Valeur immobilière la maison de 100m2 Boulevard marcel à Marseille

Estimation théorique

Boulevard marcel,13012 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard marcel,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 662.000€ et 746.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.620€ et 7.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 662.000€ et 746.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-1610BD MARCEL3991031757250€7649€
2021-11-26415AV DE MONTOLIVET6131460721370€5507€
2021-05-2019BD DIE5130535495000€3808€
2023-01-2019BD DIE5130535923820€7106€
2021-08-2446BD MARCEL33239172000€5375€
2020-06-10111RUE DE L'AIGUILLETTE5140916630000€4500€
2020-05-183BD MARIUS RICHARD4112315465200€4154€
2023-03-315BD JOSEPH PIAZZA365168541000€8323€
2021-07-072IMP ANSELME691546709750€7799€
2020-09-03111RUE DE L'AIGUILLETTE5160863856800€5355€
2020-01-173BD MARIUS RICHARD5139473630300€4535€
2021-05-20375AV DE MONTOLIVET480155420000€5250€
2022-04-261IMP ANSELME4120890720000€6000€
2021-05-0353BD MARIUS RICHARD420011032207000€11035€
2022-07-2857BD MARIUS RICHARD818210971030000€5659€
2021-10-151BD BOUNIN4751103540000€7200€
2021-08-3013BD DE COMPOSTELLE380441585000€7313€
2020-12-071BD BOUNIN490402375000€4167€
2020-12-041BD BOUNIN490402430000€4778€
2021-02-1996RUE DE L'AIGUILLETTE360497440000€7333€
2020-12-02125CHE DE L OULE590800500000€5556€
2022-07-073AV GALICE72178891180000€5438€
2020-08-2720BD DE COMPOSTELLE3770461000€5987€
2022-03-1516BD MARIUS RICHARD460300542500€9042€
2021-12-2088RUE DE L'AIGUILLETTE364510557000€8703€
2021-10-053AV SIEBEL4101292531000€5257€
2022-06-287AV SIGURD480274350000€4375€
2020-11-3028IMP QUO VADIS41251129960000€7680€
2021-02-119BD FERNAND CHABOT34564368000€8178€
2022-04-075AV SIGURD23992400846€10278€
2021-04-2918AV ROGER SALZMANN393693377000€4054€
2022-08-24378AV DE MONTOLIVET480177457000€5713€
2022-06-219IMP TONTINI61800190000€1056€
2023-03-064AV SIGURD465992800000€12308€
2020-12-021IMP DE ZAMORA4123414621301€5051€
2020-08-289AV BLANC PEYRARD3540310000€5741€
2020-11-055BD JULES GREVY362354440000€7097€
2020-12-1724BD DE LA MAZARADE4106426440000€4151€
2022-12-1912AV EXCOFFON352243260000€5000€
2019-11-2932AV ROGER SALZMANN474700347000€4689€
2020-06-24360AV DE MONTOLIVET5117550550000€4701€
2021-12-1436AV ROGER SALZMANN379715400000€5063€
2021-05-041AV LAKME364254250000€3906€
2020-05-18182CHE DE L OULE7170428250000€1471€
2021-03-1918TRA DES 4 CHE MONTOLIVET62502427900000€3600€
2021-10-159AV MANON496344601700€6268€
2022-10-1016AV BLANC PEYRARD5149576560770€3764€
2020-10-1311BD JULES GREVY585291614800€7233€
2022-05-0210BD CARPEAUX4116400720000€6207€
2021-09-2913BD JULES GREVY365224220000€3385€
2022-03-11179CHE DE L OULE389498596214€6699€
2022-06-2934BD MATHERON486672658100€7652€
2021-09-037IMP MATHERON61627071198500€7398€
2021-12-1752BD MATHERON485560470000€5529€
2021-06-0433AV ROGER SALZMANN480823270000€3375€
2020-10-305IMP MATHERON7112627914500€8165€
2020-09-2553BD DE LA MAZARADE385172419000€4929€
2021-01-1355BD DE COMPOSTELLE367178310000€4627€
2021-09-2411BD DES CERISIERS4120576535650€4464€
2020-07-0216AV MANON5102795702890€6891€
2019-12-1812BD DES CERISIERS3100643415440€4154€
2020-11-0214BD MATHERON376706495000€6513€
2022-10-031IMP LUGO360288380000€6333€
2022-02-1460BD DE LA MAZARADE388190634000€7205€
2022-01-122BD MATHERON2510190000€3725€
2021-11-2963BD DE LA MAZARADE475327475000€6333€
2022-11-0962BD DE LA MAZARADE360331470000€7833€
2022-08-0428ALL DES PRIMEVERES353359510000€9623€
2020-08-074IMP LUGO354221235000€4352€
2022-04-141IMP FABRICIUS PARANQUE4119478634000€5328€
2022-11-0338BD PIBOULEAU594554732400€7791€
2021-04-1912TSSE COLOMBA5120394450000€3750€
2020-06-2626AV DES PLATANES363644422550€6707€
2020-06-303BD MATHERON4115180333850€2903€
2022-11-239AV DE LA CAMPANE348312340000€7083€
2021-04-098AV DE LA CAMPANE3100398581950€5820€
2020-06-1531BD MATHERON5133477727790€5472€
2023-01-1888BD DE LA MAZARADE5190470590000€3105€
2020-09-2812IMP DE VIGO342412419000€9976€
2021-03-2419BD PIBOULEAU342148270000€6429€
2022-11-0422AV DE FRAIS VALLON240319331000€8275€
2022-11-293AV DE LA CAMPANE480275435000€5438€
2021-08-24157RUE CHARLES KADDOUZ360339167000€2783€
2020-12-21303AV DE MONTOLIVET4100495369000€3690€
2022-12-0721AV DES PLATANES347643650000€13830€
2021-08-1311BD DE LA MASCOTTE4110432580000€5273€
2023-02-219BD DE LA MASCOTTE492434544000€5913€
2022-09-1355BD TRISTAN CORBIERE5158450917000€5804€
2021-07-2727ALL DU PRINTEMPS370471562500€8036€
2021-04-303AV DES PLATANES397192450000€4639€
2022-10-197TSSE DE LA CLAIRE VOIE4110250549000€4991€
2021-05-1093RUE CHARLES KADDOUZ468343369550€5435€
2023-04-28146RUE CHARLES KADDOUZ477342471600€6125€
2022-10-132ALL DES PRIMEVERES365267760550€11701€
2021-08-0455BD TRISTAN CORBIERE5166796750900€4523€
2021-09-17106RUE CHARLES KADDOUZ4113321605000€5354€
2022-07-0111CHE DES SABLES JAUNES6140396920220€6573€
2020-08-0653AV DE BOIS LUZY350246475000€9500€
2022-07-1232ALL DU PRINTEMPS4100387561000€5610€
2021-06-113ALL DU PRINTEMPS480338515000€6438€
2020-06-025002TSSE CROIX DE FER4112501397000€3545€
2022-05-0946AV DES FELIBRES3101329584700€5789€
2022-10-0348AV DES FELIBRES6137381903650€6596€
2022-07-0649BD AMIRAL COURBET364301465000€7266€
2020-09-0815AV DES FELIBRES475298313000€4173€
2020-04-0912CHE DES SABLES JAUNES5134536872200€6509€
2023-03-2115BD DE LA VERDIERE480634410000€5125€
2020-12-1620IMP BOIS LEMAITRE5133571577400€4341€
2022-05-125AV DES FELIBRES3520265000€5096€
2022-10-127AV DES FELIBRES4940448000€4766€
2022-10-074ALL DES IFS51708671020000€6000€
2020-11-1211AV MISS COLUMBIA6109272240000€2202€
2021-04-267BD RONSARD362363125000€2016€
2022-07-2024TSSE DE LA CLAIRE VOIE52046071050000€5147€
2020-11-1218BD BARTILLAT497311304100€3135€
2022-06-1639BD TRISTAN CORBIERE62603703000000€11538€
2022-10-2116BD LAGARDE371321260000€3662€
2020-02-2024TSSE DE LA CLAIRE VOIE480433478800€5985€
2020-06-2468RUE CHARLES KADDOUZ486558260000€3023€
2020-11-2068RUE CHARLES KADDOUZ486558510000€5930€
2023-03-131LOT LA BASTIDE DE RAVEL365855240000€3692€
2021-06-178BD MARCEL CRISTOL61440789000€5479€
2020-11-2012BD CENTRAL360310287000€4783€
2022-12-0634TSSE CAPRON460109275500€4592€
2021-09-309BD CENTRAL474269433000€5851€
2023-05-0915BD BOURRELY560635440000€7333€
2022-06-1637BD TRISTAN CORBIERE51285401520000€11875€
2021-04-2682RUE CHARLES KADDOUZ410286443450€4348€
2022-12-2180BD LOUIS MAZAUDIER3110461563000€5118€
2021-03-1027CHE DES JONQUILLES360632255000€4250€
2020-11-0412BD BARTILLAT460335254400€4240€
2020-03-0420BD DES ROSSIGNOLS4870390000€4483€
2020-02-107BD BARTILLAT487251180000€2069€
2023-05-1219BD DU BOCAGE5119353430000€3613€
2022-07-015BD CENTRAL485356369000€4341€
2020-03-0659BD LOUIS MAZAUDIER5116382450000€3879€
2022-09-2317BD CHARLEMAGNE5110434888200€8075€
2021-07-1911AV DE PROVENCE495433784530€8258€
2021-08-1315AV DE PROVENCE6190406890000€4684€
2022-09-2718CHE DES SABLES JAUNES4900435000€4833€
2022-12-0619RUE JOSEPH NEL345277230000€5111€
2021-05-2128BD AMIRAL COURBET490426593000€6589€
2023-02-0655AV DE LA PETITE SUISSE4120460755000€6292€
2022-06-2952AV DE LA PETITE SUISSE262405420000€6774€
2022-11-2840CHE DES JONQUILLES240333180000€4500€
2020-10-30208RUE CHARLES KADDOUZ362110250000€4032€
2022-03-221AV MISS COLUMBIA371342373000€5254€
2020-10-2711BD BOURRELY611055335000€318€
2020-10-2711BD BOURRELY611055335000€318€
2021-10-115BD CLEMENT5152430380000€2500€