Estimation théorique
Chemin de Berre,13760 Saint Cannat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Berre,13760-Saint Cannat indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cannat (13091), comprenant 5792 habitants est de 12,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.226€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cannat (13091), comprenant 5792 habitants est de 12,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.226€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 180 | CHEM DE SAINT ANDRE | 3 | 80 | 1000 | 115000€ | 1438€ |
2022-09-08 | 264 | CHE DU DEVEN | 4 | 175 | 1000 | 700000€ | 4000€ |
2021-06-03 | 76 | CHE DU PARADOU | 4 | 156 | 1000 | 874500€ | 5606€ |
2022-07-12 | 715 | CHE DE LA LECQUE | 4 | 112 | 594 | 380000€ | 3393€ |
2021-07-06 | 300 | CHE DU MOULIN | 7 | 150 | 3240 | 725053€ | 4834€ |
2020-03-16 | 103 | CHE DE PAULI | 6 | 147 | 3000 | 557414€ | 3792€ |
2022-04-19 | 185 | CHE DE L'ARENIER | 4 | 100 | 1000 | 526205€ | 5262€ |
2022-12-01 | 337 | CHE DU MOULIN | 4 | 80 | 1000 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-22 | 36 | BD MARCEL PARRAUD | 4 | 80 | 157 | 300000€ | 3750€ |
2022-05-06 | 34 | BD MARCEL PARRAUD | 5 | 130 | 135 | 473000€ | 3638€ |
2022-11-07 | 9 | RUE TROU DE GAZEAU | 5 | 130 | 191 | 465000€ | 3577€ |
2022-07-07 | 585 | CHE DU DEVEN | 6 | 213 | 1000 | 740000€ | 3474€ |
2021-10-08 | 6 | IMP DU PETIT LAVOIR | 2 | 45 | 61 | 82380€ | 1831€ |
2019-12-20 | 192 | CHE DE PAULI | 6 | 170 | 1000 | 629600€ | 3704€ |
2022-07-29 | 11 | RUE FALLABREGUE | 3 | 90 | 47 | 250000€ | 2778€ |
2020-08-06 | 276 | CHE DU PARADOU | 5 | 119 | 616 | 594200€ | 4993€ |
2020-09-17 | 54 | BD MARCEL PARRAUD | 3 | 54 | 0 | 188500€ | 3491€ |
2022-06-22 | 9 | RUE JAMBON | 3 | 100 | 0 | 692000€ | 6920€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 72 | 36 | 361000€ | 5014€ |
2022-11-29 | 981 | CHE DE BERRE | 8 | 205 | 1000 | 840000€ | 4098€ |
2020-12-23 | 14 | AV VICTOR HUGO | 4 | 115 | 90 | 311320€ | 2707€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 45 | 45 | 211300€ | 4696€ |
2021-12-08 | 5 | RUE DU FOUR | 2 | 23 | 32 | 160000€ | 6957€ |
2021-01-14 | 11 | BD MARCEL PARRAUD | 3 | 100 | 88 | 340000€ | 3400€ |
2021-07-08 | 288 | CHE DU PARADOU | 5 | 120 | 1000 | 514000€ | 4283€ |
2021-09-15 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 60 | 87 | 300000€ | 5000€ |
2020-10-14 | 19 | RUE JAMBON | 2 | 60 | 54 | 330650€ | 5511€ |
2021-08-30 | 195 | CHE DU TOURRON | 8 | 175 | 2352 | 835750€ | 4776€ |
2021-06-30 | 1010 | CHE DE BERRE | 4 | 130 | 1000 | 818500€ | 6296€ |
2020-12-03 | 615 | CHE DU DEVEN | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-11-23 | 10 | PL DU BAILLI DE SUFFREN | 7 | 220 | 208 | 809700€ | 3680€ |
2023-03-06 | 22 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 130 | 89 | 299800€ | 2306€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 74 | 46 | 220000€ | 2973€ |
2020-08-31 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 70 | 155000€ | 3100€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DANTON | 3 | 65 | 39 | 225000€ | 3462€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DANTON | 3 | 58 | 82 | 272000€ | 4690€ |
2021-03-30 | 3 | PL GAMBETTA | 4 | 120 | 65 | 330000€ | 2750€ |
2019-11-26 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 67 | 242000€ | 3025€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 138 | 67 | 357000€ | 2587€ |
2022-04-05 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 41 | 302900€ | 3786€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DANTON | 2 | 48 | 50 | 170000€ | 3542€ |
2021-12-07 | 3 | PL JEAN JAURES | 4 | 100 | 78 | 295240€ | 2952€ |
2022-09-01 | 4 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 105 | 65 | 293280€ | 2793€ |
2021-07-20 | 288 | CHE DE PAULI | 8 | 198 | 1000 | 853500€ | 4311€ |
2021-03-04 | 667 | CHE DU DEVEN | 4 | 75 | 1000 | 395000€ | 5267€ |
2020-11-03 | 5471 | RUE RICHARD | 1 | 76 | 426 | 210000€ | 2763€ |
2021-03-12 | 23 | AV PASTEUR | 5 | 87 | 260 | 296900€ | 3413€ |
2020-08-10 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 240 | 58 | 241300€ | 1005€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 60 | 44 | 153000€ | 2550€ |
2022-12-29 | 5855 | CHE DE PAULI | 4 | 105 | 2214 | 545000€ | 5190€ |
2022-01-20 | 304 | CHEM DE LA CHENAIE | 6 | 188 | 3531 | 767200€ | 4081€ |
2021-05-31 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 65 | 33 | 230700€ | 3549€ |
2022-05-17 | 4 | IMP EYMIN | 3 | 90 | 47 | 138000€ | 1533€ |
2022-07-18 | 1097 | CHE DE BERRE | 6 | 143 | 1000 | 810250€ | 5666€ |
2020-01-08 | 4 | AV PASTEUR | 4 | 110 | 57 | 253800€ | 2307€ |
2022-07-29 | 432 | CHE DE L'ARENIER | 5 | 136 | 2370 | 635000€ | 4669€ |
2020-11-06 | 2 | TRA DE L HOSPICE | 4 | 67 | 95 | 178000€ | 2657€ |
2021-09-15 | 5 | IMP EYMIN | 6 | 172 | 259 | 402000€ | 2337€ |
2023-01-10 | 15 | CHE DE LA LOUBIERE | 9 | 234 | 1000 | 974500€ | 4165€ |
2022-11-07 | 725 | CHE DU DEVEN | 7 | 190 | 3000 | 739000€ | 3889€ |
2020-07-24 | 6 | AV PASTEUR | 3 | 137 | 95 | 305000€ | 2226€ |
2023-01-25 | 22 | AV PASTEUR | 4 | 115 | 144 | 548250€ | 4767€ |
2021-04-19 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 182 | 440000€ | 5500€ |
2021-08-30 | 12 | IMP EYMIN | 2 | 40 | 48 | 280000€ | 7000€ |
2020-10-12 | 36 | AV CAMILLE PELLETAN | 5 | 120 | 85 | 305000€ | 2542€ |
2022-07-26 | 5487 | LE DEVEN | 5 | 125 | 1500 | 610000€ | 4880€ |
2019-10-21 | 52 | AV PASTEUR | 4 | 60 | 99 | 251050€ | 4184€ |
2021-05-31 | 25 | AV CAMILLE PELLETAN | 3 | 40 | 28 | 135000€ | 3375€ |
2021-12-03 | 91 | CHE DE SUES | 5 | 115 | 749 | 497150€ | 4323€ |
2020-08-18 | 15 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 116 | 381450€ | 4768€ |
2023-04-25 | 15 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 116 | 443500€ | 5544€ |
2020-03-12 | 543 | CHE DE L'ARENIER | 4 | 135 | 1000 | 668650€ | 4953€ |
2020-06-30 | 12 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 88 | 326850€ | 3269€ |
2023-03-20 | 646 | CHE DE LA MER | 6 | 241 | 1000 | 875400€ | 3632€ |
2023-01-06 | 390 | CHEM DE LA CHENAIE | 5 | 214 | 1000 | 1520000€ | 7103€ |
2021-02-19 | 135 | CHE DE LA LOUBIERE | 6 | 174 | 1000 | 30000€ | 172€ |
2022-01-07 | 135 | CHE DE LA LOUBIERE | 6 | 174 | 1000 | 643000€ | 3695€ |
2022-09-16 | 25 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 220 | 384 | 690710€ | 3140€ |
2023-01-05 | 93 | CHE DE SUES | 4 | 66 | 782 | 424600€ | 6433€ |
2019-12-17 | 29 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 130 | 202 | 460250€ | 3540€ |
2020-11-12 | 147 | RUE DU MAIL DE LA CHAPELLE | 7 | 130 | 1026 | 730000€ | 5615€ |
2022-06-24 | 505 | CHE DU DEVEN | 5 | 134 | 960 | 860450€ | 6421€ |
2023-01-24 | 72 | AV PASTEUR | 4 | 110 | 390 | 442800€ | 4025€ |
2023-01-17 | 13 | RUE PAUL ARQUIER | 4 | 81 | 204 | 412200€ | 5089€ |
2020-01-10 | 185 | LOT MAIL DE LA CHAPELLE | 4 | 105 | 460 | 418000€ | 3981€ |
2020-10-05 | 20 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 131 | 0 | 495000€ | 3779€ |
2020-11-09 | 61 | AV CAMILLE PELLETAN | 3 | 91 | 806 | 345715€ | 3799€ |
2020-07-06 | 5098 | LES FERRAGES | 4 | 89 | 151 | 230000€ | 2584€ |
2022-06-07 | 5098 | LES FERRAGES | 4 | 89 | 151 | 336235€ | 3778€ |
2022-12-29 | 6 | AV PAUL LAFARGUE | 5 | 150 | 856 | 694300€ | 4629€ |
2022-06-10 | 69 | AV CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 83 | 372450€ | 4966€ |
2020-12-02 | 8 | RUE PAUL ARQUIER | 5 | 150 | 355 | 511318€ | 3409€ |
2021-07-09 | 965 | CHE DE LA MER | 6 | 131 | 500 | 851900€ | 6503€ |
2020-10-06 | 19 | AV PAUL LAFARGUE | 3 | 55 | 703 | 316500€ | 5755€ |
2019-12-26 | 100 | CHE DE LA BARRIERE | 4 | 102 | 607 | 423480€ | 4152€ |
2022-12-19 | 90 | CHE DE QUEYRELIER | 4 | 100 | 489 | 600250€ | 6003€ |
2021-03-10 | 85 | CHE DE LA MER | 5 | 125 | 1000 | 377850€ | 3023€ |
2021-02-19 | 105 | IMP DE LA MONTADELLE | 4 | 117 | 846 | 431000€ | 3684€ |
2020-05-22 | 705 | CHE DE LA MER | 6 | 140 | 160 | 614200€ | 4387€ |
2020-12-08 | 3 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 620 | 540700€ | 4915€ |
2022-07-06 | 84 | CHE DE L'ARENIER | 4 | 140 | 1000 | 812700€ | 5805€ |
2020-01-20 | 5 | ANCIEN CHEMIN DE LAMBESC | 4 | 92 | 275 | 413500€ | 4495€ |
2021-08-24 | 245 | CHE DE LA MER | 4 | 107 | 1000 | 604750€ | 5652€ |
2021-04-07 | 8 | LOT LES FONTAINES | 3 | 76 | 603 | 96666.7€ | 1272€ |
2021-04-07 | 8 | LOT LES FONTAINES | 3 | 76 | 603 | 99666.7€ | 1311€ |
2021-09-14 | 46 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 96 | 520 | 404130€ | 4210€ |
2023-01-20 | 1368 | CHE DE BERRE | 5 | 119 | 3501 | 832500€ | 6996€ |
2023-06-05 | 1372 | CHE DE BERRE | 3 | 60 | 1000 | 290000€ | 4833€ |
2021-06-22 | 5 | ANCIEN CHEMIN DE LAMBESC | 3 | 75 | 223 | 244000€ | 3253€ |
2022-05-04 | 431 | CHE DU DEVEN | 4 | 109 | 1000 | 625000€ | 5734€ |
2022-11-28 | 550 | CHE DU TOURRON | 4 | 124 | 1000 | 625000€ | 5040€ |
2019-10-24 | 713 | RTE D'EGUILLES | 5 | 132 | 1000 | 587900€ | 4454€ |
2021-04-02 | 24 | CHE DE LANCON | 4 | 120 | 1788 | 474200€ | 3952€ |
2020-02-24 | 296 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 117 | 453 | 470700€ | 4023€ |
2020-06-03 | 34 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 96 | 514 | 350000€ | 3646€ |
2020-12-30 | 5708 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 107 | 496 | 330000€ | 3084€ |
2020-10-20 | 90 | RUE DE LA SAULAIE | 4 | 90 | 462 | 432450€ | 4805€ |
2021-03-04 | 5730 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 107 | 393 | 437200€ | 4086€ |
2019-10-03 | 105 | RUE DE LA SAULAIE | 4 | 103 | 458 | 470500€ | 4568€ |
2021-07-22 | 47 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 103 | 303 | 482870€ | 4688€ |
2020-09-22 | 240 | IMP DE LA MONTADELLE | 4 | 172 | 3000 | 755570€ | 4393€ |
2022-06-22 | 544 | CHE DE LA MER | 5 | 169 | 3380 | 925400€ | 5476€ |
2021-04-02 | 5768 | BUDEOU | 3 | 84 | 1170 | 161000€ | 1917€ |
2023-04-27 | 5768 | BUDEOU | 3 | 84 | 1170 | 757000€ | 9012€ |
2020-09-02 | 26 | AV PAUL LAFARGUE | 6 | 155 | 1097 | 700000€ | 4516€ |
2022-11-28 | 5698 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 103 | 236 | 551050€ | 5350€ |
2020-05-19 | 845 | RTE D'EGUILLES | 3 | 71 | 1596 | 298000€ | 4197€ |
2020-01-10 | 34 | AV PAUL LAFARGUE | 3 | 64 | 255 | 293650€ | 4588€ |
2020-12-29 | 5713 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 96 | 381 | 150000€ | 1563€ |
2019-12-23 | 5713 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 96 | 381 | 300000€ | 3125€ |
2020-10-30 | 28 | AV PAUL LAFARGUE | 6 | 170 | 1022 | 588200€ | 3460€ |
2021-09-07 | 34 | AV PAUL LAFARGUE | 3 | 64 | 256 | 327525€ | 5118€ |
2020-07-07 | 544 | CHE DE LA MER | 7 | 145 | 1000 | 806000€ | 5559€ |
2022-09-06 | 544 | CHE DE LA MER | 7 | 145 | 1000 | 1024900€ | 7068€ |
2020-12-18 | 145 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 123 | 413 | 464000€ | 3772€ |
2023-03-22 | 9022 | CHE DE BERRE | 4 | 132 | 1000 | 400000€ | 3030€ |
2022-02-25 | 5680 | CHE DE LA MER | 3 | 74 | 2980 | 420000€ | 5676€ |
2020-12-21 | 160 | RTE DE ROGNES CD18 | 5 | 138 | 600 | 493223€ | 3574€ |
2022-06-16 | 111 | CHE DE LA MAISONNETTE | 4 | 87 | 318 | 205000€ | 2356€ |
2021-11-25 | 5720 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 107 | 412 | 464500€ | 4341€ |
2020-12-22 | 96 | CHE DES FUMADES | 5 | 107 | 463 | 415750€ | 3886€ |
2022-06-20 | 210 | CHE DE LANCON | 5 | 182 | 1000 | 950000€ | 5220€ |
2021-07-08 | 5176 | ANCIEN CHEMIN DE LAMBESC | 6 | 190 | 911 | 630000€ | 3316€ |
2021-07-07 | 773 | CHE DE PAULI | 5 | 198 | 4168 | 1220000€ | 6162€ |
2020-02-13 | 910 | CHE DE LA MER | 5 | 211 | 1000 | 518000€ | 2455€ |
2022-05-24 | 920 | CHE DE LA MER | 6 | 165 | 3408 | 784000€ | 4752€ |
2021-02-24 | 380 | CHE DE QUEYRELIER | 4 | 73 | 1282 | 390000€ | 5342€ |
2022-08-12 | 80 | ALL DES FERRAGES | 4 | 105 | 183 | 466800€ | 4446€ |
2021-02-08 | 120 | RUE DU VICE AMIRAL | 5 | 110 | 518 | 508000€ | 4618€ |
2021-10-06 | 5954 | CHE DES FUMADES | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |