Estimation théorique
Chemin de Kerhuélon,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Kerhuélon,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-04 | 43 | CHE DE KERHUELON | 5 | 169 | 924 | 430000€ | 2544€ |
2022-08-02 | 24 | CHE DE KERHUELON | 5 | 102 | 335 | 387000€ | 3794€ |
2022-01-04 | 1 | CLOS ER MOIGNE | 5 | 148 | 1000 | 630000€ | 4257€ |
2020-08-14 | 47 | CHE DE KERHUELON | 5 | 211 | 500 | 360000€ | 1706€ |
2020-11-30 | 20 | CHE DE KERHUELON | 2 | 39 | 405 | 230000€ | 5897€ |
2021-05-31 | 18 | CHE DE KERHUELON | 6 | 137 | 1006 | 489085€ | 3570€ |
2020-07-15 | 1 | IMP LANN RAZ | 7 | 158 | 592 | 495000€ | 3133€ |
2022-05-09 | 34 | RUE DU BLEIN RAZ | 3 | 50 | 1989 | 380000€ | 7600€ |
2021-09-23 | 10 | CHE DE KERHUELON | 4 | 66 | 500 | 246310€ | 3732€ |
2021-07-27 | 4 | IMP KOH PRADEU | 4 | 95 | 59 | 273500€ | 2879€ |
2020-11-12 | 4 | IMP KOH PRADEU | 4 | 95 | 0 | 590000€ | 6211€ |
2021-04-21 | 25 | IMP LANN RAZ | 4 | 128 | 383 | 280000€ | 2188€ |
2020-12-29 | 1 | CHE DE LA COUR | 5 | 101 | 426 | 395000€ | 3911€ |
2021-09-10 | 1 | IMP DU RIAL VRAZ | 5 | 144 | 686 | 757340€ | 5259€ |
2021-07-15 | 3410 | LANDREZAC | 4 | 79 | 310 | 300000€ | 3797€ |
2021-04-19 | 5 | IMP KOH PRADEU | 7 | 338 | 5300 | 1250000€ | 3698€ |
2022-12-23 | 7 | IMP CLOS NI | 6 | 165 | 500 | 1343500€ | 8142€ |
2023-05-15 | 36 | IMP LANN RAZ | 5 | 110 | 752 | 901800€ | 8198€ |
2020-05-15 | 52 | RUE POUL JENTIL | 4 | 73 | 708 | 202000€ | 2767€ |
2022-06-03 | 9489 | IMP AN TEVENN | 1 | 67 | 239 | 340000€ | 5075€ |
2022-02-24 | 54 | RUE PRAD BRANSIAL | 4 | 105 | 632 | 533000€ | 5076€ |
2022-07-29 | 18 | IMP COET NA MOUR | 6 | 163 | 500 | 638000€ | 3914€ |
2020-01-31 | 30 | RUE POUL JENTIL | 4 | 123 | 0 | 215000€ | 1748€ |
2020-12-18 | 11 | IMP KERVILIGUET | 7 | 191 | 1000 | 639860€ | 3350€ |
2022-01-14 | 18 | RUE PRAD BRANSIAL | 4 | 150 | 549 | 1300000€ | 8667€ |
2021-11-10 | 9449 | KERBIGOT | 4 | 84 | 500 | 390000€ | 4643€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 130 | 567 | 360000€ | 2769€ |
2020-10-08 | 3401 | RTE DUCHESSE ISABEAU D'ECOSSE | 1 | 52 | 102 | 84000€ | 1615€ |
2020-05-22 | 6195 | RTE DUCHESSE ISABEAU D'ECOSSE | 5 | 94 | 176 | 88000€ | 936€ |
2022-10-20 | 8530 | RUE DES TROIS MOULINS | 3 | 55 | 553 | 238000€ | 4327€ |
2022-11-19 | 13 | RUE POUL JENTIL | 4 | 87 | 530 | 405000€ | 4655€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 82 | 259 | 205000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 6 | RUE PRAD BRANSIAL | 4 | 82 | 500 | 315000€ | 3841€ |
2021-01-18 | 7319 | RUE UNIEC VRAZ | 3 | 44 | 490 | 170000€ | 3864€ |
2021-07-13 | 4 | RTE DE LA FORET DUCALE | 5 | 292 | 1000 | 1045000€ | 3579€ |
2022-08-30 | 8856 | RUE UNIEC VRAZ | 2 | 45 | 1280 | 390000€ | 8667€ |
2021-06-25 | 9659 | RTE DE LA FORET DUCALE | 5 | 92 | 654 | 329200€ | 3578€ |
2021-09-20 | 21 | IMP LIORH BRAZ | 3 | 90 | 500 | 340000€ | 3778€ |
2022-07-06 | 7581 | IMP LIORH BRAZ | 4 | 73 | 507 | 310000€ | 4247€ |
2022-03-25 | 7581 | IMP LIORH BRAZ | 4 | 73 | 507 | 310000€ | 4247€ |
2023-02-09 | 6216 | RTE DE LA FORET DUCALE | 3 | 90 | 462 | 260000€ | 2889€ |
2020-11-30 | 12 | CHE DES AMOURETTES | 5 | 108 | 571 | 400000€ | 3704€ |
2021-04-24 | 2556 | CHE ER FEUTENN | 5 | 108 | 676 | 375000€ | 3472€ |
2022-11-09 | 33 | CHE ER FEUTENN | 5 | 108 | 948 | 431500€ | 3995€ |
2022-11-04 | 8913 | CHE ER FEUTENN | 6 | 110 | 0 | 540000€ | 4909€ |
2021-02-16 | 6246 | RUE ER DILOST | 2 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2021-01-08 | 6250 | KERMOISAN | 1 | 24 | 305 | 70000€ | 2917€ |
2020-12-10 | 22 | RTE DE SARZEAU | 4 | 94 | 373 | 267000€ | 2840€ |
2021-05-04 | 6259 | RUE DE KERGLOMIREC | 4 | 81 | 291 | 225000€ | 2778€ |
2021-04-15 | 7651 | RTE DU DUC JEAN V | 5 | 110 | 500 | 450000€ | 4091€ |
2019-12-31 | 6240 | RTE DUCHESSE ISABEAU D'ECOSSE | 6 | 142 | 1423 | 230000€ | 1620€ |
2021-06-11 | 25 | RTE DE SARZEAU | 4 | 151 | 509 | 360000€ | 2384€ |
2021-09-17 | 6275 | RTE DU DUC JEAN V | 3 | 112 | 447 | 155000€ | 1384€ |
2023-06-30 | 6242 | RUE ER LIENN | 2 | 42 | 43 | 150000€ | 3571€ |
2020-09-10 | 6257 | CHE DE LA BROUSSE | 1 | 50 | 340 | 170000€ | 3400€ |
2023-01-24 | 7883 | RUE ER LIENN | 4 | 133 | 912 | 319500€ | 2402€ |
2021-12-30 | 19 | IMP EUGENE MERLET | 5 | 104 | 540 | 400000€ | 3846€ |
2022-09-27 | 6271 | RUE ER LIENN | 3 | 49 | 277 | 220000€ | 4490€ |
2020-12-04 | 7 | IMP LEONARD DE VINCI | 5 | 120 | 475 | 318000€ | 2650€ |
2020-11-13 | 2833 | CHE CLOS MOUFLARD | 4 | 100 | 500 | 358600€ | 3586€ |
2021-05-26 | 3093 | PENVINS | 4 | 102 | 589 | 380000€ | 3725€ |
2020-06-30 | 3204 | IMP EUGENE MERLET | 5 | 104 | 504 | 353200€ | 3396€ |
2020-06-17 | 3265 | IMP EUGENE MERLET | 5 | 100 | 489 | 240000€ | 2400€ |
2022-02-19 | 7431 | RTE DE SARZEAU | 2 | 43 | 532 | 220000€ | 5116€ |
2022-03-04 | 1 | CHE CLOS MOUFLARD | 5 | 95 | 900 | 440000€ | 4632€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DU MENEZ | 4 | 93 | 983 | 325000€ | 3495€ |
2022-02-04 | 44 | RUE DU MENEZ | 5 | 149 | 1605 | 610000€ | 4094€ |
2022-02-22 | 2792 | LA MAISON NEUVE | 4 | 108 | 500 | 439900€ | 4073€ |
2020-02-21 | 3214 | RUE DU MENEZ | 3 | 64 | 183 | 250000€ | 3906€ |
2020-12-15 | 2 | IMP DES GRAVELOTS | 3 | 132 | 655 | 335000€ | 2538€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DU MENEZ | 1 | 70 | 225 | 230000€ | 3286€ |
2023-02-27 | 3205 | LOT KER ILIZ | 5 | 92 | 448 | 470000€ | 5109€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 152 | 687 | 320000€ | 2105€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES CORMORANS | 5 | 88 | 584 | 311450€ | 3539€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU MENEZ | 3 | 63 | 62 | 155000€ | 2460€ |
2021-03-27 | 4 | RUE DU MENEZ | 7 | 169 | 209 | 282000€ | 1669€ |
2023-04-07 | 7 | IMP DU DOAR SEGAL | 5 | 167 | 0 | 95301.9€ | 571€ |
2020-09-15 | 4 | RTE DE BANASTERE | 4 | 78 | 512 | 135000€ | 1731€ |
2022-04-14 | 4 | RTE DE BANASTERE | 4 | 78 | 512 | 240000€ | 3077€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE BANASTERE | 6 | 229 | 1210 | 619050€ | 2703€ |
2020-11-16 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 84 | 553 | 37708.1€ | 449€ |
2020-12-03 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 84 | 553 | 47559.2€ | 566€ |
2021-08-18 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 84 | 553 | 330000€ | 3929€ |
2020-01-31 | 8 | RTE DE BANASTERE | 4 | 78 | 440 | 205000€ | 2628€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DE KER AN POUL | 3 | 50 | 228 | 105000€ | 2100€ |
2022-09-09 | 6 | IMP DU GOH UINIEC | 4 | 78 | 453 | 235000€ | 3013€ |
2020-08-28 | 18 | RTE DE BANASTERE | 4 | 81 | 454 | 225000€ | 2778€ |
2022-04-01 | 13 | RUE DE KER AN POUL | 3 | 131 | 419 | 478027€ | 3649€ |
2020-02-28 | 20 | RTE DE BANASTERE | 3 | 116 | 754 | 285000€ | 2457€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE KER AN POUL | 4 | 77 | 459 | 320003€ | 4156€ |
2020-02-12 | 26 | RTE DE BANASTERE | 5 | 120 | 508 | 330000€ | 2750€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES SARCELLES | 5 | 102 | 669 | 410000€ | 4020€ |
2020-12-23 | 16 | RTE DE LA GREE PENVINS | 3 | 62 | 0 | 215000€ | 3468€ |
2021-12-29 | 5 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 123 | 660 | 270000€ | 2195€ |
2021-01-30 | 41 | CHE DE KERCADO | 6 | 156 | 649 | 530000€ | 3397€ |
2019-11-12 | 5 | CHE DU FEUNTEUNIO | 4 | 107 | 500 | 370000€ | 3458€ |
2022-01-14 | 53 | CHE DU HIENT GLAZ | 5 | 105 | 623 | 579710€ | 5521€ |
2021-09-28 | 1848 | RTE DE LA GREE PENVINS | 4 | 84 | 426 | 370000€ | 4405€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DES BECASSEAUX | 4 | 104 | 437 | 325000€ | 3125€ |
2021-06-09 | 45 | CHE DU HIENT GLAZ | 5 | 101 | 786 | 516800€ | 5117€ |
2021-11-05 | 2512 | CHE DU MUR DU ROY | 5 | 101 | 867 | 470000€ | 4653€ |
2020-01-30 | 10 | CHE DU FEUNTEUNIO | 2 | 83 | 788 | 340000€ | 4096€ |
2021-02-19 | 8 | IMP DES BECASSEAUX | 5 | 107 | 521 | 355388€ | 3321€ |
2022-05-04 | 66 | RTE DE LA GREE PENVINS | 4 | 79 | 665 | 420246€ | 5320€ |
2022-09-07 | 2623 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 124 | 694 | 465369€ | 3753€ |
2022-09-30 | 70 | RTE DE LA GREE PENVINS | 4 | 73 | 397 | 628000€ | 8603€ |
2022-08-31 | 70 | RTE DE LA GREE PENVINS | 4 | 73 | 397 | 705309€ | 9662€ |
2022-03-01 | 6 | IMP DES GUILLEMOTS | 3 | 72 | 360 | 315300€ | 4379€ |
2021-12-09 | 7 | IMP FOLLE PERDRIX | 5 | 122 | 500 | 400000€ | 3279€ |
2022-09-27 | 2 | CHE DE BECUDO | 4 | 90 | 661 | 380000€ | 4222€ |
2020-07-30 | 24 | CHE DU MARAIS | 6 | 122 | 730 | 250000€ | 2049€ |
2020-12-03 | 24 | CHE DU MARAIS | 6 | 122 | 730 | 260000€ | 2131€ |
2023-06-12 | 41 | RTE DE BANASTERE | 5 | 127 | 874 | 525000€ | 4134€ |
2022-01-06 | 8 | IMP DES GUILLEMOTS | 4 | 96 | 639 | 350000€ | 3646€ |
2021-10-15 | 60 | RTE DE LA GREE PENVINS | 3 | 48 | 280 | 314200€ | 6546€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES PETRELS | 5 | 103 | 428 | 250000€ | 2427€ |
2020-06-17 | 21 | CHE DU HIENT GLAZ | 5 | 99 | 597 | 466530€ | 4712€ |
2021-01-28 | 20 | CHE DU MARAIS | 5 | 104 | 627 | 350000€ | 3365€ |
2022-09-28 | 3 | CHE DE LA PETITE COTE | 4 | 90 | 495 | 491800€ | 5464€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 116 | 541 | 345000€ | 2974€ |
2023-04-03 | 1 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 116 | 541 | 505000€ | 4353€ |
2021-09-22 | 7856 | RTE DE BANASTERE | 4 | 82 | 500 | 441850€ | 5388€ |
2020-08-26 | 2409 | CHE DE BECUDO | 3 | 44 | 435 | 210000€ | 4773€ |
2022-11-25 | 2506 | CHE DE BECUDO | 2 | 57 | 486 | 4500000€ | 78947€ |
2021-10-01 | 2423 | CHE DE BECUDO | 4 | 97 | 446 | 448000€ | 4619€ |
2023-03-30 | 8 | IMP DU VERGER | 4 | 80 | 547 | 400000€ | 5000€ |
2021-03-16 | 61 | CHE DU MENHIR | 4 | 63 | 582 | 264000€ | 4190€ |
2023-06-28 | 46 | CHE DU MENHIR | 7 | 234 | 500 | 600000€ | 2564€ |
2021-07-21 | 9 | CHE DU KROEZ HIENT | 4 | 99 | 761 | 340000€ | 3434€ |
2021-10-05 | 63 | CHE DU MENHIR | 3 | 71 | 827 | 372000€ | 5239€ |
2021-06-15 | 2 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 157 | 501 | 470000€ | 2994€ |
2022-11-10 | 5 | CHE DU HIENT GLAZ | 5 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2021-04-30 | 57 | CHE DU MENHIR | 4 | 98 | 864 | 350000€ | 3571€ |
2019-10-28 | 30 | CHE DU KROEZ HIENT | 5 | 114 | 925 | 270000€ | 2368€ |
2022-02-28 | 4 | CHE DU GOH LIENN | 3 | 68 | 189 | 218000€ | 3206€ |
2021-09-20 | 7 | CHE DU GOH LIENN | 5 | 132 | 350 | 308000€ | 2333€ |
2022-02-15 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 259 | 385000€ | 5274€ |
2022-11-15 | 32 | CHE DU KROEZ HIENT | 5 | 137 | 700 | 515373€ | 3762€ |
2020-05-23 | 6004 | RTE DE LA CHAPELLE | 1 | 22 | 0 | 74000€ | 3364€ |
2023-04-20 | 10 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 88 | 708 | 565900€ | 6431€ |
2022-08-13 | 3 | CHE DE KLOZ AR GALL | 1 | 45 | 0 | 400000€ | 8889€ |
2020-11-26 | 6 | RUE ANITA CONTI | 4 | 40 | 282 | 56400€ | 1410€ |
2021-12-24 | 8 | IMP DU KROEZ HIENT | 4 | 70 | 415 | 215000€ | 3071€ |
2022-08-19 | 84 | RTE DE BANASTERE | 3 | 83 | 861 | 270750€ | 3262€ |
2021-11-05 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 79 | 252 | 320000€ | 4051€ |
2020-01-22 | 8 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 114 | 823 | 465000€ | 4079€ |
2022-11-04 | 22 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 94 | 544 | 500000€ | 5319€ |
2022-05-09 | 16 | IMP DU KROEZ HIENT | 4 | 114 | 830 | 260000€ | 2281€ |
2022-09-08 | 33 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 93 | 831 | 426581€ | 4587€ |
2020-10-02 | 8 | CHE DU LIORH | 6 | 170 | 500 | 580000€ | 3412€ |