Estimation théorique
Carbonne,31390 Carbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Carbonne,31390-Carbonne indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-la-Pierre (31071), comprenant 440 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-la-Pierre (31071), comprenant 440 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 5 | IMP DU BRABE | 7 | 175 | 1000 | 361000€ | 2063€ |
2020-10-23 | 49 | CHE DE LA DOURDOUILLE | 4 | 88 | 947 | 197550€ | 2245€ |
2022-07-20 | 92 | CHE DE LA DOURDOUILLE | 5 | 110 | 1000 | 248600€ | 2260€ |
2021-06-22 | 10 | RTE DU LANCON | 4 | 80 | 1017 | 145000€ | 1813€ |
2021-05-12 | 10 | RTE DU LANCON | 4 | 80 | 1017 | 166000€ | 2075€ |
2022-03-05 | 94 | CHE DE LA DOURDOUILLE | 5 | 130 | 1000 | 292350€ | 2249€ |
2019-12-27 | 50 | RTE DU BAQUE | 5 | 130 | 1918 | 211000€ | 1623€ |
2022-02-16 | 29 | RTE DU BAQUE | 7 | 170 | 1528 | 350000€ | 2059€ |
2022-08-24 | 27 | CHE DE LA DOURDOUILLE | 4 | 143 | 762 | 341250€ | 2386€ |
2020-02-08 | 90 | AV DE TOULOUSE | 4 | 90 | 408 | 105000€ | 1167€ |
2020-07-28 | 25 | CHE DE LA DOURDOUILLE | 4 | 114 | 800 | 248000€ | 2175€ |
2021-08-20 | 17 | RTE DE LONGAGES | 5 | 115 | 500 | 268300€ | 2333€ |
2021-11-19 | 48 | CHE DES NAUZES | 6 | 160 | 762 | 270000€ | 1688€ |
2021-12-16 | 139 | AV DE TOULOUSE | 5 | 72 | 1190 | 210000€ | 2917€ |
2022-03-15 | 50 | CHE DES NAUZES | 4 | 141 | 1000 | 376800€ | 2672€ |
2021-05-18 | 10 | IMP DES LILAS | 4 | 100 | 936 | 247000€ | 2470€ |
2019-10-12 | 5 | IMP DU FONTAINIER | 4 | 125 | 127 | 271000€ | 2168€ |
2021-10-20 | 3 | IMP DE LA DOURDOUILLE | 4 | 96 | 991 | 245405€ | 2556€ |
2020-04-30 | 41 | CHE DES NAUZES | 4 | 58 | 1367 | 139000€ | 2397€ |
2022-09-13 | 73 | CHE DE LA DOURDOUILLE | 4 | 100 | 570 | 308700€ | 3087€ |
2022-05-13 | 41 | RTE DE L ARIZE | 4 | 100 | 1457 | 110000€ | 1100€ |
2021-04-29 | 41 | RTE DE L ARIZE | 4 | 100 | 1457 | 182500€ | 1825€ |
2022-09-16 | 52 | RTE DE L ARIZE | 5 | 185 | 1702 | 250000€ | 1351€ |
2022-11-10 | 38 | CHE DE LA DOURDOUILLE | 5 | 110 | 1000 | 320000€ | 2909€ |
2021-02-15 | 4 | RUE LEO FERRE | 4 | 109 | 672 | 193000€ | 1771€ |
2019-12-05 | 48 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 169 | 1000 | 344550€ | 2039€ |
2022-09-19 | 1 | RTE DU BAQUE | 3 | 100 | 2596 | 235000€ | 2350€ |
2020-09-22 | 5001 | CASTANET | 4 | 107 | 1170 | 273000€ | 2551€ |
2022-12-13 | 121 | AV DE TOULOUSE | 5 | 88 | 674 | 205000€ | 2330€ |
2021-08-10 | 47 | RTE DU BAQUE | 4 | 110 | 632 | 278710€ | 2534€ |
2021-04-15 | 15 | RUE EDITH PIAF | 6 | 126 | 1501 | 340000€ | 2698€ |
2019-12-17 | 7 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 90 | 606 | 199000€ | 2211€ |
2022-03-14 | 4 | LOT MARRASTON | 4 | 120 | 98 | 321600€ | 2680€ |
2021-04-15 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 644 | 212940€ | 2420€ |
2021-01-22 | 35 | RTE DE LONGAGES | 4 | 102 | 1012 | 235038€ | 2304€ |
2020-04-14 | 4 | IMP DU BAQUE | 5 | 126 | 988 | 176000€ | 1397€ |
2023-05-23 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 110 | 681 | 277000€ | 2518€ |
2021-07-03 | 19 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 105 | 704 | 210000€ | 2000€ |
2021-01-19 | 33 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 764 | 160000€ | 2025€ |
2019-11-15 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 622 | 193000€ | 2298€ |
2020-12-02 | 64 | AV DE TOULOUSE | 5 | 109 | 1194 | 177150€ | 1625€ |
2020-12-16 | 4 | IMP DU BAQUE | 3 | 73 | 416 | 157000€ | 2151€ |
2020-07-20 | 30 | CHE DE L INDUSTRIE | 4 | 94 | 999 | 221000€ | 2351€ |
2021-07-30 | 30 | CHE DE L INDUSTRIE | 4 | 128 | 925 | 343050€ | 2680€ |
2020-01-16 | 62 | AV DE TOULOUSE | 3 | 71 | 662 | 175000€ | 2465€ |
2023-05-30 | 29 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 786 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-12 | 118 | CHE DE LA DOURDOUILLE | 4 | 93 | 1000 | 209000€ | 2247€ |
2020-03-26 | 3 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 101 | 453 | 234170€ | 2319€ |
2020-12-18 | 46 | IMP DU CLAOUS | 3 | 50 | 1724 | 490000€ | 9800€ |
2020-12-07 | 9 | RUE CLAUDE NOUGARO | 6 | 115 | 636 | 190000€ | 1652€ |
2020-06-16 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 97 | 623 | 217372€ | 2241€ |
2022-11-16 | 20 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 103 | 792 | 175000€ | 1699€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE BOIS DE BONY | 7 | 215 | 0 | 365000€ | 1698€ |
2021-07-01 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 733 | 210000€ | 2386€ |
2020-11-25 | 19 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 89 | 238 | 180000€ | 2022€ |
2023-05-22 | 45 | RTE DE CARBONNE | 4 | 105 | 1201 | 254000€ | 2419€ |
2021-11-26 | 23 | RUE JACQUES BREL | 5 | 97 | 665 | 210000€ | 2165€ |
2022-04-19 | 12 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 110 | 752 | 245000€ | 2227€ |
2021-08-02 | 94 | RTE DE CARBONNE | 6 | 202 | 1000 | 343900€ | 1702€ |
2022-01-18 | 3 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 90 | 211 | 186420€ | 2071€ |
2022-06-21 | 2 | IMP DE LA PEPINIERE | 3 | 67 | 137 | 185000€ | 2761€ |
2020-01-31 | 4 | RTE DE MARQUEFAVE | 5 | 169 | 1380 | 432000€ | 2556€ |
2021-06-29 | 14 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 85 | 623 | 210000€ | 2471€ |
2022-07-06 | 5001 | LOT LA GUINGUETTE I | 4 | 100 | 171 | 250000€ | 2500€ |
2020-11-17 | 54 | AV DE TOULOUSE | 4 | 90 | 1318 | 266975€ | 2966€ |
2021-08-20 | 10 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 120 | 1077 | 291250€ | 2427€ |
2022-04-27 | 18 | RTE DE L ARIZE | 5 | 140 | 897 | 214390€ | 1531€ |
2021-11-08 | 5 | IMP DU CLAOUS | 3 | 87 | 103 | 200000€ | 2299€ |
2021-12-30 | 89 | AV DE TOULOUSE | 5 | 122 | 647 | 800000€ | 6557€ |
2022-01-22 | 26 | AV JALLIER | 4 | 85 | 1138 | 220500€ | 2594€ |
2021-06-29 | 48 | AV JALLIER | 4 | 75 | 2041 | 145000€ | 1933€ |
2020-09-24 | 69 | RTE DE LONGAGES | 5 | 121 | 563 | 218000€ | 1802€ |
2023-06-30 | 83 | AV DE TOULOUSE | 2 | 56 | 160 | 3530860€ | 63051€ |
2023-06-28 | 14 | ART ANCIENNE RTE DE MARQUEFAVE | 5 | 102 | 819 | 285500€ | 2799€ |
2019-12-09 | 67 | RTE DE LONGAGES | 5 | 121 | 653 | 218000€ | 1802€ |
2020-10-16 | 44 | AV DE TOULOUSE | 5 | 200 | 920 | 230000€ | 1150€ |
2022-05-24 | 4 | CHE AUGE | 5 | 120 | 1424 | 250000€ | 2083€ |
2022-01-17 | 8 | ART ANCIENNE RTE DE MARQUEFAVE | 4 | 102 | 500 | 212000€ | 2078€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 120 | 1000 | 261700€ | 2181€ |
2021-03-26 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 169 | 594 | 270000€ | 1598€ |
2022-02-21 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 85 | 928 | 488020€ | 5741€ |
2022-08-30 | 6 | IMP DES PINS | 4 | 96 | 700 | 295199€ | 3075€ |
2020-12-08 | 71 | AV DE TOULOUSE | 4 | 84 | 347 | 189000€ | 2250€ |
2022-09-06 | 71 | AV DE TOULOUSE | 4 | 84 | 347 | 210700€ | 2508€ |
2022-02-14 | 2 | IMP DU CLAOUS | 7 | 162 | 426 | 361700€ | 2233€ |
2022-04-06 | 63 | AV JALLIER | 4 | 117 | 1500 | 276650€ | 2365€ |
2023-06-14 | 6 | IMP DU JARDINIER | 4 | 101 | 672 | 307000€ | 3040€ |
2019-10-22 | 75 | RTE DE LONGAGES | 3 | 107 | 1000 | 145000€ | 1355€ |
2021-04-21 | 9 | IMP D AOUERANEDE | 3 | 68 | 1153 | 190000€ | 2794€ |
2023-05-04 | 1 | CHE DE ROUGALE | 3 | 130 | 707 | 105000€ | 808€ |
2020-11-06 | 10 | CHE DE ROUGALE | 4 | 88 | 1000 | 200000€ | 2273€ |
2021-06-23 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 72 | 239 | 145000€ | 2014€ |
2020-06-06 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 72 | 217 | 150000€ | 2083€ |
2021-08-07 | 73 | AV JALLIER | 4 | 88 | 1201 | 190000€ | 2159€ |
2022-09-02 | 12 | IMP DES PINS | 4 | 98 | 727 | 280800€ | 2865€ |
2019-12-27 | 76 | RTE DE CARBONNE | 4 | 98 | 1083 | 210000€ | 2143€ |
2022-05-03 | 8 | IMP DES FONTAINES | 3 | 60 | 2220 | 155000€ | 2583€ |
2023-03-09 | 6 | IMP DES FONTAINES | 3 | 69 | 1564 | 208090€ | 3016€ |
2022-11-18 | 67 | AV JALLIER | 5 | 133 | 943 | 285000€ | 2143€ |
2019-11-07 | 10 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 189 | 1723 | 333200€ | 1763€ |
2022-04-12 | 72 | RTE DE CARBONNE | 7 | 276 | 2500 | 200000€ | 725€ |
2020-01-30 | 72 | RTE DE CARBONNE | 7 | 276 | 1000 | 390750€ | 1416€ |
2022-11-17 | 10 | RUE ETIENNE PROSJEAN | 3 | 65 | 1124 | 215000€ | 3308€ |
2021-01-21 | 8 | RTE DE L ARIZE | 3 | 78 | 544 | 300000€ | 3846€ |
2019-11-15 | 31 | CHE DE LESCANAT | 4 | 100 | 677 | 210000€ | 2100€ |
2019-11-14 | 73 | AV JALLIER | 5 | 149 | 1000 | 356750€ | 2394€ |
2022-12-01 | 5 | IMP DE LA BARRE | 4 | 96 | 723 | 266000€ | 2771€ |
2021-04-21 | 4 | CHE DES VIGNES | 3 | 76 | 868 | 161000€ | 2118€ |
2022-10-06 | 8 | LE CLAOUS | 4 | 92 | 568 | 240000€ | 2609€ |
2022-04-29 | 75 | AV JALLIER | 4 | 100 | 1045 | 240600€ | 2406€ |
2020-08-20 | 6 | CHE DES VIGNES | 3 | 91 | 321 | 136500€ | 1500€ |
2019-11-19 | 29 | CHE DE LESCANAT | 4 | 100 | 650 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-16 | 52 | CHE DE L INDUSTRIE | 3 | 52 | 586 | 60000€ | 1154€ |
2020-10-27 | 87 | RTE DE LONGAGES | 5 | 151 | 1000 | 274500€ | 1818€ |
2020-10-29 | 27 | CHE DE LESCANAT | 4 | 100 | 653 | 210000€ | 2100€ |
2019-11-05 | 40 | CHE DE BALAS | 5 | 130 | 332 | 271000€ | 2085€ |
2021-01-05 | 25 | CHE DE LESCANAT | 4 | 100 | 646 | 220000€ | 2200€ |
2020-06-13 | 19 | RUE LAMARTINE | 3 | 73 | 674 | 180565€ | 2473€ |
2020-11-20 | 7 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 63 | 1363 | 110000€ | 1746€ |
2021-03-08 | 89 | RTE DE LONGAGES | 4 | 159 | 0 | 233000€ | 1465€ |
2021-02-22 | 89 | RTE DE LONGAGES | 4 | 159 | 0 | 245000€ | 1541€ |
2023-05-25 | 5 | CHE DE NAUZE | 5 | 114 | 5925 | 290000€ | 2544€ |
2021-07-27 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 124 | 243 | 57690€ | 465€ |
2023-06-16 | 9 | CHE DE LESCANAT | 4 | 127 | 1342 | 279850€ | 2204€ |
2019-12-05 | 23 | CHE DE LESCANAT | 4 | 100 | 605 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-28 | 66 | RTE DE CARBONNE | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2022-08-12 | 66 | RTE DE CARBONNE | 3 | 65 | 452 | 600000€ | 9231€ |
2021-09-16 | 18 | AV DE TOULOUSE | 5 | 100 | 342 | 108000€ | 1080€ |
2019-12-18 | 21 | CHE DE LESCANAT | 3 | 100 | 441 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-17 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 600 | 236500€ | 2365€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES FLEURS | 4 | 109 | 288 | 241000€ | 2211€ |
2021-04-08 | 8 | CHE DE BALAS | 4 | 92 | 191 | 175000€ | 1902€ |
2022-02-18 | 84 | AV JALLIER | 4 | 80 | 1000 | 247350€ | 3092€ |
2020-01-02 | 19 | CHE DE LESCANAT | 3 | 100 | 450 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-02 | 85 | AV JALLIER | 4 | 111 | 1652 | 280400€ | 2526€ |
2021-09-28 | 12 | CITE LAMARTINE | 3 | 48 | 306 | 127800€ | 2663€ |
2020-11-10 | 15 | AV PIERRE MARTY | 3 | 78 | 507 | 166000€ | 2128€ |
2022-05-12 | 15 | RTE DE L ARIZE | 3 | 38 | 38 | 107000€ | 2816€ |
2020-08-25 | 13 | AV DE TOULOUSE | 3 | 79 | 835 | 175000€ | 2215€ |
2021-07-30 | 28 | CHE DE BALAS | 4 | 108 | 1000 | 299610€ | 2774€ |
2020-12-18 | 12 | BD DE LA GARE | 3 | 67 | 170 | 137350€ | 2050€ |
2019-11-15 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 91 | 612 | 160000€ | 1758€ |
2021-08-19 | 223 | LE PRADAS | 6 | 130 | 1059 | 265000€ | 2038€ |
2023-06-14 | 36 | AV PIERRE MARTY | 3 | 84 | 150 | 100000€ | 1190€ |
2020-08-19 | 28 | CHE DE BALAS | 4 | 134 | 1098 | 285730€ | 2132€ |
2020-11-09 | 3 | AV DE TOULOUSE | 4 | 98 | 124 | 189920€ | 1938€ |
2021-07-30 | 86 | RUE DU PROF ETIENNE ROQUES | 4 | 129 | 229 | 200000€ | 1550€ |
2021-01-08 | 68 | RTE DU LANCON | 6 | 150 | 1517 | 224000€ | 1493€ |
2019-12-07 | 38 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 4 | 97 | 195 | 146000€ | 1505€ |
2022-11-18 | 27 | CHE DE BALAS | 4 | 102 | 630 | 287650€ | 2820€ |