Valeur maison de 100m2 Castelnau de Médoc à Castelnau de Médoc

Estimation théorique

Castelnau de Médoc,33480 Castelnau de Médoc (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Castelnau de Médoc,33480-Castelnau de Médoc indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-1731ALL DES SADONS DU POUJOT5100588273000€2730€
2020-12-1731ALL DES SADONS DU POUJOT5100588273000€2730€
2020-07-3118ALL DES SADONS DU POUJOT4127630299950€2362€
2020-07-3118ALL DES SADONS DU POUJOT4127630299950€2362€
2020-11-1914ALL DES SADONS DU POUJOT5131444346000€2641€
2020-11-1914ALL DES SADONS DU POUJOT5131444346000€2641€
2021-11-1610ALL DES SADONS DU POUJOT6117216319050€2727€
2021-11-1610ALL DES SADONS DU POUJOT6117216319050€2727€
2021-10-1917ALL DES SADONS DU POUJOT599493280000€2828€
2021-10-1917ALL DES SADONS DU POUJOT599493280000€2828€
2021-07-206ALL DES SADONS DU POUJOT5122426285000€2336€
2021-07-206ALL DES SADONS DU POUJOT5122426285000€2336€
2021-01-113ALL DES SABLIERES4105544294190€2802€
2021-01-113ALL DES SABLIERES4105544294190€2802€
2022-07-065ALL DES SABLIERES4110246220000€2000€
2022-07-065ALL DES SABLIERES4110246220000€2000€
2020-11-3030RUE DU QUATRE SEPTEMBRE5100561281700€2817€
2020-11-3030RUE DU QUATRE SEPTEMBRE5100561281700€2817€
2021-03-2337RUE DU QUATRE SEPTEMBRE494496260600€2772€
2021-03-2337RUE DU QUATRE SEPTEMBRE494496260600€2772€
2021-01-292ALL DES SABLIERES3610149500€2451€
2021-01-292ALL DES SABLIERES3610149500€2451€
2023-03-152ALL DES SABLIERES3610177190€2905€
2023-03-152ALL DES SABLIERES3610177190€2905€
2021-05-1831RUE DU QUATRE SEPTEMBRE490363219000€2433€
2021-05-1831RUE DU QUATRE SEPTEMBRE490363219000€2433€
2021-07-0232ALL DES JARDINS DE L'ISLE370403264000€3771€
2021-07-0232ALL DES JARDINS DE L'ISLE370403264000€3771€
2023-12-275RUE DES SABLES264870150000€2344€
2023-12-275RUE DES SABLES264870150000€2344€
2020-07-2211RUE DE LA REPUBLIQUE490107180000€2000€
2020-07-2211RUE DE LA REPUBLIQUE490107180000€2000€
2021-08-1313RUE DE LA REPUBLIQUE487225151500€1741€
2021-08-1313RUE DE LA REPUBLIQUE487225151500€1741€
2024-02-233RUE DE LA REPUBLIQUE491171206250€2266€
2024-02-233RUE DE LA REPUBLIQUE491171206250€2266€
2021-09-1434RUE DE LA REPUBLIQUE5113922319250€2825€
2021-09-1434RUE DE LA REPUBLIQUE5113922319250€2825€
2022-08-0514CHE DES BOIS4127666519947€4094€
2022-08-0514CHE DES BOIS4127666519947€4094€
2020-11-3018RUE DE LA REPUBLIQUE353235219500€4142€
2020-11-3018RUE DE LA REPUBLIQUE353235219500€4142€
2023-09-2712RUE DE LA REPUBLIQUE470231110000€1571€
2023-09-2712RUE DE LA REPUBLIQUE470231110000€1571€
2022-05-0610CHE DES BOIS4940255000€2713€
2022-05-0610CHE DES BOIS4940255000€2713€
2022-06-3032RUE DE LA REPUBLIQUE4102835315000€3088€
2022-06-3032RUE DE LA REPUBLIQUE4102835315000€3088€
2021-07-0250RUE DE LA REPUBLIQUE5104917325000€3125€
2021-07-0250RUE DE LA REPUBLIQUE5104917325000€3125€
2024-04-2330AV DU STADE260121188370€3140€
2024-04-2330AV DU STADE260121188370€3140€
2022-04-2217AV DU STADE290214136000€1511€
2022-04-2217AV DU STADE290214136000€1511€
2024-04-128RUE DU QUATRE SEPTEMBRE3801098307915€3849€
2024-04-128RUE DU QUATRE SEPTEMBRE3801098307915€3849€
2023-07-0729RTE DE ST HELENE61551130910000€5871€
2023-07-0729RTE DE ST HELENE61551130910000€5871€
2022-04-142RUE DU QUATRE SEPTEMBRE360573208600€3477€
2022-04-142RUE DU QUATRE SEPTEMBRE360573208600€3477€
2023-03-2317ALL DES BRUYERES5105382364000€3467€
2023-03-2317ALL DES BRUYERES5105382364000€3467€
2023-06-1313ALL DU CHATEAU482478258000€3146€
2023-06-1313ALL DU CHATEAU482478258000€3146€
2022-06-0216ALL DES BRUYERES4115226360000€3130€
2022-06-0216ALL DES BRUYERES4115226360000€3130€
2020-10-2319ALL DES BRUYERES5144392380000€2639€
2020-10-2319ALL DES BRUYERES5144392380000€2639€
2021-06-075RUE DE LANDIRAN465499204000€3138€
2021-06-075RUE DE LANDIRAN465499204000€3138€
2020-02-2911LOT ALLEE DU CHATEAU4901109185000€2056€
2020-02-2911LOT ALLEE DU CHATEAU4901109185000€2056€
2022-05-2311AV DU STADE268256165000€2426€
2022-05-2311AV DU STADE268256165000€2426€
2023-07-109CHE DE BLANDINE487229286620€3294€
2023-07-109CHE DE BLANDINE487229286620€3294€
2022-09-0218RUE DE L ISLE490419277590€3084€
2022-09-0218RUE DE L ISLE490419277590€3084€
2020-05-162LOT ALLEE DU CHATEAU51241012345250€2784€
2020-05-162LOT ALLEE DU CHATEAU51241012345250€2784€
2021-04-1626RUE DU MOULIN FOULON484478251000€2988€
2021-04-1626RUE DU MOULIN FOULON484478251000€2988€
2021-08-231ALL DU CHATEAU6140953346000€2471€
2021-08-231ALL DU CHATEAU6140953346000€2471€
2021-04-2853RUE DU MOULIN FOULON475487259720€3463€
2021-04-2853RUE DU MOULIN FOULON475487259720€3463€
2020-12-1115RTE DE SAINT RAPHAEL499817273500€2763€
2020-12-1115RTE DE SAINT RAPHAEL499817273500€2763€
2021-09-0735RUE CAMILLE GODARD6170212190000€1118€
2021-09-0735RUE CAMILLE GODARD6170212190000€1118€
2020-08-2135RUE CAMILLE GODARD6170212340000€2000€
2020-08-2135RUE CAMILLE GODARD6170212340000€2000€
2020-03-312RUE DU MOULIN FOULON385123165000€1941€
2020-03-312RUE DU MOULIN FOULON385123165000€1941€
2020-09-2520RUE CAMILLE GODARD43942290000€2308€
2020-09-2520RUE CAMILLE GODARD43942290000€2308€
2021-10-299RUE DU MOULIN FOULON391340296700€3260€
2021-10-299RUE DU MOULIN FOULON391340296700€3260€
2021-12-2911RTE DE SAINT RAPHAEL5133752387600€2914€
2021-12-2911RTE DE SAINT RAPHAEL5133752387600€2914€
2023-03-3018RUE CAMILLE GODARD14319495000€2209€
2023-03-3018RUE CAMILLE GODARD14319495000€2209€
2022-06-015CHE DU PETIT BOIS595924300000€3158€
2022-06-015CHE DU PETIT BOIS595924300000€3158€
2022-10-2510RUE DES PAS PERDUS498592307980€3143€
2022-10-2510RUE DES PAS PERDUS498592307980€3143€
2021-03-1123RUE CAMILLE GODARD7190701291690€1535€
2021-03-1123RUE CAMILLE GODARD7190701291690€1535€
2020-03-2025RUE DES PAS PERDUS5115623290100€2523€
2020-03-2025RUE DES PAS PERDUS5115623290100€2523€
2020-05-2944RUE DE CAMPET61281062301760€2358€
2020-05-2944RUE DE CAMPET61281062301760€2358€
2023-01-134CHE DU PETIT BOIS37250255000€3542€
2023-01-134CHE DU PETIT BOIS37250255000€3542€
2022-10-211LOT DE CAMPET4115889420000€3652€
2022-10-211LOT DE CAMPET4115889420000€3652€
2020-02-2613RUE DES PAS PERDUS496222223778€2331€
2020-02-2613RUE DES PAS PERDUS496222223778€2331€
2020-06-113RUE DES PAS PERDUS39197207500€2280€
2020-06-113RUE DES PAS PERDUS39197207500€2280€
2022-04-2114RUE CAMILLE GODARD487146170000€1954€
2022-04-2114RUE CAMILLE GODARD487146170000€1954€
2020-02-1713RUE CAMILLE GODARD3569257000€1018€
2020-02-1713RUE CAMILLE GODARD3569257000€1018€
2023-09-0841RUE DE CAMPET6921057218000€2370€
2023-09-0841RUE DE CAMPET6921057218000€2370€
2021-08-1127RUE CARNOT392103193550€2104€
2021-08-1127RUE CARNOT392103193550€2104€
2021-07-1615RUE SAINT PIERRE5144101180000€1250€
2021-07-1615RUE SAINT PIERRE5144101180000€1250€
2022-06-293RUE MAURICE BERNARD5132635233220€1767€
2022-06-293RUE MAURICE BERNARD5132635233220€1767€
2020-11-0747RUE DE CAMPET490976232790€2587€
2020-11-0747RUE DE CAMPET490976232790€2587€
2020-08-077RUE CAMILLE GODARD377120145000€1883€
2020-08-077RUE CAMILLE GODARD377120145000€1883€
2021-03-303PLA CAMILLE GODARD35636110000€1964€
2021-03-303PLA CAMILLE GODARD35636110000€1964€
2020-05-157RUE SAINT PIERRE36854120000€1765€
2020-05-157RUE SAINT PIERRE36854120000€1765€
2021-04-2315RES PASTEUR47414782000€1108€
2021-04-2315RES PASTEUR47414782000€1108€
2020-12-174IMP CAMILLE GODARD268116200620€2950€
2020-12-174IMP CAMILLE GODARD268116200620€2950€
2022-12-1414RES PASTEUR592201135000€1467€
2022-12-1414RES PASTEUR592201135000€1467€
2022-12-2017RUE CARNOT385172233400€2746€
2022-12-2017RUE CARNOT385172233400€2746€
2022-11-306IMP CAMILLE GODARD388889407000€4625€
2022-11-306IMP CAMILLE GODARD388889407000€4625€
2022-09-291RES PASTEUR484191112000€1333€
2022-09-291RES PASTEUR484191112000€1333€
2024-03-263IMP CAMILLE GODARD35048108000€2160€
2024-03-263IMP CAMILLE GODARD35048108000€2160€
2021-05-1821RUE DE CAMPET6170274379000€2229€
2021-05-1821RUE DE CAMPET6170274379000€2229€
2021-02-201IMP CAMILLE GODARD35764106000€1860€
2021-02-201IMP CAMILLE GODARD35764106000€1860€
2021-01-1516RUE DE CAMPET36034144000€2400€
2021-01-1516RUE DE CAMPET36034144000€2400€
2024-06-1816RUE DE CAMPET36034166600€2777€
2024-06-1816RUE DE CAMPET36034166600€2777€
2022-07-0128ALL DE L OCEAN4104499333900€3211€
2022-07-0128ALL DE L OCEAN4104499333900€3211€
2024-04-222RUE MAURICE BERNARD497413257706€2657€
2024-04-222RUE MAURICE BERNARD497413257706€2657€
2022-11-2510RUE DE CAMPET36450157300€2458€
2022-11-2510RUE DE CAMPET36450157300€2458€
2021-08-0410RUE DE CAMPET36356179000€2841€
2021-08-0410RUE DE CAMPET36356179000€2841€
2022-08-304RES PASTEUR474190107000€1446€
2022-08-304RES PASTEUR474190107000€1446€
2021-07-235RES PASTEUR47418592000€1243€
2021-07-235RES PASTEUR47418592000€1243€
2020-09-1614ALL DE L OCEAN487523252500€2902€
2020-09-1614ALL DE L OCEAN487523252500€2902€
2023-08-2928AV PASTEUR374247106500€1439€
2023-08-2928AV PASTEUR374247106500€1439€
2023-10-0914ALL DE L OCEAN5110523300000€2727€
2023-10-0914ALL DE L OCEAN5110523300000€2727€
2020-12-304RUE DE CAMPET3900149800€1664€
2020-12-304RUE DE CAMPET3900149800€1664€
2022-12-235PL CLEMENCE MOLLIET36238198000€3194€
2022-12-235PL CLEMENCE MOLLIET36238198000€3194€
2021-05-0612RUE DU DOCTEUR ROUX26378166300€2640€
2021-05-0612RUE DU DOCTEUR ROUX26378166300€2640€
2023-05-169RES PASTEUR592135116000€1261€
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2020-06-103PL ROMAIN VIDEAU37650170480€2243€
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2023-07-1819LOT PARC DU DEHES7199795392600€1973€
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2020-07-1828AV PASTEUR41170247850€2118€
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2023-07-1836AV PASTEUR380421263700€3296€
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2022-01-2830AV PASTEUR370600230000€3286€
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2021-02-225RUE DU MARECHAL FOCH4140255320000€2286€
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2024-06-1423LOT PARC DU DEHES7190916386500€2034€
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2022-01-2711PL ROMAIN VIDEAU3650155000€2385€
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2021-03-0237AV PASTEUR5120498180000€1500€
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2021-06-1837AV PASTEUR5120498200000€1667€
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2024-05-3127LOT PARC DU DEHES6137904394850€2882€
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2023-03-0232LOT PARC DU DEHES476875265000€3487€
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2021-07-3015LOT PARC DU DEHES6126890287700€2283€
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2022-11-156RES DES ACACIAS488629234300€2663€
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2021-08-0427CHE DE CASSIPAGAN373798257000€3521€
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2022-09-1442AV PASTEUR480580141000€1763€
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2022-06-2942AV PASTEUR480580390000€4875€
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2022-08-309049LOT PARC DU DEHES5108988382000€3537€
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2022-08-262RUE ANDRE MOULINAT5127836462400€3641€
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2024-03-1443AV PASTEUR594512258000€2745€
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2020-09-2913AV GEORGES MANDEL485580170000€2000€
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2023-01-069RUE DU HUIT MAI4117600436500€3731€
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2022-12-0143AV PASTEUR594515620000€6596€
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2020-08-284RUE ANDRE MOULINAT490505248056€2756€
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2021-08-0235CHE DE CASSIPAGAN71601002443900€2774€
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2021-09-097RUE VICTOR HUGO37852140000€1795€
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2022-04-198CHE DES ARNEYS41101072340000€3091€
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2022-09-094LOT PARC DES ACACIAS475716285000€3800€
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2021-06-0110CHE DES ARNEYS5127609286000€2252€
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2021-03-1010CHE DES ARNEYS5127609340000€2677€
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2021-04-072ALL DU MERLOT486414286970€3337€
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2020-02-105RUE DU HUIT MAI5110468310600€2824€
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2020-11-2610AV GAMBETTA3920164000€1783€
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2023-09-0622CHE DE BERNONES377327240000€3117€
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2023-07-2045LOT PARC DU DEHES377448266040€3455€
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2020-08-2113RUE DE TIVOLI4102188135000€1324€
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2022-02-251RUE DE L EYRE14348171000€3977€
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2022-06-231RUE DE L EYRE24827135700€2827€
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2022-08-0545LOT PARC DU DEHES491449362550€3984€
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2022-09-1612RUE DE TIVOLI4160162260000€1625€
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2022-08-3014ALL DU SAUVIGNON494195290000€3085€
2022-08-3014ALL DU SAUVIGNON494195290000€3085€
2024-02-2319CHE DE BERNONES499887250000€2525€
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2022-03-189CHE DE LA CROIX DE CUJAC5140800435000€3107€
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2020-03-1218AV GEORGES MANDEL375419142000€1893€
2020-03-1218AV GEORGES MANDEL375419142000€1893€
2023-08-291AV NORBERT GERBAUD4840226500€2696€
2023-08-291AV NORBERT GERBAUD4840226500€2696€
2023-11-1015RUE ANDRE MOULINAT4971081130000€1340€
2023-11-1015RUE ANDRE MOULINAT4971081130000€1340€
2021-09-2415RUE ANDRE MOULINAT4971081220000€2268€
2021-09-2415RUE ANDRE MOULINAT4971081220000€2268€
2020-05-183ALL DES MARRONIERS36648152000€2303€
2020-05-183ALL DES MARRONIERS36648152000€2303€
2020-09-2520AV GEORGES MANDEL4128534170000€1328€
2020-09-2520AV GEORGES MANDEL4128534170000€1328€
2021-03-1827ALL DU SAUVIGNON493245280600€3017€
2021-03-1827ALL DU SAUVIGNON493245280600€3017€
2023-08-2510PAS DE L'ETOILE66346161000€2556€
2023-08-2510PAS DE L'ETOILE66346161000€2556€
2022-05-0610RUE DU GENERAL DE GAULLE52371365571000€2409€
2022-05-0610RUE DU GENERAL DE GAULLE52371365571000€2409€
2021-07-1917RUE DE LA GARENNE370277224500€3207€
2021-07-1917RUE DE LA GARENNE370277224500€3207€
2020-05-228ALL DU CABERNET487138278000€3195€
2020-05-228ALL DU CABERNET487138278000€3195€
2021-09-1626CHE DE BERNONES491340135000€1484€
2021-09-1626CHE DE BERNONES491340135000€1484€
2021-01-199017LOT PARC DE LA MAGNIANE4122839310300€2543€
2021-01-199017LOT PARC DE LA MAGNIANE4122839310300€2543€