Valeur maison de 100m2 Chemin des Amandiers à Cazouls lès Béziers

Estimation théorique

Chemin des Amandiers,34370 Cazouls lès Béziers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Amandiers,34370-Cazouls lès Béziers indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-302RUE DES ACACIAS4120700403800€3365€
2021-06-302RUE DES ACACIAS4120700403800€3365€
2020-06-2413RUE DES ACACIAS4100443223366€2234€
2020-06-2413RUE DES ACACIAS4100443223366€2234€
2020-07-158RUE DES ACACIAS499454209980€2121€
2020-07-158RUE DES ACACIAS499454209980€2121€
2022-02-1720RUE DES ACACIAS4107450286415€2677€
2022-02-1720RUE DES ACACIAS4107450286415€2677€
2023-06-2720RUE DES CYSTES MAUVES4146466323670€2217€
2023-06-2720RUE DES CYSTES MAUVES4146466323670€2217€
2021-09-2024RUE DES ACACIAS5107452278983€2607€
2021-09-2024RUE DES ACACIAS5107452278983€2607€
2022-06-2110RUE DES ACACIAS488462225550€2563€
2022-06-2110RUE DES ACACIAS488462225550€2563€
2022-12-1522RUE DES CYSTES MAUVES4100449322950€3230€
2022-12-1522RUE DES CYSTES MAUVES4100449322950€3230€
2021-10-2810RUE DES CYSTES MAUVES5120400296500€2471€
2021-10-2810RUE DES CYSTES MAUVES5120400296500€2471€
2022-08-0426RUE DES CYSTES MAUVES397601272000€2804€
2022-08-0426RUE DES CYSTES MAUVES397601272000€2804€
2022-03-2515RUE DES CYSTES MAUVES485352160000€1882€
2022-03-2515RUE DES CYSTES MAUVES485352160000€1882€
2021-07-016903CHE DE MONTMAJOU62022810435750€2157€
2021-07-016903CHE DE MONTMAJOU62022810435750€2157€
2021-08-169001CHE DE MONTMAJOU4146833371500€2545€
2021-08-169001CHE DE MONTMAJOU4146833371500€2545€
2022-03-306RUE DES CYSTES MAUVES4950185000€1947€
2022-03-306RUE DES CYSTES MAUVES4950185000€1947€
2022-04-076RUE DES CYSTES MAUVES4950171000€1800€
2022-04-076RUE DES CYSTES MAUVES4950171000€1800€
2022-09-2919RUE DES CYSTES MAUVES497352252710€2605€
2022-09-2919RUE DES CYSTES MAUVES497352252710€2605€
2020-10-166797LOT LE SOLEIL LEVANT4930169000€1817€
2020-10-166797LOT LE SOLEIL LEVANT4930169000€1817€
2022-09-065898CHE DE MONTMAJOU4114797369000€3237€
2022-09-065898CHE DE MONTMAJOU4114797369000€3237€
2023-09-225898CHE DE MONTMAJOU4114797370000€3246€
2023-09-225898CHE DE MONTMAJOU4114797370000€3246€
2021-12-173RUE DES CYSTES MAUVES370462210000€3000€
2021-12-173RUE DES CYSTES MAUVES370462210000€3000€
2021-01-2837LOT DES RECPHARES481344170000€2099€
2021-01-2837LOT DES RECPHARES481344170000€2099€
2023-06-135154RUE A BORREL484280140000€1667€
2023-06-135154RUE A BORREL484280140000€1667€
2020-12-215667CHE DES AMANDIERS390446164000€1822€
2020-12-215667CHE DES AMANDIERS390446164000€1822€
2020-07-1725LOT DES RECPHARES5109692290530€2665€
2020-07-1725LOT DES RECPHARES5109692290530€2665€
2021-06-156952CHE DES AMANDIERS51491000442350€2969€
2021-06-156952CHE DES AMANDIERS51491000442350€2969€
2023-10-306960RECPHARES5130840275000€2115€
2023-10-306960RECPHARES5130840275000€2115€
2020-06-1315LOT DES RECPHARES489314207000€2326€
2020-06-1315LOT DES RECPHARES489314207000€2326€
2021-04-199RUE LOT LES TRAUCATS II575374189058€2521€
2021-04-199RUE LOT LES TRAUCATS II575374189058€2521€
2020-07-2315RUE LOT LES TRAUCATS II592397226850€2466€
2020-07-2315RUE LOT LES TRAUCATS II592397226850€2466€
2022-06-1512LOT DES RECPHARES599385220000€2222€
2022-06-1512LOT DES RECPHARES599385220000€2222€
2020-12-033RUE LOT LES TRAUCATS II388366178000€2023€
2020-12-033RUE LOT LES TRAUCATS II388366178000€2023€
2023-10-053RUE LOT LES TRAUCATS II388366244600€2780€
2023-10-053RUE LOT LES TRAUCATS II388366244600€2780€
2024-03-116RUE CHAMPIONNET36774104500€1560€
2024-03-116RUE CHAMPIONNET36774104500€1560€
2021-08-028RUE LOT LES TRAUCATS II477416186000€2416€
2021-08-028RUE LOT LES TRAUCATS II477416186000€2416€
2021-06-038RUE LOT LES TRAUCATS II477416191000€2481€
2021-06-038RUE LOT LES TRAUCATS II477416191000€2481€
2021-08-105RUE LOT LES TRAUCATS II588364218000€2477€
2021-08-105RUE LOT LES TRAUCATS II588364218000€2477€
2023-08-283RUE DESCARTES493373201400€2166€
2023-08-283RUE DESCARTES493373201400€2166€
2024-05-154RUE CHAMPIONNET375125150400€2005€
2024-05-154RUE CHAMPIONNET375125150400€2005€
2023-01-163RUE A GIBAUDAN370200195000€2786€
2023-01-163RUE A GIBAUDAN370200195000€2786€
2020-05-146RUE DESCARTES4102225170000€1667€
2020-05-146RUE DESCARTES4102225170000€1667€
2021-09-091RUE A GIBAUDAN36875138000€2029€
2021-09-091RUE A GIBAUDAN36875138000€2029€
2020-12-161RUE MAL BUGEAUD5140210110000€786€
2020-12-161RUE MAL BUGEAUD5140210110000€786€
2020-10-1646RUE A GIBAUDAN4110509331500€3014€
2020-10-1646RUE A GIBAUDAN4110509331500€3014€
2020-11-2346RUE A GIBAUDAN4110509154500€1405€
2020-11-2346RUE A GIBAUDAN4110509154500€1405€
2021-06-2546RUE A GIBAUDAN4110509323000€2936€
2021-06-2546RUE A GIBAUDAN4110509323000€2936€
2020-12-116014RUE TOURVILLE4107250256500€2397€
2020-12-116014RUE TOURVILLE4107250256500€2397€
2023-04-0710BD G CLEMENCEAU10500530445000€890€
2023-04-0710BD G CLEMENCEAU10500530445000€890€
2021-07-064RUE MISTRAL3108280300000€2778€
2021-07-064RUE MISTRAL3108280300000€2778€
2022-12-298BD G CLEMENCEAU6170197103000€606€
2022-12-298BD G CLEMENCEAU6170197103000€606€
2024-02-2646RUE F D EGLANTINE1222640000€1818€
2024-02-2646RUE F D EGLANTINE1222640000€1818€
2023-06-153RUE A BORREL6130440200000€1538€
2023-06-153RUE A BORREL6130440200000€1538€
2022-02-2517RUE GEOFFRE2384070000€1842€
2022-02-2517RUE GEOFFRE2384070000€1842€
2022-01-2723RUE BARBES47565138500€1847€
2022-01-2723RUE BARBES47565138500€1847€
2023-12-1115RUE GEOFFRE2454066500€1478€
2023-12-1115RUE GEOFFRE2454066500€1478€
2022-03-1914RUE TOURVILLE390110155000€1722€
2022-03-1914RUE TOURVILLE390110155000€1722€
2022-08-2523RUE F D EGLANTINE45530131000€2382€
2022-08-2523RUE F D EGLANTINE45530131000€2382€
2020-10-072RUE DESCARTES2648798000€1531€
2020-10-072RUE DESCARTES2648798000€1531€
2020-06-055CHE DU PONT5119808249400€2096€
2020-06-055CHE DU PONT5119808249400€2096€
2023-08-216RUE GEOFFRE24566125000€2778€
2023-08-216RUE GEOFFRE24566125000€2778€
2022-02-0732RUE F D EGLANTINE2301985000€2833€
2022-02-0732RUE F D EGLANTINE2301985000€2833€
2022-07-269BD G CLEMENCEAU36457113480€1773€
2022-07-269BD G CLEMENCEAU36457113480€1773€
2023-07-036401IMP A GUILHEM26075154380€2573€
2023-07-036401IMP A GUILHEM26075154380€2573€
2024-05-021RUE A BORREL48514681500€959€
2024-05-021RUE A BORREL48514681500€959€
2021-06-031RUE GEOFFRE4683542000€618€
2021-06-031RUE GEOFFRE4683542000€618€
2022-09-2011BD G CLEMENCEAU13510557666190€1306€
2022-09-2011BD G CLEMENCEAU13510557666190€1306€
2023-12-2726RUE F D EGLANTINE2453362000€1378€
2023-12-2726RUE F D EGLANTINE2453362000€1378€
2021-01-299LOT LE PONT41091795364670€3346€
2021-01-299LOT LE PONT41091795364670€3346€
2022-11-166RUE ALFRED DE MUSSET3804090000€1125€
2022-11-166RUE ALFRED DE MUSSET3804090000€1125€
2022-02-087RUE DESAIX4100200144150€1442€
2022-02-087RUE DESAIX4100200144150€1442€
2022-06-1611RUE LAFONTAINE2484256000€1167€
2022-06-1611RUE LAFONTAINE2484256000€1167€
2022-02-0424RUE F D EGLANTINE3103130158000€1534€
2022-02-0424RUE F D EGLANTINE3103130158000€1534€
2022-01-175RUE C DESMOULINS611950140000€1176€
2022-01-175RUE C DESMOULINS611950140000€1176€
2022-09-275RUE C DESMOULINS611950225000€1891€
2022-09-275RUE C DESMOULINS611950225000€1891€
2021-11-1522RUE F D EGLANTINE2706162500€893€
2021-11-1522RUE F D EGLANTINE2706162500€893€
2021-09-159RUE LAFONTAINE2452524770€550€
2021-09-159RUE LAFONTAINE2452524770€550€
2021-01-158RUE ALFRED DE MUSSET4805894330€1179€
2021-01-158RUE ALFRED DE MUSSET4805894330€1179€
2020-10-0710RUE BARBAROUX38535115000€1353€
2020-10-0710RUE BARBAROUX38535115000€1353€
2022-01-1317RUE BARBES4102175126000€1235€
2022-01-1317RUE BARBES4102175126000€1235€
2024-05-2920RUE F D EGLANTINE410012888000€880€
2024-05-2920RUE F D EGLANTINE410012888000€880€
2023-04-0613RUE C DESMOULINS48558100950€1188€
2023-04-0613RUE C DESMOULINS48558100950€1188€
2023-07-204RUE LAFONTAINE2509140000€800€
2023-07-204RUE LAFONTAINE2509140000€800€
2020-06-1313RUE F D EGLANTINE580125113780€1422€
2020-06-1313RUE F D EGLANTINE580125113780€1422€
2020-04-2413RUE BARBAROUX3454440000€889€
2020-04-2413RUE BARBAROUX3454440000€889€
2022-06-2717RUE C DESMOULINS5130145252000€1938€
2022-06-2717RUE C DESMOULINS5130145252000€1938€
2020-05-181RUE LAFONTAINE5994272000€727€
2020-05-181RUE LAFONTAINE5994272000€727€
2022-03-236RUE BARBAROUX3552737000€673€
2022-03-236RUE BARBAROUX3552737000€673€
2023-09-0410AV A FRANCE393175180000€1935€
2023-09-0410AV A FRANCE393175180000€1935€
2021-06-1612AV A FRANCE490110145000€1611€
2021-06-1612AV A FRANCE490110145000€1611€
2022-04-2916RUE F D EGLANTINE25544115000€2091€
2022-04-2916RUE F D EGLANTINE25544115000€2091€
2023-09-2010RUE BAYARD2455085000€1889€
2023-09-2010RUE BAYARD2455085000€1889€
2020-04-225RUE BAYARD3495450000€1020€
2020-04-225RUE BAYARD3495450000€1020€
2023-09-142AV A FRANCE3562964000€1143€
2023-09-142AV A FRANCE3562964000€1143€
2023-06-272RUE BARBAROUX4707270000€1000€
2023-06-272RUE BARBAROUX4707270000€1000€
2023-07-1020RUE C DESMOULINS1252735000€1400€
2023-07-1020RUE C DESMOULINS1252735000€1400€
2021-09-104IMP MONTAIGNE25270147500€2837€
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2023-01-314RUE VILLARET DE JOYEUSE38094198000€2475€
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2021-10-078CHE DU PONT4106456252000€2377€
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2022-08-3011RUE F D EGLANTINE3653865000€1000€
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2022-03-3022AV A FRANCE25048133000€2660€
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2023-06-297RUE ALFRED DE MUSSET370315115000€1643€
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2022-05-2725RUE C DESMOULINS57512085000€1133€
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2024-01-2921RUE BARBAROUX4755585000€1133€
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2023-07-0420AV WALDECK ROUSSEAU5110285190000€1727€
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2023-06-0514RUE VERGNIAUD37055123500€1764€
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2022-08-169RUE LITTRE6168175305300€1817€
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2022-02-1622AV A FRANCE625089211000€844€
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2021-11-2522AV A FRANCE625089400000€1600€
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2022-01-041RUE DE L'OCCITANIE41000143175€1432€
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2021-11-084RUE BAYARD48056116000€1450€
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2023-02-204RUE BAYARD48056148990€1862€
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2024-06-172IMP BERRYER2454130000€667€
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2021-02-0812RUE VERGNIAUD5853050001€588€
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2023-12-1825RUE BARBAROUX3752853000€707€
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2024-02-2933RUE VERGNIAUD413467157200€1173€
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2023-07-0715RUE ALFRED DE MUSSET3652235497€546€
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2022-12-2929RUE VERGNIAUD4755265000€867€
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2022-01-262RUE F D EGLANTINE2574872500€1272€
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2021-08-2019RUE ALFRED DE MUSSET2265664000€2462€
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2021-04-1227RUE VERGNIAUD4758265000€867€
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2022-10-076RUE DU DOC COT23212561000€1906€
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2022-09-2918RUE VILLARET DE JOYEUSE2512727761.2€544€
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2023-12-2918RUE DU DOC COT2362031000€861€
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2020-11-0621RUE ALFRED DE MUSSET364110149900€2342€
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2023-03-099RUE LAMARTINE3756570000€933€
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2023-10-2516RUE DU DOC COT2502935000€700€
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2022-10-174RUE DU DOC COT3727453000€736€
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2024-01-304RUE DU DOC COT37274105000€1458€
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2022-05-192AV WALDECK ROUSSEAU6156110108470€695€
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2022-07-0618RUE ROUGET DE L ISLE3557491000€1655€
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2020-07-014AV WALDECK ROUSSEAU4120210135000€1125€
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2023-09-2914BD PASTEUR611081112500€1023€
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2022-04-281RUE VERGNIAUD6809250000€625€
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2021-03-096RUE ARAGO24073135000€3375€
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2023-05-1515AV A FRANCE4104610194000€1865€
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2023-09-016RUE DES IRIS4105403338920€3228€
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2021-07-017RUE VERGNIAUD2453857000€1267€
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2021-05-3116RUE L BLANC2655070000€1077€
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2020-06-056RUE A CHENIER3476050000€1064€
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2021-09-2119RUE BOISSY D ANGLAS41004180000€800€
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2022-07-1119RUE BOISSY D ANGLAS41004199000€990€
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2023-11-1025RUE VILLARET DE JOYEUSE2483842000€875€
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2022-12-027RUE ARAGO4904362875€699€
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2022-08-1240AV WALDECK ROUSSEAU252558135000€2596€
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2021-06-1615RUE DES GLYCINES4880228000€2591€
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2022-10-188RUE ROUGET DE L ISLE37058109000€1557€
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2022-12-141CHE DES OLIVIERS5100650232000€2320€
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2022-09-1414RUE BOISSY D ANGLAS2723687000€1208€
2022-09-1414RUE BOISSY D ANGLAS2723687000€1208€
2022-06-2715RUE BOISSY D ANGLAS265100118350€1821€
2022-06-2715RUE BOISSY D ANGLAS265100118350€1821€
2020-05-2722RUE DE LA REPUBLIQUE58510554000€635€
2020-05-2722RUE DE LA REPUBLIQUE58510554000€635€
2023-04-2912RUE BOISSY D ANGLAS35656148561€2653€
2023-04-2912RUE BOISSY D ANGLAS35656148561€2653€