Estimation théorique
Chemin Chevalier,62300 Lens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Chevalier,62300-Lens indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 15 | CHE CHEVALIER | 4 | 82 | 399 | 94000€ | 1146€ |
2021-07-12 | 9 | CHE CHEVALIER | 6 | 120 | 1000 | 198250€ | 1652€ |
2023-09-05 | 12 | CHE CHEVALIER | 5 | 101 | 1088 | 131000€ | 1297€ |
2023-10-27 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 3 | 95 | 700 | 170440€ | 1794€ |
2020-03-11 | 37 | CHE CHEVALIER | 5 | 136 | 818 | 211800€ | 1557€ |
2022-09-09 | 34 | CHE CHEVALIER | 3 | 76 | 87 | 60000€ | 789€ |
2021-05-04 | 2 | CHE CHEVALIER | 5 | 150 | 475 | 225000€ | 1500€ |
2023-05-10 | 6 | RUE JOSEPH LOUIS DE LAGRANGE | 5 | 92 | 816 | 86250€ | 938€ |
2021-11-29 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 6 | 123 | 1049 | 290000€ | 2358€ |
2020-01-11 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 5 | 158 | 565 | 232305€ | 1470€ |
2020-02-17 | 40 | CHE CHEVALIER | 5 | 96 | 534 | 195000€ | 2031€ |
2020-02-17 | 40 | CHE CHEVALIER | 5 | 96 | 384 | 195000€ | 2031€ |
2022-09-30 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 138 | 322 | 255000€ | 1848€ |
2021-09-28 | 12 | RUE GEORGES HOCQUET | 5 | 79 | 317 | 153500€ | 1943€ |
2022-07-27 | 16 | RUE GEORGES HOCQUET | 4 | 68 | 281 | 146000€ | 2147€ |
2022-02-07 | 7 | RUE GEORGES HOCQUET | 5 | 79 | 337 | 133100€ | 1685€ |
2023-10-27 | 20 | RUE GEORGES HOCQUET | 4 | 68 | 237 | 100000€ | 1471€ |
2023-03-07 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 103 | 482 | 220000€ | 2136€ |
2020-09-11 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 108 | 609 | 143000€ | 1324€ |
2022-01-14 | 32 | RUE GEORGES HOCQUET | 1 | 79 | 301 | 172500€ | 2184€ |
2021-12-17 | 31 | RUE GEORGES HOCQUET | 5 | 79 | 303 | 108000€ | 1367€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU POURQUOI PAS | 3 | 47 | 381 | 77000€ | 1638€ |
2022-11-28 | 22 | RUE GEORGES HOCQUET | 4 | 68 | 211 | 147000€ | 2162€ |
2021-09-10 | 21 | RUE GEORGES HOCQUET | 5 | 96 | 325 | 147000€ | 1531€ |
2024-04-05 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 103 | 856 | 183210€ | 1779€ |
2021-11-09 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 6 | 160 | 564 | 228000€ | 1425€ |
2023-07-13 | 8 | RUE DU POURQUOI PAS | 6 | 95 | 625 | 185000€ | 1947€ |
2021-01-11 | 40 | RUE GEORGES HOCQUET | 4 | 68 | 369 | 93500€ | 1375€ |
2023-10-18 | 26 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 73 | 607 | 201000€ | 2753€ |
2022-09-20 | 10 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 116 | 604 | 270000€ | 2328€ |
2022-11-29 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 145 | 144000€ | 2182€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 123 | 1523 | 220000€ | 1789€ |
2021-06-02 | 142 | RTE DE LA BASSEE | 8 | 157 | 185 | 132000€ | 841€ |
2020-01-07 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 339 | 68500€ | 672€ |
2022-06-30 | 62 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 304 | 189900€ | 1862€ |
2020-09-23 | 34 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 73 | 531 | 153000€ | 2096€ |
2022-09-14 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 192 | 75000€ | 1071€ |
2021-12-13 | 27 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 112 | 391 | 168000€ | 1500€ |
2022-01-15 | 31 | RUE BLANCHART | 3 | 52 | 231 | 30000€ | 577€ |
2023-11-07 | 31 | RUE BLANCHART | 3 | 52 | 231 | 30000€ | 577€ |
2022-08-24 | 78 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 364 | 165000€ | 1618€ |
2024-04-10 | 37 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 112 | 395 | 150000€ | 1339€ |
2020-11-06 | 33 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 137 | 288 | 188480€ | 1376€ |
2021-06-08 | 80 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 368 | 140000€ | 1373€ |
2021-10-06 | 36 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 92 | 575 | 180000€ | 1957€ |
2023-12-28 | 4 | RUE VICTOR GRIGNARD | 6 | 121 | 308 | 183000€ | 1512€ |
2024-05-14 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 120 | 212 | 74000€ | 617€ |
2021-01-20 | 38 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 83 | 575 | 165420€ | 1993€ |
2022-01-28 | 84 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 335 | 110000€ | 1100€ |
2020-10-14 | 103 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 133 | 1000 | 234500€ | 1763€ |
2021-06-18 | 20 | RTE DE LA BASSEE | 4 | 90 | 119 | 90000€ | 1000€ |
2023-06-29 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 352 | 90000€ | 882€ |
2021-09-30 | 14 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 99 | 291 | 105000€ | 1061€ |
2023-05-31 | 12 | RUE FRANKLIN | 2 | 73 | 629 | 259200€ | 3551€ |
2023-12-22 | 107 | RUE DE LONDRES | 3 | 50 | 695 | 66000€ | 1320€ |
2020-10-19 | 43 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 110 | 294 | 140000€ | 1273€ |
2023-08-28 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 192 | 95000€ | 1218€ |
2023-01-16 | 8 | RTE DE LA BASSEE | 5 | 96 | 273 | 100000€ | 1042€ |
2022-06-08 | 113 | RUE DE LONDRES | 4 | 87 | 592 | 159000€ | 1828€ |
2022-07-18 | 115 | RUE DE LONDRES | 4 | 66 | 606 | 155000€ | 2348€ |
2023-10-27 | 56 | RUE GALILEE | 4 | 110 | 715 | 50000€ | 455€ |
2020-03-05 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 81 | 176 | 133000€ | 1642€ |
2023-04-24 | 4 | RTE DE LA BASSEE | 4 | 79 | 515 | 89000€ | 1127€ |
2023-03-28 | 1 | RUE DU PERE JOSEPH PUCHALA | 5 | 94 | 250 | 80000€ | 851€ |
2024-03-25 | 1 | RUE DU PERE JOSEPH PUCHALA | 5 | 94 | 250 | 100000€ | 1064€ |
2022-02-16 | 2 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 6 | 130 | 693 | 271000€ | 2085€ |
2021-11-03 | 56 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 85 | 117 | 126000€ | 1482€ |
2024-03-29 | 62 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 74 | 160 | 188000€ | 2541€ |
2021-10-05 | 4 | RUE SEGUIN | 4 | 76 | 486 | 80000€ | 1053€ |
2023-07-18 | 2 | RUE COLBERT | 3 | 64 | 590 | 98100€ | 1533€ |
2023-07-25 | 16 | RUE JEAN SOUVRAZ | 5 | 80 | 169 | 97000€ | 1213€ |
2021-07-23 | 20 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 74 | 215 | 144000€ | 1946€ |
2022-09-07 | 16 | RUE JEAN SOUVRAZ | 4 | 85 | 173 | 143000€ | 1682€ |
2021-09-09 | 14 | RUE JEAN SOUVRAZ | 6 | 116 | 370 | 222000€ | 1914€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 97 | 319 | 184616€ | 1903€ |
2024-01-19 | 3 | CHE GRAND CHEMIN DE LOOS | 4 | 65 | 210 | 92500€ | 1423€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 75 | 140 | 82000€ | 1093€ |
2022-12-14 | 21 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 82 | 123 | 93000€ | 1134€ |
2024-01-24 | 15 | CHE GRAND CHEMIN DE LOOS | 3 | 65 | 218 | 88000€ | 1354€ |
2020-09-21 | 55 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 66 | 94 | 90000€ | 1364€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DE ROME | 4 | 74 | 255 | 130000€ | 1757€ |
2020-11-19 | 4 | CITE DONFUT | 2 | 60 | 82 | 78000€ | 1300€ |
2022-06-25 | 4 | CITE DONFUT | 2 | 60 | 82 | 96000€ | 1600€ |
2023-04-05 | 63 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 78 | 118 | 129000€ | 1654€ |
2022-09-01 | 65 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 72 | 128 | 169500€ | 2354€ |
2021-06-17 | 34 | RUE DE LONDRES | 6 | 98 | 173 | 96000€ | 980€ |
2024-04-18 | 182 | RTE DE BETHUNE | 4 | 67 | 117 | 69500€ | 1037€ |
2023-05-23 | 140 | RUE DE LONDRES | 3 | 77 | 205 | 75000€ | 974€ |
2023-07-27 | 29 | RUE DE LONDRES | 5 | 104 | 0 | 260000€ | 2500€ |
2021-08-17 | 2 | CITE DONFUT | 7 | 136 | 200 | 173000€ | 1272€ |
2021-12-22 | 2 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 5 | 96 | 242 | 57278€ | 597€ |
2022-06-10 | 2 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 5 | 96 | 242 | 166000€ | 1729€ |
2022-04-21 | 6 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 6 | 116 | 209 | 138000€ | 1190€ |
2023-07-17 | 16 | RUE DU 1ER MAI | 2 | 48 | 117 | 78000€ | 1625€ |
2020-07-01 | 27 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 4 | 91 | 56 | 162500€ | 1786€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 4 | 92 | 2 | 160500€ | 1745€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 3 | 72 | 13 | 147000€ | 2042€ |
2020-07-01 | 15 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 3 | 72 | 13 | 147000€ | 2042€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 3 | 72 | 3 | 147000€ | 2042€ |
2020-09-24 | 63 | RTE DE BETHUNE | 4 | 80 | 802 | 157800€ | 1973€ |
2022-07-28 | 6 | RUE FENELON | 4 | 76 | 570 | 126500€ | 1664€ |
2021-06-16 | 65 | RTE DE BETHUNE | 4 | 80 | 735 | 150000€ | 1875€ |
2023-06-27 | 53 | RTE DE BETHUNE | 5 | 98 | 471 | 120000€ | 1224€ |
2022-03-25 | 18 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 5 | 100 | 81 | 123500€ | 1235€ |
2022-10-24 | 53 | RUE FENELON | 3 | 74 | 268 | 65000€ | 878€ |
2021-02-26 | 13 | RTE DE LA BASSEE | 5 | 110 | 195 | 90000€ | 818€ |
2021-02-16 | 3 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 4 | 91 | 294 | 160500€ | 1764€ |
2020-03-06 | 23 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 4 | 91 | 5 | 160500€ | 1764€ |
2020-01-10 | 19 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 4 | 91 | 5 | 163000€ | 1791€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 4 | 91 | 72 | 164000€ | 1802€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 4 | 91 | 47 | 160500€ | 1764€ |
2020-05-04 | 7 | RTE DE LA BASSEE | 5 | 141 | 220 | 135000€ | 957€ |
2020-10-23 | 110 | CHE GRAND CHEMIN DE LOOS | 5 | 105 | 132 | 82100€ | 782€ |
2020-08-03 | 41 | RUE FELIX FAURE | 6 | 166 | 309 | 159000€ | 958€ |
2021-12-16 | 200 | RTE DE LA BASSEE | 4 | 80 | 87 | 85000€ | 1063€ |
2021-11-19 | 83 | RTE DE BETHUNE | 6 | 95 | 630 | 95000€ | 1000€ |
2023-02-28 | 9 | RUE VINCENT AURIOL | 6 | 102 | 223 | 200000€ | 1961€ |
2024-06-11 | 21 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 83 | 235 | 155000€ | 1867€ |
2021-11-25 | 11 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 83 | 313 | 134600€ | 1622€ |
2020-12-14 | 15 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 82 | 223 | 135000€ | 1646€ |
2023-03-24 | 15 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 82 | 223 | 137050€ | 1671€ |
2020-12-11 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 69 | 196 | 90000€ | 1304€ |
2020-07-16 | 42 | RUE MAYEUX | 4 | 71 | 117 | 159500€ | 2246€ |
2022-01-28 | 42 | RUE MAYEUX | 5 | 74 | 117 | 174500€ | 2358€ |
2023-11-02 | 13 | RUE DE LONDRES | 4 | 71 | 144 | 76000€ | 1070€ |
2022-10-12 | 6 | RUE JEAN SOUVRAZ | 3 | 69 | 114 | 60000€ | 870€ |
2023-08-28 | 6 | RUE JEAN SOUVRAZ | 3 | 69 | 114 | 105000€ | 1522€ |
2020-07-01 | 1 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 6 | 101 | 447 | 168000€ | 1663€ |
2023-06-29 | 116 | CHE GRAND CHEMIN DE LOOS | 5 | 75 | 306 | 150090€ | 2001€ |
2024-06-18 | 6 | RUE JEAN SOUVRAZ | 4 | 60 | 83 | 132580€ | 2210€ |
2020-01-20 | 6 | RUE JEAN SOUVRAZ | 4 | 60 | 83 | 118500€ | 1975€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 82 | 223 | 199500€ | 2433€ |
2020-07-15 | 4 | RUE JEAN SOUVRAZ | 3 | 60 | 118 | 139000€ | 2317€ |
2022-01-20 | 8 | RUE CATINAT | 6 | 92 | 564 | 88065€ | 957€ |
2023-07-26 | 118 | CHE GRAND CHEMIN DE LOOS | 4 | 65 | 255 | 91900€ | 1414€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DES GLYCINES | 5 | 90 | 826 | 160000€ | 1778€ |
2020-07-24 | 27 | RUE MAYEUX | 4 | 74 | 52 | 86000€ | 1162€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 76 | 674 | 82500€ | 1086€ |
2021-03-15 | 21 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 82 | 224 | 83000€ | 1012€ |
2022-01-24 | 32 | RUE MAYEUX | 4 | 60 | 92 | 120000€ | 2000€ |
2021-01-08 | 25 | RUE MAYEUX | 3 | 73 | 58 | 60000€ | 822€ |
2021-11-09 | 30 | RUE MAYEUX | 4 | 67 | 95 | 81000€ | 1209€ |
2020-09-25 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 86 | 173 | 156900€ | 1824€ |
2021-03-24 | 14 | RUE SEGUIN | 4 | 76 | 514 | 135000€ | 1776€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DE LONDRES | 9 | 97 | 79 | 98000€ | 1010€ |
2023-07-11 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 97 | 100 | 110000€ | 1134€ |
2021-11-19 | 10 | AV DE LA FOSSE 12 | 3 | 72 | 375 | 98000€ | 1361€ |
2020-12-02 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 122 | 100000€ | 1190€ |
2021-03-18 | 19 | RUE MAYEUX | 4 | 72 | 61 | 80000€ | 1111€ |
2021-02-19 | 6 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 83 | 247 | 134000€ | 1614€ |