Estimation théorique
Chemin de Grangeneuve,33500 Libourne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Grangeneuve,33500-Libourne indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 3 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 95 | 626 | 240000€ | 2526€ |
2021-09-13 | 16 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 87 | 617 | 210000€ | 2414€ |
2022-02-17 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 81 | 917 | 222000€ | 2741€ |
2020-07-28 | 111 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 60 | 308 | 123400€ | 2057€ |
2021-12-03 | 107 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 62 | 395 | 110000€ | 1774€ |
2020-05-15 | 103 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 97 | 698 | 170000€ | 1753€ |
2022-12-01 | 93 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 67 | 489 | 208000€ | 3104€ |
2022-08-12 | 3 | ALL DES CYGNES | 5 | 81 | 529 | 270000€ | 3333€ |
2021-07-08 | 22 | RUE CANTEMERLE | 5 | 99 | 485 | 258000€ | 2606€ |
2022-12-16 | 16 | RUE CANTEMERLE | 5 | 99 | 475 | 236000€ | 2384€ |
2021-03-02 | 10 | RUE CANTEMERLE | 5 | 99 | 449 | 170000€ | 1717€ |
2022-02-14 | 10 | RUE CANTEMERLE | 5 | 99 | 449 | 259000€ | 2616€ |
2020-02-03 | 41 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 792 | 192000€ | 2370€ |
2020-12-18 | 28 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 133 | 0 | 210000€ | 1579€ |
2021-04-14 | 28 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 133 | 746 | 260000€ | 1955€ |
2020-11-30 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 120 | 686 | 260000€ | 2167€ |
2020-01-27 | 11 | RUE MAX LINDER | 3 | 73 | 419 | 90100€ | 1234€ |
2022-11-21 | 18 | ALL DES MOUETTES | 5 | 81 | 561 | 215000€ | 2654€ |
2021-10-28 | 9 | RUE CANTEMERLE | 4 | 95 | 413 | 295000€ | 3105€ |
2020-02-25 | 34 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 729 | 225000€ | 2778€ |
2021-03-10 | 17 | ALL DES PINSONS | 3 | 74 | 350 | 197000€ | 2662€ |
2022-07-21 | 8 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 155 | 697 | 380000€ | 2452€ |
2023-06-02 | 25 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 133 | 558 | 280000€ | 2105€ |
2022-11-18 | 30 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 714 | 248000€ | 3062€ |
2020-07-24 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 117 | 798 | 380000€ | 3248€ |
2023-06-08 | 24 | RUE MAX LINDER | 5 | 141 | 799 | 565461€ | 4010€ |
2022-10-14 | 1 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 81 | 510 | 249400€ | 3079€ |
2022-03-17 | 9 | ALL DES PINSONS | 4 | 80 | 350 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 1 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 87 | 265 | 289000€ | 3322€ |
2023-05-31 | 1 | ALL DES MOUETTES | 5 | 81 | 690 | 300000€ | 3704€ |
2022-07-04 | 28 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 712 | 225500€ | 2784€ |
2021-02-24 | 27 | ALL DES MESANGES | 4 | 67 | 730 | 166000€ | 2478€ |
2022-06-22 | 20 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 90 | 744 | 225000€ | 2500€ |
2021-01-08 | 144 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 164 | 0 | 250000€ | 1524€ |
2020-10-29 | 28 | ALL DES COLOMBES | 4 | 88 | 354 | 228000€ | 2591€ |
2021-02-22 | 40 | ALL DES COLOMBES | 4 | 86 | 116 | 224530€ | 2611€ |
2020-08-10 | 9 | ALL DES MERLES | 5 | 90 | 335 | 100500€ | 1117€ |
2020-08-27 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 90 | 635 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-15 | 39 | RUE MAX LINDER | 3 | 70 | 630 | 200000€ | 2857€ |
2023-02-15 | 39 | RUE MAX LINDER | 3 | 70 | 630 | 270000€ | 3857€ |
2020-03-17 | 14 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 756 | 220000€ | 2716€ |
2022-07-20 | 40 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 56 | 364 | 280800€ | 5014€ |
2022-09-08 | 21 | ALL DES COLOMBES | 4 | 80 | 1038 | 265000€ | 3313€ |
2020-08-26 | 45 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 120 | 1721 | 260000€ | 2167€ |
2021-08-16 | 15 | CHEM DES ORMEAUX | 5 | 129 | 1000 | 343250€ | 2661€ |
2023-06-28 | 15 | CHEM DES ORMEAUX | 5 | 129 | 567 | 382350€ | 2964€ |
2023-06-01 | 12 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 722 | 210500€ | 2599€ |
2022-02-04 | 11 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 90 | 467 | 248000€ | 2756€ |
2022-02-10 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 66 | 431 | 165000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 99 | 554 | 280000€ | 2828€ |
2020-02-19 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 407 | 209400€ | 2435€ |
2020-02-14 | 35 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 174 | 384 | 225000€ | 1293€ |
2021-12-10 | 36 | AV DE LA ROUDET | 6 | 139 | 538 | 400000€ | 2878€ |
2023-04-26 | 93 | AV DE LA ROUDET | 4 | 85 | 1220 | 214800€ | 2527€ |
2020-12-17 | 12 | RUE FRANCOIS VENAYRE | 4 | 125 | 302 | 224000€ | 1792€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DE RABAR | 4 | 124 | 141 | 123000€ | 992€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES MESANGES | 7 | 162 | 708 | 360000€ | 2222€ |
2020-12-23 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 86 | 474 | 257000€ | 2988€ |
2020-12-18 | 28 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 70 | 601 | 250000€ | 3571€ |
2022-08-30 | 4 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 90 | 446 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-07 | 2 | RUE FRANCOIS VENAYRE | 4 | 81 | 615 | 220200€ | 2719€ |
2020-01-15 | 3 | RUE FRANCOIS VENAYRE | 5 | 88 | 304 | 181000€ | 2057€ |
2021-11-04 | 128 | AV DE LA ROUDET | 5 | 128 | 684 | 444950€ | 3476€ |
2021-03-25 | 142 | AV DE LA ROUDET | 4 | 100 | 859 | 249400€ | 2494€ |
2022-02-14 | 148 | AV DE LA ROUDET | 4 | 110 | 831 | 369500€ | 3359€ |
2022-03-01 | 26 | AV DE LA ROUDET | 2 | 60 | 123 | 139400€ | 2323€ |
2023-04-26 | 5 | IMP DES JARDINS | 5 | 122 | 434 | 240000€ | 1967€ |
2022-04-13 | 20 | AV DE LA ROUDET | 2 | 64 | 305 | 150000€ | 2344€ |
2021-11-08 | 129 | AV DE LA ROUDET | 4 | 97 | 738 | 346950€ | 3577€ |
2022-09-09 | 12 | CHE DU VELODROME | 4 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2022-08-11 | 16 | CHE DU VELODROME | 6 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2020-12-29 | 8 | CHE DU VELODROME | 4 | 83 | 0 | 166500€ | 2006€ |
2023-06-08 | 157 | AV DE LA ROUDET | 4 | 122 | 347 | 257000€ | 2107€ |
2020-11-13 | 123 | AV DE LA ROUDET | 4 | 90 | 477 | 190000€ | 2111€ |
2022-09-26 | 17 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 167 | 163 | 221250€ | 1325€ |
2023-02-16 | 159 | AV DE LA ROUDET | 4 | 90 | 518 | 287700€ | 3197€ |
2023-02-07 | 1 | CHEM DES PRES CASSAT | 3 | 100 | 308 | 102000€ | 1020€ |
2021-07-06 | 14 | AV DE LA ROUDET | 3 | 78 | 366 | 195000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 153 | 1000 | 365000€ | 2386€ |
2023-06-15 | 9 | ALL DES CASTORS | 4 | 125 | 846 | 345000€ | 2760€ |
2021-06-21 | 183 | AV DE LA ROUDET | 3 | 82 | 596 | 215000€ | 2622€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 5 | 150 | 1000 | 580000€ | 3867€ |
2022-06-01 | 23 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 115 | 636 | 255000€ | 2217€ |
2022-12-15 | 38 | CHE DE BEQUILLE | 6 | 112 | 1070 | 450000€ | 4018€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 115 | 0 | 240000€ | 2087€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DE CHANTOISEAU | 4 | 76 | 0 | 248585€ | 3271€ |
2021-09-29 | 191 | AV DE LA ROUDET | 4 | 76 | 0 | 260000€ | 3421€ |
2020-10-23 | 31 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 76 | 0 | 178403€ | 2347€ |
2021-09-06 | 2 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 95 | 360 | 238000€ | 2505€ |
2023-06-07 | 31 | BD SAUVAGNAC | 5 | 95 | 260 | 205000€ | 2158€ |
2020-02-03 | 49 | BD SAUVAGNAC | 4 | 103 | 310 | 200000€ | 1942€ |
2021-02-25 | 49 | BD SAUVAGNAC | 4 | 103 | 310 | 225000€ | 2184€ |
2020-05-18 | 53 | BD SAUVAGNAC | 3 | 54 | 212 | 177200€ | 3281€ |
2020-05-20 | 10 | BD SAUVAGNAC | 3 | 53 | 178 | 143000€ | 2698€ |
2023-01-25 | 38 | BD SAUVAGNAC | 5 | 90 | 580 | 305000€ | 3389€ |
2020-12-10 | 36 | BD SAUVAGNAC | 4 | 90 | 402 | 75750€ | 842€ |
2021-07-07 | 42 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 250 | 180000€ | 4500€ |
2023-06-23 | 41 | AV DE L EUROPE JEAN MONNET | 5 | 101 | 1039 | 330000€ | 3267€ |
2022-12-08 | 33 | AV DE L EUROPE JEAN MONNET | 5 | 180 | 1021 | 460000€ | 2556€ |
2022-07-01 | 24 | CHE DE BEQUILLE | 4 | 110 | 860 | 330000€ | 3000€ |
2020-06-18 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 67 | 479 | 100000€ | 1493€ |
2021-12-01 | 21 | AV DE L EUROPE JEAN MONNET | 2 | 78 | 236 | 158000€ | 2026€ |
2022-10-25 | 31 | CHEM DES ORMEAUX | 5 | 118 | 651 | 228000€ | 1932€ |
2021-09-21 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 84 | 543 | 250000€ | 2976€ |
2023-01-24 | 18 | AV DE L EUROPE JEAN MONNET | 5 | 235 | 1129 | 400000€ | 1702€ |
2022-01-11 | 171 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 94 | 365 | 270000€ | 2872€ |
2022-08-19 | 86 | BARRAIL DE FER | 9 | 120 | 690 | 437500€ | 3646€ |
2021-01-19 | 13 | BD BEAUSEJOUR | 3 | 70 | 560 | 170000€ | 2429€ |
2022-11-28 | 9 | LOT BEAUSEJOUR | 5 | 88 | 509 | 294500€ | 3347€ |
2022-08-31 | 16 | RUE ROZANOFF | 4 | 126 | 751 | 398000€ | 3159€ |
2020-07-09 | 9011 | LES DAGUEYS | 4 | 140 | 386 | 220000€ | 1571€ |
2022-12-09 | 19 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 69 | 434 | 261200€ | 3786€ |
2020-02-21 | 35 | BD BEAUSEJOUR | 3 | 99 | 663 | 298724€ | 3017€ |
2021-02-08 | 10 | BD BEAUSEJOUR | 5 | 130 | 346 | 396000€ | 3046€ |
2019-12-19 | 12 | RUE RIVIERE | 3 | 70 | 179 | 159060€ | 2272€ |
2020-03-25 | 159 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 92 | 172 | 269000€ | 2924€ |
2020-02-27 | 37 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 496 | 214000€ | 2488€ |
2023-04-07 | 190 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 54 | 58 | 158878€ | 2942€ |
2023-03-16 | 15 | LOT BEAUSEJOUR | 6 | 99 | 360 | 263000€ | 2657€ |
2020-09-30 | 251 | AV DE LA ROUDET | 4 | 148 | 349 | 38000€ | 257€ |
2022-11-04 | 190 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 108 | 183098€ | 2543€ |
2020-05-26 | 255 | AV DE LA ROUDET | 2 | 39 | 100 | 108000€ | 2769€ |
2022-12-19 | 188 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 82 | 224 | 324500€ | 3957€ |
2021-06-26 | 19 | RUE BLANC | 3 | 60 | 107 | 162000€ | 2700€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE LA BARBANNE | 2 | 60 | 152 | 150000€ | 2500€ |
2022-10-13 | 32 | BD BEAUSEJOUR | 3 | 80 | 553 | 305000€ | 3813€ |
2020-01-24 | 38 | BD BEAUSEJOUR | 2 | 45 | 158 | 75000€ | 1667€ |
2021-06-07 | 38 | BD BEAUSEJOUR | 2 | 45 | 158 | 166217€ | 3694€ |
2022-09-15 | 38 | BD BEAUSEJOUR | 2 | 45 | 158 | 184850€ | 4108€ |
2023-05-04 | 28 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 70 | 719 | 190000€ | 2714€ |
2021-03-15 | 184 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 92 | 288 | 205000€ | 2228€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR NARD | 4 | 156 | 1000 | 300000€ | 1923€ |
2021-10-25 | 8 | RUE BLANC | 4 | 95 | 138 | 275000€ | 2895€ |
2021-03-15 | 6 | RUE FERDINAND DALAT | 4 | 65 | 465 | 175000€ | 2692€ |
2023-02-15 | 28 | RUE BLANC | 3 | 88 | 336 | 120000€ | 1364€ |
2021-09-13 | 9 | RUE FERDINAND DALAT | 4 | 160 | 388 | 453005€ | 2831€ |
2022-11-22 | 141 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 205 | 1004 | 690000€ | 3366€ |
2023-04-26 | 23 | RUE PASTEUR | 2 | 64 | 216 | 233000€ | 3641€ |
2020-06-24 | 34 | RTE DE PERIGUEUX | 5 | 112 | 574 | 140000€ | 1250€ |
2022-02-25 | 34 | RTE DE PERIGUEUX | 5 | 112 | 574 | 225000€ | 2009€ |
2022-04-21 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 241 | 321000€ | 2918€ |
2023-06-05 | 57 | BD BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 522 | 105000€ | 1750€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DES DAGUEYS | 5 | 260 | 1950 | 922550€ | 3548€ |
2020-04-14 | 1 | RUE FERDINAND DALAT | 4 | 77 | 788 | 169650€ | 2203€ |
2021-10-11 | 93 | RUE DES 3 FRERES BEJARD | 4 | 77 | 233 | 175000€ | 2273€ |
2023-05-24 | 60 | BD BEAUSEJOUR | 3 | 86 | 212 | 274380€ | 3190€ |
2023-02-20 | 10 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 383 | 374300€ | 2495€ |
2022-03-22 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 86 | 240 | 275000€ | 3198€ |
2021-01-20 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 269 | 190000€ | 1792€ |
2021-04-30 | 28 | RUE PASTEUR | 2 | 76 | 156 | 251000€ | 3303€ |