Valeur de la maison de 100m2 Chemin de la Garenne Haute à Salins

Estimation théorique

Chemin de la Garenne Haute,77148 Salins (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Garenne Haute,77148-Salins indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval-en-Brie (77245), comprenant 433 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-092RUE DE LA GARENNE HAUTE6105900270000€2571€
2020-10-1910RUE DE LA GARENNE BASSE265567107000€1646€
2022-08-0242RUE DE COURCELLES51031000279000€2709€
2022-10-061CHE DES BOURBONS6118500300200€2544€
2021-09-253CHE DES VIGNES38732890000€1034€
2022-09-3014RUE DE COURCELLES372691253000€3514€
2020-07-099RUE DE MONTEREAU5115115115000€1000€
2023-06-304RUE DE PROVINS350101139000€2780€
2020-12-214RUE DE MONTEREAU264175113200€1769€
2020-11-2613RUE DE MONTEREAU486601187500€2180€
2021-04-0816RUE DE PROVINS5148625385000€2601€
2020-05-2217RUE DE PROVINS394449335100€3565€
2023-02-1528RUE DE PROVINS510913798000€899€
2022-11-1732RUE DE PROVINS4118890196000€1661€
2021-01-2929RUE DE PROVINS372226109000€1514€
2022-03-1035RUE DE PROVINS252161129000€2481€
2020-08-311RUE DU ROTY369225135000€1957€
2022-03-291RUE DU ROTY369225149000€2159€
2022-08-304RUE DE LA BONDE9189149265000€1402€
2020-01-252RUE DU CRAYON357570206000€3614€
2021-05-202RUE DU BOIS DES BROSSES5100500234500€2345€
2020-03-1419RUE DU BOIS DES BROSSES383518185000€2229€
2022-09-0310RUE DU BOIS DES BROSSES597340198000€2041€
2020-11-1611RUE DU BOIS DES BROSSES7110843142000€1291€
2022-02-1824RUE DE MONTEREAU364600215000€3359€
2023-03-0331RUE DE MONTEREAU477217260000€3377€
2021-12-2130RUE DE MONTEREAU51081000260000€2407€
2020-10-054RUE DU PUITS61081000248000€2296€
2022-10-0519RUE DU CRAYON5137365195000€1423€
2023-02-258RUE DES TERRES A POTS369389190000€2754€
2019-11-2816RUE DU ROTY613096215000€1654€
2020-10-3015RUE DES TERRES A POTS61181084214000€1814€
2020-09-165AUX TUILERIES361583167000€2738€
2021-09-0929RUE DE BELLEVUE475245195000€2600€
2021-03-0115RTE DE LAVAL488284198000€2250€
2020-07-2713RTE DE LAVAL6113800250000€2212€
2021-04-1011RUE DU MOULIN A VENT3130591255000€1962€
2022-11-1212IMP DE LAVAL486100200000€2326€
2020-08-0111RTE DE LAVAL5123210255000€2073€
2020-09-1115RUE DU MOULIN A VENT4104325160000€1538€
2022-04-1415RUE DU MOULIN A VENT4104325194400€1869€
2021-08-0723RUE DU MOULIN A VENT499500150000€1515€
2022-05-2810RUE DU MOULIN A VENT5931365175000€1882€
2021-07-297RTE DE LAVAL7160700344000€2150€
2020-04-015044LE BOIS SAINTE CATHERINE21305495330000€2538€
2022-10-265RTE DE LAVAL588888220000€2500€
2020-05-1320RUE DU MOULIN A VENT37310492500€1267€
2021-07-2928RUE DU MOULIN A VENT7135112286400€2121€
2021-12-215181MORSINS821095201747470€8321€
2021-02-056CHE DE BAILLY9266276377333.3€291€
2022-03-1913RUE DE L AIGLON473616183500€2514€
2022-03-302RUE DES SOURCES9300829450000€1500€
2022-04-2127RUE GRANDE DU BUISSON51621584280000€1728€
2022-02-261RUE DES TROIS NOYERS395500222000€2337€
2022-06-2811RUE ATHANASE HOUSSET41000130000€1300€
2022-10-195RUE DU CHATEAU D EAU6118417222250€1883€
2020-07-3123RUE GRANDE DU BUISSON6128281175000€1367€
2020-03-1310RUE DU CHATEAU D EAU39990130000€1313€
2020-11-2014RUE DU CHATEAU D EAU478746156354€2005€
2021-03-1812RUE DU CHATEAU D EAU4140220259920€1857€
2021-08-251RUE ATHANASE HOUSSET363500150500€2389€
2021-08-2442RTE DE SALINS51211787130000€1074€
2022-06-246RUE DE L EGLISE52001233370000€1850€
2022-01-046RUE BOIS DE BAILLY4130808267700€2059€
2020-08-285137LES MOUILLERES580950203000€2538€
2022-04-0925RTE DE SALINS41101616152000€1382€
2020-05-162RUE DE L EGLISE5140302248000€1771€
2022-08-033RUE VAUX REGNIER51201240210000€1750€
2021-09-113RUE DE LA FONTAINE DE L ERABLE6163790285000€1748€
2022-04-133RUE GRANDE51871255415000€2219€
2022-07-181RUE SAINT LAURENT347637114000€2426€
2020-12-185RUE GRANDE4109617190000€1743€
2021-02-263RUE SAINT LAURENT25824798000€1690€
2022-11-217CHE DES SABLES380200268000€3350€
2021-10-152RUE SAINT LAURENT368803180000€2647€
2021-07-3135RUE DES ECOLES4119217165000€1387€
2022-04-014RUE GRANDE382506210000€2561€
2021-04-3010RUE SAINT LAURENT4120895271200€2260€
2020-04-29611RUE D ORVILLIERS410060130000€1300€
2022-10-1425RUE DES ECOLES34913096000€1959€
2020-01-3159RUE DE MAROLLES24418240000€909€
2022-07-0519RUE DES ECOLES4110276215000€1955€
2021-01-05454RUE D ORVILLIERS6145242145000€1000€
2022-03-09454RUE D ORVILLIERS6145242187000€1290€
2023-01-11400RUE D ORVILLIERS2110624135000€1227€
2021-02-062RUE DE L'ECOLE6165865330000€2000€
2020-03-1713RUE DU CHATEAU DE BICETRE5151194215000€1424€
2020-01-0415RUE DU PETIT MAULNY4731008209000€2863€
2020-12-16107GARDELOUP5115500190000€1652€
2021-04-165124MAULNY5108238155000€1435€
2022-09-068RTE DE PROVINS61411591327338€2322€
2020-05-3035RUE DU PETIT MAULNY496800230000€2396€
2020-09-2612RUE DE LA VOIE CREUSE465390115000€1769€
2022-04-308RUE DE LA VOIE CREUSE3118569308000€2610€
2020-09-056RUE DE LA VOIE CREUSE12646570000€2692€
2021-12-214RUE DE LA HIBOUDIERE5104268849583.2€477€
2020-08-292RUE DU CHATEAU DE BICETRE471549205000€2887€
2021-07-0620RUE DU PLESSIS4871990179000€2057€
2020-03-0910RUE JEAN JAURES4101334179043€1773€
2021-09-0120RUE DU PLESSIS5981350215000€2194€
2021-01-2924RUE JEAN JAURES5146349370000€2534€
2021-08-061RUE JEAN JAURES6163568280000€1718€
2020-03-166RUE ANTONIN CHOPIN460583150000€2500€
2020-03-166RUE ANTONIN CHOPIN460583162000€2700€
2022-09-064RUE DU PLESSIS495326269000€2832€
2021-08-072CHE MONTEREAU MARE GUILLEMOT5134592256000€1910€
2022-06-173RUE DE LA FOSSE AUX OISEAUX6176515393030€2233€
2022-07-0216RUE DU MURGER DES BELLES FEUI6110369231000€2100€
2021-04-106IMP DES HAUTS DE GARDELOUP590710190000€2111€
2021-11-021RUE DE LA PEPINIERE3725407120000€1667€
2023-05-2012RUE DE MERLANGES583550166667€2008€
2022-04-198RUE DES ETANGS5103314299600€2909€
2022-06-2810RUE DES ETANGS5117658155000€1325€
2022-11-1010RUE DES ETANGS5117658235000€2009€
2020-09-251RUE DE SEINE46095115000€1917€
2021-06-1812RUE DE PROVINS4102700176000€1725€
2020-08-0710RUE DE PROVINS3125888128000€1024€
2020-06-2022RUE DU MURGER DES BELLES FEUI5101503210000€2079€
2020-10-1716RUE DES MERLANGES PROLONGEE593287197000€2118€
2020-01-0429RUE DU PRE VERT599200158000€1596€
2022-09-168IMP DES TOURTERELLES486809293000€3407€
2021-02-0532RUE DU PRE VERT594252199000€2117€
2022-02-098RUE DE MERLANGES7133689250000€1880€
2021-04-026IMP DES TOURTERELLES590742205000€2278€
2020-05-1523RUE DU PRE VERT599208124000€1253€
2021-03-1615RUE DU PRE VERT482182160500€1957€
2022-10-2810ALL DES CAMELIAS7128746282956€2211€
2021-07-3012RUE DU PRE VERT499217215000€2172€
2019-12-188RUE DES ANEMONES698654126000€1286€
2020-12-308RUE DES ANEMONES698654246860€2519€
2022-06-1011RUE DU PRE VERT482216125000€1524€
2021-01-298RUE DES ROCHES5154600244070€1585€
2020-05-2820RUE DU PRE VERT48228584000€1024€
2020-02-019RUE NEUVE41160179500€1547€
2022-06-0110RUE DU PRE VERT599212225000€2273€
2020-12-187RUE DES ANEMONES587796272500€3132€
2022-07-198RUE DU PRE VERT4105198210000€2000€
2021-09-0431RUE DES FERMES5104940190000€1827€
2021-07-0824RUE BASSE362520160000€2581€
2020-08-285RUE DU PRE VERT599143139000€1404€
2020-06-247RUE NEUVE371301180000€2535€
2020-10-149RUE DE L ANCIEN PONT357730175000€3070€
2020-03-1423ALL DES PIVOINES483641147000€1771€
2022-01-1531ALL DES PIVOINES594200220000€2340€
2021-12-1718RUE PIECE DE LA COUTURE584497215000€2560€
2019-11-294RUE DE L ANCIEN PONT24439575000€1705€
2021-06-0410RUE BASSE583637180000€2169€
2021-09-178RUE BASSE268691170000€2500€
2020-08-012RUE BASSE595510155000€1632€
2022-07-2315RUE DU MOULIN693476203000€2183€