Estimation théorique
Chemin de la Coualo,83550 Vidauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Coualo,83550-Vidauban indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 230 | CHE DE LA COUALO | 4 | 97 | 1000 | 110000€ | 1134€ |
2022-11-24 | 226 | CHE DE LA COUALO | 3 | 65 | 316 | 195000€ | 3000€ |
2020-05-11 | 402 | CHE DE LA COUALO | 5 | 118 | 1235 | 383150€ | 3247€ |
2021-03-11 | 141 | CHEM DES ACACIAS | 3 | 88 | 618 | 102000€ | 1159€ |
2021-02-10 | 133 | CHEM DES ACACIAS | 6 | 93 | 500 | 100000€ | 1075€ |
2020-07-17 | 180 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 120 | 0 | 222000€ | 1850€ |
2020-06-05 | 180 | CHEM DES ACACIAS | 5 | 140 | 0 | 226660€ | 1619€ |
2020-12-18 | 156 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 94 | 500 | 290000€ | 3085€ |
2019-10-04 | 112 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 890 | 250900€ | 3023€ |
2022-04-05 | 122 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 427 | 352450€ | 4246€ |
2022-12-14 | 70 | CHE DE STE ANNE | 3 | 85 | 605 | 270600€ | 3184€ |
2021-07-13 | 56 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 577 | 93000€ | 1120€ |
2020-01-16 | 0 | COUA DE CAN | 5 | 142 | 433 | 290000€ | 2042€ |
2023-01-25 | 126 | AV DES TORTUES | 4 | 90 | 447 | 322000€ | 3578€ |
2021-11-16 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 90 | 680 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-08 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 98 | 0 | 153000€ | 1561€ |
2019-11-21 | 3 | AV MARCEL MOURIES | 4 | 100 | 127 | 176300€ | 1763€ |
2022-03-07 | 6 | LOT LES RAMADES | 4 | 87 | 285 | 236000€ | 2713€ |
2021-02-05 | 2 | LOT LES RAMADES | 4 | 87 | 343 | 203000€ | 2333€ |
2021-03-18 | 1 | LOT LES RAMADES | 4 | 105 | 350 | 240000€ | 2286€ |
2020-12-18 | 0 | SAINTE ANNE | 4 | 73 | 371 | 229000€ | 3137€ |
2021-12-22 | 129 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 122 | 542 | 312000€ | 2557€ |
2020-06-22 | 742 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 86 | 500 | 258000€ | 3000€ |
2020-11-20 | 339 | CHE DE STE ANNE | 4 | 113 | 526 | 278020€ | 2460€ |
2019-10-14 | 308 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 63 | 1305 | 250000€ | 3968€ |
2021-11-08 | 308 | CHE DE L ESCARAYOL | 5 | 90 | 500 | 295000€ | 3278€ |
2023-01-23 | 243 | AV DES TORTUES | 3 | 92 | 594 | 200000€ | 2174€ |
2022-04-19 | 203 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 104 | 503 | 262000€ | 2519€ |
2020-03-13 | 348 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 60 | 100 | 228000€ | 3800€ |
2023-05-25 | 348 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 65 | 170 | 309000€ | 4754€ |
2019-12-10 | 0 | SAINTE ANNE | 5 | 100 | 720 | 283000€ | 2830€ |
2021-11-08 | 377 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 160 | 1355 | 366500€ | 2291€ |
2021-07-22 | 221 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 670 | 200000€ | 2174€ |
2022-07-20 | 30 | CHE DE LA COULETTE | 5 | 100 | 899 | 300000€ | 3000€ |
2022-12-15 | 120 | IMP DES JASMINS | 4 | 85 | 256 | 315000€ | 3706€ |
2020-03-24 | 23 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 73 | 770 | 210000€ | 2877€ |
2022-10-17 | 409 | CHE DE L ESCARAYOL | 4 | 124 | 500 | 375000€ | 3024€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 118 | 922 | 415000€ | 3517€ |
2020-03-17 | 19 | IMP DES ROMARINS | 5 | 160 | 500 | 314800€ | 1968€ |
2021-09-14 | 726 | BD DE COUA DE CAN | 3 | 63 | 756 | 183000€ | 2905€ |
2022-12-07 | 13 | IMP DU GEN DE CASTELNEAU | 3 | 80 | 51 | 172000€ | 2150€ |
2019-12-30 | 65 | BD DES PINS PARASOLS | 3 | 79 | 534 | 220000€ | 2785€ |
2023-04-06 | 65 | BD DES PINS PARASOLS | 3 | 79 | 534 | 320600€ | 4058€ |
2021-04-26 | 88 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 136 | 390 | 328000€ | 2412€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 82 | 155000€ | 1938€ |
2022-08-29 | 84 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 75 | 625 | 300000€ | 4000€ |
2021-08-26 | 84 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 64 | 583 | 247000€ | 3859€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 4 | 75 | 402 | 210000€ | 2800€ |
2021-10-01 | 94 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 86 | 500 | 250000€ | 2907€ |
2021-10-08 | 5 | IMP DU GEN DE CASTELNEAU | 3 | 78 | 84 | 190000€ | 2436€ |
2022-05-31 | 2 | LOT LA CERISAIE | 4 | 154 | 689 | 280000€ | 1818€ |
2022-10-04 | 729 | BD DE COUA DE CAN | 3 | 70 | 695 | 311000€ | 4443€ |
2021-11-16 | 20 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 109 | 895 | 293000€ | 2688€ |
2020-09-22 | 29 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 3 | 63 | 161 | 162000€ | 2571€ |
2022-08-23 | 29 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 3 | 63 | 161 | 205000€ | 3254€ |
2022-10-26 | 218 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 114 | 501 | 470000€ | 4123€ |
2021-11-02 | 22 | IMP DES JASMINS | 4 | 85 | 249 | 224480€ | 2641€ |
2021-01-12 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 30 | 0 | 43000€ | 1433€ |
2022-06-16 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 30 | 0 | 55000€ | 1833€ |
2022-01-17 | 89 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 200 | 1754 | 396600€ | 1983€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 72 | 796 | 300000€ | 4167€ |
2020-07-01 | 19 | BD CARNOT | 4 | 115 | 122 | 165000€ | 1435€ |
2022-09-22 | 38 | BD CARNOT | 3 | 75 | 57 | 155695€ | 2076€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 73 | 106 | 281000€ | 3849€ |
2022-06-10 | 16 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 40 | 36 | 60000€ | 1500€ |
2022-11-02 | 1 | LOT LA PINEDE DES VALLONS | 4 | 82 | 467 | 280000€ | 3415€ |
2022-08-22 | 14 | LOT LA CERISAIE | 5 | 81 | 603 | 190000€ | 2346€ |
2021-12-09 | 9 | LOT LA CERISAIE | 3 | 92 | 623 | 332000€ | 3609€ |
2020-06-18 | 13 | RESIDENCES DE FLORIEYE | 3 | 73 | 784 | 220000€ | 3014€ |
2022-01-31 | 13 | RESIDENCES DE FLORIEYE | 3 | 73 | 784 | 309000€ | 4233€ |
2022-11-07 | 16 | RUE COULET | 2 | 65 | 34 | 100000€ | 1538€ |
2022-01-18 | 26 | IMP DES THIBAULT | 2 | 69 | 414 | 256300€ | 3714€ |
2021-07-28 | 21 | IMP DES THIBAULT | 3 | 73 | 500 | 260000€ | 3562€ |
2021-02-18 | 38 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 57 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-21 | 38 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 57 | 240890€ | 3441€ |
2019-12-02 | 7054 | LE VILLAGE | 1 | 35 | 538 | 197000€ | 5629€ |
2021-09-30 | 7 | LOT LA COLLINE | 5 | 114 | 700 | 534790€ | 4691€ |
2021-07-30 | 10 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 57 | 30 | 120000€ | 2105€ |
2021-10-26 | 9 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 75 | 30 | 155000€ | 2067€ |
2019-11-25 | 7 | PL DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 256 | 38 | 145000€ | 566€ |
2021-06-08 | 10 | LOT LA CERISAIE | 5 | 88 | 612 | 190000€ | 2159€ |
2021-12-23 | 7 | BD CARNOT | 4 | 100 | 80 | 180000€ | 1800€ |
2022-12-19 | 27 | IMP DES MURIERS | 3 | 94 | 872 | 326000€ | 3468€ |
2020-12-04 | 33 | LOT LA COLETTE | 5 | 113 | 215 | 319000€ | 2823€ |
2022-08-22 | 33 | LOT LA COLETTE | 5 | 113 | 500 | 395000€ | 3496€ |
2019-12-18 | 39 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 75 | 834 | 230000€ | 3067€ |
2022-12-15 | 1 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 60 | 27 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-14 | 2 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 67 | 67 | 130000€ | 1940€ |
2021-04-08 | 27 | RUE GAYOL CELESTIN | 5 | 69 | 51 | 110000€ | 1594€ |
2023-06-19 | 4 | RUE GARIBALDI | 2 | 62 | 27 | 75000€ | 1210€ |
2022-05-31 | 249 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 80 | 356 | 298000€ | 3725€ |
2020-12-14 | 1022 | BD DE COUA DE CAN | 5 | 85 | 726 | 277000€ | 3259€ |
2023-06-06 | 29 | IMP DES FERMIERS | 6 | 139 | 1000 | 480000€ | 3453€ |
2020-07-03 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 339 | 238000€ | 2224€ |
2020-01-17 | 74 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 92 | 348 | 225650€ | 2453€ |
2022-08-08 | 74 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 92 | 348 | 316380€ | 3439€ |
2021-11-09 | 3 | LOT LA PINEDE DES VALLONS | 3 | 75 | 485 | 255000€ | 3400€ |
2022-01-25 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 339 | 249000€ | 2327€ |
2022-01-04 | 71 | IMP DES THIBAULT | 4 | 130 | 964 | 355000€ | 2731€ |
2022-08-22 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 344 | 246250€ | 2301€ |
2021-02-17 | 27 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 49 | 90000€ | 1286€ |
2022-01-18 | 6310 | RTE NATIONALE NO 7 | 7 | 244 | 1300 | 435000€ | 1783€ |
2022-04-11 | 605 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 93 | 390 | 310000€ | 3333€ |
2022-03-14 | 70 | IMP DES THIBAULT | 3 | 120 | 728 | 257000€ | 2142€ |
2021-09-15 | 271 | CHE DE L AMBREDE | 3 | 74 | 527 | 125000€ | 1689€ |
2020-08-21 | 227 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 75 | 253 | 228000€ | 3040€ |
2021-05-03 | 227 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 75 | 253 | 262300€ | 3497€ |
2022-05-19 | 11 | LOT LA PINEDE DES VALLONS | 4 | 74 | 482 | 290000€ | 3919€ |
2019-12-17 | 13 | LOT LA PINEDE DES VALLONS | 3 | 88 | 522 | 221000€ | 2511€ |
2023-04-18 | 69 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 60 | 481 | 267000€ | 4450€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA POMPE | 2 | 50 | 39 | 146000€ | 2920€ |
2022-07-27 | 69 | IMP DES CEDRES | 4 | 80 | 691 | 307000€ | 3838€ |
2020-06-23 | 227 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 76 | 341 | 227500€ | 2993€ |
2022-06-29 | 227 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 76 | 341 | 265370€ | 3492€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 62 | 40 | 85000€ | 1371€ |
2023-01-11 | 2 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 330 | 450000€ | 5114€ |
2021-05-21 | 312 | CHE DE L AMBREDE | 4 | 80 | 169 | 285000€ | 3563€ |
2020-01-31 | 38 | AV MAXIMIN MARTIN | 3 | 60 | 88 | 175000€ | 2917€ |
2020-09-15 | 6 | RUE GAYOL CELESTIN | 8 | 304 | 639 | 220000€ | 724€ |
2020-12-29 | 27 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 72 | 0 | 232600€ | 3231€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 44 | 29 | 110000€ | 2500€ |
2020-02-27 | 15 | LOT GRENACHES | 4 | 85 | 389 | 200000€ | 2353€ |
2023-01-04 | 311 | BD DES PINS PARASOLS | 4 | 104 | 236 | 290000€ | 2788€ |
2022-09-07 | 311 | BD DES PINS PARASOLS | 4 | 114 | 348 | 256500€ | 2250€ |
2022-08-22 | 24 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 80 | 89 | 210000€ | 2625€ |
2021-11-04 | 49 | IMP DES TROENES | 3 | 61 | 460 | 210000€ | 3443€ |
2022-02-01 | 130 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 77 | 229 | 295500€ | 3838€ |
2022-10-26 | 130 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 77 | 229 | 308400€ | 4005€ |
2022-06-21 | 36 | RUE ALBERT PREMIER | 3 | 46 | 122 | 100000€ | 2174€ |
2020-05-15 | 4 | PL DU CASTELLET | 3 | 71 | 33 | 140000€ | 1972€ |
2022-08-25 | 67 | IMP DES TILLEULS | 4 | 73 | 924 | 316900€ | 4341€ |
2023-04-12 | 6 | LOT LE VERGER | 4 | 120 | 602 | 399400€ | 3328€ |
2020-03-06 | 74 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 82 | 327 | 217000€ | 2646€ |
2020-01-17 | 57 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 75 | 312 | 198000€ | 2640€ |
2021-08-02 | 47 | AV MAXIMIN MARTIN | 4 | 93 | 413 | 439000€ | 4720€ |
2023-02-07 | 47 | AV MAXIMIN MARTIN | 4 | 93 | 413 | 485000€ | 5215€ |
2021-12-13 | 4 | LOT LES ALICANTES | 4 | 82 | 427 | 290000€ | 3537€ |
2022-07-25 | 2 | LOT LES ALICANTES | 3 | 137 | 606 | 390000€ | 2847€ |
2022-04-21 | 7 | LOT LES ALICANTES | 3 | 60 | 513 | 307000€ | 5117€ |
2021-05-11 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 45 | 100000€ | 1587€ |
2023-03-09 | 0 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 107 | 481 | 418000€ | 3907€ |
2021-08-06 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 94 | 29 | 164000€ | 1745€ |
2020-10-13 | 76 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 100 | 221 | 198375€ | 1984€ |
2022-09-16 | 181 | CHE DU POMMIER | 4 | 88 | 500 | 278000€ | 3159€ |
2020-01-30 | 9 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 4 | 98 | 525 | 268000€ | 2735€ |
2022-04-06 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 110 | 159 | 363959€ | 3309€ |
2019-09-26 | 5001 | IMP DES CEDRES | 4 | 141 | 453 | 325000€ | 2305€ |
2023-04-19 | 5 | LOT LE VERGER | 4 | 89 | 418 | 335360€ | 3768€ |
2020-07-30 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 110 | 90 | 286000€ | 2600€ |
2020-09-15 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 0 | 30 | 170 | 163000€ | 5433€ |