Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin Ic 52 à Dunkerque

Estimation théorique

Chemin Ic 52,59430 Dunkerque (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Ic 52,59430-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-067RUE JEAN DECONINCK FM5136191173500€1276€
2020-08-2566CHE IC 52 FORT MARDYCK4125577192500€1540€
2022-04-28245RTE DE FORT MARDYCK35044351084€1022€
2022-11-0877RUE DU GENERAL DE GAULLE FM368236130000€1912€
2023-04-06121RUE DU MOULIN584264123000€1464€
2021-01-2784RUE DU GENERAL DE GAULLE FM488368160000€1818€
2020-05-15119RUE DU GENERAL DE GAULLE FM7149582185000€1242€
2021-12-03117RUE DU GENERAL DE GAULLE FM469365144000€2087€
2022-02-25121RUE DU GENERAL DE GAULLE FM267766110000€1642€
2021-10-042RUE DE LA REPUBLIQUE FM38146370000€864€
2021-04-122RLE REYCKIAWICK FORT MARDYCK6152134167100€1099€
2021-05-286RUE FELIX FAURE FORT MARDYCK491601217920€2395€
2020-11-237RUE DE LA REPUBLIQUE FM4104208165906€1595€
2020-11-1617RUE DU NORD FORT MARDYCK381550146265€1806€
2022-09-1610RUE FELIX FAURE FORT MARDYCK490390198300€2203€
2023-01-0518RUE DU NORD FORT MARDYCK6145784235000€1621€
2020-08-2016RUE L AMIRAL L HERMITTE FM411661760000€517€
2022-10-2016RUE L AMIRAL L HERMITTE FM4117617195440€1670€
2023-05-0212RUE FELIX FAURE FORT MARDYCK488506169101€1922€
2023-02-14130RUE DU GENERAL DE GAULLE FM24545890000€2000€
2020-09-17830RUE PAUL DESSINGUEZ5120302125000€1042€
2020-09-28213RTE DE FORT MARDYCK41251172227000€1816€
2019-12-2064RUE DU GENERAL DE GAULLE FM5110141105000€955€
2020-05-18213RTE DE FORT MARDYCK4146979290000€1986€
2020-02-19207RTE DE FORT MARDYCK5107211138000€1290€
2022-03-0111RUE DE L AMIRAUTE FORT MARDYCK264460110000€1719€
2021-06-288RUE DES ANC COMBATTANTS AFN FM5961179163000€1698€
2022-02-1115RTE DE MARDYCK5133767186700€1404€
2020-09-23870RUE PAUL DESSINGUEZ369177128300€1859€
2019-12-273RUE DE L AMIRAUTE FORT MARDYCK25018786450€1729€
2020-11-123RUE DE L AMIRAUTE FORT MARDYCK250187110500€2210€
2022-06-3094CHE IC 52 FORT MARDYCK469589150000€2174€
2021-06-215RLE ADOLPHE BENARD FM5122421334600€2743€
2021-05-1225RTE DE MARDYCK358383138000€2379€
2019-12-234RUE DE L AMIRAUTE FORT MARDYCK6117407135000€1154€
2020-12-1818RUE DE L AMIRAUTE FORT MARDYCK3146173165050€1130€
2020-10-2713RUE DU COMTE JEAN4134709220408€1645€
2020-10-1620RUE DU COMTE JEAN41191424216000€1815€
2020-04-1754RUE DU GENERAL DE GAULLE FM3106617152000€1434€
2022-03-3013RUE FELIX FAURE FORT MARDYCK51021209183000€1794€
2023-06-167RUE DU COMTE JEAN37562070000€933€
2020-08-1450RUE DU GENERAL DE GAULLE FM584510175000€2083€
2022-05-2713RUE DES EMBRUNS592522168000€1826€
2020-09-2822RUE DU CTR DU BOUT D'AVAL FM466478130000€1970€
2021-07-013RUE PIERRE ET MARIE CURIE FM388705170000€1932€
2022-07-26767RUE PAUL DESSINGUEZ475766167000€2227€
2020-05-0528RUE EMBRUNS FORT MARDYCK498238170000€1735€
2021-04-0611RUE DU COMTE JEAN496600178000€1854€
2023-05-1546RUE DU CONTOUR DU SUD FM2124723140000€1129€
2021-07-1625RUE DE LA REPUBLIQUE FM375403124150€1655€
2021-04-301RUE JULES TURBOT FORT MARDYCK7122590167100€1370€
2020-08-037RUE JEAN JACQUES DRUEL FM491213162500€1786€
2021-02-0413RUE DE LA PLAGE FORT MARDYCK4103449100000€971€
2021-09-02171RTE DE FORT MARDYCK4117800117000€1000€
2022-01-1029RUE DE LA REPUBLIQUE FM489535174400€1960€
2021-06-1430RUE DU FLOT MOULIN FM491442102000€1121€
2021-11-3017RUE DE LA PLAGE FORT MARDYCK382295124800€1522€
2021-02-1812RUE NATIONALE FORT MARDYCK498484153500€1566€
2021-07-26165RTE DE FORT MARDYCK310029390000€900€
2019-11-1343RUE DU GENERAL LECLERC FM26068467500€1125€
2022-07-1143RUE DU GENERAL LECLERC FM26068493000€1550€
2020-10-15689RUE PAUL DESSINGUEZ27529855000€733€
2022-06-2939RUE DU GENERAL LECLERC FM586125265596€763€
2021-08-052RUE DE LA LIBERTE472289104500€1451€
2019-12-2034RUE DE LA REPUBLIQUE FM489610136600€1535€
2020-01-2440RUE DU CONTOUR DU SUD FM49960954857.1€554€
2021-01-289RUE NATIONALE FORT MARDYCK495422175000€1842€
2022-10-1016RTE DE MARDYCK466298132500€2008€
2021-07-1338RUE DU CONTOUR DU SUD FM49053992000€1022€
2023-01-1944RUE DU GENERAL LECLERC FM284367170980€2035€
2021-04-078RUE DE LA LIBERTE572121108500€1507€
2021-02-2212RUE JULES TURBOT FORT MARDYCK35771895000€1667€
2022-03-2244RUE DE LA REPUBLIQUE FM6119556210500€1769€
2023-04-241RUE DE LA LIBERTE595220122900€1294€
2021-01-2720RUE DE LA LIBERTE47014390000€1286€
2020-10-2636RUE DE LA LIBERTE573145100000€1370€
2023-02-152RUE RAYMOND COULIER FM380449200000€2500€
2021-07-1918RUE DE LA LIBERTE480146127000€1588€
2021-10-0522RUE ALBERT DENVERS FM473116104000€1425€
2021-06-0435RUE DU GENERAL LECLERC FM37762667500€877€
2022-08-16600RUE PAUL DESSINGUEZ492216144000€1565€
2022-03-0530RUE DE LA LIBERTE585149154500€1818€
2022-04-06594RUE PAUL DESSINGUEZ480177141100€1764€
2020-11-039RUE DE LA LIBERTE594159137000€1457€
2021-04-2913RUE DE LA LIBERTE688188146000€1659€
2020-06-028RUE JEAN JACQUES DRUEL FM587319110000€1264€
2021-07-0111RUE RAYMOND COULIER FM5112865173200€1546€
2022-12-01603RUE PAUL DESSINGUEZ4123719251360€2044€
2020-07-1625RUE DE LA LIBERTE475186144650€1929€
2023-04-1329RUE DE LA LIBERTE578189100000€1282€
2022-12-0835RUE DE LA LIBERTE57816587000€1115€
2021-05-214RUE AMPERE FORT MARDYCK378421100000€1282€
2020-09-1823RUE DU GENERAL DE GAULLE FM490750131102€1457€
2021-05-176RLE DU DYCK FORT MARDYCK348358129200€2692€
2022-03-184RLE DU DYCK FORT MARDYCK28740575000€862€
2020-07-2753RUE DE LA LIBERTE57816591000€1167€
2022-12-1353RUE DE LA LIBERTE578165166900€2140€
2022-01-2759RUE DE L AMIRAUTE FORT MARDYCK6146523223130€1528€
2022-05-1328RUE DU CONTOUR DU SUD FM272669148000€2056€
2020-09-078RUE DU GEYSER FORT MARDYCK478608153050€1962€
2020-07-2926RUE DE LA PLAGE FORT MARDYCK480501120000€1500€
2020-02-2722RUE DU GENERAL DE GAULLE FM37051945000€643€
2022-05-3020RUE DU GENERAL DE GAULLE FM592341175000€1902€
2022-06-306RUE VICTOR HUGO FORT MARDYCK4106372161500€1524€
2020-06-158RUE VICTOR HUGO FORT MARDYCK461454134200€2200€
2022-09-1226RUE DU GENERAL LECLERC FM490602140000€1556€
2020-01-2472RUE DE L AMIRAUTE FORT MARDYCK46887649000€721€
2023-03-2016RUE RAYMOND COULIER FM4115323222500€1935€
2021-07-3031RUE DE PICARDIE598265137070€1399€
2020-12-031RUE JEAN DE LA FONTAINE FM350262100000€2000€
2022-12-30486RUE PAUL DESSINGUEZ37025885200€1217€
2022-05-1220RUE DU GENERAL LECLERC FM38330060000€723€
2022-08-2520RUE DU GENERAL LECLERC FM383300108000€1301€
2020-07-1617RUE DU GENERAL LECLERC FM48038838000€475€
2021-04-0917RUE DU GENERAL LECLERC FM48038855000€688€
2023-04-1213RUE DU GENERAL DE GAULLE FM597350202100€2084€
2021-06-3040RUE JEAN BAPTISTE COLBERT FM5160592142500€891€
2021-04-2163RUE DU CONTOUR DU SUD FM5102229202000€1980€
2019-12-1823RUE SADI CARNOT FORT MARDYCK6123476186200€1514€
2022-07-2510ALL DES HORTENSIAS583207180540€2175€
2021-06-3010RUE DES PLATANES580420147000€1838€
2020-12-1418RUE DU GENERAL LECLERC FM24440397900€2225€
2022-05-063RUE DES DROITS DE L HOMME FM36059156000€933€
2021-12-289RUE DU GENERAL DE GAULLE FM362490120000€1935€
2020-01-034RUE JEAN DE LA FONTAINE FM7146648210000€1438€
2022-02-244RUE JEAN DE LA FONTAINE FM7146648254576€1744€
2022-06-14102RTE DE FORT MARDYCK FM360627103000€1717€
2020-02-137RUE DU GENERAL DE GAULLE FM26015858000€967€
2022-08-0857RUE DU CONTOUR DU SUD FM25237393500€1798€
2020-02-0790RUE DU CTR DU BOUT D'AVAL FM8165774219000€1327€
2020-05-1828RUE JEAN BAPTISTE COLBERT FM360621166300€2772€
2020-02-1746RUE DE LA PLAGE FORT MARDYCK5103361155000€1505€
2020-06-1618RUE DES PLATANES472274156000€2167€
2021-08-31125RTE DE FORT MARDYCK485806123500€1453€
2021-06-168RUE DU GENERAL DE GAULLE FM370571120000€1714€
2023-03-3068RUE DE LA REPUBLIQUE FM456562110000€1964€
2022-05-09116RUE DU CTR DU BOUT D'AVAL FM593295180000€1935€
2020-05-07116RUE DU CTR DU BOUT D'AVAL FM6118421157000€1331€
2021-08-27406RUE PAUL DESSINGUEZ34117885000€2073€
2021-07-0856RUE DU CTR DU BOUT D'AVAL FM5110110140000€364€
2020-03-20175RUE DU BOISMESNIL473485184500€2527€
2021-01-2922RUE FASKRUDFIORD FORT MARDYCK5128308197000€1539€
2019-12-124RUE DU GENERAL DE GAULLE FM6104388155000€1490€
2022-12-073RUE DU GENERAL LECLERC FM496248185000€1927€
2022-04-088RUE DU GENERAL LECLERC FM485558213960€2517€
2021-09-0890RTE DE FORT MARDYCK FM471289118750€1673€
2020-02-0733RUE DU CTR DU BOUT D'AMONT FM4114244186500€1636€
2022-12-2115RUE DES ROSIERS583292155000€1867€
2020-09-028RUE DES MIMOSAS582361151100€1843€
2020-09-2988RTE DE FORT MARDYCK FM457137100000€1754€