Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin de la clue à Marseille

Estimation théorique

Chemin de la clue,13011 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la clue,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 540.000€ et 608.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.400€ et 6.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-2973CHE DE LA CLUE469401532500€7717€
2021-11-2973CHE DE LA CLUE469401532500€7717€
2023-07-125217CHE DE LA CLUE51151088851850€7407€
2023-07-125217CHE DE LA CLUE51151088851850€7407€
2023-08-014LOT LES DOUCES41311008693950€5297€
2023-08-014LOT LES DOUCES41311008693950€5297€
2021-02-0883CHE DE LA CLUE5117730495000€4231€
2021-02-0883CHE DE LA CLUE5117730495000€4231€
2021-05-1884CHE DE LA CLUE5120400481800€4015€
2021-05-1884CHE DE LA CLUE5120400481800€4015€
2023-07-257IMP DES DOUCES4115227460000€4000€
2023-07-257IMP DES DOUCES4115227460000€4000€
2020-11-2678CHE DE LA CLUE4100575575276€5753€
2020-11-2678CHE DE LA CLUE4100575575276€5753€
2022-12-120RTE D'ALLAUCH495402570800€6008€
2022-12-120RTE D'ALLAUCH495402570800€6008€
2022-06-215092LES BASSES DOUCES356394266000€4750€
2022-06-215092LES BASSES DOUCES356394266000€4750€
2022-02-223LOT CLOS DE MELANIE4123608710000€5772€
2022-02-223LOT CLOS DE MELANIE4123608710000€5772€
2023-09-1359CHE DE LA CLUE5130778710000€5462€
2023-09-1359CHE DE LA CLUE5130778710000€5462€
2022-06-1078CHE DE LA CLUE480195271350€3392€
2022-06-1078CHE DE LA CLUE480195271350€3392€
2021-08-1873CHE DE LA CLUE5120412603000€5025€
2021-08-1873CHE DE LA CLUE5120412603000€5025€
2020-06-0278RTE D'ALLAUCH4127799382200€3009€
2020-06-0278RTE D'ALLAUCH4127799382200€3009€
2022-01-175178RTE D'ALLAUCH51341035629000€4694€
2022-01-175178RTE D'ALLAUCH51341035629000€4694€
2021-01-260RTE D'ALLAUCH495403468000€4926€
2021-01-260RTE D'ALLAUCH495403468000€4926€
2023-08-2159CHE DE LA CLUE489366611900€6875€
2023-08-2159CHE DE LA CLUE489366611900€6875€
2021-02-1173CHE DE LA CLUE4118418176000€1492€
2021-02-1173CHE DE LA CLUE4118418176000€1492€
2020-05-2673CHE DE LA CLUE4118418423000€3585€
2020-05-2673CHE DE LA CLUE4118418423000€3585€
2023-11-1359CHE DE LA CLUE482416618110€7538€
2023-11-1359CHE DE LA CLUE482416618110€7538€
2024-02-075138RTE D'ALLAUCH51451003860000€5931€
2024-02-075138RTE D'ALLAUCH51451003860000€5931€
2020-12-085138RTE D'ALLAUCH61651003800000€4848€
2020-12-085138RTE D'ALLAUCH61651003800000€4848€
2024-03-045LOT CLOS DE MELANIE5119618646450€5432€
2024-03-045LOT CLOS DE MELANIE5119618646450€5432€
2022-02-18111RTE D'ALLAUCH6113400478500€4235€
2022-02-18111RTE D'ALLAUCH6113400478500€4235€
2020-08-286LOT CLOS DE MELANIE4100655554450€5545€
2020-08-286LOT CLOS DE MELANIE4100655554450€5545€
2023-09-1187RTE D'ALLAUCH370475365000€5214€
2023-09-1187RTE D'ALLAUCH370475365000€5214€
2022-09-215055RTE D'ALLAUCH4110209690000€6273€
2022-09-215055RTE D'ALLAUCH4110209690000€6273€
2021-06-1710LOT CLOS DE MELANIE492280519650€5648€
2021-06-1710LOT CLOS DE MELANIE492280519650€5648€
2023-10-245036RTE D'ALLAUCH41201076810000€6750€
2023-10-245036RTE D'ALLAUCH41201076810000€6750€
2021-08-30111RTE D'ALLAUCH5123572629000€5114€
2021-08-30111RTE D'ALLAUCH5123572629000€5114€
2024-01-260CHE DE LA CLUE489416481150€5406€
2024-01-260CHE DE LA CLUE489416481150€5406€
2020-10-2211CHE DE LA CLUE4135691543500€4026€
2020-10-2211CHE DE LA CLUE4135691543500€4026€
2023-03-2979RTE D'ALLAUCH4981101460000€4694€
2023-03-2979RTE D'ALLAUCH4981101460000€4694€
2024-01-2273CHE DE LA CLUE4131416604790€4617€
2024-01-2273CHE DE LA CLUE4131416604790€4617€
2023-05-1511CHE DE LA CLUE492695761520€8277€
2023-05-1511CHE DE LA CLUE492695761520€8277€
2022-10-265001IMP CAMPOURIERES380246210000€2625€
2022-10-265001IMP CAMPOURIERES380246210000€2625€
2022-06-3017CHE DE LA CLUE5110430716000€6509€
2022-06-3017CHE DE LA CLUE5110430716000€6509€
2021-01-28111RTE D'ALLAUCH5113481555000€4912€
2021-01-28111RTE D'ALLAUCH5113481555000€4912€
2020-12-1184RTE D'ALLAUCH380404396000€4950€
2020-12-1184RTE D'ALLAUCH380404396000€4950€
2024-06-1975RTE D'ALLAUCH4115967554000€4817€
2024-06-1975RTE D'ALLAUCH4115967554000€4817€
2022-09-2311CHE DE LA CLUE4116723622942€5370€
2022-09-2311CHE DE LA CLUE4116723622942€5370€
2023-01-05108TRA DES FENETRES ROUGES5124349560300€4519€
2023-01-05108TRA DES FENETRES ROUGES5124349560300€4519€
2020-07-2173CHE DE LA CLUE5113445525100€4647€
2020-07-2173CHE DE LA CLUE5113445525100€4647€
2021-12-135124IMP CAMPOURIERES5118271585000€4958€
2021-12-135124IMP CAMPOURIERES5118271585000€4958€
2020-12-011IMP CAMPOURIERES34729181850€3869€
2020-12-011IMP CAMPOURIERES34729181850€3869€
2022-12-021IMP CAMPOURIERES34729220000€4681€
2022-12-021IMP CAMPOURIERES34729220000€4681€
2020-08-2015CHE DE PLUVENCE4105709450000€4286€
2020-08-2015CHE DE PLUVENCE4105709450000€4286€
2023-12-2091TRA DES FENETRES ROUGES260574158000€2633€
2023-12-2091TRA DES FENETRES ROUGES260574158000€2633€
2021-12-1475RTE DE LA TREILLE35866280000€4828€
2021-12-1475RTE DE LA TREILLE35866280000€4828€
2021-12-1398CHE DES FENETRES ROUGES515713591224400€7799€
2021-12-1398CHE DES FENETRES ROUGES515713591224400€7799€
2021-02-1952RTE D'ALLAUCH4124758460000€3710€
2021-02-1952RTE D'ALLAUCH4124758460000€3710€
2024-06-255166RTE DE LA TREILLE51121016585000€5223€
2024-06-255166RTE DE LA TREILLE51121016585000€5223€
2024-05-0627BD CAMPOURIERES345495369000€8200€
2024-05-0627BD CAMPOURIERES345495369000€8200€
2020-06-0991RTE DE LA TREILLE495800450000€4737€
2020-06-0991RTE DE LA TREILLE495800450000€4737€
2022-06-0115CHE DE PLUVENCE472391534900€7429€
2022-06-0115CHE DE PLUVENCE472391534900€7429€
2022-11-305165RTE DE LA TREILLE5110776667300€6066€
2022-11-305165RTE DE LA TREILLE5110776667300€6066€
2023-09-1549CHE DE PLUVENCE41108171432600€13024€
2023-09-1549CHE DE PLUVENCE41108171432600€13024€
2021-07-0751RTE DE LA TREILLE6160381570000€3563€
2021-07-0751RTE DE LA TREILLE6160381570000€3563€
2020-09-04104TSSE DES FABRES5120400154800€1290€
2020-09-04104TSSE DES FABRES5120400154800€1290€
2022-01-25104TSSE DES FABRES5120400572000€4767€
2022-01-25104TSSE DES FABRES5120400572000€4767€
2020-10-20104TSSE DES FABRES4101400447000€4426€
2020-10-20104TSSE DES FABRES4101400447000€4426€
2023-08-10131RTE DE LA TREILLE62535661314200€5194€
2023-08-10131RTE DE LA TREILLE62535661314200€5194€
2020-11-26104CHE DES FABRES496400350000€3646€
2020-11-26104CHE DES FABRES496400350000€3646€
2020-06-1560TRA DES FENETRES ROUGES52031315790100€3892€
2020-06-1560TRA DES FENETRES ROUGES52031315790100€3892€
2020-09-285053CHE DES FENETRES ROUGES3650235000€3615€
2020-09-285053CHE DES FENETRES ROUGES3650235000€3615€
2020-09-165053CHE DES FENETRES ROUGES4650305000€4692€
2020-09-165053CHE DES FENETRES ROUGES4650305000€4692€
2021-09-205193RTE DE LA TREILLE5117973452200€3865€
2021-09-205193RTE DE LA TREILLE5117973452200€3865€
2024-06-268BD DU PARC5125231475000€3800€
2024-06-268BD DU PARC5125231475000€3800€
2021-04-1550CHE DE PLUVENCE41161002465000€4009€
2021-04-1550CHE DE PLUVENCE41161002465000€4009€
2021-04-1310AV DES CAMOINS9154597320000€2078€
2021-04-1310AV DES CAMOINS9154597320000€2078€
2024-03-202CHE DE PLUVENCE380668440000€5500€
2024-03-202CHE DE PLUVENCE380668440000€5500€
2021-08-189BD DU PARC3117746235000€2009€
2021-08-189BD DU PARC3117746235000€2009€
2021-01-0452RTE D'ALLAUCH5128657595000€4648€
2021-01-0452RTE D'ALLAUCH5128657595000€4648€
2020-11-0650CHE DE PLUVENCE41231002674900€5487€
2020-11-0650CHE DE PLUVENCE41231002674900€5487€
2022-10-209029CHE DES FENETRES ROUGES375286420000€5600€
2022-10-209029CHE DES FENETRES ROUGES375286420000€5600€
2020-11-196BD DE LA GERMAINE48533542000€6376€
2020-11-196BD DE LA GERMAINE48533542000€6376€
2022-03-0210CHE DES MORTS24499395000€8977€
2022-03-0210CHE DES MORTS24499395000€8977€
2024-04-3012BD DU PARC483446460000€5542€
2024-04-3012BD DU PARC483446460000€5542€
2020-11-1314AV DES CAMOINS250601395000€7900€
2020-11-1314AV DES CAMOINS250601395000€7900€
2021-07-2650CHE DE PLUVENCE7170500475000€2794€
2021-07-2650CHE DE PLUVENCE7170500475000€2794€
2023-08-3169CHE DE PLUVENCE5140757780200€5573€
2023-08-3169CHE DE PLUVENCE5140757780200€5573€
2024-01-155RTE DE LA TREILLE4100485707000€7070€
2024-01-155RTE DE LA TREILLE4100485707000€7070€
2024-04-255119CHE VALLAT DE LA MARTELEINE7203166613240€3021€
2024-04-255119CHE VALLAT DE LA MARTELEINE7203166613240€3021€
2021-05-1718AV DES CAMOINS394688431000€4585€
2021-05-1718AV DES CAMOINS394688431000€4585€
2020-09-18129RTE DE LA TREILLE62001276689400€3447€
2020-09-18129RTE DE LA TREILLE62001276689400€3447€
2021-11-1817LOT DOMAINE DE LA SOURCE4117451558500€4774€
2021-11-1817LOT DOMAINE DE LA SOURCE4117451558500€4774€
2022-10-2111BD DE LA GERMAINE5129113230000€1783€
2022-10-2111BD DE LA GERMAINE5129113230000€1783€
2022-08-1211BD DE LA GERMAINE5129113350000€2713€
2022-08-1211BD DE LA GERMAINE5129113350000€2713€
2021-08-05170CHE DE LA SALETTE51241336740000€5968€
2021-08-05170CHE DE LA SALETTE51241336740000€5968€
2020-10-2922RTE DE LA TREILLE5109453459800€4218€
2020-10-2922RTE DE LA TREILLE5109453459800€4218€
2022-11-1873CHE DES FABRES6140785835000€5964€
2022-11-1873CHE DES FABRES6140785835000€5964€
2020-07-27170CHE DE LA SALETTE51381610889700€6447€
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2023-12-1873CHE DES FABRES5123566678000€5512€
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2020-09-0422RTE DE LA TREILLE5115481500000€4348€
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2022-11-1724RTE DE LA TREILLE235185295000€8429€
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2023-08-2524RTE DE LA TREILLE235185318000€9086€
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2022-07-279CHE DES FABRES494459747000€7947€
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2020-06-05131RTE DE LA TREILLE5135919556400€4121€
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2021-08-2340CHE DES FENETRES ROUGES3521282300000€5769€
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2021-03-160LOT DOMAINE DE LA SOURCE4100474487000€4870€
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2022-12-225103EMBREGOU23424053120000€3529€
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2022-12-155RTE DE LA TREILLE4119450776000€6521€
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2022-11-2237RTE D'ALLAUCH348682495000€10313€
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2021-12-200RTE D'ALLAUCH495495576400€6067€
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2021-07-12114RTE DE LA TREILLE5115455560820€4877€
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2020-07-2122RTE DE LA TREILLE4111447697100€6280€
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2020-12-1843IMP DES MINES8160466630000€3938€
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2021-01-0822RTE DE LA TREILLE489432519000€5831€
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2022-07-115RTE DE LA TREILLE4155445780000€5032€
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2023-08-072TRA DES FENETRES ROUGES3951436801500€8437€
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2020-09-216CHE DE LA SALETTE630030001292000€4307€
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2021-10-01170CHE DE LA SALETTE718039511140000€6333€
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2023-05-2576CHE DE PLUVENCE276480701000€9224€
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2023-04-205337IMP DES MINES5133766848000€6376€
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2022-05-31116LOT LA GIRAUDE415214221128700€7426€
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2022-01-0780CHE DE PLUVENCE414821991124000€7595€
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2020-10-010PL SAINT-CHRISTOPHE7135554525000€3889€
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2024-06-105338IMP DES MINES5120752622400€5187€
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2020-05-05233RTE DES CAMOINS380909605000€7563€
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2024-05-2780CHE DE LA SALETTE41482189979000€6615€
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2021-08-1215BD DES FAUVETTES51080600000€5556€
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2020-07-27122RTE DE LA TREILLE41001056567540€5675€
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2021-10-117PL SAINT-CHRISTOPHE4121561534000€4413€
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2021-09-29178CHE DE LA SALETTE51852712716000€3870€
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2021-02-050IMP DES MINES721817201240000€5688€
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2023-02-0393CHE DE PLUVENCE597247700000€7216€
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2023-12-205122RTE DE LA TREILLE353833305000€5755€
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2021-11-2949BD DES FAUVETTES519310161080150€5597€
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2023-01-129PL SAINT-CHRISTOPHE5120654815750€6798€
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2021-06-15209RTE DES CAMOINS5112654574300€5128€
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2024-03-2739CHE DES MINES370521480000€6857€
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2020-10-095603CHE DES FENETRES ROUGES4125456473150€3785€
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2023-05-177TSSE DE LA CHAPELLE41121321645200€14689€
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2022-11-2833PL SAINT-CHRISTOPHE4110412626600€5696€
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2023-03-3026BD DES FAUVETTES515422291340000€8701€
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2022-05-1247TSSE DES FABRES4110865800000€7273€
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2023-04-1117CHE DES FENETRES ROUGES51292158850000€6589€
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2021-11-1573TSSE DES FABRES494401538000€5723€
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2023-08-250CHE DES FABRES495460564650€5944€
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2022-07-200CHE DES FABRES5113471617000€5460€
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2022-06-2480CHE DE LA SALETTE61202501195000€9958€
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2022-08-3011PL SAINT-CHRISTOPHE5116749790800€6817€
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2021-06-01102CHE DE PLUVENCE71741734660000€3793€
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2021-09-30233RTE DES CAMOINS41401439743700€5312€
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2020-10-295029CHE DE LA MARTELEINE SECTION D579155361450€4575€
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2021-04-081TSSE DES FABRES5143470600000€4196€
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2020-12-0849BD DES FAUVETTES624310001163000€4786€
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2021-10-055219LE VALLAT3112260503500€4496€
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2021-12-1424BD LOUIS PASTEUR498583652200€6655€
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2022-12-155004CHE DE LA MARTELLENE4117947723600€6185€
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