Estimation théorique
Chemin de Besmaux,32550 Pavie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Besmaux,32550-Pavie indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auterive (32019), comprenant 535 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auterive (32019), comprenant 535 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 2136 | CHE DE BESMAUX | 4 | 116 | 1370 | 228000€ | 1966€ |
2023-01-27 | 237 | CHEM DE LA SALLIERE | 6 | 195 | 1175 | 105000€ | 538€ |
2020-10-30 | 162 | CHEM DE LA SALLIERE | 4 | 86 | 1060 | 183000€ | 2128€ |
2020-12-04 | 483 | CHEM DE LA SALLIERE | 4 | 161 | 2500 | 256500€ | 1593€ |
2022-02-08 | 3 | IMP DES GENETS | 5 | 180 | 1548 | 445000€ | 2472€ |
2022-01-19 | 5062 | AU BOY | 10 | 356 | 3000 | 853550€ | 2398€ |
2020-12-16 | 566 | CHE DE BESMAUX | 7 | 209 | 5345 | 506800€ | 2425€ |
2021-12-28 | 5307 | A MONLAUR DE DEVANT | 7 | 320 | 2145 | 890000€ | 2781€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU 8 MAI | 4 | 103 | 898 | 210000€ | 2039€ |
2020-10-27 | 25 | CHEM DU BOY | 4 | 93 | 1103 | 161800€ | 1740€ |
2022-05-19 | 2 | ALL DE BOY | 7 | 154 | 1074 | 250000€ | 1623€ |
2022-02-10 | 52 | CHEM DU BOY | 9 | 169 | 500 | 182000€ | 1077€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DU 19 MARS | 4 | 90 | 755 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-15 | 2 | PL DES CHENES | 4 | 96 | 600 | 125000€ | 1302€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 105 | 618 | 185000€ | 1762€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DU 19 MARS | 5 | 90 | 214 | 137750€ | 1531€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 93 | 645 | 221360€ | 2380€ |
2020-08-25 | 20 | CHE DE FLEURIAN | 4 | 113 | 694 | 288400€ | 2552€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DU PUISATIER | 5 | 125 | 887 | 205000€ | 1640€ |
2022-04-15 | 5 | CHE DE BESMAUX | 4 | 107 | 610 | 242310€ | 2265€ |
2021-02-24 | 3 | CHE DE BESMAUX | 4 | 89 | 625 | 165000€ | 1854€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU 19 MARS | 4 | 75 | 427 | 148500€ | 1980€ |
2021-12-30 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 157 | 2774 | 292710€ | 1864€ |
2022-06-09 | 20 | RUE DU PUISATIER | 4 | 77 | 858 | 185000€ | 2403€ |
2022-04-15 | 9 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 4 | 109 | 889 | 156600€ | 1437€ |
2022-12-06 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 113 | 781 | 289000€ | 2558€ |
2021-08-13 | 4 | RUE D'AUVERGNE | 3 | 65 | 140 | 135000€ | 2077€ |
2023-03-17 | 10 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 5 | 90 | 644 | 209000€ | 2322€ |
2020-08-14 | 11 | AV DES PYRENEES | 4 | 91 | 941 | 97000€ | 1066€ |
2022-06-22 | 744 | CHEM DE SAINT JEAN LE COMTAL | 5 | 133 | 1000 | 265000€ | 1992€ |
2021-11-26 | 6 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 5 | 101 | 760 | 95000€ | 941€ |
2020-08-19 | 6 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 5 | 101 | 760 | 188100€ | 1862€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DU PUISATIER | 4 | 101 | 878 | 261000€ | 2584€ |
2022-06-01 | 24 | CHE DES TROUILLES | 5 | 175 | 4722 | 315000€ | 1800€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 90 | 842 | 224900€ | 2499€ |
2022-09-02 | 4 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 4 | 112 | 760 | 230800€ | 2061€ |
2020-06-26 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 142 | 997 | 285000€ | 2007€ |
2020-01-03 | 16 | RUE MARIE CURIE | 4 | 104 | 688 | 63770.7€ | 613€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 106 | 596 | 150000€ | 1415€ |
2022-02-23 | 900 | CHEM DE SAINT JEAN LE COMTAL | 4 | 145 | 2481 | 324800€ | 2240€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DES MARINIERES | 4 | 95 | 1000 | 194250€ | 2045€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DU CASTERA | 5 | 135 | 468 | 182000€ | 1348€ |
2019-10-21 | 16 | RUE PLAINE DE CALIFORNIE | 4 | 130 | 1500 | 200500€ | 1542€ |
2021-10-12 | 23 | RUE DES NAIADES | 4 | 99 | 812 | 230250€ | 2326€ |
2021-01-07 | 24 | CHEM DU BOY | 6 | 114 | 1144 | 165000€ | 1447€ |
2019-12-09 | 35 | RUE DES MARINIERES | 4 | 84 | 793 | 184000€ | 2190€ |
2021-10-20 | 1 | CHEM DE SAINT JEAN LE COMTAL | 4 | 136 | 818 | 222000€ | 1632€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DU SANG | 5 | 84 | 530 | 139000€ | 1655€ |
2020-03-03 | 11 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 671 | 195000€ | 2294€ |
2020-07-30 | 11 | IMP DES PYRENEES | 5 | 135 | 1446 | 225000€ | 1667€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE BERDOUES | 4 | 89 | 364 | 116114€ | 1305€ |
2019-12-10 | 9 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 640 | 169000€ | 2113€ |
2021-09-07 | 246 | CHEM DU CLAVARY | 4 | 154 | 2382 | 260000€ | 1688€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU PUISATIER | 5 | 108 | 680 | 185600€ | 1719€ |
2023-01-04 | 5 | RUE MARIE CURIE | 5 | 122 | 237 | 241950€ | 1983€ |
2021-06-02 | 10 | RUE PLAINE DE CALIFORNIE | 6 | 123 | 1000 | 232600€ | 1891€ |
2020-08-14 | 648 | CHEM DES PLATS | 3 | 84 | 1074 | 159000€ | 1893€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 531 | 190700€ | 1834€ |
2020-01-24 | 8 | RUE DU SANG | 4 | 110 | 149 | 126000€ | 1145€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DES NAIADES | 3 | 191 | 1125 | 89600€ | 469€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 99 | 519 | 161900€ | 1635€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 641 | 157000€ | 1938€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 517 | 104000€ | 1224€ |
2020-12-10 | 44 | RUE D ETIGNY | 5 | 140 | 268 | 65000€ | 464€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DU SANG | 4 | 115 | 175 | 55000€ | 478€ |
2020-12-29 | 543 | CHEM DES PLATS | 4 | 99 | 1000 | 171000€ | 1727€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DU SANG | 3 | 70 | 47 | 72500€ | 1036€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU SANG | 3 | 70 | 47 | 82300€ | 1176€ |
2021-06-16 | 6610 | CHE DES TROUILLES | 4 | 111 | 1885 | 240000€ | 2162€ |
2022-10-27 | 27 | CHE DES TROUILLES | 6 | 117 | 2064 | 220000€ | 1880€ |
2023-03-20 | 23 | RUE D ETIGNY | 2 | 65 | 122 | 167000€ | 2569€ |
2022-10-21 | 17 | RUE D ETIGNY | 3 | 78 | 63 | 96300€ | 1235€ |
2022-07-26 | 19 | RUE D ETIGNY | 4 | 105 | 80 | 82750€ | 788€ |
2021-12-28 | 35 | RUE D ETIGNY | 4 | 73 | 0 | 120000€ | 1644€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DES MARINIERES | 3 | 89 | 568 | 199960€ | 2247€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 2 | 85 | 66 | 93250€ | 1097€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DE LA GUERITE | 3 | 65 | 40 | 24600€ | 378€ |
2023-01-13 | 39 | RUE D ETIGNY | 4 | 82 | 1134 | 209390€ | 2554€ |
2020-08-31 | 2 | CHEM DE LAS PACHERES | 5 | 140 | 1000 | 150000€ | 1071€ |
2020-12-21 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 111 | 138 | 191800€ | 1728€ |
2022-09-07 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 111 | 138 | 243800€ | 2196€ |
2020-11-24 | 49 | CHE DES TROUILLES | 4 | 106 | 50 | 219790€ | 2073€ |
2022-08-26 | 5 | RUE EUSTACHE BEAUMARCHAIS | 4 | 120 | 395 | 180000€ | 1500€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DE MARRAST | 5 | 140 | 303 | 142500€ | 1018€ |
2020-01-27 | 10 | RUE D ASTARAC | 4 | 80 | 0 | 105000€ | 1313€ |
2023-06-27 | 10 | RUE D ASTARAC | 4 | 80 | 0 | 152400€ | 1905€ |
2020-11-13 | 10 | RUE D ASTARAC | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2021-01-06 | 10 | RUE D ASTARAC | 4 | 81 | 0 | 132000€ | 1630€ |
2021-10-18 | 10 | RUE D ASTARAC | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2021-09-27 | 1 | RUE D ETIGNY | 4 | 108 | 419 | 250000€ | 2315€ |
2022-07-20 | 256 | CHEM DE LA BOUBEE | 4 | 100 | 4239 | 128000€ | 1280€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 160 | 468 | 268000€ | 1675€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE MARRAST | 5 | 144 | 132 | 255000€ | 1771€ |
2019-09-11 | 4 | CHEM DE LAS PACHERES | 7 | 182 | 1000 | 158900€ | 873€ |
2021-04-29 | 4 | RUE SAINT AGNE | 4 | 121 | 831 | 295000€ | 2438€ |
2023-04-27 | 46 | CHE DES TROUILLES | 3 | 77 | 9386 | 103755€ | 1347€ |
2022-02-10 | 5321 | A LA PAGUERE DU CEDON | 6 | 110 | 566 | 186602€ | 1696€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DU VIEUX PONT | 7 | 195 | 588 | 257370€ | 1320€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 130 | 404 | 276000€ | 2123€ |
2022-08-26 | 17 | IMP GALTIER | 4 | 80 | 485 | 169000€ | 2113€ |
2019-10-30 | 13 | IMP GALTIER | 3 | 105 | 3055 | 200000€ | 1905€ |
2022-12-21 | 3 | RUE D'ARMAGNAC | 4 | 75 | 744 | 133000€ | 1773€ |
2022-12-30 | 19 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 160 | 802 | 250000€ | 1563€ |
2021-08-23 | 4 | RUE D'ARMAGNAC | 5 | 96 | 761 | 150000€ | 1563€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 113 | 473 | 145000€ | 1283€ |
2023-06-27 | 21 | IMP GALTIER | 3 | 71 | 595 | 160000€ | 2254€ |
2022-10-12 | 6 | RUE D'ARMAGNAC | 5 | 89 | 729 | 185000€ | 2079€ |
2022-07-25 | 7 | RUE D'ARMAGNAC | 4 | 88 | 877 | 199300€ | 2265€ |
2022-03-15 | 1780 | CHEM DE HARGUES | 4 | 90 | 3081 | 229000€ | 2544€ |
2021-05-19 | 13 | RUE SAINT AGNE | 3 | 115 | 297 | 235000€ | 2043€ |
2019-12-11 | 3 | ALL DE BOUSCARROT | 4 | 110 | 1251 | 180000€ | 1636€ |
2022-10-13 | 3 | ALL DE BOUSCARROT | 4 | 110 | 1251 | 223000€ | 2027€ |
2021-12-22 | 7 | PL DU VILLAGE | 3 | 85 | 58 | 115000€ | 1353€ |
2020-12-28 | 5330 | A LAS PACHERES | 4 | 63 | 1507 | 130000€ | 2063€ |
2022-03-15 | 5483 | A LA PLAINE | 6 | 155 | 1612 | 290000€ | 1871€ |
2022-12-20 | 78 | CHEM DE LAS PACHERES | 3 | 69 | 1000 | 212100€ | 3074€ |
2020-09-15 | 76 | CHEM DE LAS PACHERES | 5 | 131 | 1512 | 323000€ | 2466€ |
2022-09-16 | 1 | CHEM DE PAVIE | 5 | 128 | 1500 | 220000€ | 1719€ |
2022-01-26 | 5280 | A EN MARTIN | 6 | 99 | 5006 | 140000€ | 1414€ |
2022-05-10 | 5035 | A CAZENAVET | 2 | 65 | 1540 | 278000€ | 4277€ |
2021-12-21 | 10 | CHEM DE MAUBEC | 4 | 89 | 3000 | 200000€ | 2247€ |
2020-05-07 | 8 | CHEM DE PAVIE | 5 | 123 | 1679 | 260000€ | 2114€ |
2021-05-26 | 5171 | CHEM D'EN PEYRIS | 4 | 119 | 672 | 120000€ | 1008€ |
2021-05-27 | 5400 | A ENCARDONNE | 5 | 169 | 2000 | 428200€ | 2534€ |
2021-10-12 | 791 | CHEM DE LA GAVACHE | 4 | 90 | 1950 | 69157€ | 768€ |
2022-10-14 | 550 | CHEM DE LA GAVACHE | 4 | 135 | 1250 | 295700€ | 2190€ |
2020-10-30 | 1146 | CHE DE GAOUERE | 4 | 88 | 1766 | 77450€ | 880€ |
2022-10-06 | 930 | RTE DE LAVACANT | 4 | 80 | 986 | 163000€ | 2038€ |
2020-07-30 | 1140 | CHE DE GAOUERE | 4 | 118 | 1000 | 237870€ | 2016€ |
2020-08-28 | 5083 | A LAS PACHERES | 4 | 73 | 1280 | 145000€ | 1986€ |
2022-04-14 | 79 | IMP DE BELAIR | 4 | 88 | 1696 | 214000€ | 2432€ |
2022-05-18 | 5003 | A ENCARDONNE | 4 | 118 | 2197 | 264500€ | 2242€ |
2020-07-30 | 5030 | CHEM DE SOTOM | 4 | 160 | 938 | 120000€ | 750€ |
2021-04-21 | 5946 | AU SERROT | 3 | 114 | 0 | 252500€ | 2215€ |
2021-04-13 | 821 | RTE DE POUDOS | 4 | 90 | 2421 | 176000€ | 1956€ |
2021-07-05 | 24 | CHEM DE MAUBEC | 5 | 177 | 2000 | 321500€ | 1816€ |
2022-06-16 | 218 | CHEM D'EN COUTENE | 5 | 125 | 2763 | 150000€ | 1200€ |
2020-02-21 | 0 | A LA HAILLE | 5 | 130 | 1000 | 241700€ | 1859€ |
2019-11-25 | 101 | CHEM DE LAS PACHERES | 2 | 62 | 1715 | 125000€ | 2016€ |
2022-10-14 | 5240 | A ROCHE | 5 | 89 | 1933 | 195000€ | 2191€ |
2020-06-03 | 518 | CHEM DES THERMES | 4 | 110 | 3555 | 250000€ | 2273€ |
2022-08-04 | 490 | CHE DE LAVACANT | 3 | 67 | 1659 | 106500€ | 1590€ |
2022-03-31 | 970 | RTE DE PESSAN | 6 | 126 | 1785 | 198000€ | 1571€ |
2022-07-12 | 18 | RUE INGRES | 4 | 86 | 731 | 187000€ | 2174€ |
2022-08-16 | 7 | RUE INGRES | 5 | 106 | 577 | 210000€ | 1981€ |
2022-11-08 | 1092 | RTE DE PESSAN | 5 | 116 | 2877 | 115000€ | 991€ |
2021-05-27 | 1092 | RTE DE PESSAN | 5 | 116 | 2877 | 230000€ | 1983€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU BARRY | 4 | 88 | 875 | 169000€ | 1920€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DU BARRY | 4 | 114 | 937 | 238750€ | 2094€ |
2021-11-10 | 14 | RUE INGRES | 4 | 109 | 920 | 237300€ | 2177€ |