Estimation théorique
Chemin Denis Leveneur,97429 Petite Île (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Denis Leveneur,97429-Petite Île indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Petite-Île (97405) est de 8,82€, soit un loyer théorique mensuel de 882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 11,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.135€ avec un indice de confiance de 6.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Petite-Île (97405) est de 8,82€, soit un loyer théorique mensuel de 882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 11,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.135€ avec un indice de confiance de 6.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 63 | CHE DENIS LEVENEUR | 4 | 99 | 815 | 222000€ | 2242€ |
2022-09-14 | 60 | CHE DENIS LEVENEUR | 4 | 74 | 781 | 233800€ | 3159€ |
2019-11-29 | 84 | CHE DENIS LEVENEUR | 3 | 60 | 496 | 202000€ | 3367€ |
2021-09-24 | 88 | CHE DENIS LEVENEUR | 3 | 64 | 352 | 109500€ | 1711€ |
2020-11-27 | 3 | LOT MALAVOUNE DJEMA | 4 | 60 | 378 | 160000€ | 2667€ |
2021-03-29 | 90 | CHE DENIS LEVENEUR | 4 | 60 | 404 | 110000€ | 1833€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 140 | 1050 | 165000€ | 1179€ |
2020-05-29 | 40 | CHE DENIS LEVENEUR | 22 | 66 | 309 | 144450€ | 2189€ |
2021-12-31 | 5 | RUE DES FICUS | 4 | 72 | 343 | 85000€ | 1181€ |
2020-10-01 | 40 | CHE DENIS LEVENEUR | 22 | 66 | 276 | 150000€ | 2273€ |
2019-12-05 | 36 | CHE DENIS LEVENEUR | 3 | 52 | 372 | 66000€ | 1269€ |
2019-12-13 | 3 | IMP DES BIGARADES | 3 | 81 | 658 | 128400€ | 1585€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DES FICUS | 5 | 80 | 388 | 192200€ | 2403€ |
2020-12-18 | 266 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 98 | 525 | 185000€ | 1888€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DE L ANCIENNE USINE | 5 | 79 | 846 | 235000€ | 2975€ |
2022-08-23 | 34 | RUE DE L ANCIENNE USINE | 4 | 73 | 465 | 179500€ | 2459€ |
2019-12-18 | 14 | CHE DENIS LEVENEUR | 5 | 168 | 1530 | 230000€ | 1369€ |
2021-04-30 | 9 | ALL DES LAURIERS | 4 | 95 | 561 | 247000€ | 2600€ |
2020-07-27 | 14 | RUE DES COMBAVAS | 4 | 91 | 981 | 170000€ | 1868€ |
2019-09-27 | 88 | CHE DESIRE | 5 | 100 | 547 | 233000€ | 2330€ |
2023-02-27 | 16 | IMP DES CITERNES | 4 | 80 | 143 | 219000€ | 2738€ |
2020-10-02 | 269 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 81 | 529 | 200000€ | 2469€ |
2022-02-09 | 335 | RUE PAUL DEMANGE | 6 | 140 | 970 | 250000€ | 1786€ |
2022-10-06 | 77 | CHE DESIRE | 2 | 54 | 180 | 132000€ | 2444€ |
2021-03-05 | 16 | IMP DES LONGANIS | 3 | 57 | 510 | 110000€ | 1930€ |
2022-02-24 | 35 | IMP DES LONGANIS | 4 | 100 | 127 | 100000€ | 1000€ |
2020-03-03 | 4 | IMP DE CHARRIE | 4 | 78 | 579 | 207000€ | 2654€ |
2021-06-30 | 23 | IMP DES LONGANIS | 4 | 95 | 765 | 290000€ | 3053€ |
2021-04-27 | 4 | IMP DES LONGANIS | 4 | 79 | 369 | 235000€ | 2975€ |
2021-11-18 | 2 | IMP DES LONGANIS | 4 | 156 | 616 | 300000€ | 1923€ |
2023-02-14 | 95 | CHE DENIS LEVENEUR | 1 | 40 | 9225 | 75000€ | 1875€ |
2021-04-29 | 16 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 77 | 560 | 256765€ | 3335€ |
2021-08-03 | 16 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 115 | 769 | 229000€ | 1991€ |
2022-09-27 | 24 | RUE DES PAPAYERS | 4 | 45 | 1267 | 21540€ | 479€ |
2020-10-15 | 18 | CHE LEOPOLD LEBON | 4 | 100 | 1225 | 230200€ | 2302€ |
2022-12-29 | 22 | CHE LEOPOLD LEBON | 4 | 74 | 418 | 185000€ | 2500€ |
2020-09-22 | 5 | ALL DES IRIS | 3 | 73 | 500 | 80000€ | 1096€ |
2020-08-25 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 171 | 690 | 250000€ | 1462€ |
2022-06-28 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 171 | 690 | 332177€ | 1943€ |
2022-06-22 | 193 | RUE PAUL DEMANGE | 6 | 117 | 794 | 147000€ | 1256€ |
2022-08-17 | 12 | RUE DES JAMROSATS | 5 | 80 | 518 | 246000€ | 3075€ |
2022-08-30 | 183 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 100 | 429 | 220000€ | 2200€ |
2019-10-30 | 181 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 40 | 441 | 85000€ | 2125€ |
2021-09-15 | 91 | CHE ACHILLE BENARD | 5 | 85 | 505 | 210000€ | 2471€ |
2022-09-21 | 48 | RUE DES FLEURS DE JADE | 4 | 67 | 416 | 170000€ | 2537€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES PAPAYERS | 5 | 113 | 1000 | 310000€ | 2743€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 100 | 296 | 100000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 10 | IMP DES BOIS D'ARNETTE | 5 | 86 | 300 | 130633€ | 1519€ |
2021-05-07 | 26 | CHE VENANT | 5 | 140 | 720 | 294500€ | 2104€ |
2022-12-09 | 24 | CHE VENANT | 2 | 42 | 263 | 185000€ | 4405€ |
2022-04-29 | 45 | CHE VENANT | 3 | 62 | 844 | 233000€ | 3758€ |
2020-08-31 | 33 | RUE DES FLEURS DE JADE | 3 | 70 | 400 | 160500€ | 2293€ |
2020-05-15 | 114 | RUE DE L ANCIENNE USINE | 4 | 84 | 402 | 220000€ | 2619€ |
2020-04-10 | 14 | LOT RAYMOND BEGUE | 5 | 91 | 341 | 200000€ | 2198€ |
2022-03-08 | 19 | RUE DES TOUCANS | 3 | 112 | 512 | 266350€ | 2378€ |
2022-09-06 | 25 | CHE ESTELLIEN SORRES | 4 | 100 | 662 | 155000€ | 1550€ |
2021-02-22 | 22 | CHE ESTELLIEN SORRES | 5 | 148 | 911 | 297950€ | 2013€ |
2022-12-15 | 20 | CHE DESIRE | 3 | 62 | 476 | 222000€ | 3581€ |
2019-10-15 | 124 | RUE DE L ANCIENNE USINE | 3 | 59 | 449 | 168000€ | 2847€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DES TOUCANS | 4 | 58 | 371 | 75000€ | 1293€ |
2021-06-18 | 126 | RUE DE L ANCIENNE USINE | 4 | 100 | 673 | 95000€ | 950€ |
2021-01-12 | 106 | RUE PAUL DEMANGE | 5 | 162 | 980 | 325000€ | 2006€ |
2020-12-28 | 9 | ALL DES BEGONIAS | 3 | 70 | 245 | 112780€ | 1611€ |
2021-08-31 | 91 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 150 | 677 | 235000€ | 1567€ |
2020-07-24 | 87 | CHE KARL DE LAVERGNE | 4 | 74 | 170 | 100000€ | 1351€ |
2019-10-10 | 86 | RUE PAUL DEMANGE | 5 | 99 | 525 | 135000€ | 1364€ |
2021-06-28 | 108 | CHE DAUPHIN | 5 | 98 | 510 | 235000€ | 2398€ |
2021-01-20 | 97 | CHE DAUPHIN | 4 | 100 | 427 | 170000€ | 1700€ |
2022-10-19 | 69 | CHE KARL DE LAVERGNE | 3 | 70 | 359 | 57000€ | 814€ |
2021-05-14 | 69 | CHE KARL DE LAVERGNE | 3 | 70 | 359 | 57000€ | 814€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DES SCHEFFLERAS | 3 | 59 | 730 | 260000€ | 4407€ |
2021-07-15 | 40 | CHE KARL DE LAVERGNE | 5 | 150 | 470 | 115000€ | 767€ |
2022-08-23 | 51 | CHE FORTUNE GROSSET | 4 | 120 | 959 | 75000€ | 625€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 60 | 464 | 170000€ | 2833€ |
2021-05-11 | 35 | ALL DES MOUTARDIERS | 3 | 76 | 374 | 68000€ | 895€ |
2021-12-17 | 35 | CHE FORTUNE GROSSET | 3 | 85 | 732 | 105000€ | 1235€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 61 | 458 | 170000€ | 2787€ |
2022-01-31 | 29 | RUE DES CAILLES | 3 | 70 | 689 | 50000€ | 714€ |
2022-04-21 | 125 | RUE DES PLATANES | 3 | 60 | 695 | 120000€ | 2000€ |
2021-02-05 | 2 | IMP DES BLEUETS | 4 | 120 | 450 | 253950€ | 2116€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PAUL DEMANGE | 5 | 76 | 430 | 166625€ | 2192€ |
2020-02-13 | 8 | LOT ELDA | 3 | 100 | 530 | 348000€ | 3480€ |
2023-02-22 | 53 | CHE JULIEN GROSSET | 3 | 52 | 895 | 75000€ | 1442€ |
2020-04-29 | 30 | CHE JEAN LEPINAY | 4 | 130 | 320 | 175000€ | 1346€ |
2022-03-28 | 30 | CHE JEAN LEPINAY | 4 | 130 | 320 | 180000€ | 1385€ |
2021-08-11 | 2 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 140 | 576 | 412000€ | 2943€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DE L ANSE | 5 | 151 | 0 | 318000€ | 2106€ |
2021-07-29 | 136 | RUE JOSEPH LACARRE | 4 | 90 | 629 | 110000€ | 1222€ |
2021-02-22 | 136 | RUE JOSEPH LACARRE | 4 | 90 | 0 | 110000€ | 1222€ |
2021-02-22 | 136 | RUE JOSEPH LACARRE | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2022-10-20 | 20 | ALL DES ARTICHAUTS | 4 | 60 | 455 | 150000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 24 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 58 | 102 | 40000€ | 690€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DE L ANSE | 3 | 84 | 575 | 270000€ | 3214€ |
2021-06-24 | 6 | ALL DES ARTICHAUTS | 4 | 86 | 402 | 151898€ | 1766€ |
2022-02-21 | 18 | ALL DES MUGUETS | 2 | 56 | 500 | 188000€ | 3357€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES FRANCICEAS | 2 | 48 | 483 | 170000€ | 3542€ |
2021-11-22 | 45 | IMP DES LYS | 3 | 51 | 894 | 118000€ | 2314€ |
2020-05-06 | 62 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 117 | 300 | 231950€ | 1982€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DES CHOCAS | 4 | 82 | 588 | 70000€ | 854€ |
2021-10-06 | 27 | IMP DES LYS | 4 | 71 | 685 | 127000€ | 1789€ |
2019-12-19 | 29 | RUE DES CHOCAS | 4 | 130 | 513 | 343000€ | 2638€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES SAGOUS | 4 | 74 | 631 | 235000€ | 3176€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DES SAGOUS | 4 | 130 | 501 | 416199€ | 3202€ |
2022-08-30 | 12 | ALL DES TOURNESOLS | 3 | 89 | 723 | 224500€ | 2522€ |
2021-05-31 | 46 | RUE DU PLATEAU VERT | 2 | 43 | 140 | 50000€ | 1163€ |
2020-06-30 | 4 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 314 | 22000€ | 244€ |
2020-05-11 | 4 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 255 | 22000€ | 244€ |
2021-06-10 | 37 | RUE DE LA COUR | 3 | 55 | 1868 | 220000€ | 4000€ |
2019-11-26 | 2 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 135 | 1133 | 242000€ | 1793€ |
2020-11-20 | 340 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 9 | 185 | 871 | 185000€ | 1000€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DE L ETABLE | 6 | 130 | 719 | 241300€ | 1856€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DES CHOCAS | 4 | 126 | 538 | 325000€ | 2579€ |
2023-06-06 | 6 | ALL DES REINETTES | 3 | 90 | 542 | 289000€ | 3211€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DES ACALYPHAS | 4 | 119 | 571 | 245000€ | 2059€ |
2022-08-04 | 8 | ALL DES REINETTES | 4 | 150 | 540 | 360000€ | 2400€ |
2021-03-17 | 12 | CHE DAUPHIN | 4 | 65 | 368 | 160000€ | 2462€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DES CHOCAS | 4 | 100 | 655 | 340000€ | 3400€ |
2022-01-18 | 40 | CHE ZAIRE | 2 | 56 | 900 | 153000€ | 2732€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DES CHOCAS | 4 | 126 | 455 | 388402€ | 3083€ |
2021-04-15 | 3 | ALL DES REINETTES | 3 | 95 | 587 | 230000€ | 2421€ |
2021-10-04 | 3 | ALL DES REINETTES | 3 | 95 | 587 | 245000€ | 2579€ |
2021-09-03 | 24 | RUE DU GYMNASE | 7 | 185 | 744 | 360000€ | 1946€ |
2020-11-30 | 6 | CHE DAUPHIN | 5 | 102 | 0 | 80000€ | 784€ |
2021-05-11 | 33 | ALL DES FOUGERES | 4 | 140 | 591 | 84000€ | 600€ |
2022-09-09 | 27 | RUE EMMAUS ETHEVE | 4 | 84 | 421 | 376940€ | 4487€ |
2023-06-30 | 23 | RUE EMMAUS ETHEVE | 4 | 100 | 223 | 56000€ | 560€ |
2021-12-16 | 53 | CHE ZAIRE | 4 | 45 | 306 | 80000€ | 1778€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DES CRIQUETS | 4 | 80 | 640 | 190000€ | 2375€ |
2022-01-27 | 1 | RUE EMMAUS ETHEVE | 7 | 120 | 463 | 60000€ | 500€ |
2020-12-23 | 19 | RUE EMMAUS ETHEVE | 3 | 64 | 415 | 183500€ | 2867€ |
2021-10-29 | 21 | RUE EMMAUS ETHEVE | 4 | 100 | 290 | 252000€ | 2520€ |
2023-02-09 | 21 | RUE EMMAUS ETHEVE | 4 | 100 | 290 | 338770€ | 3388€ |
2023-01-27 | 21 | RUE EMMAUS ETHEVE | 4 | 100 | 233 | 282250€ | 2823€ |
2023-01-31 | 2 | CHE DAUPHIN | 4 | 91 | 835 | 388000€ | 4264€ |
2022-11-18 | 16 | ALL DES FOUGERES | 5 | 80 | 620 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-21 | 103 | RUE JOSEPH LACARRE | 7 | 162 | 770 | 233394€ | 1441€ |
2023-03-01 | 62 | RUE JOSEPH FONTAINE | 4 | 91 | 398 | 220000€ | 2418€ |
2021-11-04 | 29 | CHE ZAIRE | 4 | 72 | 904 | 82000€ | 1139€ |
2023-01-30 | 92 | RUE JOSEPH LACARRE | 4 | 54 | 508 | 269000€ | 4981€ |
2021-06-28 | 89 | CHE CAMBRAI | 4 | 97 | 674 | 195000€ | 2010€ |
2021-11-19 | 6 | CHE ACQUIER | 2 | 52 | 647 | 40000€ | 769€ |
2022-10-28 | 84 | RUE JOSEPH LACARRE | 6 | 146 | 1117 | 590000€ | 4041€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DES FRANCOLINS | 5 | 94 | 442 | 372270€ | 3960€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DES CHAMPACS | 5 | 120 | 650 | 306000€ | 2550€ |
2023-01-09 | 12 | RUE DES FRANCOLINS | 3 | 114 | 486 | 240000€ | 2105€ |
2021-07-02 | 93 | CHE DE LA FORET | 5 | 150 | 72825 | 250000€ | 1667€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DES ZANZIBARS | 5 | 139 | 511 | 330000€ | 2374€ |
2021-01-07 | 36 | CHE BAMBOU | 3 | 76 | 382 | 59750€ | 786€ |
2022-01-26 | 8 | RUE ADRIEN PAYET | 5 | 81 | 207 | 191000€ | 2358€ |
2022-01-26 | 377 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 4 | 81 | 496 | 275000€ | 3395€ |