Valeur immobilière maison de 100m2 Chemin de la Garrigue à Pérols

Estimation théorique

Chemin de la Garrigue,34470 Pérols (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Garrigue,34470-Pérols indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-12495CHE DE LA GARRIGUE6154500380000€2468€
2022-10-131272CHE DES MOULIERES4860368200€4281€
2020-08-17335CHE DE LA GARRIGUE6187500827000€4422€
2022-02-2313RUE DE L HIPPOCAMPE3109362420000€3853€
2021-08-045RUE DU CORAIL373306537000€7356€
2019-11-2942AV DES ADRETS4760328600€4324€
2020-01-1014RUE DES OMBRINES5183711601900€3289€
2021-09-307RUE DU CORAIL489306470000€5281€
2022-05-0912RUE DE L HIPPOCAMPE4116600510000€4397€
2022-02-189RUE DU CORAIL5102306480000€4706€
2020-02-0527RUE DE LA JEANNOTTE498506360000€3673€
2020-12-156RUE DES OMBRINES6137450493630€3603€
2022-10-135RUE DES OMBRINES480462431300€5391€
2020-08-3120RUE DES AGAPANTHES4120450528000€4400€
2020-01-2826AV DES ADRETS2520208000€4000€
2022-12-1517RUE DES DAUPHINS366604140000€2121€
2019-12-1311RUE DES OMBRINES488458434483€4937€
2021-02-16165CHE DE LA GARRIGUE478500450000€5769€
2021-12-236RUE DES OURSINS4124600588000€4742€
2020-06-2440RUE DE LA JEANNOTTE487462425000€4885€
2020-07-0713AV DES MOULIERES5122470441000€3615€
2020-05-1418RUE DES AIGUES MARINES491479375000€4121€
2022-11-223IMP DU CLOS DU PECHEUR4145564789250€5443€
2021-12-0351AV DE MONTPELLIER51230657100€5342€
2023-02-034IMP DES VIVES492261540000€5870€
2020-11-1910RUE ANTOINE DE ST EXUPERY4690320000€4638€
2021-12-2215RUE ANTOINE DE ST EXUPERY5900425700€4730€
2021-03-012RUE ANTOINE DE ST EXUPERY4770416000€5403€
2022-04-0715RUE PRE ST JACQUES496435580100€6043€
2020-03-2711RUE DE LA JEANNOTTE490354422300€4692€
2023-02-239084LA GARRIGUE380513340600€4258€
2021-05-2726AV JEAN MERMOZ497252401750€4142€
2020-06-126RUE DE LA JEANNOTTE3720351321€4879€
2020-03-111RUE DES NEREIDES6138474492000€3565€
2022-12-284RUE GEORGES GUYNEMER469358395000€5725€
2023-02-239093MAS SAINT JEAN5130110390961€3007€
2023-01-039092MAS SAINT JEAN49494393400€4185€
2023-04-11131CHEM DES TERRES NOIRES412391370100€3009€
2022-02-0939AV JEAN MERMOZ470649400000€5714€
2022-09-06147CHEM DES TERRES NOIRES4129231629000€4876€
2020-10-02149CHEM DES TERRES NOIRES5142435784000€5521€
2020-03-161IMP DU CLOS ST LOUP5161600591500€3674€
2021-12-1429AV DE MONTPELLIER469360123500€1790€
2019-12-1829AV DE MONTPELLIER469360322000€4667€
2022-06-0927AV DE MONTPELLIER578615425164€5451€
2021-08-306AV DE LA GALINE5126500535000€4246€
2022-04-054RUE DE LA GARENNE4130425482500€3712€
2022-04-1118RUE GEORGES GUYNEMER469284407500€5906€
2021-06-174RUE COSTE ET BELLONTE5142500788700€5554€
2021-06-239RUE CLEMENT ADER4120608458500€3821€
2020-10-144MAS SAINT JEAN3450310250€6894€
2022-10-282RUE DE LA GARENNE5174550820000€4713€
2020-09-2511RUE CLEMENT ADER58557768000€800€
2022-04-2660ALL DU TRIDENT4143492882000€6168€
2020-07-3046AV DE MONTPELLIER4115708449000€3904€
2021-11-2913RUE COSTE ET BELLONTE375452387400€5165€
2020-01-2258ALL DU TRIDENT391404513000€5637€
2022-04-058AV DU CHATEAU D EAU5116831560000€4828€
2022-04-058AV DU CHATEAU D EAU5116831730000€6293€
2022-12-1611RUE DES MICOCOULIERS4110454592680€5388€
2020-11-092RUE COSTE ET BELLONTE5175531580000€3314€
2022-06-0731RTE DE LATTES4110429630250€5730€
2021-07-0260AV LOUIS PASTEUR4109256520000€4771€
2019-12-197AV DU CHATEAU D EAU4122796365100€2993€
2019-12-189RUE DES MICOCOULIERS8149453365000€2450€
2022-07-119RUE DES MICOCOULIERS8149453660000€4430€
2022-03-286RUE DE L ESTELLE3113516480000€4248€
2022-07-275RUE COSTE ET BELLONTE6142446560000€3944€
2021-12-222RUE DES FLAMBOYANTS388464426850€4851€
2020-11-024RUE DE L ESTELLE393520410820€4417€
2021-10-2924L ESTELLE481547375000€4630€
2020-09-293RUE COSTE ET BELLONTE3115295332000€2887€
2020-06-154RUE BLAISE PASCAL5950404600€4259€
2020-01-098RUE BLAISE PASCAL4780300750€3856€
2020-01-1516RUE ALPHONSE DAUDET377477325000€4221€
2021-07-294RUE DES LAURIERS ROSES477197335000€4351€
2021-07-0144AV DE MONTPELLIER474453360000€4865€
2020-11-0556AV LOUIS PASTEUR52225441047900€4720€
2023-04-206RUE ROLAND GARROS391255453000€4978€
2021-04-209408RTE DE LATTES492667507035€5511€
2023-04-148RUE DES MICOCOULIERS4134480731000€5455€
2023-06-164RUE ROLAND GARROS5116526645000€5560€
2022-04-223RUE HENRI FARMAN5132539390265€2957€
2022-05-169822LES GALFIERES5153810763150€4988€
2022-06-222RUE DES CYCLADES6109473389000€3569€
2020-02-067RUE DES CYCLADES5101450325000€3218€
2022-01-117RUE DES CYCLADES5101450516152€5110€
2022-04-228RUE DES CYCLADES6109259360000€3303€
2022-07-228RUE DES CYCLADES6109259394000€3615€
2022-04-049AV DE MONTPELLIER4108745525000€4861€
2022-03-1612RUE DES MICOCOULIERS595450350000€3684€
2020-06-1015RUE DE L ESTELLE3116487399650€3445€
2021-06-0352AV LOUIS PASTEUR51701257998274€5872€
2020-12-2814RUE DES MICOCOULIERS3110450531500€4832€
2021-09-276RUE DES AIGRETTES5100866208000€2080€
2021-10-157RUE DES FLAMBOYANTS4109489467700€4291€
2022-12-1212RUE DES CIGALES374512700000€9459€
2020-12-2211AV DE MONTPELLIER4109345470430€4316€
2022-03-287RUE ANDRE AMPERE7140834513000€3664€
2020-06-3016RUE DE LA COMETE267441275000€4104€
2022-08-2218RUE DE LA COMETE356231262000€4679€
2020-07-2419RUE DE LA COMETE498490390000€3980€
2021-12-0227RTE DE LATTES51881290695000€3697€
2023-06-0627RTE DE LATTES51881290894296€4757€
2022-07-015RUE PIERRE ET MARIE CURIE360619300000€5000€
2021-10-199018CANTEGRIL581427371500€4586€
2019-12-201IMP LOU FRIGOUNET492615380000€4130€
2023-01-1612RUE PIERRE ET MARIE CURIE5830371500€4476€
2022-12-062RUE PIERRE ET MARIE CURIE61600354000€2213€
2021-09-306RUE PIERRE ET MARIE CURIE5800440000€5500€
2023-02-103RUE ANDRE AMPERE480532470000€5875€
2020-11-102IMP DES ALOES486494440050€5117€
2020-06-0518RUE HELENE BOUCHER7138608617000€4471€
2020-05-252RUE DES CIGALES383487412900€4975€
2022-02-102RUE DES CIGALES383487655000€7892€
2022-11-2232RUE DES ASPHODELES6163605665000€4080€
2020-05-136IMP DES ALOES4122431618500€5070€
2021-10-2920RUE PIERRE ET MARIE CURIE395377378200€3981€
2023-01-064RUE DES ROMARINS5106611533300€5031€
2021-07-0215RUE PIERRE ET MARIE CURIE9183848528500€2888€
2021-02-1619RUE DES FLAMBOYANTS4100611532120€5321€
2023-04-244RUE DES PINS6120621570500€4754€
2022-05-039005CANTEGRIL484533184000€2190€
2019-12-192RUE DES PINS5140624425000€3036€
2022-04-089RUE PIERRE ET MARIE CURIE5115301490000€4261€
2020-06-2950RUE MARCEL PAGNOL369243343000€4971€
2021-06-3054RUE MARCEL PAGNOL4102249392000€3843€
2020-05-1856RUE MARCEL PAGNOL280208371800€4648€
2020-02-1414RUE HELENE BOUCHER4127727620250€4884€
2021-05-1242RUE DES ASPHODELES484450385000€4583€
2021-10-2732AV LOUIS PASTEUR92031000690000€3399€
2020-06-297RUE HELENE BOUCHER10186221373950€2010€
2020-03-0222AV DE MONTPELLIER475246389500€5193€
2022-05-239AV DE LA RESISTANCE585480398000€4682€
2020-08-215RUE HELENE BOUCHER7152678550000€3618€
2022-08-267IMP DU MAS CALME6148487742020€5014€
2020-06-0226AV LOUIS PASTEUR4134900565000€4216€
2022-09-051RUE HELENE BOUCHER51451000910000€6276€
2021-01-11352RUE MARCEL PAGNOL5114387474565€4163€
2020-01-299001LES GALINES61191980350000€2941€
2022-09-276RUE DES ORCHIDEES4120687721730€6014€
2021-02-117AV LOUIS PASTEUR6111709425000€3829€
2020-01-1716AV LOUIS PASTEUR5179686614641€3434€
2022-08-033RUE DU PRADAS490400360000€4000€
2021-01-125IMP DES VIGNES5142500706161€4973€
2022-01-172RUE PIERRE VALADIER4112615200000€1786€
2021-05-277RUE DU PRADAS7159390431750€2715€
2021-07-1914ENC DES PINS5140454600000€4286€
2021-03-0510RUE DU PRADAS478527160000€2051€
2023-01-1132AV DE LA TOUR5150499544405€3629€