA MAIRIE15832371000€1224€
2021-06-2522RUE DE LA MAIRIE15832371000€1224€
2020-08-201RUE CHEVRIERE3118240123000€1042€
2020-08-201RUE CHEVRIERE3118240123000€1042€
2023-02-281LES COURS BASSES4117158162000€1385€
2023-02-281LES COURS BASSES4117158162000€1385€
2022-01-3113RUE DES GRANDS CLOS487723190000€2184€
2022-01-3113RUE DES GRANDS CLOS487723190000€2184€
2021-03-197RUE DE BEL AIR37747165000€844€
2021-03-197RUE DE BEL AIR37747165000€844€
2021-12-306GR GRAND RUE59070988000€978€
2021-12-306GR GRAND RUE59070988000€978€
2022-08-253AV DE PEZAY6177500308000€1740€
2022-08-253AV DE PEZAY6177500308000€1740€
2022-07-2846RUE DES VOLLERANTS41341079275000€2052€
2022-07-2846RUE DES VOLLERANTS41341079275000€2052€
2023-04-1112RUE CHEVRIERE370553110000€1571€
2023-04-1112RUE CHEVRIERE370553110000€1571€
2022-10-1220CHE DES COULISSES595669203000€2137€
2022-10-1220CHE DES COULISSES595669203000€2137€
2024-03-071RUE DE LA FONTAINE6187500174650€934€
2024-03-071RUE DE LA FONTAINE6187500174650€934€
2022-06-033RUE DE LA FONTAINE7141520147800€1048€
2022-06-033RUE DE LA FONTAINE7141520147800€1048€
2021-10-0138RUE DES VOLLERANTS4104900214400€2062€
2021-10-0138RUE DES VOLLERANTS4104900214400€2062€
2023-07-1023RUE DES ECOLES5861012133000€1547€
2023-07-1023RUE DES ECOLES5861012133000€1547€
2021-12-0611CHE DES COULISSES6137500215000€1569€
2021-12-0611CHE DES COULISSES6137500215000€1569€
2021-06-045AV DE PEZAY265525140000€2154€
2021-06-045AV DE PEZAY265525140000€2154€
2020-12-0416CHE DES COULISSES373600264500€3623€
2020-12-0416CHE DES COULISSES373600264500€3623€
2021-10-1420RUE CHEVRIERE4102266115000€1127€
2021-10-1420RUE CHEVRIERE4102266115000€1127€
2023-10-249RUE DE LA FONTAINE6168974154700€921€
2023-10-249RUE DE LA FONTAINE6168974154700€921€
2024-04-102RUE DE LA MAIRIE4106543157000€1481€
2024-04-102RUE DE LA MAIRIE4106543157000€1481€
2023-06-2815RUE DE LA FONTAINE5164554235900€1438€
2023-06-2815RUE DE LA FONTAINE5164554235900€1438€
2022-08-024RUE DE BLOIS249100373000€1490€
2022-08-024RUE DE BLOIS249100373000€1490€
2022-03-2123RUE DE LA CITE5190365278300€1465€
2022-03-2123RUE DE LA CITE5190365278300€1465€
2022-01-0520RUE DES VOLLERANTS467290170000€2537€
2022-01-0520RUE DES VOLLERANTS467290170000€2537€
2023-02-039RUE DE LA CITE2120480152080€1267€
2023-02-039RUE DE LA CITE2120480152080€1267€
2024-05-1413RUE DE LA CITE4103320135000€1311€
2024-05-1413RUE DE LA CITE4103320135000€1311€
2020-09-2320RUE DE BLOIS4116195133500€1151€
2020-09-2320RUE DE BLOIS4116195133500€1151€
2020-10-1617RUE DE BLOIS4951132129000€1358€
2020-10-1617RUE DE BLOIS4951132129000€1358€
2021-07-077RUE DES ECOLES5731088130000€1781€
2021-07-077RUE DES ECOLES5731088130000€1781€
2023-12-182RUE DE LA CITE51721161180000€1047€
2023-12-182RUE DE LA CITE51721161180000€1047€
2023-10-043RUE DU MIDI491555177000€1945€
2023-10-043RUE DU MIDI491555177000€1945€
2021-10-274RUE DU MIDI27344068000€932€
2021-10-274RUE DU MIDI27344068000€932€
2022-06-074RUE DES TILLEULS6132910200000€1515€
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2021-03-1910RUE DE VENDOME5108275100000€926€
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2020-06-1914RUE DE VENDOME375216170000€2267€
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2020-11-1016RUE DE VENDOME7194440240000€1237€
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2023-12-1328RUE DES ECOLES6130300280000€2154€
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2021-09-1323RUE DE LA FONTAINE46560123000€1892€
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2021-09-1624RUE DE LA FONTAINE56177096000€1574€
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2024-06-183RUE DES MONTILLONS6911218155000€1703€
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2021-09-2113RUE DE VENDOME374531135000€1824€
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2024-04-2613RUE DE VENDOME374531176000€2378€
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2024-04-2611CHE DE LA FAGOTIERE588307110000€1250€
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2021-07-0210RUE DU MOULIN383600163000€1964€
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2020-08-2512RUE DE COTTEREAU5124369145000€1169€
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2022-02-2312RUE DE COTTEREAU5124369170000€1371€
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2020-07-177RUE DES MONTILLONS4991008140690€1421€
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2023-11-0928RUE DE BLOIS5801176170000€2125€
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2022-02-183RUE SAINT LOUIS7246500291000€1183€
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2024-03-258RUE DES FORGES486628184000€2140€
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2021-01-186ALL DES MOISSONS7140578217000€1550€
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2024-05-311RUE DE LA FONTAINE5113961193300€1711€
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2023-12-186RUE DU HAUT BUISSON5110964150000€1364€
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2020-10-287RUE DES VOLLERANTS5110740161900€1472€
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2024-04-094RUE DES ACACIAS597771158000€1629€
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2022-09-138RTE DE VILLEFRANCOEUR5117800170000€1453€
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2022-06-241CHE DE VILLIAN3901000230000€2556€
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2021-07-0510RUE DES ACACIAS6117765205000€1752€
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2021-08-2412RUE DES LILAS61621427271000€1673€
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2021-04-0914RUE DES LILAS6135855190000€1407€
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2022-08-269RUE DES LILAS6120714257500€2146€
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2023-02-2721RUE DE LA FONTAINE4971077179650€1852€
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2023-09-0832RUE DE VENDOME23370070000€2121€
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2024-02-1542RUE DES LILAS4103970189000€1835€
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2022-06-1540RUE DES LILAS472608148200€2058€
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2021-04-0214RUE DES BRUYERES588227163000€1852€
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2020-07-0834RUE DES LILAS58616367500€785€
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2022-09-121RUE DES LILAS5106660100000€943€
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2023-06-2912RUE DES BRUYERES588240176526€2006€
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2022-06-0112RUE SAINT BETHAIRE365294134000€2062€
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2023-01-178RUE DES BRUYERES588360188600€2143€
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2020-08-1123RUE DES ACACIAS382717180000€2195€
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2022-05-315RUE DU LAVOIR41143005286500€2513€
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2021-02-1823RUE DES LILAS5145241195000€1345€
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2021-05-175357LE NOYER DES CHAMPS4962187170500€1776€
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2021-03-16132BAS DE VILAINE51291797180000€1395€
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2021-08-2717RUE DES LILAS380257172000€2150€
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2021-07-1616BONPUITS5951164134000€1411€
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2021-10-226RUE DE LA BOURGOGNE595812150000€1579€
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2021-12-212RUE DE LA GARE353118119000€2245€
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2021-04-025RUE DU PUITS48037845000€563€
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2021-08-1913RUE DU PIGEONNIER6116525260000€2241€
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2023-04-211RUE DE LA BOURGOGNE4781150139775€1792€
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2023-05-313IMP DE VILAINE487978170000€1954€
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2021-01-183IMP DE VILAINE487978188000€2161€
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2023-06-2811RUE DE VAUVERT3145740266000€1834€
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2020-09-305RUE DE LA PRAIRIE360600106400€1773€
2020-09-305RUE DE LA PRAIRIE360600106400€1773€
2020-05-1815RUE DE VAUVERT491830108000€1187€
2020-05-1815RUE DE VAUVERT491830108000€1187€