Estimation théorique
Chemin de Falgues,66360 Sahorre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Falgues,66360-Sahorre indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguatébia-Talau (66010), comprenant 37 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguatébia-Talau (66010), comprenant 37 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 8 | VILLAGE | 4 | 53 | 166 | 133000€ | 2509€ |
2022-12-13 | 19 | VILLAGE | 4 | 45 | 139 | 60810€ | 1351€ |
2023-03-21 | 3 | RUE DU QUINTAR | 3 | 77 | 35 | 63000€ | 818€ |
2020-02-26 | 25 | VILLAGE | 2 | 47 | 55 | 45000€ | 957€ |
2023-06-13 | 64 | VILLAGE | 3 | 71 | 140 | 66400€ | 935€ |
2021-07-05 | 55 | VILLAGE | 5 | 72 | 44 | 47000€ | 653€ |
2020-08-03 | 57 | VILLAGE | 3 | 37 | 223 | 80500€ | 2176€ |
2021-01-19 | 80 | VILLAGE | 2 | 40 | 60 | 39200€ | 980€ |
2021-07-15 | 9999 | RUE DE LA ROTJA | 4 | 110 | 940 | 199000€ | 1809€ |
2022-03-09 | 43 | VILLAGE | 2 | 48 | 260 | 83000€ | 1729€ |
2022-11-04 | 0 | LO BARNOU | 4 | 130 | 1000 | 318600€ | 2451€ |
2019-11-26 | 122 | VILLAGE | 2 | 50 | 32 | 39000€ | 780€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DE LAS CLOSES | 3 | 64 | 21 | 69000€ | 1078€ |
2022-03-24 | 46 | VILLAGE | 3 | 50 | 120 | 82000€ | 1640€ |
2022-05-23 | 264 | RTE DE FUILLA | 4 | 128 | 1092 | 275260€ | 2150€ |
2019-12-20 | 148 | VILLAGE | 3 | 62 | 300 | 58000€ | 935€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DES CANTINES | 3 | 65 | 75 | 122000€ | 1877€ |
2021-12-20 | 156 | VILLAGE | 5 | 120 | 0 | 152000€ | 1267€ |
2019-10-31 | 145 | VILLAGE | 4 | 60 | 115 | 100000€ | 1667€ |
2020-10-09 | 166 | LO DALLONES | 7 | 167 | 730 | 210000€ | 1257€ |
2020-04-17 | 9999 | RTE DE PY | 5 | 105 | 64 | 55000€ | 524€ |
2022-08-23 | 224 | THORRENT | 3 | 84 | 745 | 135820€ | 1617€ |
2021-12-03 | 217 | THORRENT | 2 | 52 | 25 | 42000€ | 808€ |
2019-11-18 | 7 | AV DE LA ROTJA | 3 | 114 | 127 | 240000€ | 2105€ |
2022-05-04 | 3 | CHE DE LA PENA | 5 | 100 | 800 | 80000€ | 800€ |
2019-12-12 | 12 | PROM CLAUDE NOGUE | 3 | 52 | 0 | 110000€ | 2115€ |
2020-07-07 | 12 | PROM CLAUDE NOGUE | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2022-07-11 | 10 | LOT LES COTEAUX | 3 | 73 | 225 | 120000€ | 1644€ |
2022-03-10 | 5001 | LA VINYASSA | 4 | 74 | 1128 | 270500€ | 3655€ |
2020-11-09 | 128 | LA BOLAYE | 3 | 69 | 160 | 59000€ | 855€ |
2021-07-09 | 127 | LA BOLAYE | 6 | 100 | 210 | 120000€ | 1200€ |
2022-11-03 | 19 | PROM CLAUDE NOGUE | 5 | 212 | 1000 | 489145€ | 2307€ |
2021-05-04 | 8 | RTE DE SAHORRE | 3 | 82 | 488 | 205000€ | 2500€ |
2020-09-15 | 10 | CHE DES ESTRILLES | 2 | 106 | 800 | 220000€ | 2075€ |
2022-01-21 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 110 | 515 | 207000€ | 1882€ |
2020-11-03 | 3 | PROM CLAUDE NOGUE | 4 | 132 | 1173 | 239000€ | 1811€ |
2022-04-05 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 110 | 405 | 147000€ | 1336€ |
2020-12-18 | 7 | RUE LOUIS CODET | 4 | 79 | 680 | 155000€ | 1962€ |
2021-12-02 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 82 | 464 | 196700€ | 2399€ |
2022-04-13 | 9999 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 268 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DU TEMPLE | 5 | 163 | 704 | 222000€ | 1362€ |
2020-10-19 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 72 | 381 | 136800€ | 1900€ |
2022-03-31 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 416 | 150000€ | 1685€ |
2022-04-27 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 317 | 169000€ | 2284€ |
2020-10-15 | 0 | CAMP DE LES BARGES | 5 | 126 | 1529 | 273000€ | 2167€ |
2019-12-04 | 22 | AV DE ST SATURNIN | 4 | 120 | 350 | 137000€ | 1142€ |
2021-11-24 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 76 | 776 | 199000€ | 2618€ |
2021-07-20 | 25 | AV DE ST SATURNIN | 6 | 200 | 500 | 250000€ | 1250€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DEBUSSY | 4 | 120 | 714 | 276000€ | 2300€ |
2020-11-05 | 123 | BAYNAT D AMONT | 3 | 63 | 100 | 45000€ | 714€ |
2020-09-10 | 534 | AV DE ST SATURNIN | 5 | 180 | 500 | 310000€ | 1722€ |
2021-01-26 | 17 | AV DE LA ROTJA | 2 | 37 | 30 | 85000€ | 2297€ |
2020-09-07 | 6 | RUE MOZART | 4 | 105 | 606 | 213000€ | 2029€ |
2021-05-12 | 40 | PROM CLAUDE NOGUE | 3 | 105 | 582 | 179830€ | 1713€ |
2022-01-28 | 134 | BAYNAT D AMONT | 2 | 40 | 55 | 59000€ | 1475€ |
2022-07-12 | 119 | BAYNAT D AMONT | 5 | 123 | 70 | 314570€ | 2557€ |
2021-03-05 | 32 | AV DE ST SATURNIN | 3 | 116 | 3538 | 273000€ | 2353€ |
2019-10-23 | 1 | AV DE LA PENA | 3 | 63 | 378 | 99000€ | 1571€ |
2021-10-22 | 234 | CLOTS DE MANES | 6 | 138 | 220 | 185000€ | 1341€ |
2022-12-22 | 16 | BD DU CADY | 5 | 106 | 152 | 90000€ | 849€ |
2019-11-22 | 49 | LE VILLAGE | 5 | 71 | 22 | 52500€ | 739€ |
2022-02-25 | 48 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 28 | 30000€ | 667€ |
2021-01-20 | 14 | LE VILLAGE | 4 | 50 | 290 | 37000€ | 740€ |
2021-01-21 | 1 | AV DES MINES | 3 | 42 | 124 | 27500€ | 655€ |
2022-04-27 | 1 | AV DES MINES | 3 | 42 | 124 | 80000€ | 1905€ |
2020-11-12 | 6 | BD DU CADY | 2 | 67 | 349 | 129000€ | 1925€ |
2022-01-20 | 32 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 90 | 94000€ | 940€ |
2020-12-15 | 28 | BD CLEMENCEAU | 5 | 58 | 83 | 65000€ | 1121€ |
2021-08-18 | 6 | LOT SAINT SATURNIN | 3 | 90 | 638 | 216000€ | 2400€ |
2021-01-15 | 15 | RUE CARSALADE DU PONT | 5 | 110 | 94 | 144000€ | 1309€ |
2020-08-18 | 230 | RUE DU CONFLENT | 4 | 60 | 278 | 88000€ | 1467€ |
2021-05-26 | 2 | RUE TRAVERSE BEAUSOLEIL | 4 | 90 | 66 | 36499€ | 406€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DU CADY | 3 | 37 | 99 | 35000€ | 946€ |
2023-02-24 | 118 | RTE DE CASTEIL | 5 | 83 | 1015 | 223000€ | 2687€ |
2022-06-27 | 26 | RUE AMEDEE PARIS | 5 | 126 | 81 | 125000€ | 992€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 5 | 80 | 62 | 55000€ | 688€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DU CAP DEL ROC | 3 | 71 | 0 | 84900€ | 1196€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU CAP DEL ROC | 3 | 90 | 62 | 154250€ | 1714€ |
2022-02-03 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 33 | 65 | 60500€ | 1833€ |
2021-11-22 | 3 | PL MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 182 | 105000€ | 1193€ |
2021-10-21 | 16 | RUE ARAGO | 4 | 95 | 146 | 142000€ | 1495€ |
2020-03-27 | 144 | RUE DU CHATEAU | 4 | 60 | 109 | 149000€ | 2483€ |
2023-02-21 | 5001 | LE BACH EST | 3 | 80 | 110 | 75000€ | 938€ |
2023-02-20 | 337 | PL MARECHAL FOCH | 5 | 175 | 103 | 120000€ | 686€ |
2020-10-30 | 6 | RUE JOSEPH MERCADER | 4 | 80 | 55 | 66000€ | 825€ |
2022-04-14 | 7 | RUE PAUL CHICHET | 4 | 99 | 550 | 211000€ | 2131€ |
2021-03-24 | 5001 | RUE DU CANIGOU | 5 | 140 | 199 | 129000€ | 921€ |
2022-07-08 | 8 | RUE NOTRE DAME DEL PUIG | 3 | 85 | 49 | 137000€ | 1612€ |
2022-09-29 | 31 | BD CLEMENCEAU | 3 | 96 | 1032 | 214000€ | 2229€ |
2021-10-05 | 147 | RUE DU CHATEAU | 3 | 36 | 31 | 117000€ | 3250€ |
2021-11-22 | 32 | RUE JOSEPH MERCADER | 3 | 40 | 38 | 60000€ | 1500€ |
2022-01-26 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 51 | 65000€ | 1083€ |
2020-01-27 | 3 | RUE ELISA | 3 | 56 | 772 | 134490€ | 2402€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DU FENOUILLE | 3 | 89 | 45 | 30000€ | 337€ |
2019-12-20 | 5002 | CHE DES ASCARINES | 3 | 70 | 1176 | 119000€ | 1700€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DU FENOUILLE | 3 | 50 | 38 | 60000€ | 1200€ |
2021-08-04 | 92 | FUILLA | 6 | 158 | 273 | 318500€ | 2016€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DES CHALETS | 11 | 178 | 4435 | 573570€ | 3222€ |
2020-01-28 | 602 | RUE DU CANIGOU | 4 | 97 | 1019 | 166830€ | 1720€ |
2021-01-20 | 2 | AV DES ROSES | 3 | 100 | 473 | 120000€ | 1200€ |
2020-12-18 | 5001 | VILLAGE D AYTUA | 2 | 80 | 80 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-27 | 7 | AV DU DOCTEUR MASSINA | 7 | 153 | 663 | 330000€ | 2157€ |
2021-05-17 | 9 | AV DU DOCTEUR MASSINA | 6 | 125 | 407 | 219000€ | 1752€ |
2020-02-19 | 11 | AV DU DOCTEUR MASSINA | 4 | 70 | 225 | 85500€ | 1221€ |
2021-07-15 | 17 | AV DU DOCTEUR MASSINA | 4 | 89 | 225 | 141860€ | 1594€ |
2021-03-08 | 11 | BD LAMBERT VIOLET | 3 | 75 | 641 | 254300€ | 3391€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DES CHALETS | 4 | 67 | 578 | 128000€ | 1910€ |
2022-10-28 | 5 | AV DES ROSES | 4 | 70 | 315 | 242890€ | 3470€ |
2022-08-05 | 14 | BD LAMBERT VIOLET | 6 | 110 | 598 | 336830€ | 3062€ |
2022-10-27 | 20 | AV DE L ALZINA | 3 | 50 | 51 | 74005€ | 1480€ |
2022-05-31 | 13 | AV DE L ALZINA | 5 | 119 | 410 | 258790€ | 2175€ |
2023-02-13 | 20 | EL BOSQUET | 3 | 64 | 98 | 141495€ | 2211€ |
2021-12-13 | 10 | AV DES ROSES | 4 | 100 | 317 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-09 | 19 | AV DES ROSES | 4 | 81 | 308 | 135000€ | 1667€ |
2020-10-02 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 150 | 1296 | 260000€ | 1733€ |
2023-01-18 | 4 | CHE DES ESCOUMEILLES | 7 | 143 | 5945 | 415000€ | 2902€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DES ASCARINETTES | 4 | 125 | 800 | 358000€ | 2864€ |
2020-02-24 | 7 | RUE JACINTO VERDAGUER | 7 | 157 | 867 | 159000€ | 1013€ |
2020-05-15 | 16 | CHE DES ASCARINES | 2 | 45 | 3630 | 240000€ | 5333€ |
2020-10-09 | 29 | AV DES ROSES | 5 | 112 | 432 | 161000€ | 1438€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 256 | 106000€ | 1165€ |
2021-05-07 | 6 | CHE DES ESCOUMEILLES | 4 | 61 | 821 | 125000€ | 2049€ |
2020-07-20 | 7 | CHE DES ESCOUMEILLES | 4 | 66 | 365 | 120000€ | 1818€ |
2019-12-27 | 180 | FUILLA | 5 | 139 | 3000 | 315000€ | 2266€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 108 | 476 | 209000€ | 1935€ |
2020-12-01 | 9 | CHE DES ESCOUMEILLES | 5 | 84 | 149 | 120000€ | 1429€ |
2021-08-06 | 41 | CHE DES ESCOUMEILLES | 4 | 130 | 800 | 295000€ | 2269€ |
2020-11-03 | 42 | CHE DES ESCOUMEILLES | 4 | 93 | 869 | 195000€ | 2097€ |
2022-04-26 | 30 | CHE DES ESCOUMEILLES | 5 | 82 | 1013 | 174600€ | 2129€ |
2022-05-23 | 9001 | LOT LE BOIS DE VERNYS | 5 | 96 | 196 | 165000€ | 1719€ |
2021-08-17 | 460 | CHE DES ESCOUMEILLES | 3 | 80 | 474 | 225000€ | 2813€ |
2021-06-04 | 19 | CHE DES ESCOUMEILLES | 5 | 108 | 305 | 136800€ | 1267€ |
2021-05-05 | 20 | CHE DES ESCOUMEILLES | 4 | 75 | 140 | 95000€ | 1267€ |
2020-06-26 | 25 | CHE DES ESCOUMEILLES | 5 | 90 | 224 | 110000€ | 1222€ |
2021-11-15 | 11 | CHE DE SERDINYA | 6 | 120 | 1060 | 133055€ | 1109€ |
2019-11-15 | 9007 | LOT LE BOIS DE VERNYS | 5 | 92 | 173 | 119000€ | 1293€ |
2022-10-25 | 10 | VC LE BOIS DE VERNYS | 5 | 97 | 269 | 183000€ | 1887€ |
2020-11-06 | 35 | CHE DES ESCOUMEILLES | 5 | 92 | 2041 | 250000€ | 2717€ |
2021-10-11 | 36 | LES ASCARINAS | 6 | 152 | 550 | 348600€ | 2293€ |
2021-01-27 | 8 | CHE DE SERDINYA | 4 | 96 | 975 | 208000€ | 2167€ |
2022-02-24 | 51 | FUILLA | 2 | 38 | 200 | 40000€ | 1053€ |
2020-08-05 | 33 | LES ASCARINAS | 4 | 68 | 1140 | 145000€ | 2132€ |
2022-06-21 | 54 | FUILLA | 1 | 32 | 30 | 30000€ | 938€ |
2023-02-22 | 3 | CAMI DEL MAS DEL NOY | 3 | 67 | 380 | 85000€ | 1269€ |
2021-09-21 | 6 | CHE SAINT JEAN | 5 | 262 | 1000 | 499400€ | 1906€ |
2022-07-08 | 226 | PRATS D EN BATLLE | 4 | 75 | 2509 | 250000€ | 3333€ |
2020-10-26 | 8 | RTE DE FILLOLS | 6 | 100 | 2848 | 223000€ | 2230€ |
2022-01-12 | 26 | LES MAILLOLES | 4 | 116 | 597 | 200000€ | 1724€ |
2021-11-29 | 30 | FUILLA | 4 | 75 | 920 | 187000€ | 2493€ |
2021-09-13 | 163 | FUILLA | 3 | 75 | 530 | 120000€ | 1600€ |