Estimation théorique
Chemin de Preilhan,11590 Cuxac d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Preilhan,11590-Cuxac d Aude indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 21 | CHE DE PREILHAN | 4 | 92 | 719 | 266000€ | 2891€ |
2021-07-07 | 23 | CHE DE PREILHAN | 4 | 98 | 713 | 223400€ | 2280€ |
2021-09-20 | 10 | RUE RENE COLL | 5 | 110 | 392 | 236000€ | 2145€ |
2021-10-11 | 28 | CHE DE PREILHAN | 5 | 110 | 914 | 213750€ | 1943€ |
2022-06-24 | 11 | CHE DE PREILHAN | 4 | 126 | 925 | 240895€ | 1912€ |
2019-10-11 | 29 | CHE DE PREILHAN | 5 | 150 | 1000 | 261000€ | 1740€ |
2022-03-03 | 4 | PL CHARLES TRENET | 4 | 104 | 450 | 261250€ | 2512€ |
2021-06-30 | 0 | IMP CLAUDE NOUGARO | 4 | 83 | 209 | 146500€ | 1765€ |
2022-04-07 | 7 | CHE DE PREILHAN | 7 | 202 | 1000 | 382000€ | 1891€ |
2021-07-02 | 11 | RUE ALAIN BASHUNG | 4 | 139 | 600 | 285100€ | 2051€ |
2022-07-12 | 64 | AV DE LA BOURGADE | 5 | 118 | 627 | 340766€ | 2888€ |
2021-12-13 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 495 | 225000€ | 2394€ |
2022-04-01 | 729 | CHEM DE LA BOURIETTE | 4 | 300 | 1770 | 627070€ | 2090€ |
2021-06-24 | 9 | RUE ALAIN BASHUNG | 4 | 73 | 0 | 167000€ | 2288€ |
2022-05-09 | 9 | IMP LAMARTINE | 4 | 104 | 62 | 175505€ | 1688€ |
2023-04-20 | 1 | IMP DES TREILLES | 4 | 78 | 284 | 230000€ | 2949€ |
2020-11-09 | 11 | IMP LAMARTINE | 6 | 240 | 379 | 455100€ | 1896€ |
2021-07-27 | 5 | IMP DES TREILLES | 5 | 125 | 393 | 210000€ | 1680€ |
2022-09-29 | 50 | AV DE LA BOURGADE | 5 | 88 | 128 | 153000€ | 1739€ |
2022-03-08 | 11 | RUE FRANCOIS MARTY | 5 | 87 | 349 | 179600€ | 2064€ |
2020-08-21 | 50 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 81 | 472 | 180000€ | 2222€ |
2021-03-26 | 25 | RUE PAUL ADER | 6 | 135 | 329 | 173000€ | 1281€ |
2020-04-30 | 4 | IMP DES TREILLES | 4 | 74 | 296 | 165600€ | 2238€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DE L ARAMON | 5 | 119 | 533 | 223000€ | 1874€ |
2021-04-29 | 7 | IMP DU CINSAULT | 5 | 87 | 306 | 136000€ | 1563€ |
2020-07-15 | 1 | RUE CECILE BOURREL | 4 | 85 | 263 | 188000€ | 2212€ |
2021-06-02 | 2 | IMP LAMARTINE | 4 | 106 | 405 | 220000€ | 2075€ |
2021-06-04 | 52 | AV DE LA BOURGADE | 3 | 58 | 393 | 129750€ | 2237€ |
2022-09-29 | 21 | RUE PAUL ADER | 4 | 92 | 533 | 170000€ | 1848€ |
2022-06-09 | 13 | RUE FRANCIS VALS | 5 | 87 | 208 | 145000€ | 1667€ |
2020-06-10 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 87 | 300 | 66250€ | 761€ |
2020-07-01 | 42 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 69 | 60 | 130150€ | 1886€ |
2021-06-18 | 42 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 100 | 190 | 152000€ | 1520€ |
2021-05-04 | 3 | RUE FRANCOIS MARTY | 5 | 87 | 435 | 145000€ | 1667€ |
2020-04-29 | 1 | RUE DU LISTAN | 4 | 106 | 872 | 225040€ | 2123€ |
2020-07-27 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 95 | 405 | 186550€ | 1964€ |
2022-12-29 | 4 | RUE PAUL ADER | 4 | 85 | 189 | 200000€ | 2353€ |
2019-12-20 | 6 | RUE EMILE POUYTES | 4 | 86 | 419 | 150000€ | 1744€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DE L ARAMON | 3 | 73 | 509 | 172000€ | 2356€ |
2022-02-28 | 13 | RUE EMILE POUYTES | 4 | 71 | 279 | 212470€ | 2993€ |
2022-02-22 | 36 | BD JEANNE D ARC | 6 | 192 | 1372 | 290000€ | 1510€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DE L ARAMON | 4 | 90 | 655 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-10 | 6216 | AV DE LA BOURGADE | 3 | 58 | 397 | 82000€ | 1414€ |
2020-04-20 | 9999 | LOT DELAUDE | 5 | 88 | 539 | 126000€ | 1432€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DU GRENACHE | 4 | 72 | 354 | 145700€ | 2024€ |
2019-12-02 | 3 | LOT DELAUDE | 4 | 99 | 574 | 180000€ | 1818€ |
2022-03-23 | 31 | BD JEANNE D ARC | 4 | 104 | 135 | 155000€ | 1490€ |
2022-01-28 | 2 | RUE FRANCIS VALS | 3 | 100 | 140 | 125000€ | 1250€ |
2021-08-30 | 7 | IMP DU GRENACHE | 4 | 72 | 347 | 125000€ | 1736€ |
2020-02-18 | 25 | BD JEANNE D ARC | 3 | 54 | 38 | 44000€ | 815€ |
2022-12-12 | 1 | RUE FRANCIS VALS | 5 | 109 | 440 | 185900€ | 1706€ |
2023-03-10 | 23 | RUE DU BAC | 3 | 72 | 65 | 104500€ | 1451€ |
2023-02-10 | 2 | RUE FRANCOIS MARTY | 5 | 87 | 495 | 152000€ | 1747€ |
2021-02-26 | 753 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 101 | 681 | 158100€ | 1565€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 102 | 763 | 219390€ | 2151€ |
2021-07-05 | 35 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 726 | 190500€ | 2381€ |
2020-06-26 | 13 | BD FRANCOIS MITTERAND | 5 | 93 | 60 | 55000€ | 591€ |
2020-10-15 | 10 | BD JEANNE D ARC | 3 | 70 | 136 | 75000€ | 1071€ |
2020-05-04 | 1 | RUE DELTA | 4 | 110 | 266 | 125900€ | 1145€ |
2022-08-01 | 8 | BD JEANNE D ARC | 3 | 70 | 122 | 118750€ | 1696€ |
2023-05-02 | 6 | BD JEANNE D ARC | 3 | 70 | 113 | 92000€ | 1314€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 86 | 482 | 204000€ | 2372€ |
2020-03-27 | 16 | RUE RACINE | 3 | 84 | 81 | 78000€ | 929€ |
2023-02-28 | 7 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 45 | 22500€ | 331€ |
2020-12-07 | 8 | RUE EMILE COMBES | 6 | 203 | 224 | 247000€ | 1217€ |
2022-10-17 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 61 | 167 | 54000€ | 885€ |
2021-02-15 | 13 | BD JEANNE D ARC | 3 | 61 | 88 | 137000€ | 2246€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DU BAC | 4 | 90 | 110 | 140000€ | 1556€ |
2022-01-27 | 4 | RUE MOLIERE | 3 | 56 | 45 | 52000€ | 929€ |
2021-04-29 | 4 | RUE MOLIERE | 3 | 56 | 45 | 54000€ | 964€ |
2022-09-20 | 15 | RUE RACINE | 2 | 38 | 50 | 81000€ | 2132€ |
2020-02-07 | 7 | RUE EMILE COMBES | 3 | 120 | 130 | 139930€ | 1166€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DES CAVES VIEILLES | 6 | 162 | 167 | 152000€ | 938€ |
2021-02-16 | 3 | RUE LA FONTAINE | 3 | 105 | 61 | 115000€ | 1095€ |
2019-09-16 | 36 | BD FRANCOIS MITTERAND | 3 | 60 | 165 | 45000€ | 750€ |
2019-10-11 | 18 | RUE EMILE COMBES | 3 | 85 | 145 | 164000€ | 1929€ |
2020-03-26 | 3 | RUE ELIE SERMET | 4 | 99 | 150 | 153850€ | 1554€ |
2020-05-15 | 7 | BD JEANNE D ARC | 4 | 120 | 171 | 155000€ | 1292€ |
2022-12-19 | 5 | RUE ELIE SERMET | 2 | 45 | 35 | 114040€ | 2534€ |
2021-03-04 | 1 | IMP JULES FERRY | 4 | 120 | 83 | 44000€ | 367€ |
2020-02-12 | 8 | BD FRANCOIS MITTERAND | 7 | 190 | 376 | 391280€ | 2059€ |
2022-12-22 | 23 | BD YVAN PELISSIER | 5 | 160 | 105 | 77000€ | 481€ |
2020-05-29 | 12 | RUE ELIE SERMET | 4 | 40 | 27 | 31000€ | 775€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 140 | 130 | 205000€ | 1464€ |
2021-11-18 | 23 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 98 | 170 | 137000€ | 1398€ |
2022-06-08 | 11 | RUE ELIE SERMET | 3 | 87 | 37 | 100000€ | 1149€ |
2021-11-15 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 192 | 200 | 186400€ | 971€ |
2021-05-06 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 54 | 33 | 22900€ | 424€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES 19 ET 20 JUIN 1907 | 3 | 40 | 36 | 40000€ | 1000€ |
2020-04-03 | 12 | RUE OULMEDE | 4 | 78 | 38 | 35000€ | 449€ |
2022-12-19 | 22 | RUE ELIE SERMET | 3 | 59 | 53 | 26500€ | 449€ |
2020-08-31 | 17 | RUE ELIE SERMET | 4 | 70 | 90 | 100000€ | 1429€ |
2022-11-21 | 11 | RUE ELIE SERMET | 2 | 40 | 25 | 36000€ | 900€ |
2021-08-27 | 16 | RUE MARCELIN ALBERT | 3 | 60 | 45 | 24000€ | 400€ |
2022-11-07 | 19 | RUE ELIE SERMET | 5 | 96 | 126 | 140000€ | 1458€ |
2022-01-13 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 45 | 25 | 35000€ | 778€ |
2023-06-15 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 45 | 25 | 46560€ | 1035€ |
2022-11-30 | 11 | RUE TRENCAVEL | 3 | 46 | 30 | 45000€ | 978€ |
2022-09-07 | 16 | RUE JEAN LABORDE | 5 | 95 | 317 | 209000€ | 2200€ |
2022-04-22 | 26 | RUE ELIE SERMET | 3 | 90 | 40 | 55000€ | 611€ |
2022-08-30 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 98 | 57 | 54000€ | 551€ |
2021-07-28 | 11 | RUE MARCELIN ALBERT | 3 | 56 | 35 | 59999€ | 1071€ |
2022-09-08 | 11 | RUE MARCELIN ALBERT | 4 | 115 | 35 | 203663€ | 1771€ |
2020-08-20 | 10 | IMP MIRABEAU | 4 | 101 | 120 | 57000€ | 564€ |
2021-03-04 | 1 | IMP BARBES | 4 | 90 | 140 | 130000€ | 1444€ |
2021-11-19 | 26 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 4 | 80 | 127 | 113700€ | 1421€ |
2019-12-23 | 6 | IMP MIRABEAU | 4 | 125 | 180 | 164310€ | 1314€ |
2021-09-28 | 24 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 4 | 95 | 96 | 109200€ | 1149€ |
2022-09-05 | 13 | RUE JEAN LABORDE | 5 | 96 | 340 | 254600€ | 2652€ |
2022-06-08 | 5 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 155 | 103 | 152000€ | 981€ |
2022-08-05 | 2 | RUE OULMEDE | 4 | 110 | 50 | 39000€ | 355€ |
2022-04-25 | 20 | RUE BARBES | 4 | 80 | 64 | 46000€ | 575€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 55 | 30 | 55000€ | 1000€ |
2022-05-16 | 6 | RUE PAPINAUD | 1 | 35 | 35 | 66000€ | 1886€ |
2020-07-20 | 6 | RUE MARCELIN ALBERT | 3 | 65 | 50 | 75000€ | 1154€ |
2022-04-07 | 4 | RUE PAPINAUD | 2 | 58 | 56 | 65000€ | 1121€ |
2019-10-25 | 13 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 65 | 60 | 37000€ | 569€ |
2022-06-23 | 13 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 65 | 60 | 41000€ | 631€ |
2021-03-09 | 11 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 86 | 50 | 88000€ | 1023€ |
2021-12-08 | 2 | IMP SAINT JUST | 3 | 72 | 60 | 78000€ | 1083€ |
2020-11-16 | 21 | RUE DOCTEUR FERROUL | 4 | 85 | 120 | 160000€ | 1882€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 61 | 35 | 39425€ | 646€ |
2022-11-22 | 14 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 3 | 90 | 68 | 32000€ | 356€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 3 | 50 | 59 | 65000€ | 1300€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 88 | 109 | 105000€ | 1193€ |
2022-08-05 | 3 | BD YVAN PELISSIER | 4 | 83 | 45 | 115000€ | 1386€ |
2019-12-04 | 23 | RUE DOCTEUR FERROUL | 5 | 108 | 154 | 99000€ | 917€ |
2022-03-10 | 14 | RUE BARBES | 1 | 27 | 40 | 32000€ | 1185€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 3 | 86 | 43 | 37000€ | 430€ |
2020-02-07 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 70 | 44 | 45000€ | 643€ |
2021-06-30 | 12 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 90 | 40 | 39000€ | 433€ |
2022-06-23 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 75 | 134 | 192000€ | 2560€ |
2021-09-17 | 2 | RUE BONTEMPS | 3 | 90 | 128 | 45000€ | 500€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 88 | 875 | 222177€ | 2525€ |
2021-06-25 | 9 | RUE PAUL GRIS | 4 | 60 | 50 | 65000€ | 1083€ |
2022-08-30 | 20 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 57 | 10 | 60000€ | 1053€ |
2022-08-30 | 7 | RUE PAUL GRIS | 2 | 55 | 80 | 40000€ | 727€ |
2020-08-06 | 2 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 95 | 80 | 106000€ | 1116€ |
2023-01-11 | 5 | RUE BARBES | 4 | 100 | 90 | 169000€ | 1690€ |
2020-01-15 | 3 | RUE BARBES | 3 | 65 | 60 | 89000€ | 1369€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DES SPORTS | 5 | 113 | 670 | 229400€ | 2030€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 5 | 84 | 101 | 146000€ | 1738€ |
2022-11-03 | 7 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 160 | 79000€ | 790€ |
2022-11-07 | 7 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 160 | 172000€ | 1720€ |
2021-03-10 | 4 | PL DU 19 MARS 1962 | 5 | 118 | 286 | 131000€ | 1110€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU RUGBY | 3 | 78 | 389 | 204000€ | 2615€ |
2021-07-27 | 6311 | RUE DU RUGBY | 4 | 78 | 495 | 100000€ | 1282€ |
2022-09-02 | 6311 | RUE DU RUGBY | 4 | 78 | 495 | 244700€ | 3137€ |
2022-04-11 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 131 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-29 | 23 | BD JEAN JAURES | 4 | 78 | 254 | 135000€ | 1731€ |