Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin de bel air à Soullans

Estimation théorique

Chemin de bel air,85300 Soullans (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de bel air,85300-Soullans indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-1253CHE DE BEL AIR1560135000€2411€
2022-01-1253CHE DE BEL AIR1560135000€2411€
2021-10-2353CHE DE BEL AIR1560210000€3750€
2021-10-2353CHE DE BEL AIR1560210000€3750€
2020-10-2447CHE DE BEL AIR4117615285000€2436€
2020-10-2447CHE DE BEL AIR4117615285000€2436€
2022-09-2815RUE DES AULNES362337224185€3616€
2022-09-2815RUE DES AULNES362337224185€3616€
2023-08-248RUE DES MURIERS497549305000€3144€
2023-08-248RUE DES MURIERS497549305000€3144€
2021-07-0117CHE DU PETIT MOULIN241137127000€3098€
2021-07-0117CHE DU PETIT MOULIN241137127000€3098€
2024-02-2617CHE DU PETIT MOULIN241137153000€3732€
2024-02-2617CHE DU PETIT MOULIN241137153000€3732€
2023-10-0437CHE DE BEL AIR362971215000€3468€
2023-10-0437CHE DE BEL AIR362971215000€3468€
2021-04-305RUE DES AULNES6136662270000€1985€
2021-04-305RUE DES AULNES6136662270000€1985€
2021-10-2311IMP DE MOSCOU496500307000€3198€
2021-10-2311IMP DE MOSCOU496500307000€3198€
2020-11-0935CHE DE BEL AIR4116705220000€1897€
2020-11-0935CHE DE BEL AIR4116705220000€1897€
2020-09-193RUE DES AULNES492549190000€2065€
2020-09-193RUE DES AULNES492549190000€2065€
2022-03-302IMP DU SUREAU6150561330000€2200€
2022-03-302IMP DU SUREAU6150561330000€2200€
2022-12-0511CHE DU PETIT MOULIN4891000255000€2865€
2022-12-0511CHE DU PETIT MOULIN4891000255000€2865€
2023-04-2126CHE DE MOSCOU61721283489300€2845€
2023-04-2126CHE DE MOSCOU61721283489300€2845€
2023-01-168IMP DES FIGUIERS386687325658€3787€
2023-01-168IMP DES FIGUIERS386687325658€3787€
2022-04-0520RTE DU PERRIER28050077800€973€
2022-04-0520RTE DU PERRIER28050077800€973€
2023-01-091RUE DES PRUNELLIERS368464216950€3190€
2023-01-091RUE DES PRUNELLIERS368464216950€3190€
2022-08-265IMP DES FIGUIERS6126509337860€2681€
2022-08-265IMP DES FIGUIERS6126509337860€2681€
2023-09-0439CHE DU BOIS MENARD480505261500€3269€
2023-09-0439CHE DU BOIS MENARD480505261500€3269€
2020-10-2778CHE DE BEL AIR51031320200000€1942€
2020-10-2778CHE DE BEL AIR51031320200000€1942€
2021-06-2510RTE DU PERRIER4102657150000€1471€
2021-06-2510RTE DU PERRIER4102657150000€1471€
2022-11-1549CHE DU BOIS MENARD41591000462700€2910€
2022-11-1549CHE DU BOIS MENARD41591000462700€2910€
2020-06-1915RUE DES PEUPLIERS5105538268000€2552€
2020-06-1915RUE DES PEUPLIERS5105538268000€2552€
2023-09-1482CHE DE BEL AIR4901685225000€2500€
2023-09-1482CHE DE BEL AIR4901685225000€2500€
2020-11-1322CHE DE BEL AIR24940285000€1735€
2020-11-1322CHE DE BEL AIR24940285000€1735€
2021-02-154RTE DU PERRIER3102930164000€1608€
2021-02-154RTE DU PERRIER3102930164000€1608€
2023-02-152IMP DES POIRIERS384398280000€3333€
2023-02-152IMP DES POIRIERS384398280000€3333€
2022-10-1910IMP DES POIRIERS4120501370000€3083€
2022-10-1910IMP DES POIRIERS4120501370000€3083€
2020-11-3055CHE DU BOIS MENARD41261000324800€2578€
2020-11-3055CHE DU BOIS MENARD41261000324800€2578€
2021-06-176RUE DES PRUNELLIERS384648285000€3393€
2021-06-176RUE DES PRUNELLIERS384648285000€3393€
2022-04-1926RUE DES PEUPLIERS5108547340000€3148€
2022-04-1926RUE DES PEUPLIERS5108547340000€3148€
2021-03-023RUE DES CHARDONNERETS475746189000€2520€
2021-03-023RUE DES CHARDONNERETS475746189000€2520€
2020-04-3012IMP DES POIRIERS492400225000€2446€
2020-04-3012IMP DES POIRIERS492400225000€2446€
2020-05-123IMP DES POIRIERS495409252183€2655€
2020-05-123IMP DES POIRIERS495409252183€2655€
2022-12-2928RUE DU MARAIS BRETON490619170000€1889€
2022-12-2928RUE DU MARAIS BRETON490619170000€1889€
2020-11-2016IMP DES POIRIERS483383226500€2729€
2020-11-2016IMP DES POIRIERS483383226500€2729€
2022-06-2725RUE DU MARAIS BRETON7133730190000€1429€
2022-06-2725RUE DU MARAIS BRETON7133730190000€1429€
2021-01-087CHE DU BOIS MENARD6202500350000€1733€
2021-01-087CHE DU BOIS MENARD6202500350000€1733€
2020-10-2941RTE DU PERRIER41191727262800€2208€
2020-10-2941RTE DU PERRIER41191727262800€2208€
2023-03-2410CHE DE BEL AIR41041749345000€3317€
2023-03-2410CHE DE BEL AIR41041749345000€3317€
2024-03-2241RTE DU PERRIER4119960128000€1076€
2024-03-2241RTE DU PERRIER4119960128000€1076€
2022-06-0813RUE DU CHAI480619235000€2938€
2022-06-0813RUE DU CHAI480619235000€2938€
2021-09-2512RUE DES PEUPLIERS483555252000€3036€
2021-09-2512RUE DES PEUPLIERS483555252000€3036€
2023-11-2447RTE DU PERRIER41240155000€1250€
2023-11-2447RTE DU PERRIER41240155000€1250€
2021-12-1615IMP DE BEL AIR51220225000€1844€
2021-12-1615IMP DE BEL AIR51220225000€1844€
2020-11-141RUE DE LATTRE DE TASSIGNY491333138000€1516€
2020-11-141RUE DE LATTRE DE TASSIGNY491333138000€1516€
2022-10-215IMP DES NOISETIERS4131637450000€3435€
2022-10-215IMP DES NOISETIERS4131637450000€3435€
2020-12-079IMP DES NEFLIERS397535225000€2320€
2020-12-079IMP DES NEFLIERS397535225000€2320€
2020-11-258IMP DES NEFLIERS5110600268000€2436€
2020-11-258IMP DES NEFLIERS5110600268000€2436€
2021-01-164IMP DES NOISETIERS493550220000€2366€
2021-01-164IMP DES NOISETIERS493550220000€2366€
2020-04-169RUE DE LATTRE DE TASSIGNY2460110000€2391€
2020-04-169RUE DE LATTRE DE TASSIGNY2460110000€2391€
2020-05-1449RTE DU PERRIER51501307300000€2000€
2020-05-1449RTE DU PERRIER51501307300000€2000€
2020-05-167RUE SAINT ELOI3105288180000€1714€
2020-05-167RUE SAINT ELOI3105288180000€1714€
2022-08-0515RUE DU CDT GUILBAUD36052170000€1167€
2022-08-0515RUE DU CDT GUILBAUD36052170000€1167€
2023-09-013RUE DU CHATEAU D'EAU4111757490000€4414€
2023-09-013RUE DU CHATEAU D'EAU4111757490000€4414€
2022-04-0536RTE DE CHALLANS2700114000€1629€
2022-04-0536RTE DE CHALLANS2700114000€1629€
2023-09-2032RTE DE CHALLANS377765140000€1818€
2023-09-2032RTE DE CHALLANS377765140000€1818€
2020-09-164IMP DES VIGNERONS485409208000€2447€
2020-09-164IMP DES VIGNERONS485409208000€2447€
2021-05-045RTE DE MASSOTTE51230150000€1220€
2021-05-045RTE DE MASSOTTE51230150000€1220€
2022-04-075RTE DE MASSOTTE5123581347400€2824€
2022-04-075RTE DE MASSOTTE5123581347400€2824€
2021-01-1416RUE DE NANTES248171100000€2083€
2021-01-1416RUE DE NANTES248171100000€2083€
2021-04-227RUE DU PRESSOIR492471269000€2924€
2021-04-227RUE DU PRESSOIR492471269000€2924€
2024-05-279RTE DE MASSOTTE4121500314000€2595€
2024-05-279RTE DE MASSOTTE4121500314000€2595€
2022-10-052RUE DE LA SCIERIE383393167000€2012€
2022-10-052RUE DE LA SCIERIE383393167000€2012€
2023-06-2611RTE DE MASSOTTE41210109000€901€
2023-06-2611RTE DE MASSOTTE41210109000€901€
2022-02-1476RTE DU PERRIER51591722325000€2044€
2022-02-1476RTE DU PERRIER51591722325000€2044€
2020-07-3010RUE DE NANTES385448180000€2118€
2020-07-3010RUE DE NANTES385448180000€2118€
2023-01-3120CHE DES GUIGNARDIERES370954180000€2571€
2023-01-3120CHE DES GUIGNARDIERES370954180000€2571€
2023-08-312RUE DES MARRONNIERS379388260000€3291€
2023-08-312RUE DES MARRONNIERS379388260000€3291€
2020-04-222IMP DU JARDIN493540265000€2849€
2020-04-222IMP DU JARDIN493540265000€2849€
2022-04-157IMP DU JARDIN490507320000€3556€
2022-04-157IMP DU JARDIN490507320000€3556€
2022-11-227RUE DU MARAIS BRETON260191180000€3000€
2022-11-227RUE DU MARAIS BRETON260191180000€3000€
2021-02-1513BD CLEMENCEAU51221012210000€1721€
2021-02-1513BD CLEMENCEAU51221012210000€1721€
2022-12-2910CHE DES GUIGNARDIERES486530352000€4093€
2022-12-2910CHE DES GUIGNARDIERES486530352000€4093€
2024-06-065IMP DU MUGUET4100556270000€2700€
2024-06-065IMP DU MUGUET4100556270000€2700€
2020-10-2919CHE DES GUIGNARDIERES377557165000€2143€
2020-10-2919CHE DES GUIGNARDIERES377557165000€2143€
2023-01-2568RTE DE CHALLANS363542215000€3413€
2023-01-2568RTE DE CHALLANS363542215000€3413€
2020-05-2215CHE DES GUIGNARDIERES4106549195000€1840€
2020-05-2215CHE DES GUIGNARDIERES4106549195000€1840€
2023-12-227BD CLEMENCEAU485422296310€3486€
2023-12-227BD CLEMENCEAU485422296310€3486€
2022-12-307CHE DES GUIGNARDIERES51070210000€1963€
2022-12-307CHE DES GUIGNARDIERES51070210000€1963€
2021-02-2322RTE DE MASSOTTE51841059285000€1549€
2021-02-2322RTE DE MASSOTTE51841059285000€1549€
2024-06-2812BD CLEMENCEAU69552635000€368€
2024-06-2812BD CLEMENCEAU69552635000€368€
2024-06-2812BD CLEMENCEAU69552635000€368€
2024-06-2812BD CLEMENCEAU69552635000€368€
2022-11-0410BD CLEMENCEAU497521175000€1804€
2022-11-0410BD CLEMENCEAU497521175000€1804€
2021-11-1817AV DE LA ROCHEJAQUELEIN5114870150000€1316€
2021-11-1817AV DE LA ROCHEJAQUELEIN5114870150000€1316€
2024-02-078BD CLEMENCEAU356524165000€2946€
2024-02-078BD CLEMENCEAU356524165000€2946€
2024-01-1626RTE DE MASSOTTE4921459295000€3207€
2024-01-1626RTE DE MASSOTTE4921459295000€3207€
2021-06-194BD CLEMENCEAU486525197000€2291€
2021-06-194BD CLEMENCEAU486525197000€2291€
2022-03-3129CHE DES GUIGNARDIERES41880395000€2101€
2022-03-3129CHE DES GUIGNARDIERES41880395000€2101€
2022-05-1029RTE DE MASSOTTE5107424110000€1028€
2022-05-1029RTE DE MASSOTTE5107424110000€1028€
2021-09-0623CHE DU PARADIS41200146000€1217€
2021-09-0623CHE DU PARADIS41200146000€1217€
2021-03-192RUE DE L'OCEAN2530120000€2264€
2021-03-192RUE DE L'OCEAN2530120000€2264€
2022-01-1716RUE DES IRIS5130580330000€2538€
2022-01-1716RUE DES IRIS5130580330000€2538€
2022-09-1986RTE DU PERRIER4115775367565€3196€
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2021-01-145RUE DE LA MINEE6146701295000€2021€
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2022-12-158IMP DE L AUBEPINE51260365000€2897€
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2020-05-1211RUE DES IRIS498629230000€2347€
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2021-03-1117RUE DE L'OCEAN59662130000€1354€
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2022-03-284AV DE LA ROCHEJAQUELEIN4100816239000€2390€
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2022-04-2811RUE DE L'OCEAN5121243210000€1736€
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2021-05-287RUE DE L'OCEAN590234109000€1211€
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2022-11-285RUE BADREAU4105463335000€3190€
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2020-09-036RUE EMILE POULAIN377220185000€2403€
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2022-12-0620RUE EMILE POULAIN474401103000€1392€
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2022-11-0520RUE EMILE POULAIN360240170000€2833€
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2021-01-2916RUE EMILE POULAIN6120463318000€2650€
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2020-07-2396RTE DU PERRIER61231351154000€1252€
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2022-01-1420RUE EMILE POULAIN487827280000€3218€
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2024-06-2825AV DU BOCAGE382542195000€2378€
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2021-01-2023RUE DE L'OCEAN236559103000€2861€
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2024-05-1712RUE DE L'OCEAN4110498168000€1527€
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2020-05-165AV DU BOCAGE353607123400€2328€
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2021-09-3016RUE DE L'OCEAN482308200000€2439€
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2020-04-3014RUE DE L OCEAN370217135000€1929€
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2020-09-055IMP DES RULLERIES5130500272000€2092€
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2022-10-2816RUE DE L'OCEAN13081119000€3967€
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2022-08-0932RUE EMILE POULAIN4100500332000€3320€
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2024-03-1527RUE DE L'OCEAN25346095000€1792€
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2023-05-3020AV DU BOCAGE41051166295000€2810€
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2021-05-0312RUE SAINT CHRISTOPHE713250085000€644€
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2022-09-1411AV DU BOCAGE362614205000€3306€
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2020-12-1664CHE DES BESSES5941467130000€1383€
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2022-06-109IMP DES ERABLES485498230000€2706€
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2023-11-0338CHE DU PARADIS375789235000€3133€
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2024-06-2771RTE DE MASSOTTE3106745185000€1745€
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2020-12-2328IMP DU TERFORT4966847325000€3385€
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2021-08-1254RTE DE MASSOTTE25258380000€1538€
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2020-06-0318RUE CHARLES MILCENDEAU5230500310000€1348€
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2022-10-0718RUE CHARLES MILCENDEAU5230500437000€1900€
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2020-05-125IMP DES BOUTONS D'OR5146425331400€2270€
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2020-09-2858RTE DE MASSOTTE8163700113850€698€
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2021-09-2458RTE DE MASSOTTE81631543230000€1411€
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2020-10-167IMP DES BOUTONS D'OR495425315000€3316€
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2021-09-295IMP DES LILAS494390150000€1596€
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2023-12-099RUE DES JOLLIVETTES5112557297300€2654€
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2024-04-295IMP DES LILAS494397150000€1596€
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2023-03-1031RUE DES TILLEULS5195637610000€3128€
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2021-06-2312IMP DES BOUTONS D'OR475442223900€2985€
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2021-03-1766RTE DE MASSOTTE484500265000€3155€
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2023-09-1626RUE DES TILLEULS375598219000€2920€
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2020-09-294IMP DES ERABLES6124569246000€1984€
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2023-01-1375RTE DE MASSOTTE380752105000€1313€
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2022-06-1375RTE DE MASSOTTE380752185000€2313€
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2022-08-222IMP DES ERABLES3105583325735€3102€
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2023-12-0627RUE DES TILLEULS476571220000€2895€
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2023-12-0714IMP DES TERRES BLANCHES51061488430000€4057€
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2021-03-225CHE DU GRAND MARAIS41551100380000€2452€
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2021-03-069RUE DES TILLEULS495600270000€2842€
2021-03-069RUE DES TILLEULS495600270000€2842€
2021-07-0826RUE DE LA ROSELIERE48545970000€824€
2021-07-0826RUE DE LA ROSELIERE48545970000€824€