Estimation théorique
Carraire de Delvieux Nord,83860 Nans les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Carraire de Delvieux Nord,83860-Nans les Pins indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nans-les-Pins (83087), comprenant 4886 habitants est de 12,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.268€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 16,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.651€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nans-les-Pins (83087), comprenant 4886 habitants est de 12,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.268€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 16,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.651€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 307 | CAE DE DELVIEUX NORD | 4 | 81 | 550 | 440000€ | 5432€ |
2021-01-05 | 273 | CAE DE DELVIEUX NORD | 4 | 113 | 500 | 195000€ | 1726€ |
2021-01-21 | 273 | DELVIEUX NORD | 4 | 123 | 735 | 195000€ | 1585€ |
2021-01-08 | 97 | CAE DE DELVIEUX NORD | 5 | 125 | 985 | 317650€ | 2541€ |
2022-01-14 | 5002 | DELVIEUX NORD | 6 | 184 | 500 | 702250€ | 3817€ |
2022-09-17 | 1586 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 74 | 211 | 300000€ | 4054€ |
2021-08-25 | 9008 | DELVIEUX NORD | 7 | 177 | 1953 | 494750€ | 2795€ |
2021-09-28 | 5000 | DELVIEUX NORD | 3 | 105 | 800 | 402820€ | 3836€ |
2019-12-06 | 1234 | DELVIEUX NORD | 3 | 64 | 491 | 252000€ | 3938€ |
2021-02-23 | 14 | ALL LULLY | 5 | 210 | 500 | 183750€ | 875€ |
2021-01-16 | 1586 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 80 | 800 | 308000€ | 3850€ |
2020-07-30 | 5001 | DELVIEUX NORD | 4 | 74 | 232 | 240500€ | 3250€ |
2021-01-26 | 6003 | DELVIEUX NORD | 4 | 105 | 2000 | 404200€ | 3850€ |
2021-06-30 | 5001 | DELVIEUX NORD | 5 | 113 | 500 | 455000€ | 4027€ |
2023-03-01 | 7 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 6 | 146 | 1525 | 714000€ | 4890€ |
2023-01-24 | 5912 | COLLE DE GAUTHIER | 3 | 68 | 1149 | 300000€ | 4412€ |
2022-08-19 | 18 | ALL LULLY | 2 | 103 | 500 | 472700€ | 4589€ |
2021-02-27 | 97 | CHEM DU MOULIN | 4 | 114 | 500 | 444000€ | 3895€ |
2020-11-06 | 1155 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 100 | 700 | 362300€ | 3623€ |
2022-08-24 | 19 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 7 | 153 | 500 | 542000€ | 3542€ |
2021-01-15 | 8 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 6 | 145 | 500 | 645000€ | 4448€ |
2021-11-20 | 5094 | DELVIEUX SUD | 3 | 63 | 685 | 340000€ | 5397€ |
2020-06-11 | 6081 | CHEM DU MOULIN | 3 | 97 | 500 | 475000€ | 4897€ |
2020-02-24 | 1155 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 91 | 664 | 305000€ | 3352€ |
2021-08-26 | 1155 | PIERRE PLATE | 4 | 96 | 620 | 371500€ | 3870€ |
2022-09-16 | 41 | CHEM DU MOULIN | 4 | 195 | 2000 | 768350€ | 3940€ |
2021-06-15 | 123 | BD PASCAL JOURDAN | 5 | 160 | 1196 | 450000€ | 2813€ |
2022-03-23 | 5908 | PIERRE PLATE | 5 | 141 | 700 | 430000€ | 3050€ |
2022-12-16 | 9019 | PIERRE PLATE | 4 | 105 | 1000 | 422710€ | 4026€ |
2023-01-17 | 1155 | RTE DE BRIGNOLES | 5 | 104 | 565 | 448120€ | 4309€ |
2022-03-30 | 68 | ALL GOUNOD | 4 | 105 | 1262 | 552000€ | 5257€ |
2022-09-22 | 720 | CAE DE DELVIEUX SUD | 4 | 95 | 586 | 485000€ | 5105€ |
2020-10-30 | 6121 | CHEM DU MOULIN | 5 | 140 | 500 | 455500€ | 3254€ |
2020-08-07 | 67 | ALL GOUNOD | 7 | 202 | 819 | 513000€ | 2540€ |
2020-07-08 | 5109 | DELVIEUX SUD | 4 | 126 | 756 | 390000€ | 3095€ |
2023-05-16 | 75 | ALL BIZET | 3 | 77 | 500 | 372800€ | 4842€ |
2020-10-29 | 5108 | DELVIEUX SUD | 5 | 141 | 0 | 338000€ | 2397€ |
2021-04-22 | 59 | ALL GOUNOD | 3 | 106 | 500 | 469560€ | 4430€ |
2023-01-17 | 73 | ALL BIZET | 4 | 89 | 726 | 437250€ | 4913€ |
2021-01-27 | 113 | ALL CHOPIN | 5 | 145 | 500 | 480000€ | 3310€ |
2021-07-09 | 181 | CHEM DU MOULIN | 4 | 159 | 500 | 788500€ | 4959€ |
2020-11-27 | 75 | CHE DE LA COLLE GAUTHIER | 4 | 100 | 500 | 358600€ | 3586€ |
2020-05-12 | 255 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 5 | 92 | 1058 | 175000€ | 1902€ |
2023-04-29 | 5102 | PIERRE PLATE | 4 | 90 | 650 | 440000€ | 4889€ |
2019-11-05 | 945 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 129 | 2000 | 515000€ | 3992€ |
2020-03-18 | 115 | ALL CHOPIN | 4 | 98 | 596 | 305000€ | 3112€ |
2021-06-24 | 92 | ALL BIZET | 4 | 112 | 500 | 332700€ | 2971€ |
2020-02-21 | 9001 | LA MORNE | 5 | 181 | 500 | 569800€ | 3148€ |
2019-11-25 | 5637 | RTE DE BRIGNOLES | 5 | 112 | 500 | 295000€ | 2634€ |
2021-10-15 | 2 | LA MORNE | 6 | 121 | 500 | 280000€ | 2314€ |
2022-06-08 | 362 | CAE DE DELVIEUX SUD | 4 | 102 | 607 | 365000€ | 3578€ |
2021-02-22 | 220 | CAE DE DELVIEUX SUD | 4 | 91 | 385 | 406850€ | 4471€ |
2020-01-31 | 9004 | PIERRE PLATE | 5 | 118 | 530 | 325900€ | 2762€ |
2021-05-07 | 0 | DELVIEUX SUD | 7 | 154 | 675 | 273000€ | 1773€ |
2021-06-24 | 2 | LOT HAMEAU DU GOLF | 4 | 111 | 907 | 429000€ | 3865€ |
2021-12-10 | 6131 | PIERRE PLATE | 6 | 122 | 500 | 448000€ | 3672€ |
2022-09-16 | 119 | ALL CHOPIN | 4 | 112 | 1233 | 350000€ | 3125€ |
2021-06-17 | 349 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 6 | 88 | 664 | 100000€ | 1136€ |
2020-03-25 | 5948 | DELVIEUX SUD | 4 | 106 | 600 | 260000€ | 2453€ |
2020-05-28 | 5888 | COLLE DE GAUTHIER | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2020-01-02 | 493 | CHEM DU MOULIN | 5 | 164 | 0 | 623200€ | 3800€ |
2021-03-31 | 117 | BD DES MUSICIENS | 2 | 51 | 0 | 150095€ | 2943€ |
2021-01-22 | 117 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 0 | 220235€ | 2503€ |
2020-02-21 | 117 | BD DES MUSICIENS | 4 | 114 | 0 | 314805€ | 2761€ |
2021-09-29 | 317 | BD DES MUSICIENS | 2 | 51 | 0 | 157600€ | 3090€ |
2021-09-01 | 317 | BD DES MUSICIENS | 4 | 85 | 0 | 246937€ | 2905€ |
2021-03-05 | 317 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 0 | 216555€ | 2461€ |
2022-05-24 | 317 | BD DES MUSICIENS | 5 | 93 | 0 | 272570€ | 2931€ |
2021-03-15 | 317 | BD DES MUSICIENS | 5 | 97 | 0 | 214916€ | 2216€ |
2022-12-20 | 317 | BD DES MUSICIENS | 4 | 98 | 0 | 275000€ | 2806€ |
2021-11-18 | 317 | BD DES MUSICIENS | 4 | 98 | 0 | 276790€ | 2824€ |
2022-01-14 | 317 | BD DES MUSICIENS | 4 | 98 | 0 | 295464€ | 3015€ |
2022-02-15 | 317 | BD DES MUSICIENS | 4 | 98 | 0 | 309027€ | 3153€ |
2020-12-21 | 317 | BD DES MUSICIENS | 4 | 98 | 0 | 310055€ | 3164€ |
2022-12-05 | 317 | BD DES MUSICIENS | 4 | 98 | 0 | 325000€ | 3316€ |
2022-04-05 | 317 | BD DES MUSICIENS | 4 | 98 | 0 | 348700€ | 3558€ |
2022-08-30 | 317 | BD DES MUSICIENS | 4 | 98 | 0 | 359405€ | 3667€ |
2022-08-30 | 317 | BD DES MUSICIENS | 4 | 114 | 0 | 284852€ | 2499€ |
2021-12-30 | 317 | BD DES MUSICIENS | 4 | 114 | 0 | 306300€ | 2687€ |
2020-12-21 | 317 | BD DES MUSICIENS | 4 | 114 | 0 | 331000€ | 2904€ |
2022-12-12 | 317 | BD DES MUSICIENS | 4 | 114 | 0 | 432970€ | 3798€ |
2022-04-22 | 5752 | DELVIEUX SUD | 4 | 84 | 605 | 367050€ | 4370€ |
2020-02-07 | 4 | LOT HAMEAU DU GOLF | 4 | 66 | 354 | 260000€ | 3939€ |
2021-07-15 | 4 | LOT HAMEAU DU GOLF | 3 | 73 | 353 | 267848€ | 3669€ |
2023-06-20 | 4 | LOT HAMEAU DU GOLF | 3 | 73 | 353 | 290940€ | 3985€ |
2020-11-03 | 97 | ALL VERDI | 7 | 155 | 505 | 120000€ | 774€ |
2021-07-30 | 350 | CAE DE DELVIEUX SUD | 6 | 119 | 620 | 400000€ | 3361€ |
2021-12-27 | 18 | LOT HAMEAU DU GOLF | 4 | 86 | 425 | 374690€ | 4357€ |
2021-10-15 | 617 | AV JULIEN JOURDAN | 4 | 96 | 588 | 332000€ | 3458€ |
2021-12-27 | 5831 | COLLE DE GAUTHIER | 3 | 105 | 500 | 443000€ | 4219€ |
2020-08-29 | 6162 | PIERRE PLATE | 3 | 120 | 950 | 324400€ | 2703€ |
2022-06-23 | 5857 | COLLE DE GAUTHIER | 5 | 128 | 1760 | 525000€ | 4102€ |
2022-11-29 | 6066 | PIERREFEU | 6 | 159 | 500 | 705000€ | 4434€ |
2021-07-09 | 5085 | DELVIEUX SUD | 5 | 193 | 1137 | 521000€ | 2699€ |
2023-05-17 | 6000 | CHE DE LA COLLE GAUTHIER | 4 | 101 | 865 | 536170€ | 5309€ |
2022-07-21 | 511 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 5 | 126 | 729 | 465000€ | 3690€ |
2021-09-23 | 6000 | CHE DE LA COLLE GAUTHIER | 4 | 85 | 916 | 345000€ | 4059€ |
2021-01-27 | 9001 | AV JULIEN JOURDAN | 4 | 124 | 981 | 342000€ | 2758€ |
2022-01-06 | 5145 | LE CROS DE BRIANCON | 3 | 65 | 883 | 335000€ | 5154€ |
2020-05-15 | 5035 | LES COSTES | 3 | 61 | 1695 | 173250€ | 2840€ |
2021-05-12 | 15 | LOT HAMEAU DU GOLF | 4 | 76 | 424 | 249225€ | 3279€ |
2021-11-10 | 15 | LOT HAMEAU DU GOLF | 4 | 90 | 424 | 260000€ | 2889€ |
2021-08-28 | 6130 | LE CROS DE BRIANCON | 3 | 90 | 500 | 345250€ | 3836€ |
2020-12-08 | 446 | CHE DU JAS | 4 | 74 | 285 | 125000€ | 1689€ |
2019-09-24 | 6 | CHE DE LA COLLE GAUTHIER | 5 | 113 | 856 | 343570€ | 3040€ |
2020-12-08 | 6055 | PIERREFEU | 4 | 93 | 800 | 341700€ | 3674€ |
2021-03-30 | 5756 | LES JAS | 4 | 107 | 500 | 342470€ | 3201€ |
2022-03-04 | 317 | CHE DE LA COLLE GAUTHIER | 4 | 130 | 924 | 530636€ | 4082€ |
2022-04-29 | 249 | BD DES MUSICIENS | 5 | 105 | 0 | 445880€ | 4246€ |
2022-01-18 | 249 | BD DES MUSICIENS | 5 | 118 | 0 | 358915€ | 3042€ |
2020-06-09 | 9001 | LA MOUCHOUANE | 5 | 105 | 0 | 332110€ | 3163€ |
2020-06-04 | 9001 | LA MOUCHOUANE | 5 | 107 | 0 | 394165€ | 3684€ |
2022-07-08 | 648 | CHE DE PIERREFEU | 4 | 88 | 668 | 405000€ | 4602€ |
2023-01-05 | 5155 | LE PRE LONG | 2 | 42 | 348 | 250000€ | 5952€ |
2021-07-07 | 1 | FONTS DE MAY | 3 | 73 | 2907 | 444323€ | 6087€ |
2022-01-07 | 5656 | LE PRE LONG | 4 | 89 | 622 | 370000€ | 4157€ |
2021-07-20 | 5120 | FONTS DE MAY | 2 | 46 | 563 | 391850€ | 8518€ |
2022-06-28 | 6179 | LA PLAINE | 2 | 60 | 1062 | 360000€ | 6000€ |
2021-07-09 | 9001 | BRAME FAM | 5 | 172 | 1500 | 780000€ | 4535€ |
2021-08-26 | 803 | CHE DE PIERREFEU | 4 | 77 | 402 | 175000€ | 2273€ |
2022-04-20 | 295 | RTE DE BRIGNOLES | 3 | 82 | 500 | 444520€ | 5421€ |
2020-11-04 | 6044 | LA PLAINE | 3 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2019-10-01 | 549 | RTE DE CAURON | 4 | 106 | 1127 | 345000€ | 3255€ |
2021-07-21 | 15 | LOT JARDINS JOSEPH ET JEANNETT | 5 | 100 | 1000 | 438800€ | 4388€ |
2020-06-05 | 5905 | LE PRE LONG | 8 | 149 | 500 | 405000€ | 2718€ |
2019-12-09 | 7 | LOT JARDINS JOSEPH ET JEANNETT | 4 | 100 | 500 | 365000€ | 3650€ |
2021-04-30 | 5926 | LA PLAINE | 3 | 78 | 1276 | 453730€ | 5817€ |
2022-09-15 | 5900 | LA PLAINE | 4 | 88 | 500 | 520000€ | 5909€ |
2020-11-12 | 549 | RTE DE CAURON | 3 | 78 | 1630 | 411770€ | 5279€ |
2022-01-10 | 6109 | LE PRE LONG | 4 | 100 | 684 | 360000€ | 3600€ |
2021-05-27 | 24 | RTE DE BRIGNOLES | 7 | 170 | 120 | 210000€ | 1235€ |
2021-05-17 | 349 | RTE DE CAURON | 4 | 90 | 702 | 400000€ | 4444€ |
2022-03-01 | 127 | CHE DU JAS | 4 | 102 | 789 | 400180€ | 3923€ |
2020-05-15 | 2 | LOT JARDINS JOSEPH ET JEANNETT | 4 | 99 | 500 | 324900€ | 3282€ |
2020-11-26 | 753 | RTE DE CAURON | 3 | 60 | 203 | 202000€ | 3367€ |
2020-09-23 | 749 | RTE DE CAURON | 3 | 63 | 481 | 240000€ | 3810€ |
2020-06-20 | 5652 | SAINT JOSEPH | 3 | 80 | 518 | 251880€ | 3149€ |
2022-11-04 | 5652 | SAINT JOSEPH | 3 | 80 | 518 | 385000€ | 4813€ |
2022-09-09 | 670 | RTE DE CAURON | 4 | 105 | 663 | 472100€ | 4496€ |
2020-12-23 | 6073 | LES JAS | 4 | 98 | 500 | 382000€ | 3898€ |
2021-02-17 | 6 | LES JARDINS DE LISA | 5 | 120 | 1502 | 459000€ | 3825€ |
2021-09-07 | 710 | RTE DE CAURON | 3 | 107 | 925 | 413300€ | 3863€ |
2020-11-30 | 59 | CHE DU JAS | 4 | 118 | 1113 | 215000€ | 1822€ |
2021-12-23 | 5739 | RTE DE CAURON | 4 | 100 | 990 | 65000€ | 650€ |
2021-10-14 | 590 | RTE DE CAURON | 5 | 111 | 723 | 92635.5€ | 835€ |
2022-04-21 | 6064 | LE PRE LONG | 5 | 117 | 700 | 458500€ | 3919€ |
2022-12-02 | 108 | CHE DU JAS | 3 | 109 | 280 | 362450€ | 3325€ |
2023-01-19 | 2 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 85 | 675 | 280000€ | 3294€ |
2020-08-31 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 138 | 338 | 250000€ | 1812€ |
2022-05-12 | 5791 | PIERREFEU | 4 | 92 | 0 | 410000€ | 4457€ |