Estimation théorique
Castandet,40270 Castandet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Castandet,40270-Castandet indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordères-et-Lamensans (40049), comprenant 398 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordères-et-Lamensans (40049), comprenant 398 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 34 | PL DE HOMBOURG | 7 | 156 | 121 | 149000€ | 955€ |
2022-10-06 | 66 | PL DE RONDEBOEUF | 4 | 95 | 143 | 54000€ | 568€ |
2021-09-16 | 12 | PL DE RONDEBOEUF | 8 | 210 | 892 | 161000€ | 767€ |
2022-06-09 | 91 | CHE DES SOURGUETS | 1 | 86 | 1425 | 222500€ | 2587€ |
2022-10-06 | 495 | RTE DU BAS ARMAGNAC | 4 | 89 | 762 | 120000€ | 1348€ |
2022-07-12 | 151 | CHE DES SOURGUETS | 5 | 109 | 1500 | 242500€ | 2225€ |
2021-06-02 | 150 | CHE DE LACHEYRE | 5 | 117 | 579 | 203000€ | 1735€ |
2020-11-16 | 256 | RTE DE LAPHEMNE | 6 | 141 | 338 | 177500€ | 1259€ |
2020-10-27 | 726 | RTE DE MANDILLOT | 5 | 116 | 3480 | 197000€ | 1698€ |
2022-09-13 | 48 | CHE DE LABEYRIERE | 4 | 125 | 1944 | 147320€ | 1179€ |
2020-12-02 | 280 | CHE DU TROUIL | 6 | 141 | 850 | 100000€ | 709€ |
2021-09-08 | 90 | CHE DU FONTI | 4 | 140 | 1133 | 105000€ | 750€ |
2022-12-29 | 374 | CHE DE LASSALLE | 6 | 115 | 3149 | 66000€ | 574€ |
2022-08-03 | 1751 | RTE DU BAS ARMAGNAC | 4 | 132 | 165 | 173000€ | 1311€ |
2020-09-30 | 1068 | RTE DE LESPAGNON | 5 | 113 | 670 | 195000€ | 1726€ |
2020-10-28 | 1953 | RTE DU BAS ARMAGNAC | 4 | 140 | 857 | 115000€ | 821€ |
2020-12-29 | 1685 | RTE DU HOULET | 5 | 82 | 819 | 125000€ | 1524€ |
2020-02-26 | 933 | RTE DE BRUHET | 7 | 145 | 824 | 143550€ | 990€ |
2021-09-17 | 691 | CHE DE L ESPERANCE | 4 | 151 | 1249 | 155000€ | 1026€ |
2022-07-07 | 662 | CHE DE L ESPERANCE | 4 | 90 | 1450 | 182900€ | 2032€ |
2023-06-20 | 138 | CHE DE BARBOUATS | 4 | 120 | 589 | 155290€ | 1294€ |
2021-11-22 | 194 | CHE DE BARBOUATS | 5 | 86 | 1029 | 156000€ | 1814€ |
2022-12-15 | 338 | CHE DE BARBOUATS | 5 | 170 | 504 | 167000€ | 982€ |
2022-03-31 | 96 | CHE DE PIQUETOUGE | 3 | 124 | 840 | 60000€ | 484€ |
2021-03-04 | 84 | RTE DE CASTANDET | 4 | 96 | 500 | 165000€ | 1719€ |
2020-09-01 | 21 | RTE DU STADE | 3 | 100 | 446 | 160000€ | 1600€ |
2022-07-11 | 658 | CHE DE BARBOUATS | 4 | 95 | 688 | 155500€ | 1637€ |
2023-06-28 | 1185 | RTE DE BOURDIBET | 6 | 168 | 829 | 268286€ | 1597€ |
2021-06-04 | 53 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 60 | 601 | 60000€ | 1000€ |
2020-05-22 | 1044 | RTE DE BOURDIBET | 5 | 93 | 286 | 98000€ | 1054€ |
2020-06-05 | 178 | RTE DU HOUGA | 4 | 93 | 7062 | 136000€ | 1462€ |
2022-06-20 | 28 | CHE DU TURON | 4 | 73 | 950 | 105000€ | 1438€ |
2020-03-09 | 341 | CHE DU FERRAN | 4 | 87 | 335 | 80000€ | 920€ |
2021-11-08 | 1020 | RTE DU STADE | 6 | 225 | 202 | 410000€ | 1822€ |
2021-06-25 | 40 | CHE DU SABY | 4 | 88 | 1370 | 179000€ | 2034€ |
2022-11-02 | 1120 | RTE DU STADE | 5 | 80 | 744 | 143834€ | 1798€ |
2020-05-19 | 65 | RTE DU HOUGA | 5 | 147 | 500 | 135000€ | 918€ |
2023-06-29 | 65 | RTE DU HOUGA | 5 | 147 | 500 | 245000€ | 1667€ |
2020-03-02 | 618 | RTE DE BASCONS | 5 | 110 | 452 | 116280€ | 1057€ |
2022-08-23 | 140 | RTE DE MONT DE MARSAN | 5 | 113 | 1000 | 260000€ | 2301€ |
2022-12-22 | 144 | RTE DE MONT DE MARSAN | 3 | 43 | 598 | 64000€ | 1488€ |
2022-07-07 | 365 | RTE DE MONT DE MARSAN | 1 | 57 | 4421 | 80600€ | 1414€ |
2023-01-06 | 343 | RTE DE LAMENSANS | 3 | 72 | 856 | 130000€ | 1806€ |
2021-10-08 | 27 | RTE DE MONPLAISIR | 4 | 122 | 671 | 325954€ | 2672€ |
2021-11-25 | 522 | CHE DE MIQUEOU | 4 | 100 | 381 | 140000€ | 1400€ |
2020-06-27 | 327 | CHE DE MENJOULIN | 4 | 90 | 497 | 154700€ | 1719€ |
2021-10-04 | 1043 | AV DES PYRENEES | 5 | 120 | 2563 | 231870€ | 1932€ |
2021-02-26 | 108 | CHE D AUGE | 4 | 128 | 2113 | 180000€ | 1406€ |
2022-05-30 | 508 | RTE DE MONT DE MARSAN | 2 | 32 | 483 | 66000€ | 2063€ |
2020-03-13 | 549 | AV D AQUITAINE | 4 | 92 | 10010 | 135000€ | 1467€ |
2022-10-10 | 373 | CHE DE PEBON | 2 | 37 | 382 | 90000€ | 2432€ |
2023-06-12 | 481 | RTE DE VERGOGNAN | 4 | 104 | 528 | 188000€ | 1808€ |
2023-03-16 | 303 | CHE DE LATROTTE | 3 | 60 | 310 | 110000€ | 1833€ |
2023-06-22 | 348 | CHE DE PEBON | 5 | 90 | 860 | 169000€ | 1878€ |
2021-09-14 | 1102 | AV DES PYRENEES | 4 | 72 | 235 | 31000€ | 431€ |
2022-09-20 | 1102 | AV DES PYRENEES | 4 | 72 | 235 | 75000€ | 1042€ |
2020-03-05 | 5144 | CHE DE PEBON | 5 | 135 | 1524 | 255000€ | 1889€ |
2021-05-10 | 70 | ALL DES VIGNES | 5 | 112 | 989 | 195000€ | 1741€ |
2022-03-15 | 70 | ALL DES VIGNES | 5 | 112 | 989 | 222450€ | 1986€ |
2021-10-05 | 78 | ALL DES VIGNES | 5 | 89 | 768 | 150000€ | 1685€ |
2022-04-05 | 868 | RTE DU PLAN | 4 | 79 | 530 | 110000€ | 1392€ |
2020-05-07 | 165 | ALL DES VIGNES | 6 | 111 | 802 | 160000€ | 1441€ |
2020-03-05 | 20 | CHE DE PEBON | 4 | 91 | 1533 | 110000€ | 1209€ |
2020-01-10 | 1095 | RTE DE MARQUESTAU | 6 | 151 | 4854 | 282232€ | 1869€ |
2021-06-29 | 740 | RTE DU PLAN | 4 | 89 | 1524 | 152000€ | 1708€ |
2023-06-08 | 151 | RTE D ARCHAMBAUT | 5 | 102 | 1235 | 181000€ | 1775€ |
2022-03-01 | 56 | RUE DE L ESTELLE | 5 | 112 | 1050 | 135000€ | 1205€ |
2020-07-09 | 534 | CHE DE BIAUX | 7 | 255 | 684 | 85000€ | 333€ |
2021-09-15 | 974 | RTE DE CASTANDET | 4 | 100 | 1331 | 157000€ | 1570€ |
2021-06-22 | 1655 | RTE DE BASCONS | 3 | 70 | 300 | 96000€ | 1371€ |
2021-10-20 | 546 | RTE DU PALOT | 4 | 88 | 1110 | 160000€ | 1818€ |
2022-05-10 | 1036 | RTE DE MONT DE MARSAN | 2 | 135 | 598 | 111860€ | 829€ |
2023-06-06 | 165 | IMP DE SALLES | 4 | 123 | 2000 | 190000€ | 1545€ |
2021-05-05 | 164 | IMP DE SALLES | 6 | 173 | 560 | 180500€ | 1043€ |
2023-04-25 | 39 | AV DU BAS ARMAGNAC | 4 | 110 | 380 | 160000€ | 1455€ |
2020-04-14 | 71 | AV DU BAS ARMAGNAC | 6 | 81 | 350 | 60000€ | 741€ |
2020-01-28 | 83 | IMP DE SALLES | 4 | 93 | 1550 | 150000€ | 1613€ |
2023-03-13 | 88 | IMP DE SALLES | 4 | 100 | 275 | 142250€ | 1423€ |
2022-07-18 | 79 | RUE DU FOYER | 2 | 65 | 334 | 55000€ | 846€ |
2021-11-24 | 30 | CHE DE MARIN | 6 | 120 | 852 | 178000€ | 1483€ |
2022-08-09 | 800 | RTE DU HAMEAU DE MERILLON | 5 | 125 | 1881 | 332694€ | 2662€ |
2021-06-25 | 60 | CHE DE MARIN | 5 | 142 | 86 | 30000€ | 211€ |
2020-12-28 | 79 | IMP GAUCHINE | 4 | 87 | 510 | 90000€ | 1034€ |
2020-09-01 | 214 | IMP DE MARROY | 4 | 116 | 685 | 159000€ | 1371€ |
2020-07-15 | 511 | CHE DE HEOURE | 2 | 120 | 655 | 87141€ | 726€ |
2022-08-19 | 366 | RTE DE LESPINE | 3 | 44 | 210 | 21500€ | 489€ |
2021-09-21 | 540 | RTE DE JEAN BLAZY | 4 | 65 | 181 | 82000€ | 1262€ |
2021-07-12 | 1070 | RTE DE LESPINE | 5 | 118 | 750 | 157300€ | 1333€ |
2020-07-15 | 4073 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 45 | 643 | 21126€ | 469€ |
2021-09-09 | 1070 | CHE DE BAYLION | 5 | 114 | 2664 | 100000€ | 877€ |
2022-02-10 | 6 | RTE DE CASTANDET | 4 | 120 | 400 | 106000€ | 883€ |
2020-02-24 | 702 | AV DU BAS ARMAGNAC | 5 | 88 | 160 | 37000€ | 420€ |