Estimation théorique
Boulevard marcel,13012 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard marcel,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 653.000€ et 737.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.530€ et 7.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 653.000€ et 737.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 653.000€ et 737.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 10 | BD MARCEL | 3 | 99 | 1031 | 757250€ | 7649€ |
2021-11-26 | 415 | AV DE MONTOLIVET | 6 | 131 | 460 | 721370€ | 5507€ |
2021-05-20 | 19 | BD DIE | 5 | 130 | 535 | 495000€ | 3808€ |
2023-01-20 | 19 | BD DIE | 5 | 130 | 535 | 923820€ | 7106€ |
2021-08-24 | 46 | BD MARCEL | 3 | 32 | 39 | 172000€ | 5375€ |
2020-06-10 | 111 | RUE DE L'AIGUILLETTE | 5 | 140 | 916 | 630000€ | 4500€ |
2020-05-18 | 3 | BD MARIUS RICHARD | 4 | 112 | 315 | 465200€ | 4154€ |
2023-03-31 | 5 | BD JOSEPH PIAZZA | 3 | 65 | 168 | 541000€ | 8323€ |
2021-07-07 | 2 | IMP ANSELME | 6 | 91 | 546 | 709750€ | 7799€ |
2020-09-03 | 111 | RUE DE L'AIGUILLETTE | 5 | 160 | 863 | 856800€ | 5355€ |
2020-01-17 | 3 | BD MARIUS RICHARD | 5 | 139 | 473 | 630300€ | 4535€ |
2021-05-20 | 375 | AV DE MONTOLIVET | 4 | 80 | 155 | 420000€ | 5250€ |
2022-04-26 | 1 | IMP ANSELME | 4 | 120 | 890 | 720000€ | 6000€ |
2021-05-03 | 53 | BD MARIUS RICHARD | 4 | 200 | 1103 | 2207000€ | 11035€ |
2022-07-28 | 57 | BD MARIUS RICHARD | 8 | 182 | 1097 | 1030000€ | 5659€ |
2021-10-15 | 1 | BD BOUNIN | 4 | 75 | 1103 | 540000€ | 7200€ |
2021-08-30 | 13 | BD DE COMPOSTELLE | 3 | 80 | 441 | 585000€ | 7313€ |
2020-12-07 | 1 | BD BOUNIN | 4 | 90 | 402 | 375000€ | 4167€ |
2020-12-04 | 1 | BD BOUNIN | 4 | 90 | 402 | 430000€ | 4778€ |
2021-02-19 | 96 | RUE DE L'AIGUILLETTE | 3 | 60 | 497 | 440000€ | 7333€ |
2020-12-02 | 125 | CHE DE L OULE | 5 | 90 | 800 | 500000€ | 5556€ |
2022-07-07 | 3 | AV GALICE | 7 | 217 | 889 | 1180000€ | 5438€ |
2020-08-27 | 20 | BD DE COMPOSTELLE | 3 | 77 | 0 | 461000€ | 5987€ |
2022-03-15 | 16 | BD MARIUS RICHARD | 4 | 60 | 300 | 542500€ | 9042€ |
2021-12-20 | 88 | RUE DE L'AIGUILLETTE | 3 | 64 | 510 | 557000€ | 8703€ |
2021-10-05 | 3 | AV SIEBEL | 4 | 101 | 292 | 531000€ | 5257€ |
2022-06-28 | 7 | AV SIGURD | 4 | 80 | 274 | 350000€ | 4375€ |
2020-11-30 | 28 | IMP QUO VADIS | 4 | 125 | 1129 | 960000€ | 7680€ |
2021-02-11 | 9 | BD FERNAND CHABOT | 3 | 45 | 64 | 368000€ | 8178€ |
2022-04-07 | 5 | AV SIGURD | 2 | 39 | 92 | 400846€ | 10278€ |
2021-04-29 | 18 | AV ROGER SALZMANN | 3 | 93 | 693 | 377000€ | 4054€ |
2022-08-24 | 378 | AV DE MONTOLIVET | 4 | 80 | 177 | 457000€ | 5713€ |
2022-06-21 | 9 | IMP TONTINI | 6 | 180 | 0 | 190000€ | 1056€ |
2023-03-06 | 4 | AV SIGURD | 4 | 65 | 992 | 800000€ | 12308€ |
2020-12-02 | 1 | IMP DE ZAMORA | 4 | 123 | 414 | 621301€ | 5051€ |
2020-08-28 | 9 | AV BLANC PEYRARD | 3 | 54 | 0 | 310000€ | 5741€ |
2020-11-05 | 5 | BD JULES GREVY | 3 | 62 | 354 | 440000€ | 7097€ |
2020-12-17 | 24 | BD DE LA MAZARADE | 4 | 106 | 426 | 440000€ | 4151€ |
2022-12-19 | 12 | AV EXCOFFON | 3 | 52 | 243 | 260000€ | 5000€ |
2019-11-29 | 32 | AV ROGER SALZMANN | 4 | 74 | 700 | 347000€ | 4689€ |
2020-06-24 | 360 | AV DE MONTOLIVET | 5 | 117 | 550 | 550000€ | 4701€ |
2021-12-14 | 36 | AV ROGER SALZMANN | 3 | 79 | 715 | 400000€ | 5063€ |
2021-05-04 | 1 | AV LAKME | 3 | 64 | 254 | 250000€ | 3906€ |
2020-05-18 | 182 | CHE DE L OULE | 7 | 170 | 428 | 250000€ | 1471€ |
2021-03-19 | 18 | TRA DES 4 CHE MONTOLIVET | 6 | 250 | 2427 | 900000€ | 3600€ |
2021-10-15 | 9 | AV MANON | 4 | 96 | 344 | 601700€ | 6268€ |
2022-10-10 | 16 | AV BLANC PEYRARD | 5 | 149 | 576 | 560770€ | 3764€ |
2020-10-13 | 11 | BD JULES GREVY | 5 | 85 | 291 | 614800€ | 7233€ |
2022-05-02 | 10 | BD CARPEAUX | 4 | 116 | 400 | 720000€ | 6207€ |
2021-09-29 | 13 | BD JULES GREVY | 3 | 65 | 224 | 220000€ | 3385€ |
2022-03-11 | 179 | CHE DE L OULE | 3 | 89 | 498 | 596214€ | 6699€ |
2022-06-29 | 34 | BD MATHERON | 4 | 86 | 672 | 658100€ | 7652€ |
2021-09-03 | 7 | IMP MATHERON | 6 | 162 | 707 | 1198500€ | 7398€ |
2021-12-17 | 52 | BD MATHERON | 4 | 85 | 560 | 470000€ | 5529€ |
2021-06-04 | 33 | AV ROGER SALZMANN | 4 | 80 | 823 | 270000€ | 3375€ |
2020-10-30 | 5 | IMP MATHERON | 7 | 112 | 627 | 914500€ | 8165€ |
2020-09-25 | 53 | BD DE LA MAZARADE | 3 | 85 | 172 | 419000€ | 4929€ |
2021-01-13 | 55 | BD DE COMPOSTELLE | 3 | 67 | 178 | 310000€ | 4627€ |
2021-09-24 | 11 | BD DES CERISIERS | 4 | 120 | 576 | 535650€ | 4464€ |
2020-07-02 | 16 | AV MANON | 5 | 102 | 795 | 702890€ | 6891€ |
2019-12-18 | 12 | BD DES CERISIERS | 3 | 100 | 643 | 415440€ | 4154€ |
2020-11-02 | 14 | BD MATHERON | 3 | 76 | 706 | 495000€ | 6513€ |
2022-10-03 | 1 | IMP LUGO | 3 | 60 | 288 | 380000€ | 6333€ |
2022-02-14 | 60 | BD DE LA MAZARADE | 3 | 88 | 190 | 634000€ | 7205€ |
2022-01-12 | 2 | BD MATHERON | 2 | 51 | 0 | 190000€ | 3725€ |
2021-11-29 | 63 | BD DE LA MAZARADE | 4 | 75 | 327 | 475000€ | 6333€ |
2022-11-09 | 62 | BD DE LA MAZARADE | 3 | 60 | 331 | 470000€ | 7833€ |
2022-08-04 | 28 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 53 | 359 | 510000€ | 9623€ |
2020-08-07 | 4 | IMP LUGO | 3 | 54 | 221 | 235000€ | 4352€ |
2022-04-14 | 1 | IMP FABRICIUS PARANQUE | 4 | 119 | 478 | 634000€ | 5328€ |
2022-11-03 | 38 | BD PIBOULEAU | 5 | 94 | 554 | 732400€ | 7791€ |
2021-04-19 | 12 | TSSE COLOMBA | 5 | 120 | 394 | 450000€ | 3750€ |
2020-06-26 | 26 | AV DES PLATANES | 3 | 63 | 644 | 422550€ | 6707€ |
2020-06-30 | 3 | BD MATHERON | 4 | 115 | 180 | 333850€ | 2903€ |
2022-11-23 | 9 | AV DE LA CAMPANE | 3 | 48 | 312 | 340000€ | 7083€ |
2021-04-09 | 8 | AV DE LA CAMPANE | 3 | 100 | 398 | 581950€ | 5820€ |
2020-06-15 | 31 | BD MATHERON | 5 | 133 | 477 | 727790€ | 5472€ |
2023-01-18 | 88 | BD DE LA MAZARADE | 5 | 190 | 470 | 590000€ | 3105€ |
2020-09-28 | 12 | IMP DE VIGO | 3 | 42 | 412 | 419000€ | 9976€ |
2021-03-24 | 19 | BD PIBOULEAU | 3 | 42 | 148 | 270000€ | 6429€ |
2022-11-04 | 22 | AV DE FRAIS VALLON | 2 | 40 | 319 | 331000€ | 8275€ |
2022-11-29 | 3 | AV DE LA CAMPANE | 4 | 80 | 275 | 435000€ | 5438€ |
2021-08-24 | 157 | RUE CHARLES KADDOUZ | 3 | 60 | 339 | 167000€ | 2783€ |
2020-12-21 | 303 | AV DE MONTOLIVET | 4 | 100 | 495 | 369000€ | 3690€ |
2022-12-07 | 21 | AV DES PLATANES | 3 | 47 | 643 | 650000€ | 13830€ |
2021-08-13 | 11 | BD DE LA MASCOTTE | 4 | 110 | 432 | 580000€ | 5273€ |
2023-02-21 | 9 | BD DE LA MASCOTTE | 4 | 92 | 434 | 544000€ | 5913€ |
2022-09-13 | 55 | BD TRISTAN CORBIERE | 5 | 158 | 450 | 917000€ | 5804€ |
2021-07-27 | 27 | ALL DU PRINTEMPS | 3 | 70 | 471 | 562500€ | 8036€ |
2021-04-30 | 3 | AV DES PLATANES | 3 | 97 | 192 | 450000€ | 4639€ |
2022-10-19 | 7 | TSSE DE LA CLAIRE VOIE | 4 | 110 | 250 | 549000€ | 4991€ |
2021-05-10 | 93 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 68 | 343 | 369550€ | 5435€ |
2023-04-28 | 146 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 77 | 342 | 471600€ | 6125€ |
2022-10-13 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 65 | 267 | 760550€ | 11701€ |
2021-08-04 | 55 | BD TRISTAN CORBIERE | 5 | 166 | 796 | 750900€ | 4523€ |
2021-09-17 | 106 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 113 | 321 | 605000€ | 5354€ |
2022-07-01 | 11 | CHE DES SABLES JAUNES | 6 | 140 | 396 | 920220€ | 6573€ |
2020-08-06 | 53 | AV DE BOIS LUZY | 3 | 50 | 246 | 475000€ | 9500€ |
2022-07-12 | 32 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 100 | 387 | 561000€ | 5610€ |
2021-06-11 | 3 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 80 | 338 | 515000€ | 6438€ |
2020-06-02 | 5002 | TSSE CROIX DE FER | 4 | 112 | 501 | 397000€ | 3545€ |
2022-05-09 | 46 | AV DES FELIBRES | 3 | 101 | 329 | 584700€ | 5789€ |
2022-10-03 | 48 | AV DES FELIBRES | 6 | 137 | 381 | 903650€ | 6596€ |
2022-07-06 | 49 | BD AMIRAL COURBET | 3 | 64 | 301 | 465000€ | 7266€ |
2020-09-08 | 15 | AV DES FELIBRES | 4 | 75 | 298 | 313000€ | 4173€ |
2020-04-09 | 12 | CHE DES SABLES JAUNES | 5 | 134 | 536 | 872200€ | 6509€ |
2019-11-15 | 8 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 160 | 366 | 806000€ | 5038€ |
2023-03-21 | 15 | BD DE LA VERDIERE | 4 | 80 | 634 | 410000€ | 5125€ |
2020-12-16 | 20 | IMP BOIS LEMAITRE | 5 | 133 | 571 | 577400€ | 4341€ |
2022-05-12 | 5 | AV DES FELIBRES | 3 | 52 | 0 | 265000€ | 5096€ |
2022-10-12 | 7 | AV DES FELIBRES | 4 | 94 | 0 | 448000€ | 4766€ |
2022-10-07 | 4 | ALL DES IFS | 5 | 170 | 867 | 1020000€ | 6000€ |
2020-11-12 | 11 | AV MISS COLUMBIA | 6 | 109 | 272 | 240000€ | 2202€ |
2021-04-26 | 7 | BD RONSARD | 3 | 62 | 363 | 125000€ | 2016€ |
2022-07-20 | 24 | TSSE DE LA CLAIRE VOIE | 5 | 204 | 607 | 1050000€ | 5147€ |
2020-11-12 | 18 | BD BARTILLAT | 4 | 97 | 311 | 304100€ | 3135€ |
2022-06-16 | 39 | BD TRISTAN CORBIERE | 6 | 260 | 370 | 3000000€ | 11538€ |
2022-10-21 | 16 | BD LAGARDE | 3 | 71 | 321 | 260000€ | 3662€ |
2020-02-20 | 24 | TSSE DE LA CLAIRE VOIE | 4 | 80 | 433 | 478800€ | 5985€ |
2020-06-24 | 68 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 86 | 558 | 260000€ | 3023€ |
2020-11-20 | 68 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 86 | 558 | 510000€ | 5930€ |
2023-03-13 | 1 | LOT LA BASTIDE DE RAVEL | 3 | 65 | 855 | 240000€ | 3692€ |
2021-06-17 | 8 | BD MARCEL CRISTOL | 6 | 144 | 0 | 789000€ | 5479€ |
2020-11-20 | 12 | BD CENTRAL | 3 | 60 | 310 | 287000€ | 4783€ |
2019-11-15 | 21 | BD DES ROSSIGNOLS | 4 | 85 | 328 | 360000€ | 4235€ |
2022-12-06 | 34 | TSSE CAPRON | 4 | 60 | 109 | 275500€ | 4592€ |
2021-09-30 | 9 | BD CENTRAL | 4 | 74 | 269 | 433000€ | 5851€ |
2023-05-09 | 15 | BD BOURRELY | 5 | 60 | 635 | 440000€ | 7333€ |
2022-06-16 | 37 | BD TRISTAN CORBIERE | 5 | 128 | 540 | 1520000€ | 11875€ |
2021-04-26 | 82 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 102 | 86 | 443450€ | 4348€ |
2022-12-21 | 80 | BD LOUIS MAZAUDIER | 3 | 110 | 461 | 563000€ | 5118€ |
2021-03-10 | 27 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 60 | 632 | 255000€ | 4250€ |
2020-11-04 | 12 | BD BARTILLAT | 4 | 60 | 335 | 254400€ | 4240€ |
2020-03-04 | 20 | BD DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 0 | 390000€ | 4483€ |
2020-02-10 | 7 | BD BARTILLAT | 4 | 87 | 251 | 180000€ | 2069€ |
2023-05-12 | 19 | BD DU BOCAGE | 5 | 119 | 353 | 430000€ | 3613€ |
2022-07-01 | 5 | BD CENTRAL | 4 | 85 | 356 | 369000€ | 4341€ |
2020-03-06 | 59 | BD LOUIS MAZAUDIER | 5 | 116 | 382 | 450000€ | 3879€ |
2022-09-23 | 17 | BD CHARLEMAGNE | 5 | 110 | 434 | 888200€ | 8075€ |
2021-07-19 | 11 | AV DE PROVENCE | 4 | 95 | 433 | 784530€ | 8258€ |
2021-08-13 | 15 | AV DE PROVENCE | 6 | 190 | 406 | 890000€ | 4684€ |
2022-09-27 | 18 | CHE DES SABLES JAUNES | 4 | 90 | 0 | 435000€ | 4833€ |
2022-12-06 | 19 | RUE JOSEPH NEL | 3 | 45 | 277 | 230000€ | 5111€ |
2021-05-21 | 28 | BD AMIRAL COURBET | 4 | 90 | 426 | 593000€ | 6589€ |
2019-11-21 | 4 | BD LAGARDE | 3 | 78 | 259 | 236000€ | 3026€ |
2023-02-06 | 55 | AV DE LA PETITE SUISSE | 4 | 120 | 460 | 755000€ | 6292€ |
2022-06-29 | 52 | AV DE LA PETITE SUISSE | 2 | 62 | 405 | 420000€ | 6774€ |
2022-11-28 | 40 | CHE DES JONQUILLES | 2 | 40 | 333 | 180000€ | 4500€ |
2020-10-30 | 208 | RUE CHARLES KADDOUZ | 3 | 62 | 110 | 250000€ | 4032€ |
2022-03-22 | 1 | AV MISS COLUMBIA | 3 | 71 | 342 | 373000€ | 5254€ |