Estimation théorique
Chemin de la Roche,07290 Saint Romain d Ay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Roche,07290-Saint Romain d Ay indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardoix (07013), comprenant 1279 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardoix (07013), comprenant 1279 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 15 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 120 | 155 | 151200€ | 1260€ |
2021-05-11 | 265 | AV DE PRAPERRIER | 5 | 90 | 136 | 79990€ | 889€ |
2021-01-29 | 305 | AV DE PRAPERRIER | 2 | 56 | 227 | 95000€ | 1696€ |
2021-05-31 | 180 | AV DE PRAPERRIER | 3 | 60 | 243 | 80000€ | 1333€ |
2023-03-08 | 45 | RUE DES CLAUX | 3 | 61 | 220 | 80050€ | 1312€ |
2022-07-25 | 45 | RUE DES CLAUX | 3 | 61 | 220 | 135000€ | 2213€ |
2023-01-18 | 25 | CHE DE LA BERNE | 3 | 53 | 246 | 79000€ | 1491€ |
2023-01-18 | 25 | CHE DE LA BERNE | 3 | 62 | 181 | 95000€ | 1532€ |
2022-05-04 | 75 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 100 | 338 | 60000€ | 600€ |
2022-10-25 | 125 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 104 | 428 | 167000€ | 1606€ |
2021-05-19 | 125 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 104 | 365 | 152000€ | 1462€ |
2022-03-16 | 135 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 111 | 792 | 176450€ | 1590€ |
2020-08-07 | 5181 | ALLINOT | 6 | 131 | 0 | 180000€ | 1374€ |
2021-12-09 | 245 | AV DU PLANTIER | 5 | 136 | 0 | 220000€ | 1618€ |
2022-05-24 | 245 | AV DU PLANTIER | 5 | 136 | 1500 | 220000€ | 1618€ |
2022-11-02 | 250 | LE MORIER | 4 | 92 | 1087 | 164200€ | 1785€ |
2020-11-05 | 120 | RTE DU CLAUX D'ARZOL | 4 | 101 | 1257 | 55000€ | 545€ |
2021-06-05 | 5 | BOUCLE DE TERSAS | 2 | 70 | 68 | 109481€ | 1564€ |
2021-03-12 | 260 | ALL DES COLLANGES | 4 | 103 | 1300 | 177000€ | 1718€ |
2020-05-15 | 100 | RUE VIA-RHONA | 6 | 125 | 1000 | 237500€ | 1900€ |
2021-07-23 | 325 | ALL DES VIGNES DE MUROLS | 5 | 120 | 891 | 237500€ | 1979€ |
2022-01-18 | 500 | LA MEULE | 3 | 86 | 1590 | 46000€ | 535€ |
2021-04-13 | 550 | CHE DES VIGNES | 4 | 126 | 1450 | 315000€ | 2500€ |
2020-11-13 | 625 | CHE DES VIGNES | 3 | 73 | 960 | 95921€ | 1314€ |
2022-06-24 | 355 | CHE DES PRES D AURETTE | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2019-10-22 | 330 | CHE DES GAUDINS | 5 | 94 | 200 | 120392€ | 1281€ |
2023-06-06 | 40 | RUE DES VIGNASSES | 3 | 60 | 125 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-22 | 5 | ALL D'AREIRE | 4 | 95 | 200 | 245000€ | 2579€ |
2021-12-20 | 90 | PEYSSOT | 3 | 78 | 1673 | 30000€ | 385€ |
2023-06-22 | 34 | RUE DU PARADIS | 1 | 35 | 60 | 64000€ | 1829€ |
2022-04-04 | 130 | CHE DES PRES D AURETTE | 3 | 91 | 642 | 182000€ | 2000€ |
2020-02-06 | 5160 | LE MONS | 4 | 80 | 211 | 138960€ | 1737€ |
2019-09-18 | 25 | RUE DES ADIEUX | 2 | 40 | 48 | 30000€ | 750€ |
2022-06-23 | 5392 | LE MONS | 4 | 101 | 986 | 210000€ | 2079€ |
2020-12-22 | 5273 | LE MONS | 6 | 172 | 2281 | 185000€ | 1076€ |
2021-08-03 | 5150 | LE VIALOT | 4 | 110 | 840 | 120000€ | 1091€ |
2019-12-04 | 3750 | RTE DE SEYARET | 4 | 99 | 2010 | 162900€ | 1645€ |
2022-10-11 | 5258 | LE VIALOT | 4 | 150 | 1389 | 420000€ | 2800€ |
2019-12-06 | 200 | RTE DES GAUDS | 5 | 124 | 855 | 196650€ | 1586€ |
2023-05-31 | 1235 | RTE DE QUINTENAS | 4 | 125 | 941 | 319000€ | 2552€ |
2020-03-30 | 340 | RUE GRANDE RUE | 3 | 84 | 367 | 50000€ | 595€ |
2021-08-24 | 85 | ALL DE CHANTOISEAU | 4 | 106 | 880 | 186000€ | 1755€ |
2021-07-15 | 195 | CHE DU PETIT BARRY | 4 | 120 | 994 | 287854€ | 2399€ |
2021-04-15 | 3540 | RTE DE SEYARET | 3 | 130 | 160 | 95500€ | 735€ |
2022-04-22 | 50 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 1705 | 180650€ | 2030€ |
2021-12-21 | 235 | CHE DES LICHERES | 7 | 158 | 1410 | 304000€ | 1924€ |
2020-09-29 | 405 | CHE DE LA PUGNETTE | 5 | 100 | 934 | 194500€ | 1945€ |
2020-11-06 | 215 | RTE DE JUVENET | 4 | 131 | 500 | 257000€ | 1962€ |
2020-06-18 | 255 | CHE DE ROYER | 6 | 154 | 1800 | 370500€ | 2406€ |
2019-09-16 | 50 | CHE DU COL | 3 | 75 | 1318 | 66000€ | 880€ |
2020-07-16 | 5230 | MARTIN | 3 | 96 | 1840 | 170000€ | 1771€ |
2023-03-10 | 145 | VINZIEUX | 3 | 73 | 337 | 180740€ | 2476€ |
2021-10-16 | 20 | COURTEVUE | 4 | 100 | 512 | 130000€ | 1300€ |
2021-04-02 | 125 | VINZIEUX | 4 | 137 | 500 | 50000€ | 365€ |
2019-11-06 | 1250 | RTE DE LONGETANE | 4 | 125 | 1724 | 184000€ | 1472€ |
2023-03-09 | 105 | CHE DE PEYROT | 5 | 130 | 1000 | 349450€ | 2688€ |
2019-10-16 | 5218 | BLACHE DU VERNET | 4 | 130 | 867 | 367100€ | 2824€ |
2021-03-12 | 220 | RTE DE CHALENDON | 4 | 106 | 0 | 150000€ | 1415€ |
2022-10-28 | 376 | CHE DE GUILLAUME | 5 | 116 | 1322 | 247000€ | 2129€ |
2020-08-06 | 15 | CHE DES PECHERS | 5 | 95 | 307 | 180000€ | 1895€ |
2021-06-10 | 370 | CHE DE GUILLAUME | 4 | 100 | 865 | 188400€ | 1884€ |
2020-11-12 | 410 | RUE DE PEYRARD | 4 | 82 | 1800 | 197000€ | 2402€ |
2022-08-03 | 410 | RUE DE PEYRARD | 4 | 82 | 3746 | 262200€ | 3198€ |
2020-10-20 | 115 | VERNET | 5 | 121 | 1000 | 231000€ | 1909€ |
2022-07-19 | 420 | RUE DE PEYRARD | 4 | 99 | 508 | 187700€ | 1896€ |
2023-05-03 | 1085 | RTE DE LONGETANE | 4 | 88 | 1113 | 176000€ | 2000€ |
2021-03-09 | 6840 | LE PETIT VERNET | 7 | 206 | 500 | 420000€ | 2039€ |
2022-04-12 | 422 | CHE DES PECHERS | 5 | 96 | 135 | 210000€ | 2188€ |
2021-03-18 | 640 | CHE DU FURON | 5 | 140 | 940 | 355000€ | 2536€ |
2020-07-10 | 135 | CHE DE CLOT | 4 | 118 | 1152 | 161500€ | 1369€ |
2021-05-28 | 200 | RUE DE PEYRARD | 4 | 81 | 600 | 145000€ | 1790€ |
2022-01-24 | 5643 | LES CHAUX | 3 | 56 | 481 | 152000€ | 2714€ |
2019-10-04 | 5179 | LES CHAUX | 2 | 43 | 95 | 55000€ | 1279€ |
2022-11-22 | 135 | ALL DU VERGER | 4 | 165 | 869 | 346900€ | 2102€ |
2020-10-22 | 60 | LA BLACHE DE CLOT | 5 | 150 | 2400 | 229450€ | 1530€ |
2021-07-26 | 5178 | LES CHAUX | 4 | 90 | 902 | 194000€ | 2156€ |
2019-10-11 | 175 | RUE DU MARQUIS DE FAURE | 3 | 72 | 727 | 117000€ | 1625€ |
2021-12-21 | 140 | CHE DU BEOLET | 5 | 150 | 808 | 319000€ | 2127€ |
2021-07-15 | 105 | RUE DE PEYRARD | 7 | 170 | 392 | 246000€ | 1447€ |
2022-06-10 | 90 | ALL DU VERGER | 4 | 90 | 964 | 266000€ | 2956€ |
2022-12-16 | 5193 | CHANTOISEAU | 1 | 22 | 610 | 30000€ | 1364€ |
2020-11-04 | 5201 | LE BLANCHET | 1 | 54 | 94 | 81000€ | 1500€ |
2020-09-11 | 215 | RUE DU MARQUIS DE FAURE | 3 | 68 | 568 | 170000€ | 2500€ |
2021-02-22 | 5198 | LE BLANCHET | 1 | 80 | 220 | 80000€ | 1000€ |
2022-11-21 | 40 | IMP DES CHENES | 4 | 73 | 1179 | 155000€ | 2123€ |
2020-08-24 | 550 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 112 | 630 | 90000€ | 804€ |
2023-02-25 | 35 | ALL DES 4 VENTS | 4 | 121 | 1200 | 249500€ | 2062€ |
2022-01-18 | 65 | ALL DES 4 VENTS | 5 | 120 | 1249 | 246650€ | 2055€ |
2022-08-04 | 505 | RUE DE LA BERGERE | 6 | 91 | 1100 | 140500€ | 1544€ |
2020-05-22 | 150 | CHE DE CHIZARET | 4 | 72 | 170 | 144860€ | 2012€ |
2022-05-17 | 85 | COTE DE LA BERGERE | 4 | 75 | 785 | 126000€ | 1680€ |
2020-07-15 | 185 | CHE DE RUAS | 3 | 180 | 1050 | 200000€ | 1111€ |
2020-08-13 | 25 | COTE DE LA BERGERE | 3 | 65 | 700 | 142220€ | 2188€ |
2022-01-11 | 145 | RUE DU BOIS DE FAURE | 4 | 73 | 543 | 135000€ | 1849€ |
2021-04-08 | 5195 | BECUZE | 4 | 83 | 762 | 64500€ | 777€ |
2019-12-09 | 5195 | BECUZE | 4 | 83 | 762 | 204250€ | 2461€ |
2021-07-21 | 60 | CHE DE MONTJOUX | 3 | 134 | 2352 | 304000€ | 2269€ |
2021-10-05 | 385 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 191 | 698 | 150000€ | 785€ |
2020-12-23 | 50 | CHE DE LA BARDOINE | 5 | 123 | 1308 | 200000€ | 1626€ |
2020-06-08 | 5709 | LONGETANE | 5 | 107 | 527 | 208500€ | 1949€ |
2021-04-28 | 311 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 93 | 80 | 70000€ | 753€ |
2020-08-14 | 530 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 385 | 95000€ | 1188€ |
2023-04-21 | 530 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 385 | 153480€ | 1919€ |
2022-12-02 | 5226 | BECUZE | 4 | 95 | 36 | 275000€ | 2895€ |
2020-12-28 | 295 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 85 | 119 | 68900€ | 811€ |
2021-12-13 | 730 | COTE DE LA BERGERE | 4 | 124 | 1500 | 339700€ | 2740€ |
2019-11-28 | 10 | CHE DES MURIERS | 4 | 90 | 576 | 166000€ | 1844€ |
2022-05-18 | 40 | CHE DES MURIERS | 4 | 90 | 317 | 185000€ | 2056€ |
2020-12-24 | 5154 | LES BLACHES | 1 | 42 | 120 | 137226€ | 3267€ |
2023-06-09 | 5087 | LE VILLAGE-NORD | 1 | 36 | 53 | 88000€ | 2444€ |
2022-05-09 | 250 | RTE DE ST ALBAN D'AY | 5 | 97 | 920 | 217750€ | 2245€ |
2020-03-05 | 5048 | LE VILLAGE SUD | 2 | 60 | 93 | 40000€ | 667€ |
2022-07-12 | 5054 | LE VILLAGE-SUD | 2 | 55 | 74 | 139650€ | 2539€ |
2020-08-20 | 195 | RUE DE LA BERGERE | 8 | 172 | 321 | 135000€ | 785€ |
2021-03-24 | 5082 | LE VILLAGE-SUD | 3 | 80 | 63 | 57500€ | 719€ |
2022-12-05 | 60 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 73 | 136 | 160000€ | 2192€ |
2021-10-02 | 260 | LA COTE D'ARTHIEUX | 4 | 100 | 1060 | 215000€ | 2150€ |
2019-10-23 | 5073 | LE VILLAGE NORD | 4 | 70 | 110 | 90800€ | 1297€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 80 | 124 | 70000€ | 875€ |
2020-06-29 | 560 | COTE DE LA BERGERE | 4 | 50 | 3800 | 224800€ | 4496€ |
2020-04-30 | 5116 | SUCHET | 5 | 113 | 927 | 186500€ | 1650€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 275 | 137750€ | 1722€ |
2021-02-22 | 5201 | JUNON | 4 | 110 | 1000 | 212000€ | 1927€ |
2020-11-16 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 232 | 153000€ | 3060€ |
2021-12-03 | 5070 | LE VILLAGE-NORD | 1 | 33 | 16 | 40000€ | 1212€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DES PILLATS | 1 | 35 | 140 | 60000€ | 1714€ |
2022-09-09 | 155 | CHE DE MAHUSSIER | 4 | 125 | 771 | 230000€ | 1840€ |
2021-12-29 | 10 | RTE DE ST ROMAIN D'AY | 3 | 70 | 94 | 65000€ | 929€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 48 | 52 | 42500€ | 885€ |
2020-06-19 | 5 | RTE D ARDOIX | 7 | 140 | 139 | 31400€ | 224€ |
2021-07-07 | 0 | RTE DE BRENIEUX | 3 | 68 | 1054 | 56916€ | 837€ |
2022-03-16 | 4 | RTE DE ST ROMAIN D'AY | 3 | 36 | 45 | 73500€ | 2042€ |
2021-09-03 | 7 | RTE D ARDOIX | 4 | 90 | 152 | 254350€ | 2826€ |
2020-07-29 | 11 | RTE D ARDOIX | 4 | 113 | 199 | 123000€ | 1088€ |
2021-12-10 | 245 | RTE DE LA BARAQUE | 4 | 120 | 841 | 199000€ | 1658€ |
2021-12-01 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 144 | 215 | 100000€ | 694€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 530 | 105000€ | 1313€ |
2022-08-29 | 20 | CHE DE FRECHURET | 4 | 110 | 200 | 171950€ | 1563€ |
2021-04-02 | 5121 | LE VILLAGE | 2 | 65 | 160 | 75000€ | 1154€ |
2022-03-23 | 14 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 108 | 70000€ | 1207€ |
2021-07-19 | 275 | CHE DE ROMANET | 3 | 115 | 4254 | 350000€ | 3043€ |
2021-04-26 | 135 | CHE DE CHOMAISE | 6 | 106 | 4220 | 245000€ | 2311€ |
2021-07-28 | 30 | CHE DE L EMBRUN | 3 | 91 | 546 | 160500€ | 1764€ |
2021-08-13 | 5034 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 106 | 76000€ | 691€ |
2021-06-23 | 5113 | CHAVANES | 2 | 52 | 345 | 87000€ | 1673€ |
2020-12-29 | 5113 | CHAVANES | 2 | 52 | 345 | 100000€ | 1923€ |
2020-05-14 | 1 | CHE DES CITES | 5 | 88 | 814 | 146000€ | 1659€ |
2020-01-27 | 100 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 90 | 1159 | 208830€ | 2320€ |
2021-02-10 | 2 | PL DE L'EGLISE | 2 | 58 | 45 | 30000€ | 517€ |
2020-12-17 | 25 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 86 | 304 | 132500€ | 1541€ |