Estimation théorique
Chemin de la Massonne,71850 Charnay lès Mâcon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Massonne,71850-Charnay lès Mâcon indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnay-lès-Mâcon (71105), comprenant 7864 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnay-lès-Mâcon (71105), comprenant 7864 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-26 | 1590 | RTE DE CLUNY | 3 | 58 | 142 | 137020€ | 2362€ |
2020-06-05 | 3531 | RTE DEPARTEMENTALE 17 | 2 | 90 | 53 | 72690€ | 808€ |
2023-02-28 | 3519 | RTE DEPARTEMENTALE 17 | 3 | 69 | 360 | 128000€ | 1855€ |
2021-05-25 | 44 | ALL DU TEIL | 6 | 150 | 922 | 337000€ | 2247€ |
2020-09-25 | 48 | ALL DU TEIL | 4 | 106 | 747 | 212600€ | 2006€ |
2021-11-30 | 38 | ALL DU TEIL | 4 | 117 | 679 | 332470€ | 2842€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DU PERTHUIS | 4 | 192 | 400 | 452100€ | 2355€ |
2021-06-23 | 54 | ALL DU TEIL | 6 | 138 | 1130 | 290000€ | 2101€ |
2022-11-08 | 81 | RUE VIGNE DE LA CROIX | 4 | 108 | 741 | 305200€ | 2826€ |
2022-01-28 | 34 | ALL DU TEIL | 4 | 97 | 677 | 225000€ | 2320€ |
2022-08-26 | 752 | CHE DE LA TOURNACHE | 4 | 99 | 897 | 357400€ | 3610€ |
2020-05-26 | 760 | CHE DE LA TOURNACHE | 5 | 165 | 968 | 357360€ | 2166€ |
2019-11-08 | 33 | ALL DU TEIL | 4 | 62 | 632 | 115000€ | 1855€ |
2020-07-27 | 720 | CHE DE LA TOURNACHE | 4 | 100 | 972 | 305600€ | 3056€ |
2020-06-22 | 412 | CHE DU CLOS SAINT PIERRE | 6 | 178 | 591 | 508300€ | 2856€ |
2021-01-07 | 82 | CHE DES TOURNONS | 4 | 100 | 347 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-29 | 22 | CHE DE LA CACHE BOULIE | 3 | 84 | 111 | 60000€ | 714€ |
2021-09-30 | 250 | CHE DES PERRIERES | 6 | 218 | 1704 | 440000€ | 2018€ |
2019-12-11 | 358 | CHE DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 96 | 1052 | 330000€ | 3438€ |
2020-07-31 | 410 | CHE DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 120 | 0 | 451850€ | 3765€ |
2022-11-15 | 116 | ALL DU CLOS DEVANT | 7 | 173 | 727 | 710000€ | 4104€ |
2021-05-06 | 260 | CHE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 114 | 393 | 252100€ | 2211€ |
2022-07-19 | 396 | CHE DE LA PANNIERE | 5 | 144 | 1233 | 506000€ | 3514€ |
2021-09-01 | 100 | CHE DE LA CACHE BOULIE | 5 | 117 | 731 | 176225€ | 1506€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DU PERTHUIS | 4 | 114 | 0 | 230000€ | 2018€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DU PERTHUIS | 4 | 114 | 100 | 455450€ | 3995€ |
2023-04-05 | 320 | CHE DE LA PANNIERE | 4 | 102 | 1028 | 360355€ | 3533€ |
2020-07-01 | 205 | CHE DES TOURNONS | 4 | 81 | 756 | 160000€ | 1975€ |
2022-12-09 | 30 | CHE DES PAUCARDS | 6 | 166 | 971 | 332812€ | 2005€ |
2020-09-08 | 264 | CHE DE LA PANNIERE | 6 | 176 | 1046 | 306000€ | 1739€ |
2020-12-16 | 26 | RUE DU PERTHUIS | 5 | 187 | 1180 | 480800€ | 2571€ |
2022-12-15 | 445 | CHE DE LA TOURNACHE | 5 | 148 | 1022 | 472200€ | 3191€ |
2022-07-19 | 7 | CHE DES PAUCARDS | 3 | 75 | 606 | 272000€ | 3627€ |
2021-02-04 | 7 | CHE DES PAUCARDS | 3 | 77 | 606 | 153500€ | 1994€ |
2022-09-20 | 1110 | CHE DE VERNEUIL | 5 | 148 | 822 | 415000€ | 2804€ |
2020-02-28 | 160 | CHE DE LA PANNIERE | 3 | 83 | 326 | 170000€ | 2048€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DU PERTHUIS | 5 | 136 | 1354 | 266000€ | 1956€ |
2020-09-11 | 506 | CHE DU CARGE D ARLAY | 4 | 101 | 680 | 191325€ | 1894€ |
2021-04-06 | 517 | CHE DES PERRIERES | 4 | 170 | 1775 | 250000€ | 1471€ |
2021-08-04 | 25 | RUE DU PERTHUIS | 4 | 122 | 781 | 242500€ | 1988€ |
2022-07-20 | 365 | CHE DE LA TOURNACHE | 3 | 108 | 588 | 253000€ | 2343€ |
2022-09-29 | 91 | CHE DU CARGE D ARLAY | 4 | 89 | 886 | 268000€ | 3011€ |
2021-06-24 | 12 | CHE DES COMBES | 2 | 96 | 438 | 415500€ | 4328€ |
2021-03-31 | 280 | CHE DES COMBES | 4 | 75 | 941 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-24 | 36 | RUE DU PERTHUIS | 8 | 148 | 1094 | 498000€ | 3365€ |
2021-02-11 | 290 | CHE DES COMBES | 3 | 68 | 928 | 145000€ | 2132€ |
2021-05-25 | 21 | CHE DES PERSERONS | 5 | 126 | 1720 | 324900€ | 2579€ |
2020-02-03 | 593 | RTE DE LEVIGNY | 4 | 110 | 258 | 214000€ | 1945€ |
2021-01-27 | 40 | PL DE LEVIGNY | 4 | 87 | 235 | 180000€ | 2069€ |
2022-06-13 | 40 | PL DE LEVIGNY | 4 | 87 | 235 | 180000€ | 2069€ |
2020-06-05 | 1286 | CHE DE VERNEUIL | 4 | 103 | 199 | 207500€ | 2015€ |
2022-10-17 | 1286 | CHE DE VERNEUIL | 4 | 103 | 199 | 255000€ | 2476€ |
2022-05-30 | 465 | CHE DES TOURNONS | 5 | 220 | 1000 | 897119€ | 4078€ |
2021-01-22 | 40 | RUE DU PERTHUIS | 5 | 120 | 1140 | 285000€ | 2375€ |
2022-07-05 | 30 | PL DE LEVIGNY | 3 | 78 | 78 | 99000€ | 1269€ |
2020-08-31 | 936 | RTE DE LEVIGNY | 4 | 102 | 55 | 200000€ | 1961€ |
2021-06-11 | 13 | CLOS FONTAINE MATOU | 5 | 99 | 258 | 176900€ | 1787€ |
2022-07-26 | 42 | RUE DU PERTHUIS | 6 | 100 | 626 | 436450€ | 4365€ |
2021-11-25 | 17 | CLOS FONTAINE MATOU | 4 | 82 | 273 | 115500€ | 1409€ |
2021-06-04 | 796 | CHE DES GIROUX | 4 | 116 | 873 | 433930€ | 3741€ |
2022-01-28 | 27 | CLOS FONTAINE MATOU | 4 | 83 | 189 | 115700€ | 1394€ |
2020-01-14 | 114 | CHE DE LAVAL | 6 | 171 | 949 | 536000€ | 3135€ |
2022-01-07 | 75 | RUE D AMALRIC | 4 | 78 | 0 | 167000€ | 2141€ |
2020-04-16 | 19 | CHE DE FRANCLIEU | 8 | 200 | 1181 | 394000€ | 1970€ |
2022-03-02 | 546 | CHE DE LA VILLY | 4 | 154 | 1000 | 431600€ | 2803€ |
2019-12-16 | 39 | RUE DU PERTHUIS | 5 | 88 | 1288 | 243400€ | 2766€ |
2021-07-09 | 41 | RUE DU PERTHUIS | 6 | 214 | 0 | 179000€ | 836€ |
2020-08-04 | 260 | CHE DE LAVAL | 4 | 87 | 129 | 206420€ | 2373€ |
2022-12-13 | 393 | CHE DES GIROUX | 4 | 75 | 95 | 162900€ | 2172€ |
2022-10-11 | 2474 | RTE DEPARTEMENTALE 17 | 4 | 128 | 3644 | 360000€ | 2813€ |
2022-12-22 | 600 | CHE DE LA VILLY | 6 | 200 | 1000 | 389000€ | 1945€ |
2021-08-16 | 370 | CHE DES GIROUX | 4 | 101 | 205 | 319600€ | 3164€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DES ECOLES | 3 | 52 | 185 | 60000€ | 1154€ |
2021-10-06 | 312 | CHE DES GIROUX | 5 | 134 | 977 | 315000€ | 2351€ |
2020-04-21 | 15 | RUE DES ECOLES | 3 | 52 | 302 | 80000€ | 1538€ |
2019-12-30 | 1 | RUETTE MION | 5 | 80 | 0 | 158000€ | 1975€ |
2021-05-20 | 1 | RUETTE MION | 5 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2023-01-27 | 6 | RUETTE MION | 4 | 64 | 0 | 154000€ | 2406€ |
2020-06-09 | 284 | CHE DU PRE COLLET | 6 | 180 | 627 | 361600€ | 2009€ |
2021-10-08 | 393 | CHE DU PRE NEUF | 5 | 134 | 500 | 290000€ | 2164€ |
2020-09-30 | 387 | CHE DU PRE NEUF | 5 | 130 | 500 | 228435€ | 1757€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 324 | 100000€ | 1786€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 317 | 130230€ | 2326€ |
2019-09-27 | 255 | CHE DES GIROUX | 4 | 110 | 376 | 159000€ | 1445€ |
2020-05-15 | 381 | CHE DU PRE NEUF | 5 | 161 | 920 | 356500€ | 2214€ |
2022-10-26 | 884 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 138 | 502 | 356000€ | 2580€ |
2021-08-06 | 85 | IMP DES ARENES | 3 | 62 | 1000 | 168000€ | 2710€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 182 | 75000€ | 1339€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DES PERELLES | 4 | 85 | 492 | 137500€ | 1618€ |
2023-01-19 | 505 | CHE DE NARBONNE | 6 | 160 | 900 | 425400€ | 2659€ |
2020-12-18 | 192 | CHE DU PRE COLLET | 5 | 138 | 675 | 435100€ | 3153€ |
2021-05-04 | 4 | IMP DES PERELLES | 4 | 65 | 426 | 149000€ | 2292€ |
2021-03-18 | 6 | IMP DES PERELLES | 4 | 71 | 498 | 144000€ | 2028€ |
2023-01-27 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 92 | 910 | 270000€ | 2935€ |
2022-01-05 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 110 | 794 | 250000€ | 2273€ |
2022-11-28 | 67 | CHE DES GIROUX | 4 | 105 | 1598 | 235600€ | 2244€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DES PERELLES | 5 | 123 | 263 | 190000€ | 1545€ |
2022-07-22 | 708 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 86 | 1081 | 245000€ | 2849€ |
2020-09-03 | 2268 | RTE DE DAVAYE | 5 | 111 | 540 | 130000€ | 1171€ |
2021-12-17 | 661 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 114 | 494 | 220000€ | 1930€ |
2021-07-29 | 661 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 114 | 494 | 252000€ | 2211€ |
2020-04-10 | 1617 | RTE DE DAVAYE | 3 | 78 | 640 | 167900€ | 2153€ |
2022-09-16 | 1617 | RTE DE DAVAYE | 3 | 78 | 640 | 232000€ | 2974€ |
2021-09-16 | 92 | CHE DU CARON | 3 | 102 | 525 | 83000€ | 814€ |
2022-04-11 | 1635 | RTE DE DAVAYE | 4 | 78 | 523 | 170000€ | 2179€ |
2020-04-17 | 890 | RTE DE DAVAYE | 4 | 98 | 760 | 202970€ | 2071€ |
2019-10-30 | 315 | CHE DE SALORNAY | 5 | 150 | 1345 | 267000€ | 1780€ |
2022-03-28 | 268 | CHE DES PRES | 5 | 104 | 692 | 240000€ | 2308€ |
2020-06-02 | 6 | IMP DU PRE BELY | 4 | 72 | 532 | 140000€ | 1944€ |
2022-12-17 | 5993 | CHE DE NARBONNE | 4 | 97 | 785 | 295300€ | 3044€ |
2022-07-21 | 38 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 125 | 620 | 300450€ | 2404€ |
2021-06-16 | 38 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 125 | 0 | 320000€ | 2560€ |
2021-12-28 | 111 | GRANDE RUE DE LA COUPEE | 5 | 111 | 483 | 237000€ | 2135€ |
2022-03-30 | 111 | GRANDE RUE DE LA COUPEE | 5 | 111 | 483 | 287000€ | 2586€ |
2020-02-13 | 185 | ALL DE LA VILLA ROMAINE | 4 | 83 | 149 | 180164€ | 2171€ |
2023-01-31 | 104 | GRANDE RUE DE LA COUPEE | 2 | 44 | 110 | 133000€ | 3023€ |
2023-01-31 | 104 | GRANDE RUE DE LA COUPEE | 3 | 64 | 84 | 115000€ | 1797€ |
2020-12-01 | 927 | RTE DE DAVAYE | 6 | 129 | 1127 | 323600€ | 2509€ |
2021-07-10 | 14 | IMP DU PRE BELY | 4 | 70 | 581 | 274000€ | 3914€ |
2022-02-04 | 48 | RUE DE LA BOUCLE | 5 | 97 | 913 | 276500€ | 2851€ |
2023-01-31 | 104 | GRANDE RUE DE LA COUPEE | 2 | 116 | 443 | 1082000€ | 9328€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 83 | 536 | 235300€ | 2835€ |
2021-11-04 | 61 | ALL DU JAPON | 4 | 97 | 136 | 216820€ | 2235€ |
2022-06-24 | 77 | ALL DU JAPON | 4 | 93 | 131 | 236000€ | 2538€ |
2022-01-06 | 91 | ALL DU JAPON | 4 | 97 | 127 | 245000€ | 2526€ |
2019-11-06 | 793 | RUE DE LA RONZE | 5 | 113 | 326 | 252500€ | 2235€ |
2022-03-11 | 99 | ALL DU JAPON | 4 | 93 | 127 | 236000€ | 2538€ |
2022-02-23 | 805 | RTE DE DAVAYE | 5 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2022-02-22 | 805 | RTE DE DAVAYE | 5 | 91 | 0 | 211000€ | 2319€ |
2022-06-17 | 805 | RTE DE DAVAYE | 4 | 91 | 0 | 212000€ | 2330€ |
2023-02-24 | 805 | RTE DE DAVAYE | 5 | 92 | 0 | 202000€ | 2196€ |
2022-05-13 | 805 | RTE DE DAVAYE | 4 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2022-10-13 | 102 | GRANDE RUE DE LA COUPEE | 4 | 108 | 360 | 393000€ | 3639€ |
2020-03-25 | 516 | RTE DE CHARNAY LES MACON | 5 | 90 | 900 | 190000€ | 2111€ |
2021-09-11 | 102 | GRANDE RUE DE LA COUPEE | 4 | 89 | 530 | 385000€ | 4326€ |
2022-07-04 | 187 | CHE DES PRES | 5 | 102 | 360 | 238250€ | 2336€ |
2020-08-28 | 196 | RTE DE MONTAGNY | 4 | 134 | 811 | 260950€ | 1947€ |
2020-06-15 | 332 | CHE DES PROUX | 4 | 107 | 206 | 374600€ | 3501€ |
2022-07-28 | 96 | GRANDE RUE DE LA COUPEE | 3 | 70 | 475 | 262600€ | 3751€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE LA BATIE | 4 | 84 | 709 | 210000€ | 2500€ |
2022-12-23 | 310 | RTE DE DAVAYE | 3 | 110 | 2700 | 380000€ | 3455€ |
2021-05-26 | 374 | RTE DE MONTAGNY | 4 | 116 | 630 | 375000€ | 3233€ |
2022-08-25 | 26 | CHE DE LA LYE | 5 | 176 | 792 | 567663€ | 3225€ |
2022-07-30 | 35 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 83 | 1135 | 251000€ | 3024€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 84 | 716 | 187100€ | 2227€ |
2021-12-08 | 374 | RTE DE CHARNAY LES MACON | 5 | 166 | 572 | 600000€ | 3614€ |
2022-09-14 | 92 | GRANDE RUE DE LA COUPEE | 4 | 129 | 1010 | 296950€ | 2302€ |
2020-05-29 | 82 | RTE DE DAVAYE | 5 | 93 | 716 | 188000€ | 2022€ |
2021-05-27 | 110 | CHE DU CHATEAU | 3 | 71 | 611 | 157500€ | 2218€ |
2022-08-31 | 110 | CHE DU CHATEAU | 3 | 71 | 611 | 400000€ | 5634€ |