Estimation théorique
Chemin de la Bourdette,32460 Le Houga (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Bourdette,32460-Le Houga indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houga (32155), comprenant 1219 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 8,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 827€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houga (32155), comprenant 1219 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 8,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 827€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 3 | CHE DE LABOURDETTE | 4 | 58 | 376 | 103000€ | 1776€ |
2022-02-10 | 13 | LOT DES MIMOSAS | 4 | 106 | 1504 | 213000€ | 2009€ |
2021-10-09 | 2 | CHE DE LABOURDETTE | 4 | 99 | 1257 | 200000€ | 2020€ |
2021-07-16 | 19 | RTE D'AIRE SUR ADOUR | 5 | 147 | 1000 | 188270€ | 1281€ |
2019-12-21 | 8 | PL LAURENTIE | 5 | 158 | 127 | 45000€ | 285€ |
2022-01-20 | 5354 | BD DES PYRENEES | 6 | 220 | 563 | 42500€ | 193€ |
2020-08-21 | 5 | CITE DES PRUNUS | 4 | 67 | 1864 | 110000€ | 1642€ |
2021-03-26 | 6 | RES DU LAC | 5 | 88 | 1200 | 87000€ | 989€ |
2022-01-28 | 5351 | BD DES PYRENEES | 7 | 334 | 404 | 170000€ | 509€ |
2023-04-18 | 6 | CITE DES PRUNUS | 4 | 67 | 1146 | 136000€ | 2030€ |
2022-11-18 | 4 | CHEM PETIT VERSAILLES | 5 | 115 | 409 | 188000€ | 1635€ |
2020-12-03 | 2 | RTE DE LUPPE VIOLLES | 4 | 68 | 468 | 80000€ | 1176€ |
2020-02-06 | 5 | RTE DE LUPPE VIOLLES | 4 | 67 | 272 | 107000€ | 1597€ |
2021-04-07 | 14 | RTE DE LUPPE VIOLLES | 5 | 93 | 1206 | 52000€ | 559€ |
2022-07-02 | 12 | CITE DES PRUNUS | 4 | 67 | 942 | 110000€ | 1642€ |
2020-06-25 | 18 | RTE DE LUPPE VIOLLES | 4 | 67 | 1094 | 112000€ | 1672€ |
2020-08-27 | 5328 | BD DES PYRENEES | 8 | 190 | 737 | 149300€ | 786€ |
2022-08-02 | 15 | RTE DE LUPPE VIOLLES | 5 | 93 | 1278 | 107600€ | 1157€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE LA FORGE | 6 | 90 | 780 | 104000€ | 1156€ |
2020-09-10 | 19 | RTE DE LUPPE VIOLLES | 6 | 167 | 6220 | 130000€ | 778€ |
2021-06-30 | 14 | BD DES PYRENEES | 6 | 100 | 476 | 87000€ | 870€ |
2023-06-01 | 3 | RTE DE MONT DE MARSAN | 5 | 95 | 685 | 247000€ | 2600€ |
2020-07-25 | 1 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 237 | 180 | 157500€ | 665€ |
2021-09-14 | 18 | RTE DE NOGARO | 5 | 136 | 291 | 44000€ | 324€ |
2022-08-20 | 22 | RTE DE NOGARO | 3 | 59 | 1240 | 60000€ | 1017€ |
2020-11-14 | 3 | RTE DE MORMES | 5 | 119 | 408 | 84000€ | 706€ |
2021-10-19 | 9 | RTE DE MORMES | 5 | 162 | 60 | 147900€ | 913€ |
2022-12-27 | 1101 | IMP BAQUERISSE | 4 | 83 | 962 | 160000€ | 1928€ |
2020-05-15 | 5198 | CANTEGRIT | 4 | 120 | 228 | 73000€ | 608€ |
2023-06-27 | 12 | RTE DE MONT DE MARSAN | 5 | 80 | 894 | 103300€ | 1291€ |
2021-04-16 | 17 | RTE DE MORMES | 4 | 123 | 292 | 143000€ | 1163€ |
2022-04-14 | 13 | RTE DE MORMES | 5 | 130 | 336 | 112000€ | 862€ |
2022-06-29 | 1 | CHEM DU LAC | 7 | 160 | 2550 | 279000€ | 1744€ |
2021-01-22 | 3 | CHEM DU LUDON | 5 | 150 | 612 | 95000€ | 633€ |
2023-01-31 | 19 | RTE DE MORMES | 3 | 58 | 250 | 105000€ | 1810€ |
2021-04-16 | 25 | RTE DE MORMES | 4 | 84 | 1024 | 78000€ | 929€ |
2022-09-17 | 5299 | NOUAOU | 6 | 112 | 2730 | 80000€ | 714€ |
2020-10-09 | 5193 | NE | 3 | 100 | 804 | 89000€ | 890€ |
2021-12-01 | 5028 | BASQUE | 4 | 114 | 1000 | 158000€ | 1386€ |
2022-08-12 | 24 | RTE DE MONT DE MARSAN | 5 | 100 | 188 | 74750€ | 748€ |
2021-05-14 | 31 | RTE DE MONT DE MARSAN | 5 | 99 | 1512 | 135000€ | 1364€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DE LA HOUMBARIQUE | 4 | 65 | 410 | 48500€ | 746€ |
2023-04-12 | 21 | RUE DE LA HOUMBARIQUE | 6 | 97 | 1040 | 115000€ | 1186€ |
2021-09-21 | 5244 | PYRAUBE | 3 | 90 | 4009 | 53000€ | 589€ |
2022-11-04 | 5401 | LIGNAC | 4 | 103 | 300 | 145000€ | 1408€ |
2022-10-04 | 6 | RTE DE BASCAULES | 7 | 170 | 982 | 77000€ | 453€ |
2022-03-18 | 1244 | RTE DE MONT DE MARSAN | 5 | 143 | 1000 | 198000€ | 1385€ |
2023-06-09 | 5 | RTE DE LA FORET | 4 | 103 | 2063 | 150000€ | 1456€ |
2021-06-08 | 8 | RTE DE LA FORET | 5 | 82 | 2055 | 130000€ | 1585€ |
2023-01-30 | 2845 | RTE DE TOUJUN | 5 | 160 | 5511 | 240965€ | 1506€ |
2021-06-24 | 5489 | MASTRIC | 3 | 52 | 1998 | 125000€ | 2404€ |
2021-02-20 | 5071 | GAUBERE | 4 | 58 | 1187 | 132800€ | 2290€ |
2021-09-07 | 5112 | CAVALE | 3 | 104 | 1085 | 168000€ | 1615€ |
2020-03-11 | 5036 | CAZAUBIEL | 3 | 119 | 2659 | 113000€ | 950€ |
2022-06-21 | 2460 | RTE D'AIRE SUR ADOUR | 5 | 84 | 1500 | 138000€ | 1643€ |
2020-09-22 | 5596 | LACAOU | 5 | 124 | 1500 | 148000€ | 1194€ |
2021-11-08 | 3602 | RTE BENQUET | 4 | 89 | 1820 | 506000€ | 5685€ |
2022-07-28 | 2075 | RTE DE MONT DE MARSAN | 8 | 240 | 5104 | 250000€ | 1042€ |
2020-08-27 | 5121 | MENSOUZE | 5 | 125 | 0 | 129300€ | 1034€ |
2021-06-03 | 5097 | LAHITTERE | 3 | 95 | 1280 | 140000€ | 1474€ |
2022-03-23 | 3800 | RTE DE TOUJUN | 5 | 110 | 2530 | 99000€ | 900€ |
2019-12-24 | 5070 | AU LIRON | 6 | 135 | 1500 | 152000€ | 1126€ |
2022-07-12 | 2 | RTE DES PLATANES | 3 | 68 | 330 | 102000€ | 1500€ |
2021-08-03 | 5001 | AU LIRON | 6 | 230 | 1098 | 185000€ | 804€ |
2022-04-11 | 5029 | MONBERT | 4 | 101 | 1221 | 68000€ | 673€ |
2021-06-16 | 5076 | AU LIRON | 6 | 124 | 2000 | 193900€ | 1564€ |
2020-09-30 | 5063 | CONDOM | 4 | 109 | 4985 | 128000€ | 1174€ |
2022-09-07 | 5042 | LAMARQUE | 8 | 204 | 1719 | 100000€ | 490€ |
2021-10-29 | 3 | RTE DES VIGNES | 4 | 56 | 350 | 60000€ | 1071€ |
2021-04-21 | 19 | RTE DE L'EGLISE | 6 | 156 | 1200 | 125000€ | 801€ |
2020-06-19 | 15 | QUA DU CASTERA | 4 | 97 | 1027 | 159050€ | 1640€ |
2022-01-21 | 5054 | RAMPEAU | 3 | 80 | 346 | 110000€ | 1375€ |
2021-05-11 | 9 | QUA DU CASTERA | 4 | 133 | 1172 | 204000€ | 1534€ |
2021-02-27 | 379 | RTE DE MAMOUSSE | 6 | 206 | 2239 | 360000€ | 1748€ |
2021-12-22 | 226 | CHEM DE LARROUDE | 4 | 171 | 1164 | 224500€ | 1313€ |
2021-09-23 | 3 | QUA DU CASTERA | 4 | 131 | 1000 | 199000€ | 1519€ |
2020-10-21 | 9 | CHEM VOIE DE BONNIFACE | 3 | 92 | 1455 | 120000€ | 1304€ |
2023-03-03 | 5459 | RTE DE LA BEROJE | 4 | 108 | 1434 | 210000€ | 1944€ |
2020-11-25 | 3 | CHEM DE LARPENT | 5 | 176 | 2870 | 175000€ | 994€ |
2022-05-10 | 5043 | BARRIOTE | 3 | 65 | 486 | 142000€ | 2185€ |
2021-01-29 | 3 | CHEM VOIE DE DAUNIAN | 3 | 100 | 1092 | 26400€ | 264€ |
2021-11-10 | 5064 | A TEROULET | 5 | 102 | 1500 | 198000€ | 1941€ |
2020-04-18 | 16 | RTE DE NOGARO | 4 | 110 | 2915 | 100000€ | 909€ |
2022-07-26 | 1 | LOTISSEMENT DE L'ARGELA | 5 | 78 | 2917 | 156600€ | 2008€ |
2019-11-30 | 14 | RTE DE NOGARO | 5 | 78 | 2917 | 95000€ | 1218€ |
2022-07-13 | 4 | CHEM VOIE DE BONNIFACE | 4 | 100 | 1500 | 225000€ | 2250€ |
2021-10-28 | 2 | PL DU SABOTIER | 4 | 111 | 1117 | 149000€ | 1342€ |
2021-01-15 | 3 | LOTISSEMENT DE L'ARGELA | 5 | 105 | 500 | 100000€ | 952€ |
2020-01-24 | 4 | PL DU SABOTIER | 4 | 92 | 500 | 130000€ | 1413€ |
2022-05-04 | 14 | QUA AU VILLAGE | 4 | 73 | 487 | 120000€ | 1644€ |
2021-09-07 | 5089 | BARADA | 4 | 135 | 345 | 177000€ | 1311€ |
2020-11-26 | 5023 | BLAISE | 4 | 140 | 978 | 155174€ | 1108€ |
2022-09-28 | 85 | IMP CAP DE LALANNE | 4 | 140 | 978 | 196050€ | 1400€ |
2021-07-23 | 5046 | NANTOUES | 2 | 72 | 2620 | 120000€ | 1667€ |