Estimation théorique
Chemin Soute de l’Usclade,30340 Saint Privat des Vieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Soute de l’Usclade,30340-Saint Privat des Vieux indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 77 | CHE DE SOUTE L USCLADE | 4 | 128 | 1794 | 270000€ | 2109€ |
2022-12-08 | 21 | CHE DES OLIVETTES | 6 | 127 | 1566 | 300000€ | 2362€ |
2023-06-09 | 23 | CHE DES OLIVETTES | 4 | 76 | 1445 | 218000€ | 2868€ |
2021-01-21 | 28 | RTE DE SAINT PRIVAT | 7 | 130 | 0 | 205000€ | 1577€ |
2021-01-21 | 28 | RTE DE SAINT PRIVAT | 7 | 130 | 0 | 360000€ | 2769€ |
2021-07-08 | 20 | RTE DE SAINT PRIVAT | 6 | 182 | 1000 | 300000€ | 1648€ |
2022-07-27 | 29 | CHE DE LA GARRIGUE | 5 | 135 | 1000 | 150000€ | 1111€ |
2020-09-14 | 32 | CHE DE SOUTE L USCLADE | 4 | 90 | 433 | 175000€ | 1944€ |
2021-12-23 | 24 | RTE DE SAINT PRIVAT | 6 | 166 | 1190 | 485550€ | 2925€ |
2022-12-27 | 41 | DRA DES OLIVETTES | 4 | 89 | 1000 | 320000€ | 3596€ |
2022-08-31 | 35 | IMP FRANCIS POULENC | 3 | 76 | 544 | 205000€ | 2697€ |
2021-07-22 | 168 | CHE DE L USCLADE | 5 | 135 | 1153 | 360000€ | 2667€ |
2023-03-14 | 17 | CHE DE LA GARRIGUE | 6 | 137 | 2231 | 411400€ | 3003€ |
2022-05-24 | 34 | IMP FRANCIS POULENC | 4 | 88 | 441 | 169000€ | 1920€ |
2021-02-10 | 640 | CHE DE PERUSSE | 6 | 148 | 569 | 150000€ | 1014€ |
2020-11-23 | 98 | CHE DE L USCLADE | 4 | 140 | 1511 | 424700€ | 3034€ |
2021-06-28 | 98 | CHE DE L USCLADE | 4 | 140 | 1511 | 507350€ | 3624€ |
2021-12-20 | 766 | CHE DU VIGET | 4 | 89 | 1172 | 200000€ | 2247€ |
2021-03-23 | 5 | IMP DE PERUSSE | 4 | 108 | 573 | 130000€ | 1204€ |
2020-11-20 | 98 | CHE DE L USCLADE | 6 | 141 | 2039 | 356100€ | 2526€ |
2022-06-10 | 24 | CHE DES ESPINAUX | 5 | 169 | 760 | 391500€ | 2317€ |
2019-12-02 | 144 | CHE DE PERUSSE | 4 | 147 | 1260 | 279650€ | 1902€ |
2021-09-03 | 141 | CHE DE L USCLADE | 4 | 119 | 1007 | 328000€ | 2756€ |
2020-08-06 | 98 | CHE DE L USCLADE | 6 | 206 | 1000 | 500000€ | 2427€ |
2020-09-22 | 13 | CHE DE L USCLADE | 10 | 236 | 1050 | 175000€ | 742€ |
2021-10-18 | 20 | CHE DES ESPINAUX | 6 | 202 | 1000 | 310000€ | 1535€ |
2020-12-04 | 167 | CHE DE L USCLADE | 5 | 143 | 1037 | 280000€ | 1958€ |
2020-04-30 | 31 | CHE DES PRES | 5 | 122 | 620 | 262500€ | 2152€ |
2019-11-28 | 5 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 91 | 680 | 196000€ | 2154€ |
2022-02-18 | 5 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 91 | 680 | 250000€ | 2747€ |
2022-04-14 | 29 | CHE DES PRES | 4 | 98 | 521 | 215000€ | 2194€ |
2021-06-16 | 985 | CHE DU VIGET | 4 | 98 | 518 | 189000€ | 1929€ |
2020-09-18 | 997 | CHE DU VIGET | 3 | 36 | 410 | 75000€ | 2083€ |
2022-10-24 | 663 | AV JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 108 | 556 | 242000€ | 2241€ |
2021-10-22 | 449 | CHE DU VIGET | 4 | 129 | 1226 | 172000€ | 1333€ |
2022-03-01 | 1038 | CHE DU VIGET | 4 | 123 | 500 | 365000€ | 2967€ |
2021-06-11 | 14 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 4 | 77 | 397 | 149000€ | 1935€ |
2022-08-30 | 927 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 100 | 1065 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-28 | 1061 | CHE DU VIGET | 4 | 112 | 789 | 315000€ | 2813€ |
2020-12-18 | 45 | CHE DE ST ETIENNE NORD | 5 | 105 | 988 | 237270€ | 2260€ |
2021-07-21 | 779 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 70 | 1230 | 85000€ | 1214€ |
2021-10-08 | 79 | CHE DE L USCLADE | 4 | 127 | 1353 | 202000€ | 1591€ |
2019-12-09 | 54 | CHE DE L USCLADE | 3 | 106 | 700 | 269000€ | 2538€ |
2020-12-18 | 7 | CHE DES ESPINAUX | 3 | 92 | 582 | 215600€ | 2343€ |
2021-05-06 | 17 | CHE DES PRES | 4 | 84 | 0 | 246000€ | 2929€ |
2023-02-16 | 54 | CHE DE L USCLADE | 5 | 137 | 550 | 370000€ | 2701€ |
2020-07-28 | 786 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 92 | 896 | 190000€ | 2065€ |
2021-10-29 | 48 | CHE DE L USCLADE | 5 | 132 | 800 | 200000€ | 1515€ |
2020-07-17 | 280 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 5 | 110 | 500 | 215000€ | 1955€ |
2023-03-20 | 2 | IMP JULES MASSENET | 3 | 91 | 476 | 157000€ | 1725€ |
2020-02-27 | 231 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 4 | 113 | 500 | 290000€ | 2566€ |
2021-09-17 | 231 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 4 | 113 | 750 | 324130€ | 2868€ |
2022-01-20 | 555 | CHE DU VIGET | 5 | 148 | 500 | 310000€ | 2095€ |
2022-12-14 | 18 | CHE DE L USCLADE | 6 | 115 | 1730 | 355000€ | 3087€ |
2022-05-17 | 9 | CHE DU VIGET | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2023-03-07 | 1091 | CHE DU VIGET | 4 | 130 | 1252 | 360600€ | 2774€ |
2021-05-31 | 31 | CHE DES PRES | 5 | 130 | 1306 | 195000€ | 1500€ |
2022-03-07 | 12 | IMP THIERRY MAULNIER | 4 | 132 | 841 | 385000€ | 2917€ |
2020-07-31 | 399 | IMP NUMERO 399 DU CHE DU VIGET | 4 | 84 | 453 | 199000€ | 2369€ |
2020-02-13 | 399 | IMP NUMERO 399 DU CHE DU VIGET | 4 | 84 | 347 | 180400€ | 2148€ |
2021-09-30 | 24 | CHE DE L USCLADE | 5 | 141 | 743 | 417700€ | 2962€ |
2022-10-04 | 776 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 121 | 500 | 244600€ | 2021€ |
2022-06-08 | 13 | CHE DU VIGET | 4 | 74 | 453 | 224076€ | 3028€ |
2022-02-08 | 3 | IMP JULES MASSENET | 4 | 108 | 722 | 317000€ | 2935€ |
2022-11-21 | 776 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 85 | 269 | 182000€ | 2141€ |
2022-07-21 | 12 | IMP JULES MASSENET | 4 | 89 | 483 | 204500€ | 2298€ |
2020-09-30 | 12 | IMP EDOUARD SCIORTINO | 4 | 93 | 590 | 153000€ | 1645€ |
2019-12-12 | 8 | IMP JULES MASSENET | 4 | 94 | 529 | 158000€ | 1681€ |
2020-09-04 | 21 | IMP DES AJONCS | 4 | 99 | 500 | 190000€ | 1919€ |
2022-03-03 | 710 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 5 | 121 | 592 | 227000€ | 1876€ |
2023-01-12 | 16 | RUE CLARA D ANDUZE | 4 | 97 | 1100 | 230000€ | 2371€ |
2021-10-01 | 190 | TRA DES ESPINAUX A LA BEDOSSE | 4 | 115 | 532 | 232500€ | 2022€ |
2021-07-13 | 9 | RUE CLARA D ANDUZE | 4 | 75 | 275 | 156988€ | 2093€ |
2022-12-02 | 139 | RUE PROFESSEUR CLAUDE GATEFF | 5 | 171 | 500 | 731300€ | 4277€ |
2020-09-14 | 4 | CHE DES PRES | 3 | 69 | 1114 | 175000€ | 2536€ |
2021-10-29 | 4 | IMP THIERRY MAULNIER | 4 | 93 | 386 | 222350€ | 2391€ |
2021-09-28 | 14 | IMP DE L ESCALE | 4 | 86 | 808 | 159000€ | 1849€ |
2021-09-13 | 14 | IMP DE L ESCALE | 5 | 144 | 909 | 188000€ | 1306€ |
2021-10-29 | 14 | IMP DE L ESCALE | 4 | 79 | 739 | 180000€ | 2278€ |
2021-11-18 | 244 | TRA DES ESPINAUX A LA BEDOSSE | 4 | 71 | 682 | 111000€ | 1563€ |
2021-03-23 | 16 | RUE CLARA D ANDUZE | 4 | 75 | 382 | 179000€ | 2387€ |
2021-02-25 | 190 | TRA DES ESPINAUX A LA BEDOSSE | 4 | 103 | 791 | 259000€ | 2515€ |
2021-04-20 | 30 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 222 | 162750€ | 1849€ |
2022-12-01 | 16 | RUE CLARA D ANDUZE | 4 | 114 | 543 | 274000€ | 2404€ |
2020-06-08 | 33 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 229 | 161700€ | 2156€ |
2023-01-12 | 26 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 339 | 89000€ | 1187€ |
2022-09-30 | 43 | CHE DU RIEU | 4 | 114 | 1052 | 263700€ | 2313€ |
2021-07-21 | 292 | CHE DE L ABATTOIR | 5 | 99 | 300 | 230100€ | 2324€ |
2020-02-24 | 29 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 273 | 165000€ | 2200€ |
2022-09-30 | 15 | IMP DES AJONCS | 6 | 137 | 683 | 351500€ | 2566€ |
2021-12-22 | 3 | IMP DU THYM | 4 | 82 | 434 | 217600€ | 2654€ |
2021-12-20 | 53 | CHE DU RIEU | 4 | 108 | 791 | 245000€ | 2269€ |
2022-01-13 | 528 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 86 | 1250 | 289200€ | 3363€ |
2020-09-28 | 26 | IMP DE L ESCALE | 4 | 90 | 543 | 212000€ | 2356€ |
2021-08-05 | 10 | IMP DU THYM | 4 | 89 | 401 | 220000€ | 2472€ |
2021-07-15 | 16 | IMP DE L ESCALE | 4 | 90 | 623 | 270950€ | 3011€ |
2022-08-17 | 16 | IMP DE L ESCALE | 4 | 90 | 623 | 305950€ | 3399€ |
2022-03-01 | 360 | CHE DE L ABATTOIR | 3 | 68 | 0 | 149240€ | 2195€ |
2023-05-17 | 360 | CHE DE L ABATTOIR | 3 | 70 | 0 | 152000€ | 2171€ |
2023-04-05 | 11 | CHE DU RIEU | 3 | 96 | 500 | 130000€ | 1354€ |
2021-03-18 | 397 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 70 | 482 | 125000€ | 1786€ |
2023-03-24 | 26 | RUE CLARA D ANDUZE | 4 | 78 | 406 | 179000€ | 2295€ |
2021-08-31 | 36 | RUE CLARA D ANDUZE | 5 | 103 | 480 | 150200€ | 1458€ |
2022-10-21 | 42 | CHE DU RIEU | 4 | 95 | 0 | 92500€ | 974€ |
2020-12-23 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 195 | 102144€ | 1362€ |
2020-05-25 | 2 | CHE DU RIEU | 5 | 130 | 1000 | 200000€ | 1538€ |
2019-11-14 | 33 | CHE DU VIGET | 4 | 116 | 411 | 180000€ | 1552€ |
2022-07-12 | 57 | CHE DU RIEU | 3 | 85 | 0 | 228000€ | 2682€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DES ROMARINS | 5 | 117 | 652 | 155000€ | 1325€ |
2022-09-08 | 5 | CHE DES ROMARINS | 5 | 117 | 652 | 250000€ | 2137€ |
2021-02-23 | 25 | CHE DES ISSARDS | 5 | 120 | 0 | 249000€ | 2075€ |
2023-04-05 | 414 | TRA DES ESPINAUX A LA BEDOSSE | 4 | 131 | 682 | 315200€ | 2406€ |
2022-04-20 | 71 | CHE DU RIEU | 5 | 103 | 1448 | 226000€ | 2194€ |
2020-02-18 | 508 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 80 | 300 | 93000€ | 1163€ |
2022-11-25 | 90 | CHE MAS DE LA TREVE | 4 | 82 | 248 | 165000€ | 2012€ |
2020-04-24 | 37 | CHE DES ISSARDS | 6 | 158 | 1440 | 338000€ | 2139€ |
2021-02-22 | 10 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 80 | 800 | 179765€ | 2247€ |
2022-12-12 | 90 | CHE MAS DE LA TREVE | 4 | 82 | 240 | 155000€ | 1890€ |
2022-10-17 | 332 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 78 | 413 | 260000€ | 3333€ |
2022-07-22 | 378 | TRA DES ESPINAUX A LA BEDOSSE | 5 | 118 | 810 | 289000€ | 2449€ |
2022-03-01 | 11 | IMP DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2021-09-14 | 215 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 3 | 64 | 0 | 140000€ | 2188€ |
2022-07-28 | 22 | IMP DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 83 | 0 | 170000€ | 2048€ |
2022-12-26 | 91 | IMP DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2020-12-16 | 85 | CHE DU RIEU | 6 | 124 | 500 | 332000€ | 2677€ |
2021-04-20 | 1 | IMP DE LA CHAPELLE | 6 | 165 | 1911 | 425000€ | 2576€ |
2020-11-09 | 505 | CHE DE LA TRAVERSE | 4 | 89 | 443 | 144000€ | 1618€ |
2020-12-29 | 31 | MTE DU VIGET | 5 | 108 | 764 | 190000€ | 1759€ |
2023-04-12 | 353 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 93 | 500 | 450000€ | 4839€ |
2021-07-27 | 185 | CHE DES LONES | 4 | 95 | 496 | 284550€ | 2995€ |
2023-05-31 | 185 | CHE DES LONES | 4 | 95 | 496 | 302220€ | 3181€ |
2020-10-28 | 16 | IMP DE L'OLIVERAIE | 4 | 100 | 1029 | 220000€ | 2200€ |
2019-10-17 | 97 | RTE DE BAGNOLS | 3 | 71 | 942 | 168500€ | 2373€ |
2020-05-11 | 97 | RTE DE BAGNOLS | 3 | 71 | 942 | 173500€ | 2444€ |
2020-10-07 | 143 | CHE DE ST ETIENNE A LARNAC | 7 | 169 | 1872 | 278000€ | 1645€ |
2020-02-27 | 436 | IMP DE ST ALBAN | 5 | 119 | 265 | 300000€ | 2521€ |
2021-07-01 | 3 | CHE DU PONTET | 3 | 75 | 429 | 197500€ | 2633€ |
2022-01-11 | 6 | IMP DE L'OLIVERAIE | 4 | 143 | 1451 | 504300€ | 3527€ |
2022-11-30 | 1 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 612 | 228400€ | 2566€ |
2020-12-28 | 49 | CHE DU VIGET | 3 | 78 | 800 | 164000€ | 2103€ |
2020-07-01 | 132 | IMP DE CROUPILLAC | 5 | 94 | 1196 | 400000€ | 4255€ |
2021-10-25 | 197 | CHE DE ST ETIENNE A LARNAC | 4 | 92 | 836 | 293000€ | 3185€ |
2023-06-15 | 197 | CHE DE ST ETIENNE A LARNAC | 4 | 92 | 600 | 371000€ | 4033€ |
2021-03-18 | 10 | DRA DES ESPINAUX | 4 | 90 | 444 | 199500€ | 2217€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 230 | 199000€ | 2369€ |
2019-11-28 | 173 | CHE DES LONES | 4 | 133 | 996 | 406000€ | 3053€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 196 | 125000€ | 1389€ |
2022-02-21 | 3 | RTE DE MAZAC | 4 | 99 | 175 | 130000€ | 1313€ |
2022-09-26 | 48 | CHE DU VIGET | 7 | 107 | 1542 | 101852€ | 952€ |
2021-11-23 | 40 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 118 | 799 | 82975.2€ | 703€ |