Estimation théorique
Challignac,16300 Challignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Challignac,16300-Challignac indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleville (16010), comprenant 177 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleville (16010), comprenant 177 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 14 | RTE DU BEAU | 8 | 190 | 575 | 242465€ | 1276€ |
2020-01-08 | 3 | ALL DE MOQUECHIEN | 3 | 103 | 163 | 70000€ | 680€ |
2020-01-15 | 10 | RTE DE VIGNOLLES | 2 | 99 | 735 | 104500€ | 1056€ |
2020-09-25 | 1 | RTE DE CURETON | 3 | 140 | 1068 | 148000€ | 1057€ |
2023-03-04 | 8 | RTE DE VIGNOLLES | 5 | 154 | 460 | 128270€ | 833€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE CHEZ BIGOT | 2 | 65 | 1125 | 46000€ | 708€ |
2019-12-30 | 10 | CHE DE DURASSIER | 4 | 150 | 761 | 50000€ | 333€ |
2021-04-23 | 10 | CHE DE DURASSIER | 4 | 150 | 761 | 215000€ | 1433€ |
2021-11-24 | 7 | RTE DE LA MAURY | 4 | 132 | 280 | 120000€ | 909€ |
2023-05-11 | 1 | CHE DU BARILLET | 3 | 71 | 733 | 115000€ | 1620€ |
2021-09-14 | 8 | RTE DE LA MAURY | 8 | 174 | 589 | 128500€ | 739€ |
2022-02-28 | 3 | CHE DE DURASSIER | 5 | 124 | 888 | 274000€ | 2210€ |
2019-09-25 | 7 | CHE DE CHEZ ABRAN | 3 | 96 | 991 | 100000€ | 1042€ |
2022-05-24 | 21 | RTE DE CURETON | 5 | 180 | 1501 | 396450€ | 2203€ |
2021-02-09 | 1 | CHE DES MESANGES | 2 | 180 | 649 | 49000€ | 272€ |
2019-10-17 | 5182 | CHEZ TABLEAU | 5 | 95 | 202 | 85000€ | 895€ |
2022-06-20 | 8 | RTE DE CHEZ TABLEAU | 5 | 95 | 202 | 132050€ | 1390€ |
2021-07-27 | 7 | CHE DE CHEZ NADEAU | 3 | 90 | 690 | 50000€ | 556€ |
2023-03-10 | 1 | IMP DU MARRONNIER | 3 | 121 | 850 | 158620€ | 1311€ |
2020-02-10 | 5084 | LA CHAPELLE | 3 | 157 | 655 | 130000€ | 828€ |
2023-04-19 | 1 | CHE SAINT VINCENT | 5 | 90 | 190 | 25025€ | 278€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 180 | 1498 | 182800€ | 1016€ |
2022-05-25 | 3 | CHE DES ENCLOUX | 5 | 124 | 1390 | 125000€ | 1008€ |
2021-02-25 | 1 | ALL DE LA TRAIL | 4 | 136 | 2640 | 180000€ | 1324€ |
2022-06-15 | 1 | ALL DE LA TRAIL | 4 | 136 | 2640 | 188000€ | 1382€ |
2022-01-14 | 1 | CHE DU MOULIN | 8 | 200 | 1708 | 283300€ | 1417€ |
2020-12-28 | 3 | RTE DE CHEZ BAZOIN | 6 | 135 | 1128 | 414000€ | 3067€ |
2020-08-10 | 11 | RTE DE BARBEZIEUX | 3 | 87 | 837 | 65000€ | 747€ |
2021-02-12 | 5127 | CHEZ DOUBLET | 3 | 50 | 50 | 98185€ | 1964€ |
2019-10-31 | 5046 | CHEZ AUBIN | 1 | 72 | 1051 | 75000€ | 1042€ |
2021-05-31 | 4 | CHE DE CHEZ TETAUD | 3 | 140 | 1834 | 127000€ | 907€ |
2021-02-24 | 350 | RTE DE CHALLIGNAC | 3 | 90 | 2000 | 130000€ | 1444€ |
2022-11-29 | 5056 | CHEZ JAMIN | 6 | 185 | 777 | 180900€ | 978€ |
2022-01-21 | 284 | RTE DE CHALLIGNAC | 3 | 72 | 3085 | 65000€ | 903€ |
2023-01-12 | 18 | RTE DE LA CROIX JOLY | 5 | 141 | 994 | 246990€ | 1752€ |
2021-05-10 | 22 | RTE DE LA CROIX JOLY | 3 | 79 | 1500 | 64000€ | 810€ |
2022-05-10 | 1 | CHE GARRAUD | 4 | 113 | 1592 | 140000€ | 1239€ |
2022-06-16 | 3 | CHE DE CHEZ RETORE | 6 | 164 | 7920 | 169430€ | 1033€ |
2023-02-23 | 52 | RTE DE CHALLIGNAC | 5 | 340 | 1343 | 95700€ | 281€ |
2020-11-18 | 6 | RUE PRE BUREAU | 4 | 104 | 205 | 82000€ | 788€ |
2021-07-15 | 40 | RTE DE CHALLIGNAC | 6 | 220 | 1502 | 240000€ | 1091€ |
2022-07-11 | 10 | RTE DE LA GOURDINE | 4 | 181 | 1011 | 250000€ | 1381€ |
2020-08-20 | 1 | IMP DES TILLEULS | 6 | 240 | 788 | 334000€ | 1392€ |
2020-05-26 | 5272 | LES BARITES | 4 | 107 | 19444 | 168750€ | 1577€ |
2022-07-22 | 167 | RTE DE POULLIGNAC | 6 | 110 | 820 | 99000€ | 900€ |
2020-04-20 | 11 | RTE DE LA TOUR | 4 | 107 | 4080 | 205270€ | 1918€ |
2022-11-22 | 5 | RTE DE LA GOURDINE | 6 | 190 | 2061 | 161000€ | 847€ |
2021-05-12 | 1 | CHE DE LA SERVANTE | 7 | 240 | 1771 | 245000€ | 1021€ |
2022-10-14 | 10 | RTE DE PUYBON | 3 | 61 | 478 | 65000€ | 1066€ |
2020-10-06 | 5026 | CHEZ MANDET | 4 | 75 | 1609 | 50000€ | 667€ |
2020-12-22 | 7 | CHE DE VILLECHEVROLLE | 4 | 90 | 1345 | 89380€ | 993€ |
2020-07-03 | 5349 | LA BARDE | 5 | 115 | 1000 | 155000€ | 1348€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DES BAMBOUS | 5 | 162 | 1367 | 215000€ | 1327€ |
2022-07-26 | 9 | RTE DE LA TOUR | 2 | 100 | 1843 | 79000€ | 790€ |
2020-02-26 | 6 | RTE DE PUYBON | 4 | 109 | 500 | 156500€ | 1436€ |
2022-08-04 | 3 | RTE DU GABOUT | 3 | 100 | 2231 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DU BOURG | 5 | 153 | 900 | 185000€ | 1209€ |
2022-11-03 | 1 | CHE DE CHEZ PLUCHON | 6 | 165 | 1059 | 296400€ | 1796€ |
2022-11-04 | 8 | CHE DE CHATENET | 5 | 125 | 280 | 69369€ | 555€ |
2019-09-18 | 5150 | CHEZ JORET | 1 | 50 | 1602 | 85000€ | 1700€ |
2021-01-19 | 4 | CHE DE CHATENET | 4 | 88 | 732 | 115500€ | 1313€ |
2022-02-23 | 5007 | CHEZ PLUCHON | 5 | 250 | 590 | 390000€ | 1560€ |
2023-05-25 | 8 | RTE DE LA GOURDINE | 4 | 90 | 569 | 148000€ | 1644€ |
2022-03-24 | 2 | RTE DE BERNEUIL | 4 | 120 | 911 | 108000€ | 900€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE LA GOURDINE | 4 | 92 | 637 | 163000€ | 1772€ |
2022-09-19 | 7 | RTE DE CHALAIS | 3 | 55 | 471 | 80000€ | 1455€ |
2021-10-25 | 2 | RTE DE CHALAIS | 4 | 168 | 378 | 88300€ | 526€ |
2023-06-08 | 32 | RTE DES TROIS CLOCHERS | 4 | 50 | 161 | 90000€ | 1800€ |
2019-12-19 | 5044 | LA CROIX BELET | 4 | 143 | 365 | 62000€ | 434€ |
2023-04-13 | 5081 | CHEZ GOURDEAUX | 4 | 126 | 400 | 147500€ | 1171€ |
2019-11-22 | 3 | CHE DE CHEZ FENETEAU | 6 | 105 | 3230 | 151180€ | 1440€ |
2021-10-06 | 4 | CHE DU BOIS DU LUC | 5 | 121 | 2478 | 256900€ | 2123€ |
2021-09-10 | 868 | RTE DE CHILLAC | 5 | 161 | 1413 | 240000€ | 1491€ |
2020-12-18 | 1 | CHE DE CHEZ MAITRE EMBOIS | 6 | 128 | 1000 | 170000€ | 1328€ |
2019-09-27 | 5190 | LA PILE | 3 | 100 | 564 | 125000€ | 1250€ |
2021-01-05 | 11 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 168 | 643 | 155000€ | 923€ |
2023-03-09 | 12 | RTE DE LA PILE | 4 | 128 | 500 | 220000€ | 1719€ |
2020-05-14 | 1 | CHE DU RUISSEAU | 6 | 130 | 1200 | 150000€ | 1154€ |
2020-09-16 | 30 | RTE DE MONTMOREAU | 2 | 65 | 665 | 105000€ | 1615€ |
2019-12-26 | 5433 | CHEZ RIOUX | 5 | 150 | 419 | 185000€ | 1233€ |
2022-09-30 | 4 | CHE DE ROUILLE BOUC | 5 | 135 | 1000 | 286000€ | 2119€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 285 | 111480€ | 929€ |
2022-06-03 | 14 | RTE DU MOULIN | 5 | 170 | 809 | 255700€ | 1504€ |
2021-04-15 | 3 | RTE DE BAIGNES | 4 | 96 | 590 | 60000€ | 625€ |
2020-06-24 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 154 | 843 | 125000€ | 812€ |
2021-12-28 | 860 | RTE DE CHATIGNAC | 4 | 190 | 1950 | 346000€ | 1821€ |
2022-07-29 | 5042 | CHEZ BOUFFARD | 4 | 121 | 230 | 135000€ | 1116€ |
2021-08-16 | 4 | CHE DU GABOUT | 7 | 228 | 2328 | 230000€ | 1009€ |
2022-01-24 | 5 | LILEAU | 3 | 73 | 1825 | 84000€ | 1151€ |
2020-05-28 | 5019 | CHEZ BITAUDEAU | 3 | 118 | 860 | 95000€ | 805€ |
2021-07-26 | 12 | LILEAU | 3 | 77 | 2045 | 85000€ | 1104€ |
2021-08-24 | 17 | RTE DE SAINT AULAIS | 4 | 107 | 1300 | 105000€ | 981€ |
2022-02-17 | 40 | RTE DE CHEZ VIGIER | 4 | 114 | 4210 | 50000€ | 439€ |
2022-04-02 | 1 | RUE DE SAINT JACQUES | 3 | 105 | 297 | 185000€ | 1762€ |
2021-06-30 | 11 | CHE DE CHEZ LOISEAU | 4 | 120 | 822 | 155000€ | 1292€ |
2020-02-12 | 72 | LILEAU | 4 | 83 | 802 | 125000€ | 1506€ |
2021-08-11 | 11 | RTE DE MONTMOREAU | 4 | 253 | 1149 | 275000€ | 1087€ |
2020-08-19 | 78 | LILEAU | 4 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2020-07-30 | 5315 | LE MAS | 4 | 70 | 723 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-08 | 64 | RTE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 550 | 168000€ | 1680€ |