Estimation théorique
Chemin de Villeneuve,79100 Sainte Verge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Villeneuve,79100-Sainte Verge indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 2 | CHE DE VILLENEUVE | 2 | 44 | 260 | 56000€ | 1273€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 59 | 302 | 86500€ | 1466€ |
2019-12-09 | 28 | RUE DE VILLENEUVE | 8 | 175 | 1193 | 205000€ | 1171€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 92 | 268 | 148400€ | 1613€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 76 | 666 | 56000€ | 737€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 116 | 441 | 140000€ | 1207€ |
2022-03-22 | 2 | CHE DU PATIS | 5 | 139 | 1042 | 70000€ | 504€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 100 | 1182 | 133100€ | 1331€ |
2022-08-30 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 454 | 56000€ | 571€ |
2020-09-28 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 342 | 45000€ | 441€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DU PATIS | 3 | 104 | 536 | 130000€ | 1250€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 112 | 308 | 72000€ | 643€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 1207 | 135000€ | 1500€ |
2023-04-04 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 75 | 331 | 26000€ | 347€ |
2022-06-10 | 29 | RUE DES ECOLES | 7 | 142 | 943 | 128100€ | 902€ |
2023-06-01 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 125 | 1482 | 297450€ | 2380€ |
2022-08-29 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 569 | 167200€ | 1858€ |
2022-12-09 | 88 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 11 | 500 | 5244 | 800000€ | 1600€ |
2020-01-02 | 1 | RUE DE LA CROIX CAMUS | 3 | 155 | 1352 | 175000€ | 1129€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DE LA CROIX CAMUS | 5 | 90 | 660 | 97500€ | 1083€ |
2022-06-29 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 139 | 1024 | 169200€ | 1217€ |
2022-09-19 | 25 | RUE DE LA DILIGENCE | 5 | 96 | 658 | 125000€ | 1302€ |
2022-10-28 | 87 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 3 | 70 | 277 | 183000€ | 2614€ |
2021-12-20 | 4 | IMP DE LA GARDE | 1 | 47 | 127 | 22000€ | 468€ |
2020-08-11 | 77 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 3 | 54 | 501 | 85000€ | 1574€ |
2019-12-26 | 22 | RUE DE LA GARDE | 6 | 135 | 593 | 48000€ | 356€ |
2021-09-02 | 24 | RUE DE LA GARDE | 3 | 105 | 3041 | 148000€ | 1410€ |
2021-08-27 | 59 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 5 | 105 | 1436 | 126000€ | 1200€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES MOTELES | 4 | 103 | 792 | 139000€ | 1350€ |
2022-07-06 | 32 | RUE DE LA GARDE | 4 | 160 | 3497 | 325000€ | 2031€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES SABLONS | 4 | 105 | 591 | 150000€ | 1429€ |
2020-08-14 | 47 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 5 | 90 | 1129 | 163000€ | 1811€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DES SABLONS | 5 | 103 | 716 | 174000€ | 1689€ |
2021-04-16 | 5 | CHE DES MAUPAS | 3 | 63 | 455 | 84000€ | 1333€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 130 | 1550 | 190000€ | 1462€ |
2022-04-20 | 40 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 83 | 1080 | 145000€ | 1747€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 92 | 1445 | 138400€ | 1504€ |
2023-02-07 | 3 | IMP DE LA SABLONNIERE | 3 | 66 | 422 | 67070€ | 1016€ |
2020-12-07 | 25 | RUE DES CHARMES | 4 | 104 | 1039 | 155000€ | 1490€ |
2021-10-13 | 1 | PL DES MESANGES | 3 | 69 | 681 | 107000€ | 1551€ |
2023-03-30 | 7 | IMP DE LA SABLONNIERE | 4 | 79 | 442 | 81700€ | 1034€ |
2023-02-21 | 8 | IMP DE LA SABLONNIERE | 4 | 79 | 533 | 82500€ | 1044€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 66 | 403 | 60720€ | 920€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 103 | 1033 | 162000€ | 1573€ |
2021-07-01 | 91 | RUE DE LA DILIGENCE | 3 | 107 | 1100 | 132500€ | 1238€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DU CHAMP DE PLAISANCE | 4 | 95 | 1736 | 103000€ | 1084€ |
2022-11-28 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 87 | 2919 | 99000€ | 1138€ |
2023-03-13 | 5 | RUE DES CHATELAINES | 3 | 90 | 150 | 129800€ | 1442€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE LA MAISONNETTE | 9 | 162 | 1556 | 164000€ | 1012€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DES EPINETTES | 5 | 97 | 677 | 125000€ | 1289€ |
2023-03-07 | 19 | RUE DES EPINETTES | 5 | 100 | 700 | 122000€ | 1220€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 4 | 69 | 663 | 90000€ | 1304€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES EPINETTES | 4 | 71 | 620 | 100000€ | 1408€ |
2021-11-09 | 127 | AV EMILE ZOLA | 4 | 102 | 1201 | 62500€ | 613€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DES CHARMES | 4 | 92 | 648 | 170000€ | 1848€ |
2020-04-17 | 41 | RUE DES EPINETTES | 3 | 67 | 620 | 60000€ | 896€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DES EPINETTES | 4 | 98 | 823 | 192000€ | 1959€ |
2022-03-28 | 45 | RUE DES EPINETTES | 5 | 102 | 832 | 82000€ | 804€ |
2023-06-02 | 123 | AV EMILE ZOLA | 4 | 85 | 318 | 109000€ | 1282€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 522 | 120000€ | 1600€ |
2021-12-06 | 63 | RUE DES EPINETTES | 3 | 96 | 727 | 99000€ | 1031€ |
2021-03-12 | 65 | RUE DES EPINETTES | 3 | 53 | 427 | 38000€ | 717€ |
2023-06-15 | 136 | AV EMILE ZOLA | 4 | 59 | 1105 | 128500€ | 2178€ |
2020-04-28 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 1019 | 175000€ | 1667€ |
2022-07-08 | 111 | AV EMILE ZOLA | 5 | 93 | 367 | 80000€ | 860€ |
2021-11-22 | 104 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 73 | 686 | 102500€ | 1404€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 632 | 85000€ | 934€ |
2022-03-15 | 109 | AV EMILE ZOLA | 5 | 84 | 443 | 105000€ | 1250€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES CHAMPS PROUST | 4 | 122 | 1674 | 183000€ | 1500€ |
2023-02-21 | 4 | IMP DE LA MAIRIE | 5 | 103 | 951 | 183000€ | 1777€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES CHAMPS PROUST | 4 | 128 | 1458 | 234000€ | 1828€ |
2020-11-17 | 103 | AV EMILE ZOLA | 4 | 71 | 819 | 83900€ | 1182€ |
2019-12-27 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 72 | 316 | 70500€ | 979€ |
2021-12-23 | 122 | AV EMILE ZOLA | 5 | 104 | 1110 | 129600€ | 1246€ |
2022-01-06 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 47 | 590 | 35000€ | 745€ |
2022-11-04 | 3 | IMP DU BOURG | 3 | 74 | 263 | 100000€ | 1351€ |
2020-09-28 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 84 | 937 | 50000€ | 595€ |
2023-02-17 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 84 | 937 | 120000€ | 1429€ |
2020-05-06 | 2 | BD DU 8 MAI | 5 | 74 | 539 | 129000€ | 1743€ |
2022-07-27 | 17 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 549 | 175000€ | 2188€ |
2022-05-20 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 57 | 235 | 44500€ | 781€ |
2022-03-21 | 109 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 64 | 805 | 70000€ | 1094€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DES PRES MARTIN | 7 | 110 | 1000 | 150000€ | 1364€ |
2022-03-04 | 95 | AV EMILE ZOLA | 5 | 113 | 1123 | 60000€ | 531€ |
2023-03-28 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 597 | 58000€ | 1036€ |
2022-01-06 | 3 | RUE PICASSO | 5 | 85 | 872 | 52500€ | 618€ |
2023-01-13 | 99 | RUE ERNEST PEROCHON | 1 | 31 | 2055 | 80000€ | 2581€ |
2021-03-08 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 67 | 1143 | 75000€ | 1119€ |
2021-05-27 | 100 | AV EMILE ZOLA | 6 | 180 | 634 | 147000€ | 817€ |
2020-12-16 | 97 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 83 | 584 | 117500€ | 1416€ |
2022-07-12 | 17 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 523 | 122800€ | 1637€ |
2021-02-02 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 118 | 430 | 137000€ | 1161€ |
2023-05-31 | 78 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 81 | 620 | 153950€ | 1901€ |
2021-03-19 | 25 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 98 | 463 | 99580€ | 1016€ |
2023-06-08 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 108 | 785 | 143000€ | 1324€ |
2022-03-04 | 2 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 518 | 102000€ | 1360€ |
2021-05-21 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 50 | 563 | 65500€ | 1310€ |
2023-05-17 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 50 | 563 | 84500€ | 1690€ |
2023-05-31 | 31 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 439 | 149500€ | 1993€ |
2021-12-14 | 24 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 688 | 117200€ | 1563€ |
2023-03-13 | 2 | RUE MATISSE | 4 | 75 | 463 | 130000€ | 1733€ |
2020-05-19 | 89 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 66 | 432 | 62000€ | 939€ |
2020-09-11 | 15 | RUE GABRIEL RICHETTA | 4 | 71 | 431 | 57000€ | 803€ |
2022-07-22 | 15 | RUE GABRIEL RICHETTA | 4 | 71 | 431 | 70000€ | 986€ |
2020-11-17 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 500 | 70000€ | 933€ |
2020-09-03 | 86 | AV EMILE ZOLA | 3 | 65 | 937 | 60000€ | 923€ |
2020-09-07 | 84 | AV EMILE ZOLA | 3 | 53 | 720 | 57000€ | 1075€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE LA DORIDERE | 4 | 75 | 412 | 55000€ | 733€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DE PARSOIS | 4 | 79 | 990 | 110000€ | 1392€ |
2022-10-07 | 6 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 82 | 296 | 130600€ | 1593€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 35 | 254 | 39000€ | 1114€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 75 | 671 | 148000€ | 1973€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 58 | 207 | 70000€ | 1207€ |
2020-11-06 | 58 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 62 | 367 | 67500€ | 1089€ |
2023-01-31 | 70 | AV EMILE ZOLA | 3 | 80 | 1030 | 85000€ | 1063€ |
2021-09-27 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 60 | 418 | 70000€ | 1167€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 62 | 303 | 65000€ | 1048€ |
2020-10-16 | 56 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 42 | 440 | 126000€ | 3000€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 64 | 729 | 55000€ | 859€ |
2021-11-02 | 73 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 88 | 712 | 69580€ | 791€ |
2022-12-30 | 20 | IMP DU GENERAL DE LARMINAT | 3 | 71 | 546 | 95200€ | 1341€ |
2021-08-13 | 54 | RUE ERNEST PEROCHON | 2 | 50 | 376 | 75000€ | 1500€ |
2020-12-10 | 89 | RTE DE SAUMUR | 4 | 101 | 1470 | 80000€ | 792€ |
2022-02-28 | 1 | RUE GABRIEL RICHETTA | 3 | 132 | 829 | 128100€ | 970€ |
2020-06-12 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 85 | 302 | 100000€ | 1176€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 95 | 661 | 104000€ | 1095€ |
2022-09-23 | 3 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 79 | 357 | 105000€ | 1329€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 102 | 716 | 127500€ | 1250€ |
2023-04-06 | 15 | RUE GERICAULT | 4 | 60 | 418 | 105000€ | 1750€ |
2020-01-14 | 17 | RUE GERICAULT | 4 | 50 | 255 | 65000€ | 1300€ |
2021-01-27 | 59 | RUE HENRI BARTHELEMY | 3 | 56 | 300 | 55000€ | 982€ |
2022-08-23 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 83 | 696 | 112000€ | 1349€ |
2022-08-25 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 53 | 372 | 96000€ | 1811€ |
2021-09-13 | 53 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 49 | 649 | 52500€ | 1071€ |
2021-08-13 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 84 | 710 | 110000€ | 1310€ |
2020-08-06 | 1 | RUE GERICAULT | 4 | 64 | 770 | 55000€ | 859€ |
2022-11-07 | 42 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 68 | 293 | 90000€ | 1324€ |
2021-09-13 | 11 | IMP DU GENERAL DE LARMINAT | 5 | 92 | 520 | 114900€ | 1249€ |
2021-06-03 | 10 | IMP ALBERT BOISSEAU | 4 | 90 | 479 | 125000€ | 1389€ |
2020-12-07 | 53 | RUE HENRI BARTHELEMY | 2 | 55 | 422 | 25000€ | 455€ |
2022-03-01 | 8 | IMP ALBERT BOISSEAU | 5 | 104 | 366 | 140000€ | 1346€ |
2021-03-24 | 57 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 70 | 250 | 72000€ | 1029€ |
2022-05-23 | 19 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 249 | 55165€ | 681€ |
2023-05-26 | 59 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 68 | 542 | 111100€ | 1634€ |
2022-10-11 | 18 | RUE GERICAULT | 4 | 60 | 967 | 126000€ | 2100€ |
2022-09-23 | 46 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 76 | 497 | 112000€ | 1474€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE LA FONTAINE CHAUDE | 5 | 158 | 412 | 210000€ | 1329€ |
2021-04-09 | 4 | RUE STENDHAL | 5 | 96 | 658 | 148000€ | 1542€ |
2023-06-12 | 18 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 310 | 56525€ | 698€ |
2023-03-21 | 54 | AV EMILE ZOLA | 4 | 117 | 1113 | 158700€ | 1356€ |