Estimation théorique
Chemin de la Margue,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Margue,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 524 | AV DE BORDEAUX | 5 | 139 | 1004 | 297425€ | 2140€ |
2020-11-20 | 735 | CC DE LA MARGUE | 4 | 114 | 1846 | 210000€ | 1842€ |
2020-08-10 | 630 | AV DE BORDEAUX | 6 | 172 | 999 | 285000€ | 1657€ |
2021-12-21 | 630 | AV DE BORDEAUX | 3 | 91 | 1002 | 202600€ | 2226€ |
2020-10-15 | 641 | CC DE LA MARGUE | 5 | 119 | 774 | 260000€ | 2185€ |
2020-05-19 | 11 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 90 | 0 | 118000€ | 1311€ |
2022-07-13 | 12 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 164500€ | 1732€ |
2020-11-13 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 0 | 121000€ | 1274€ |
2021-01-29 | 13 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2022-03-30 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 0 | 130000€ | 1226€ |
2021-05-04 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 0 | 159900€ | 1683€ |
2021-09-30 | 15 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 154000€ | 1621€ |
2020-09-15 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2022-08-04 | 20 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 92 | 0 | 184040€ | 2000€ |
2022-02-14 | 22 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2020-07-02 | 24 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 142000€ | 1495€ |
2023-05-25 | 26 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 92 | 0 | 125000€ | 1359€ |
2022-08-09 | 3 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 175000€ | 1842€ |
2019-10-16 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 92 | 0 | 130000€ | 1413€ |
2021-11-05 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2019-11-22 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 0 | 156000€ | 1472€ |
2022-04-22 | 8 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 194900€ | 2052€ |
2020-09-28 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 0 | 125000€ | 1316€ |
2022-09-28 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 0 | 180000€ | 1698€ |
2022-05-20 | 664 | AV DE BORDEAUX | 5 | 108 | 540 | 130000€ | 1204€ |
2020-12-21 | 17 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 552 | 163403€ | 1922€ |
2021-10-08 | 1 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 500 | 158320€ | 1863€ |
2023-05-31 | 670 | AV DE BORDEAUX | 3 | 138 | 1106 | 395700€ | 2867€ |
2021-09-15 | 2 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 500 | 160000€ | 1882€ |
2023-04-24 | 9 | RUE DES LYS | 4 | 89 | 769 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-28 | 15 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 516 | 161000€ | 1894€ |
2021-09-20 | 19 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 558 | 177000€ | 2082€ |
2022-11-28 | 490 | CC DE LA MARGUE | 4 | 111 | 586 | 250000€ | 2252€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DES LYS | 4 | 90 | 652 | 193000€ | 2144€ |
2022-09-20 | 6 | LOT LES LYS | 4 | 86 | 639 | 245000€ | 2849€ |
2020-06-10 | 4 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 609 | 172000€ | 2024€ |
2022-03-29 | 5 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 537 | 165000€ | 1941€ |
2020-08-26 | 21 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 538 | 149000€ | 1753€ |
2020-11-23 | 7 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 525 | 190000€ | 2235€ |
2021-10-27 | 180 | AV DE BORDEAUX | 8 | 210 | 734 | 390560€ | 1860€ |
2022-10-27 | 415 | CC DE LA MARGUE | 1 | 30 | 34 | 80000€ | 2667€ |
2020-04-21 | 25 | RUE DES LYS | 4 | 99 | 714 | 203000€ | 2051€ |
2021-08-25 | 165 | AV DE BORDEAUX | 3 | 88 | 330 | 150000€ | 1705€ |
2019-12-16 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 507 | 193500€ | 2059€ |
2019-11-22 | 35 | RUE DES LYS | 4 | 89 | 843 | 185000€ | 2079€ |
2019-12-16 | 17 | RUE HENRI POUCHE | 3 | 130 | 485 | 202000€ | 1554€ |
2023-02-10 | 461 | CHE DE PERLE | 4 | 105 | 1079 | 254740€ | 2426€ |
2020-06-09 | 1474 | CC DE LA MARGUE | 4 | 128 | 1072 | 300000€ | 2344€ |
2020-11-16 | 45 | CC DE LA MARGUE | 7 | 189 | 1411 | 265000€ | 1402€ |
2021-03-24 | 1380 | CHE DE LA POUDRETTE | 7 | 150 | 503 | 41400€ | 276€ |
2022-08-09 | 253 | CC DE LA MARGUE | 4 | 92 | 224 | 220000€ | 2391€ |
2019-10-28 | 1507 | CHE DE LA POUDRETTE | 5 | 124 | 1000 | 321350€ | 2592€ |
2019-10-23 | 11 | IMP LOUIS CABANES | 4 | 120 | 411 | 200000€ | 1667€ |
2023-02-02 | 17 | IMP LOUIS CABANES | 7 | 130 | 305 | 243645€ | 1874€ |
2022-03-11 | 10 | IMP LOUIS CABANES | 4 | 80 | 955 | 135000€ | 1688€ |
2022-02-23 | 6 | IMP LOUIS CABANES | 4 | 96 | 483 | 100000€ | 1042€ |
2021-10-25 | 25 | RUE DES FRERES PONCELET | 5 | 100 | 1038 | 245000€ | 2450€ |
2020-12-30 | 39 | DOM D'HIPPOLYTE | 5 | 107 | 968 | 231600€ | 2164€ |
2019-10-28 | 33 | DOM D'HIPPOLYTE | 4 | 103 | 1087 | 212000€ | 2058€ |
2021-02-08 | 23 | RUE DES FRERES PONCELET | 4 | 96 | 1725 | 164900€ | 1718€ |
2021-07-27 | 21 | RUE PIERRE BOURDAN | 3 | 57 | 591 | 152000€ | 2667€ |
2023-02-24 | 43 | DOM D'HIPPOLYTE | 4 | 110 | 723 | 228695€ | 2079€ |
2022-09-26 | 14 | RUE FRANCOIS MONZIES | 3 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2020-03-02 | 15 | RUE FRANCOIS MONZIES | 4 | 81 | 0 | 154600€ | 1909€ |
2021-06-21 | 17 | RUE FRANCOIS MONZIES | 4 | 81 | 0 | 120000€ | 1481€ |
2019-09-24 | 20 | RUE FRANCOIS MONZIES | 3 | 70 | 0 | 107000€ | 1529€ |
2022-02-18 | 21 | RUE FRANCOIS MONZIES | 4 | 81 | 0 | 165000€ | 2037€ |
2023-01-10 | 7 | RUE FRANCOIS MONZIES | 4 | 81 | 0 | 209220€ | 2583€ |
2020-03-12 | 16 | DOM D'HIPPOLYTE | 5 | 119 | 660 | 250000€ | 2101€ |
2022-11-10 | 125 | CHE DE PELISSIER | 5 | 100 | 1037 | 270000€ | 2700€ |
2021-12-22 | 14 | RUE RENE GABACH | 4 | 125 | 508 | 256000€ | 2048€ |
2022-04-15 | 12 | DOM D'HIPPOLYTE | 5 | 125 | 912 | 164000€ | 1312€ |
2019-09-30 | 82 | CHE DE PELISSIER | 5 | 153 | 1000 | 311000€ | 2033€ |
2020-05-28 | 319 | CHE DE DELMAS | 4 | 128 | 1000 | 264000€ | 2063€ |
2022-09-13 | 60 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 486 | 214000€ | 2675€ |
2019-12-18 | 21 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 100 | 356 | 172500€ | 1725€ |
2020-12-07 | 19 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 100 | 342 | 185000€ | 1850€ |
2023-01-17 | 240 | CHE DE DELMAS | 4 | 85 | 603 | 189000€ | 2224€ |
2021-05-25 | 37 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 285 | 180000€ | 2222€ |
2020-08-18 | 39 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 81 | 473 | 170000€ | 2099€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES FRERES PONCELET | 6 | 195 | 1530 | 320000€ | 1641€ |
2021-06-04 | 1225 | CC DE BAS PAYS | 4 | 79 | 2000 | 130000€ | 1646€ |
2021-02-22 | 1835 | CC DE LA MARGUE | 4 | 100 | 895 | 183000€ | 1830€ |
2022-12-07 | 35 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 471 | 192000€ | 2370€ |
2022-12-08 | 904 | AV DES ALBAREDES | 3 | 67 | 345 | 169000€ | 2522€ |
2020-11-05 | 15 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 89 | 786 | 186800€ | 2099€ |
2022-01-17 | 31 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 616 | 193100€ | 2076€ |
2020-05-04 | 54 | CHE DE CALVET | 4 | 104 | 371 | 110000€ | 1058€ |
2021-10-19 | 48 | AV DU 10 EME DRAGONS | 4 | 112 | 482 | 260000€ | 2321€ |
2021-10-29 | 34 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 578 | 181000€ | 2321€ |
2023-03-30 | 1001 | CC DE BAS PAYS | 5 | 100 | 760 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-12 | 901 | CC DE BAS PAYS | 5 | 112 | 98 | 207337€ | 1851€ |
2021-01-28 | 72 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 576 | 173000€ | 2136€ |
2020-10-30 | 1476 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 91 | 1202 | 155000€ | 1703€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 5 | 101 | 719 | 214000€ | 2119€ |
2021-09-21 | 690 | AV DES ALBAREDES | 3 | 93 | 107 | 134000€ | 1441€ |
2021-10-21 | 1380 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 105 | 507 | 215000€ | 2048€ |
2020-06-23 | 565 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 120 | 593 | 257500€ | 2146€ |
2020-11-12 | 78 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 503 | 180500€ | 2228€ |
2021-10-22 | 740 | AV DES ALBAREDES | 2 | 80 | 356 | 100000€ | 1250€ |
2023-03-24 | 80 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 501 | 215000€ | 2756€ |
2021-02-15 | 534 | CHE DE LA POUDRETTE | 4 | 148 | 1752 | 270000€ | 1824€ |
2021-08-20 | 61 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 500 | 187500€ | 2315€ |
2022-04-08 | 35 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 6 | 127 | 919 | 314500€ | 2476€ |
2021-01-27 | 1960 | CC DE LA MARGUE | 4 | 94 | 430 | 130000€ | 1383€ |
2022-05-31 | 378 | CHE DE LA POUDRETTE | 5 | 140 | 1032 | 345000€ | 2464€ |
2020-11-17 | 1470 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 121 | 3200 | 208000€ | 1719€ |
2019-10-28 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 494 | 153000€ | 1889€ |
2019-12-17 | 86 | CHE DE DELMAS | 4 | 85 | 1247 | 249000€ | 2929€ |
2022-07-13 | 37 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 126 | 770 | 233230€ | 1851€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 4 | 79 | 371 | 189000€ | 2392€ |
2019-12-21 | 28 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 5 | 120 | 600 | 142980€ | 1192€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 4 | 93 | 811 | 245000€ | 2634€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 90 | 708 | 137000€ | 1522€ |
2022-12-13 | 30 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 90 | 708 | 170000€ | 1889€ |
2023-04-21 | 38 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 5 | 115 | 764 | 370000€ | 3217€ |
2021-12-01 | 440 | AV DES ALBAREDES | 5 | 128 | 215 | 306200€ | 2392€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 4 | 88 | 729 | 194400€ | 2209€ |
2022-03-18 | 19 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 4 | 88 | 729 | 256800€ | 2918€ |
2021-01-14 | 31 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 5 | 102 | 683 | 184300€ | 1807€ |
2020-09-29 | 10 | IMP L APPALOOSA | 5 | 115 | 621 | 229500€ | 1996€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 74 | 1389 | 185000€ | 2500€ |
2022-08-10 | 27 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 4 | 99 | 831 | 236250€ | 2386€ |
2023-03-15 | 1 | AV DU 10 EME DRAGONS | 4 | 86 | 128 | 194000€ | 2256€ |
2021-06-18 | 52 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 118 | 809 | 224300€ | 1901€ |
2021-09-30 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 508 | 178000€ | 2198€ |
2022-01-14 | 680 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 103 | 311 | 255000€ | 2476€ |
2022-10-14 | 29 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 4 | 92 | 739 | 315000€ | 3424€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 5 | 145 | 754 | 262750€ | 1812€ |
2021-12-15 | 18 | IMP DU SELLE FRANCAIS | 3 | 79 | 390 | 175000€ | 2215€ |
2019-12-20 | 138 | CHE LASSALLE | 3 | 79 | 596 | 130000€ | 1646€ |
2022-10-12 | 20 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 4 | 89 | 729 | 230000€ | 2584€ |
2022-02-17 | 382 | CHE DE LA POUDRETTE | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2022-10-27 | 65 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 2 | 44 | 274 | 169000€ | 3841€ |
2022-11-24 | 2071 | CC DE LA MARGUE | 4 | 83 | 601 | 180000€ | 2169€ |
2021-01-25 | 483 | AV DE GASSERAS | 4 | 92 | 982 | 158000€ | 1717€ |
2019-12-11 | 24 | IMP DU SELLE FRANCAIS | 4 | 86 | 724 | 179550€ | 2088€ |
2022-05-10 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 113 | 554 | 218000€ | 1929€ |
2020-07-17 | 2087 | CC DE LA MARGUE | 4 | 120 | 863 | 261136€ | 2176€ |
2020-09-07 | 57 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 80 | 495 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-21 | 30 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 4 | 100 | 390 | 228100€ | 2281€ |
2020-09-11 | 0 | CHE DU PAPE | 5 | 119 | 1016 | 257500€ | 2164€ |
2020-12-15 | 662 | CC DE BAS PAYS | 4 | 120 | 1000 | 260000€ | 2167€ |
2020-10-06 | 53 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 93 | 821 | 233700€ | 2513€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 116 | 547 | 170000€ | 1466€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 4 | 91 | 862 | 166500€ | 1830€ |
2022-07-12 | 9 | IMP LE CAMARGUE | 5 | 110 | 707 | 277000€ | 2518€ |
2020-08-21 | 229 | CHE DE CARRIE HAUT | 3 | 82 | 1158 | 135000€ | 1646€ |
2021-05-10 | 269 | CHE LASSALLE | 4 | 98 | 614 | 172800€ | 1763€ |
2023-03-15 | 539 | CC DE BAS PAYS | 4 | 101 | 1013 | 330000€ | 3267€ |