Estimation théorique
Bremdoux,44590 Derval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bremdoux,44590-Derval indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Derval (44051), comprenant 3924 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 804€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Derval (44051), comprenant 3924 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 804€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 46 | LE FOY | 5 | 104 | 700 | 232000€ | 2231€ |
2021-08-28 | 38 | RUE DU FOY | 5 | 135 | 572 | 215000€ | 1593€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DE LA HAYE JOUSSELIN | 4 | 85 | 710 | 157990€ | 1859€ |
2020-10-15 | 7 | LA GARLAIS | 5 | 190 | 1258 | 150418€ | 792€ |
2021-07-13 | 9 | LA GARLAIS | 7 | 137 | 1873 | 140000€ | 1022€ |
2020-11-30 | 71 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 68 | 1019 | 130000€ | 1912€ |
2023-01-30 | 33 | RUE DE LA SABLIERE | 2 | 80 | 1565 | 111000€ | 1388€ |
2019-11-27 | 17 | RUE DE LA HAYE JOUSSELIN | 6 | 128 | 660 | 197000€ | 1539€ |
2023-01-27 | 17 | RUE DE LA HAYE JOUSSELIN | 6 | 128 | 660 | 252000€ | 1969€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DE LA SABLIERE | 1 | 36 | 575 | 75000€ | 2083€ |
2021-01-19 | 46 | RUE DE LA HAYE JOUSSELIN | 4 | 82 | 628 | 155000€ | 1890€ |
2021-05-14 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 172 | 540 | 195000€ | 1134€ |
2023-01-12 | 3 | RUE DE LA HAYE JOUSSELIN | 4 | 82 | 777 | 144063€ | 1757€ |
2021-02-25 | 61 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 113 | 422 | 145000€ | 1283€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DU FOY | 4 | 113 | 488 | 158000€ | 1398€ |
2021-07-02 | 9 | RUE JEAN DANAIS | 4 | 81 | 640 | 172000€ | 2123€ |
2022-09-19 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 61 | 206 | 184000€ | 3016€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DE LA HAYE JOUSSELIN | 4 | 84 | 661 | 170000€ | 2024€ |
2020-11-03 | 53 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 107 | 420 | 140000€ | 1308€ |
2022-03-01 | 7 | RUE JEAN DANAIS | 4 | 75 | 640 | 170000€ | 2267€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DU FOY | 5 | 113 | 641 | 195000€ | 1726€ |
2021-12-14 | 5 | RUE JEAN DANAIS | 5 | 99 | 640 | 196172€ | 1982€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DU FOY | 4 | 94 | 500 | 152500€ | 1622€ |
2021-07-26 | 1 | RTE DE NANTES | 3 | 80 | 822 | 145000€ | 1813€ |
2022-07-20 | 13 | RTE DE NANTES | 6 | 137 | 749 | 245000€ | 1788€ |
2020-10-28 | 34 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 97 | 813 | 165739€ | 1709€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 335 | 117000€ | 1773€ |
2022-03-24 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 76 | 544 | 67500€ | 888€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DE RONDE | 3 | 65 | 781 | 200000€ | 3077€ |
2021-09-09 | 27 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 120 | 370 | 241000€ | 2008€ |
2020-12-19 | 31 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 5 | 75 | 261 | 131000€ | 1747€ |
2021-08-31 | 4 | LES NOES DE HAUT | 4 | 159 | 0 | 150000€ | 943€ |
2020-06-25 | 23 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 9 | 261 | 1279 | 370000€ | 1418€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 9 | 261 | 600 | 500000€ | 1916€ |
2022-02-11 | 2 | LES RAGATAIS | 2 | 36 | 234 | 45000€ | 1250€ |
2023-06-22 | 29 | RUE SAINT DENIS | 3 | 45 | 86 | 100000€ | 2222€ |
2022-10-21 | 9 | RUE SAINT DENIS | 2 | 56 | 103 | 68000€ | 1214€ |
2022-03-04 | 37 | RUE W A MOZART | 4 | 75 | 776 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-10 | 35 | RUE W A MOZART | 4 | 80 | 704 | 189000€ | 2363€ |
2021-07-02 | 12 | RUE A VIVALDI | 4 | 82 | 555 | 160000€ | 1951€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 65 | 740 | 118000€ | 1815€ |
2022-09-01 | 8 | PL BON ACCUEIL | 6 | 100 | 333 | 90000€ | 900€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DU TOURNIQUET | 5 | 209 | 227 | 210000€ | 1005€ |
2020-05-14 | 14 | PL BON ACCUEIL | 6 | 127 | 130 | 152000€ | 1197€ |
2022-10-17 | 14 | PL BON ACCUEIL | 6 | 127 | 130 | 308000€ | 2425€ |
2020-02-21 | 25 | RUE W A MOZART | 4 | 79 | 592 | 142000€ | 1797€ |
2021-10-28 | 1 | LANDE DE QUIBUT | 4 | 91 | 1000 | 167990€ | 1846€ |
2021-09-14 | 4 | LA DONDIAIS | 5 | 148 | 4854 | 197760€ | 1336€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE L ABBE DU SOUCHAY | 2 | 93 | 500 | 197500€ | 2124€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE LA TOUR SAINT CLAIR | 2 | 48 | 0 | 60000€ | 1250€ |
2023-06-21 | 3 | RUE DE L ABBE DU SOUCHAY | 3 | 71 | 84 | 122000€ | 1718€ |
2022-03-04 | 19 | RUE W A MOZART | 5 | 88 | 670 | 197990€ | 2250€ |
2022-12-15 | 4 | RUE BLERYE | 4 | 80 | 829 | 112011€ | 1400€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DE LA GARLAIS | 4 | 92 | 580 | 180000€ | 1957€ |
2021-01-15 | 2 | LA TIRARDIERE | 3 | 78 | 1300 | 150000€ | 1923€ |
2019-12-03 | 5 | RUE BLERYE | 6 | 107 | 732 | 127990€ | 1196€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DE REDON | 9 | 338 | 615 | 550000€ | 1627€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 110 | 148000€ | 1542€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DE L ABBE ORAIN | 4 | 107 | 641 | 238000€ | 2224€ |
2021-01-30 | 3 | RUE DE LA GREE | 3 | 38 | 50 | 47500€ | 1250€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 100 | 50000€ | 833€ |
2021-07-19 | 1 | LA CORNILLAIS | 4 | 95 | 14000 | 190000€ | 2000€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DE LA GREE | 2 | 40 | 85 | 78350€ | 1959€ |
2022-02-08 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 133 | 206 | 176000€ | 1323€ |
2022-01-28 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 131 | 68000€ | 1046€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DE LA MI CAREME | 1 | 54 | 145 | 40000€ | 741€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DE LA MI CAREME | 3 | 70 | 145 | 112000€ | 1600€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE L ABBE TUARD | 3 | 79 | 169 | 116503€ | 1475€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DE L ABBE TUARD | 3 | 77 | 250 | 152990€ | 1987€ |
2023-01-06 | 38 | RUE DE RENNES | 5 | 154 | 533 | 155000€ | 1006€ |
2021-06-08 | 16 | RUE DE L ABBE TUARD | 1 | 25 | 112 | 25000€ | 1000€ |
2021-12-03 | 6 | LES COUERES | 1 | 35 | 1232 | 30000€ | 857€ |
2021-04-23 | 9 | PL DE LA GREE | 4 | 104 | 398 | 93000€ | 894€ |
2023-06-01 | 14 | LES COUERES | 4 | 80 | 1921 | 175000€ | 2188€ |
2021-06-21 | 9 | ALL DES HIRONDELLES | 7 | 115 | 707 | 207000€ | 1800€ |
2021-03-24 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 99 | 1255 | 240500€ | 2429€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DU BOIS DU BOSCHET | 3 | 60 | 121 | 68000€ | 1133€ |
2020-11-09 | 3 | ALL DES MESANGES | 6 | 157 | 832 | 195000€ | 1242€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DU BOIS DU BOSCHET | 2 | 60 | 208 | 80000€ | 1333€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DES JOURDRONS | 5 | 99 | 642 | 155990€ | 1576€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DE LA CROIX MARCHAND | 4 | 126 | 739 | 270000€ | 2143€ |
2020-03-05 | 1 | ALL DES CHENES | 6 | 146 | 307 | 264820€ | 1814€ |
2020-01-03 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 664 | 137000€ | 1505€ |
2021-12-28 | 68 | RUE DE RENNES | 4 | 72 | 862 | 130000€ | 1806€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 3 | 75 | 514 | 157990€ | 2107€ |
2021-12-17 | 18 | LE BAS QUIBUT | 3 | 97 | 437 | 138000€ | 1423€ |
2019-12-02 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 667 | 146000€ | 1659€ |
2020-06-19 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 695 | 181210€ | 1812€ |
2021-05-12 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 742 | 179000€ | 2157€ |
2019-12-17 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 88 | 667 | 148325€ | 1686€ |
2020-01-13 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 100 | 619 | 227500€ | 2275€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DU CLOS MORIN | 4 | 76 | 533 | 140000€ | 1842€ |
2023-02-13 | 1 | RUE GEORGE SAND | 6 | 106 | 659 | 252000€ | 2377€ |
2021-08-13 | 1 | LA GARE | 9 | 336 | 8683 | 220000€ | 655€ |
2020-09-22 | 3 | LURDIN | 3 | 114 | 1000 | 79000€ | 693€ |
2020-12-10 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 2 | 65 | 908 | 117990€ | 1815€ |
2020-12-08 | 31 | RUE DU CLOS MORIN | 6 | 106 | 530 | 153000€ | 1443€ |
2023-02-06 | 7 | LA LANDE DU THU | 7 | 145 | 1000 | 355200€ | 2450€ |
2021-06-15 | 36 | RUE GEORGE SAND | 6 | 140 | 736 | 245000€ | 1750€ |
2020-06-29 | 5 | L HOTEL A L OIE | 7 | 199 | 6615 | 235000€ | 1181€ |
2021-06-14 | 5 | LE MORTIER | 1 | 97 | 1730 | 120000€ | 1237€ |
2021-06-02 | 21 | LA LANDE DU THU | 5 | 108 | 800 | 147500€ | 1366€ |
2021-07-02 | 4 | LA ROTTE | 1 | 40 | 730 | 107990€ | 2700€ |
2020-09-04 | 4 | BRESSORBE | 2 | 42 | 500 | 138000€ | 3286€ |
2020-02-10 | 3 | BRESSORBE | 4 | 120 | 783 | 233000€ | 1942€ |
2023-01-04 | 3 | LE BAS COISMUR | 0 | 36 | 225 | 72200€ | 2006€ |
2022-01-26 | 6 | RTE DE LA SONDERIE | 3 | 100 | 800 | 133000€ | 1330€ |
2020-12-09 | 12 | LA NOE JEAN | 2 | 110 | 230 | 97990€ | 891€ |
2022-03-04 | 12 | LA NOE JEAN | 2 | 110 | 230 | 120000€ | 1091€ |
2020-03-06 | 8 | LA NOE JEAN | 4 | 105 | 400 | 117990€ | 1124€ |
2022-02-08 | 10 | LA JAMETTERIE | 5 | 148 | 807 | 249450€ | 1685€ |
2019-12-13 | 12 | LA JAMETTERIE | 4 | 88 | 387 | 137000€ | 1557€ |
2022-06-30 | 25 | LES ESSARTS | 5 | 126 | 2500 | 270000€ | 2143€ |
2021-06-15 | 11 | LA CADORAIS | 3 | 60 | 552 | 110000€ | 1833€ |
2019-11-22 | 21 | LES ESSARTS | 2 | 57 | 809 | 60000€ | 1053€ |
2020-11-27 | 21 | LES ESSARTS | 2 | 57 | 809 | 83000€ | 1456€ |
2019-12-13 | 5 | LA BRUERE | 5 | 119 | 1394 | 65000€ | 546€ |
2022-12-02 | 7 | LA BRUERE | 3 | 92 | 1309 | 173000€ | 1880€ |
2020-07-07 | 9 | LA BRUERE | 7 | 231 | 789 | 300000€ | 1299€ |
2022-08-30 | 9 | LA BRUERE | 7 | 231 | 789 | 369000€ | 1597€ |
2021-12-15 | 7074 | LA ROBINAIS | 4 | 79 | 300 | 189000€ | 2392€ |
2021-12-22 | 18 | VILLERBRAY | 4 | 100 | 1074 | 240000€ | 2400€ |
2019-12-16 | 11 | VILLERBRAY | 3 | 65 | 400 | 94000€ | 1446€ |
2021-11-16 | 8 | VILLERBRAY | 3 | 80 | 800 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-10 | 5 | VILLERBRAY | 4 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2021-05-31 | 9 | LA ROBINAIS | 3 | 74 | 446 | 68000€ | 919€ |
2021-11-19 | 13 | LA ROBINAIS | 7 | 150 | 700 | 96000€ | 640€ |
2023-06-20 | 4 | CROQUEMAIS | 1 | 42 | 430 | 118000€ | 2810€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DU PRE DANIEL | 5 | 125 | 1060 | 160000€ | 1280€ |
2020-10-09 | 4 | LA ROBINAIS | 9 | 155 | 4600 | 138000€ | 890€ |
2021-03-19 | 16 | LA ROBINAIS | 4 | 109 | 977 | 190200€ | 1745€ |
2022-02-08 | 2 | LE PERRAY | 2 | 58 | 607 | 100000€ | 1724€ |
2020-12-21 | 2 | LE DOMAINE | 2 | 61 | 476 | 150000€ | 2459€ |
2020-09-30 | 5 | LA JARRIAIS | 1 | 20 | 215 | 46000€ | 2300€ |
2021-08-06 | 12 | LA VENOURAIS | 4 | 145 | 2980 | 215000€ | 1483€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU MANOIR | 4 | 75 | 976 | 187000€ | 2493€ |
2022-12-30 | 1 | LE PERRAY | 5 | 180 | 2170 | 335475€ | 1864€ |
2023-02-28 | 3 | ROHEL | 2 | 80 | 1000 | 104000€ | 1300€ |
2022-08-26 | 4 | PORT MULON | 4 | 130 | 12619 | 405000€ | 3115€ |
2021-05-28 | 29 | RTE DE DERVAL - LE VIEUX BOURG | 1 | 37 | 890 | 100000€ | 2703€ |
2021-12-08 | 44 | CROQUEMAIS | 2 | 64 | 848 | 130000€ | 2031€ |
2021-07-02 | 9 | LA GUILLAUMIERE | 3 | 58 | 186 | 69000€ | 1190€ |
2021-11-10 | 21 | LA GUILLAUMIERE | 5 | 89 | 1181 | 200000€ | 2247€ |
2021-07-27 | 2 | LE NOUE | 3 | 132 | 1486 | 75000€ | 568€ |
2020-07-07 | 9 | RUE DU MANOIR | 5 | 113 | 890 | 145000€ | 1283€ |
2020-10-17 | 30 | ROHEL | 4 | 175 | 190 | 178000€ | 1017€ |
2022-09-09 | 19 | RTE DE DERVAL - LE VIEUX BOURG | 2 | 72 | 1380 | 188000€ | 2611€ |
2021-08-13 | 10 | LE BOISMAIN | 3 | 93 | 1494 | 119000€ | 1280€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DE L'EVECHE | 3 | 90 | 254 | 80000€ | 889€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 349 | 121000€ | 1440€ |