Estimation théorique
Chemin de Bonneville,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bonneville,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 9 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 150 | 542 | 490000€ | 3267€ |
2022-02-21 | 5 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 136 | 445 | 530000€ | 3897€ |
2022-01-20 | 42 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 6 | 165 | 528 | 697000€ | 4224€ |
2021-06-04 | 29 | CHE DE BONNEVILLE | 9 | 278 | 550 | 765268€ | 2753€ |
2023-05-05 | 18 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 6 | 102 | 341 | 470000€ | 4608€ |
2022-12-28 | 32 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 114 | 303 | 394081€ | 3457€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 3 | 78 | 385 | 337500€ | 4327€ |
2022-03-03 | 12 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 92 | 316 | 463800€ | 5041€ |
2020-08-26 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 6 | 141 | 380 | 540000€ | 3830€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 6 | 169 | 270 | 687000€ | 4065€ |
2022-06-23 | 1 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 92 | 314 | 380539€ | 4136€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DE COULONGE | 5 | 106 | 350 | 390000€ | 3679€ |
2022-09-16 | 21 | RUE DE COULONGE | 6 | 151 | 541 | 610000€ | 4040€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DE COULONGE | 6 | 101 | 374 | 350000€ | 3465€ |
2021-09-22 | 4 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 83 | 321 | 460000€ | 5542€ |
2021-08-19 | 9 | AV DU CAP FREHEL | 5 | 105 | 452 | 550000€ | 5238€ |
2020-07-29 | 6 | RUE COLETTE AUDRY | 5 | 90 | 205 | 325000€ | 3611€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DE COULONGE | 6 | 150 | 314 | 617000€ | 4113€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 5 | 107 | 270 | 430000€ | 4019€ |
2020-06-05 | 4 | RUE COLETTE AUDRY | 5 | 89 | 205 | 410000€ | 4607€ |
2022-04-04 | 4 | IMP DE PAIMPOL | 4 | 78 | 247 | 425000€ | 5449€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 6 | 131 | 300 | 550000€ | 4198€ |
2020-10-01 | 6 | IMP DE PAIMPOL | 5 | 89 | 247 | 300000€ | 3371€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DE COULONGE | 4 | 82 | 148 | 380000€ | 4634€ |
2022-03-22 | 2 | AV DE LA JAROUSSAYE | 7 | 158 | 654 | 710000€ | 4494€ |
2022-10-27 | 21 | CHE DE L ERAUDIERE | 4 | 106 | 373 | 529725€ | 4997€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 101 | 540 | 635000€ | 6287€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DE BACCARAT | 5 | 100 | 368 | 432000€ | 4320€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DE COULONGE | 6 | 117 | 474 | 450000€ | 3846€ |
2022-06-29 | 14 | AV DE CIERZAY | 6 | 147 | 544 | 638000€ | 4340€ |
2021-05-07 | 1 | AV DE LA JAROUSSAYE | 7 | 210 | 548 | 750700€ | 3575€ |
2020-10-08 | 5 | AV RECTEUR PIRONNEAU | 5 | 130 | 0 | 585000€ | 4500€ |
2020-07-22 | 7 | AV RECTEUR PIRONNEAU | 5 | 142 | 0 | 640000€ | 4507€ |
2020-06-05 | 18 | AV DE CIERZAY | 6 | 120 | 385 | 542000€ | 4517€ |
2021-03-26 | 20 | AV DE CIERZAY | 6 | 113 | 542 | 456000€ | 4035€ |
2022-07-12 | 22 | ALL DE LOCTUDY | 5 | 106 | 279 | 382000€ | 3604€ |
2021-07-19 | 2 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 197010€ | 2403€ |
2021-04-22 | 4 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 199000€ | 2427€ |
2021-02-03 | 12 | AV DE GOURIN | 7 | 145 | 355 | 500000€ | 3448€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 126 | 535 | 500000€ | 3968€ |
2022-02-24 | 42 | RUE DE COETQUELFEN | 5 | 109 | 300 | 479000€ | 4394€ |
2023-03-03 | 42 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 145 | 508 | 600000€ | 4138€ |
2022-03-30 | 10 | ALL DU LAC DE GUERLEDAN | 6 | 160 | 297 | 622000€ | 3888€ |
2022-04-29 | 155 | RTE DE ST JOSEPH | 2 | 32 | 560 | 350000€ | 10938€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 145 | 604 | 625000€ | 4310€ |
2022-08-23 | 36 | RUE DE COETQUELFEN | 5 | 117 | 342 | 630000€ | 5385€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DU FEZZAN | 6 | 123 | 585 | 410000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 13 | IMP DES SALLES | 5 | 170 | 715 | 900000€ | 5294€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DE COETQUELFEN | 4 | 91 | 330 | 382000€ | 4198€ |
2022-01-26 | 11 | AV DES AQUARELLES | 5 | 104 | 274 | 530000€ | 5096€ |
2021-09-10 | 15 | IMP DES SALLES | 4 | 122 | 261 | 334000€ | 2738€ |
2021-02-11 | 17 | IMP DES SALLES | 7 | 306 | 0 | 850000€ | 2778€ |
2020-09-03 | 24 | AV DU VAL D ERDRE | 4 | 90 | 399 | 400000€ | 4444€ |
2019-10-22 | 39 | AV DU BOIS VERDOT | 3 | 63 | 403 | 285000€ | 4524€ |
2022-05-09 | 39 | RUE DU FEZZAN | 6 | 140 | 458 | 688000€ | 4914€ |
2023-02-09 | 56 | RUE DU PORT BOYER | 4 | 80 | 247 | 430000€ | 5375€ |
2020-03-20 | 54 | AV DU VAL D ERDRE | 7 | 120 | 484 | 465000€ | 3875€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DU FEZZAN | 4 | 156 | 529 | 600000€ | 3846€ |
2023-04-26 | 20 | AV DU BOIS VERDOT | 4 | 76 | 296 | 385000€ | 5066€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DU FEZZAN | 5 | 101 | 516 | 410000€ | 4059€ |
2021-09-03 | 12 | IMP DES SALLES | 7 | 162 | 611 | 850000€ | 5247€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU FEZZAN | 6 | 120 | 582 | 430000€ | 3583€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DU FEZZAN | 6 | 140 | 680 | 550000€ | 3929€ |
2023-04-14 | 36 | RUE DU FEZZAN | 6 | 164 | 466 | 645000€ | 3933€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 106 | 514 | 570000€ | 5377€ |
2022-06-08 | 137 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 0 | 700000€ | 11864€ |
2021-07-08 | 25 | AV DU BOIS VERDOT | 5 | 86 | 246 | 380000€ | 4419€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 149 | 572 | 540000€ | 3624€ |
2023-01-30 | 143 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 96 | 379 | 483000€ | 5031€ |
2023-04-13 | 45 | RUE DU PORT BOYER | 2 | 45 | 317 | 288000€ | 6400€ |
2022-09-27 | 2 | RUE CDT JEAN MAHE | 3 | 66 | 359 | 305000€ | 4621€ |
2021-07-21 | 39 | CHE DU PORT BOYER | 5 | 116 | 413 | 570000€ | 4914€ |
2023-01-23 | 41 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 147 | 437 | 656000€ | 4463€ |
2020-11-19 | 45 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 132 | 419 | 410000€ | 3106€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 142 | 513 | 545000€ | 3838€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 101 | 555 | 550000€ | 5446€ |
2022-07-22 | 37 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 7 | 126 | 351 | 750000€ | 5952€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 125 | 494 | 640000€ | 5120€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 125 | 457 | 465000€ | 3720€ |
2020-12-16 | 577 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 153 | 890 | 670000€ | 4379€ |
2021-01-15 | 35 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 60 | 372 | 330000€ | 5500€ |
2023-06-14 | 595 | RUE DE LA RENAUDIERE | 7 | 229 | 500 | 828000€ | 3616€ |
2021-07-30 | 267 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2021-09-17 | 29 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 57 | 235 | 420000€ | 7368€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 104 | 333 | 100000€ | 962€ |
2020-08-28 | 13 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 85 | 423 | 438000€ | 5153€ |
2020-08-17 | 15 | RUE CDT JEAN MAHE | 6 | 96 | 424 | 450000€ | 4688€ |
2022-09-16 | 46 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 137 | 498 | 630000€ | 4599€ |
2021-12-02 | 12 | RUE CDT JEAN MAHE | 5 | 75 | 290 | 50000€ | 667€ |
2022-08-04 | 200 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 106 | 423 | 442000€ | 4170€ |
2023-06-23 | 50 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 7 | 130 | 558 | 615000€ | 4731€ |
2020-09-15 | 61 | AV DE LA BELLE DAME | 5 | 88 | 167 | 290000€ | 3295€ |
2019-12-10 | 80 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 106 | 460 | 355000€ | 3349€ |
2021-12-21 | 5 | AV DES AMARYLLIS | 4 | 95 | 280 | 370000€ | 3895€ |
2021-02-05 | 16 | QUAI DU HALLERAY | 6 | 151 | 650 | 730000€ | 4834€ |
2022-09-08 | 109 | BD JULES VERNE | 3 | 50 | 0 | 143000€ | 2860€ |
2023-04-04 | 671 | RUE DE LA RENAUDIERE | 7 | 229 | 600 | 881000€ | 3847€ |
2022-04-15 | 4 | QUAI DU HALLERAY | 3 | 84 | 128 | 320000€ | 3810€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 85 | 135 | 320000€ | 3765€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 3 | 79 | 306 | 450000€ | 5696€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 119 | 250 | 576000€ | 4840€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 90 | 263 | 435000€ | 4833€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU VIVIER | 4 | 80 | 190 | 510000€ | 6375€ |
2023-03-20 | 33 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 6 | 125 | 262 | 464000€ | 3712€ |
2022-07-27 | 244 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 103 | 253 | 476900€ | 4630€ |
2021-06-16 | 6 | AV DU HALLERAY | 6 | 114 | 846 | 920000€ | 8070€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 94 | 174 | 529650€ | 5635€ |
2021-04-22 | 74 | RUE DE LA LUNE D'EAU | 4 | 91 | 458 | 462135€ | 5078€ |
2021-06-18 | 2 | CHE DU BURON | 7 | 110 | 502 | 511660€ | 4651€ |
2023-04-13 | 101 | BD JULES VERNE | 4 | 96 | 238 | 417000€ | 4344€ |
2020-10-27 | 101 | BD JULES VERNE | 4 | 96 | 238 | 450100€ | 4689€ |
2020-08-18 | 9001 | CHE DU SAS AU VIN | 5 | 137 | 560 | 750000€ | 5474€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 105 | 385 | 590000€ | 5619€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE L AVENIR | 2 | 22 | 242 | 287000€ | 13045€ |
2021-08-06 | 186 | RUE DU CROISSANT | 5 | 90 | 235 | 354000€ | 3933€ |
2020-06-12 | 90 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 120 | 338 | 550000€ | 4583€ |
2020-10-20 | 30 | RUE MORICEAU THEBAULT | 4 | 80 | 124 | 359000€ | 4488€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 72 | 136 | 440000€ | 6111€ |
2020-11-09 | 23 | RUE MORICEAU THEBAULT | 4 | 67 | 353 | 335000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 3 | PL DON BOSCO | 6 | 139 | 293 | 650000€ | 4676€ |
2020-12-08 | 13 | AV DU HALLERAY | 5 | 84 | 595 | 550000€ | 6548€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 73 | 260 | 405000€ | 5548€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DU PLESSIS TISON | 6 | 140 | 474 | 595765€ | 4255€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DE PREAULX | 7 | 155 | 267 | 602500€ | 3887€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE L AVENIR | 3 | 62 | 207 | 468000€ | 7548€ |
2022-12-07 | 30 | RUE AMAND GUINDRE | 4 | 75 | 49 | 333950€ | 4453€ |
2021-01-11 | 18 | RUE DE L AVENIR | 4 | 92 | 148 | 410000€ | 4457€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DE PREAULX | 5 | 104 | 345 | 360000€ | 3462€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 41 | 294 | 200000€ | 4878€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DE NANCY | 2 | 36 | 143 | 210000€ | 5833€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DE L AVENIR | 7 | 139 | 209 | 555000€ | 3993€ |
2021-11-05 | 43 | RUE DE L ERAUDIERE | 4 | 85 | 404 | 370000€ | 4353€ |
2021-09-28 | 7 | RUE FELIX MENETRIER | 6 | 147 | 362 | 482000€ | 3279€ |
2021-08-04 | 23 | RUE AIME BARTHOULOT | 4 | 115 | 372 | 360000€ | 3130€ |
2020-05-11 | 81 | BD JULES VERNE | 4 | 80 | 321 | 422000€ | 5275€ |
2020-05-29 | 10 | RUE AMAND GUINDRE | 5 | 121 | 400 | 600000€ | 4959€ |
2020-08-31 | 8 | RUE AMAND GUINDRE | 6 | 115 | 357 | 524000€ | 4557€ |
2020-10-15 | 9 | AV DE LA CHOCOLATERIE | 3 | 68 | 377 | 310000€ | 4559€ |
2020-10-23 | 77 | BD JULES VERNE | 3 | 45 | 156 | 280000€ | 6222€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DE MIRIBEL | 3 | 57 | 253 | 245000€ | 4298€ |
2020-09-04 | 12 | RUE AMAND GUINDRE | 3 | 82 | 102 | 400000€ | 4878€ |
2023-05-30 | 60 | RUE DE LA FALAISE | 6 | 138 | 355 | 270000€ | 1957€ |
2023-02-27 | 15 | RUE AMAND GUINDRE | 6 | 128 | 240 | 505000€ | 3945€ |
2022-10-26 | 47 | RUE DU PORT DURAND | 3 | 136 | 789 | 305000€ | 2243€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE METZ | 2 | 20 | 55 | 235000€ | 11750€ |
2021-07-30 | 75 | BD JULES VERNE | 7 | 145 | 231 | 620000€ | 4276€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DE L AVENIR | 2 | 55 | 165 | 278000€ | 5055€ |
2021-04-09 | 4 | CHE DES USINES | 4 | 70 | 370 | 530000€ | 7571€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DE LA TULLAYE | 6 | 101 | 244 | 380000€ | 3762€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU SENAT | 3 | 73 | 420 | 460000€ | 6301€ |