Valeur de la maison de 100m2 Boulevard francoise duparc à Marseille

Estimation théorique

Boulevard francoise duparc,13004 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard francoise duparc,13004-Marseille indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 04 (13204), comprenant 49587 habitants est de 12,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.297€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-0918RUE BOSCARY366159240000€3636€
2021-09-0918RUE BOSCARY366159240000€3636€
2020-08-0328RUE BOSCARY480182535000€6688€
2020-08-0328RUE BOSCARY480182535000€6688€
2022-05-2310RUE BOSCARY3105152590000€5619€
2022-05-2310RUE BOSCARY3105152590000€5619€
2021-12-2092BD BLANCARDE3107160601290€5620€
2021-12-2092BD BLANCARDE3107160601290€5620€
2023-08-2816BD ROUGIER365113310000€4769€
2023-08-2816BD ROUGIER365113310000€4769€
2021-12-2713RUE BOSCARY36097284000€4733€
2021-12-2713RUE BOSCARY36097284000€4733€
2020-12-02115BD BLANCARDE4800303500€3794€
2020-12-02115BD BLANCARDE4800303500€3794€
2021-10-1353BD BOISSON3450100000€2222€
2021-10-1353BD BOISSON3450100000€2222€
2023-12-1414RUE JEAN4890391900€4403€
2023-12-1414RUE JEAN4890391900€4403€
2020-06-0910RUE TEISSERE487148295000€3391€
2020-06-0910RUE TEISSERE487148295000€3391€
2022-02-2840RUE TROIS FRERES CARASSO340245541000€13525€
2022-02-2840RUE TROIS FRERES CARASSO340245541000€13525€
2022-08-0476BD BOISSON4115303515000€4478€
2022-08-0476BD BOISSON4115303515000€4478€
2021-04-1620RUE JEAN490309308000€3422€
2021-04-1620RUE JEAN490309308000€3422€
2020-05-1544RUE TROIS FRERES CARASSO453226400000€7547€
2020-05-1544RUE TROIS FRERES CARASSO453226400000€7547€
2023-06-1924RUE JEAN4117483528745€4519€
2023-06-1924RUE JEAN4117483528745€4519€
2021-03-233RUE TOURNON5900300000€3333€
2021-03-233RUE TOURNON5900300000€3333€
2022-03-317RUE TOURNON6133302555000€4173€
2022-03-317RUE TOURNON6133302555000€4173€
2021-07-132IMP SAINT-HONORE6150531645000€4300€
2021-07-132IMP SAINT-HONORE6150531645000€4300€
2021-01-1260BD ROUGIER39661308500€3214€
2021-01-1260BD ROUGIER39661308500€3214€
2023-01-2462BD ROUGIER38059260000€3250€
2023-01-2462BD ROUGIER38059260000€3250€
2023-12-1811RUE TOURNON488210250000€2841€
2023-12-1811RUE TOURNON488210250000€2841€
2023-07-0463RUE TROIS FRERES CARASSO487143111000€1276€
2023-07-0463RUE TROIS FRERES CARASSO487143111000€1276€
2022-05-0216RUE HENRI JURAMY3750140000€1867€
2022-05-0216RUE HENRI JURAMY3750140000€1867€
2020-07-2542RUE GRANOUX37314485700€1174€
2020-07-2542RUE GRANOUX37314485700€1174€
2023-12-225IMP SAINT-HONORE362201300000€4839€
2023-12-225IMP SAINT-HONORE362201300000€4839€
2021-05-215IMP SAINT-HONORE359186266000€4508€
2021-05-215IMP SAINT-HONORE359186266000€4508€
2022-12-0750RUE JEAN472198270000€3750€
2022-12-0750RUE JEAN472198270000€3750€
2021-02-1939RUE JEAN511672205000€1767€
2021-02-1939RUE JEAN511672205000€1767€
2022-04-224BD CASSINI8240179420000€1750€
2022-04-224BD CASSINI8240179420000€1750€
2024-06-244BD CASSINI8240179605000€2521€
2024-06-244BD CASSINI8240179605000€2521€
2022-01-0512TRA STE ROSE493365500000€5376€
2022-01-0512TRA STE ROSE493365500000€5376€
2021-08-0625RUE HENRI JURAMY5120283585000€4875€
2021-08-0625RUE HENRI JURAMY5120283585000€4875€
2021-09-094RUE POUCEL36652280000€4242€
2021-09-094RUE POUCEL36652280000€4242€
2022-07-0627RUE HENRI JURAMY597267483400€4984€
2022-07-0627RUE HENRI JURAMY597267483400€4984€
2021-12-03144BD BLANCARDE4140364593500€4239€
2021-12-03144BD BLANCARDE4140364593500€4239€
2022-02-0311RUE POUCEL4110255455000€4136€
2022-02-0311RUE POUCEL4110255455000€4136€
2021-07-0733RUE ROUSSEL DORIA41700628000€3694€
2021-07-0733RUE ROUSSEL DORIA41700628000€3694€
2020-12-2911RUE POUCEL459200365000€6186€
2020-12-2911RUE POUCEL459200365000€6186€
2024-05-1514RUE RASPAIL41420225000€1585€
2024-05-1514RUE RASPAIL41420225000€1585€
2023-09-119TRA STE ROSE358158496050€8553€
2023-09-119TRA STE ROSE358158496050€8553€
2024-02-223IMP DES BOMBINETTES128072000€2571€
2024-02-223IMP DES BOMBINETTES128072000€2571€
2024-03-1369BD LOUIS BOTINELLY494131231000€2457€
2024-03-1369BD LOUIS BOTINELLY494131231000€2457€
2021-06-1619IMP CAS377228380769€4945€
2021-06-1619IMP CAS377228380769€4945€
2022-09-093IMP DES BOMBINETTES61371741893400€6521€
2022-09-093IMP DES BOMBINETTES61371741893400€6521€
2021-12-1711RUE LEOUFFRE290436405000€4500€
2021-12-1711RUE LEOUFFRE290436405000€4500€
2021-12-028RUE LEOUFFRE34452153444€3487€
2021-12-028RUE LEOUFFRE34452153444€3487€
2023-03-2413RUE YVES CHAPUIS22798185000€6852€
2023-03-2413RUE YVES CHAPUIS22798185000€6852€
2021-01-1920RUE GEORGE48174248500€3068€
2021-01-1920RUE GEORGE48174248500€3068€
2021-05-3120RUE GEORGE48174342000€4222€
2021-05-3120RUE GEORGE48174342000€4222€
2023-02-0313RUE GAVAUDAN485156350000€4118€
2023-02-0313RUE GAVAUDAN485156350000€4118€
2024-05-2913RUE LOUIS GIBERT5100231740000€7400€
2024-05-2913RUE LOUIS GIBERT5100231740000€7400€
2020-11-262IMP BONNARDEL394246258500€2750€
2020-11-262IMP BONNARDEL394246258500€2750€
2022-12-2018RUE SAINTE-SOPHIE250112341550€6831€
2022-12-2018RUE SAINTE-SOPHIE250112341550€6831€
2021-02-0415RUE LOUIS GIBERT385235499800€5880€
2021-02-0415RUE LOUIS GIBERT385235499800€5880€
2022-12-231RUE JULES ARNAUD4116412537600€4634€
2022-12-231RUE JULES ARNAUD4116412537600€4634€
2022-05-1016RUE LOUIS GIBERT3330170000€5152€
2022-05-1016RUE LOUIS GIBERT3330170000€5152€
2023-09-1489BD LOUIS BOTINELLY4970424890€4380€
2023-09-1489BD LOUIS BOTINELLY4970424890€4380€
2023-12-28134AV DES CHARTREUX4150380400000€2667€
2023-12-28134AV DES CHARTREUX4150380400000€2667€
2022-07-1127RUE SAINTE-SOPHIE5700780000€11143€
2022-07-1127RUE SAINTE-SOPHIE5700780000€11143€
2023-01-139ALL MARIE CLEMENCE72100790000€3762€
2023-01-139ALL MARIE CLEMENCE72100790000€3762€
2022-03-3117ALL DE LA COMPASSION71901000980000€5158€
2022-03-3117ALL DE LA COMPASSION71901000980000€5158€
2022-10-2711AV DE SAINT-BARNABE4140580549000€3921€
2022-10-2711AV DE SAINT-BARNABE4140580549000€3921€
2020-12-1619ALL DE LA COMPASSION4631288625000€9921€
2020-12-1619ALL DE LA COMPASSION4631288625000€9921€
2022-09-3046BD DE ROUX3630235000€3730€
2022-09-3046BD DE ROUX3630235000€3730€
2020-10-26149BD BOISSON4120442726600€6055€
2020-10-26149BD BOISSON4120442726600€6055€
2021-08-1258BD DE ROUX5122235477800€3916€
2021-08-1258BD DE ROUX5122235477800€3916€
2022-06-3039RUE BEAU49324290000€968€
2022-06-3039RUE BEAU49324290000€968€
2021-03-114RUE CLINIQUE35345150000€2830€
2021-03-114RUE CLINIQUE35345150000€2830€
2023-12-2111AV HAITI37481337300€4558€
2023-12-2111AV HAITI37481337300€4558€
2023-04-077ALL DE LA COMPASSION81705411540000€9059€
2023-04-077ALL DE LA COMPASSION81705411540000€9059€
2022-06-306RUE CLINIQUE33248215000€6719€
2022-06-306RUE CLINIQUE33248215000€6719€
2022-07-194BD AIGLIN484208230000€2738€
2022-07-194BD AIGLIN484208230000€2738€
2020-08-0312RUE DE CADOLIVE22767140000€5185€
2020-08-0312RUE DE CADOLIVE22767140000€5185€
2022-02-0412RUE DE CADOLIVE22767217000€8037€
2022-02-0412RUE DE CADOLIVE22767217000€8037€
2020-10-214IMP DE ROUX336105167000€4639€
2020-10-214IMP DE ROUX336105167000€4639€
2024-02-2010BD AIGLIN4111162327000€2946€
2024-02-2010BD AIGLIN4111162327000€2946€
2023-08-2817RUE CLINIQUE486115590000€6860€
2023-08-2817RUE CLINIQUE486115590000€6860€
2020-12-04115BD LOUIS BOTINELLY599213315000€3182€
2020-12-04115BD LOUIS BOTINELLY599213315000€3182€
2021-06-23115BD LOUIS BOTINELLY599213470000€4747€
2021-06-23115BD LOUIS BOTINELLY599213470000€4747€
2021-03-0812BD AIGLIN696159382000€3979€
2021-03-0812BD AIGLIN696159382000€3979€
2023-07-1042RUE SAINTE-SOPHIE370182390000€5571€
2023-07-1042RUE SAINTE-SOPHIE370182390000€5571€
2023-01-2735BD HOPKINSON355115265000€4818€
2023-01-2735BD HOPKINSON355115265000€4818€
2021-03-182RUE BRAILLE4120109477000€3975€
2021-03-182RUE BRAILLE4120109477000€3975€
2022-07-2739BD HOPKINSON492172519000€5641€
2022-07-2739BD HOPKINSON492172519000€5641€
2021-05-127RUE ST-JEAN DE GARGUIER365194300000€4615€
2021-05-127RUE ST-JEAN DE GARGUIER365194300000€4615€
2022-05-1812RUE SCARAMELLI5122229560000€4590€
2022-05-1812RUE SCARAMELLI5122229560000€4590€
2022-07-2285RUE DU CAMAS5112190761000€6795€
2022-07-2285RUE DU CAMAS5112190761000€6795€
2023-09-0811IMP SAINT HUGUES372172360000€5000€
2023-09-0811IMP SAINT HUGUES372172360000€5000€
2022-07-289BD FRAISSINET49081530000€5889€
2022-07-289BD FRAISSINET49081530000€5889€
2022-11-3085BD DE ROUX4125283530000€4240€
2022-11-3085BD DE ROUX4125283530000€4240€
2023-08-1019RUE KRUGER478268420000€5385€
2023-08-1019RUE KRUGER478268420000€5385€
2022-02-1521RUE KRUGER610731091000€850€
2022-02-1521RUE KRUGER610731091000€850€
2021-12-223RUE KRUGER578157404000€5179€
2021-12-223RUE KRUGER578157404000€5179€
2022-07-2748RUE CHAPE332570280000€8750€
2022-07-2748RUE CHAPE332570280000€8750€
2023-04-042RUE SCARAMELLI51444511038640€7213€
2023-04-042RUE SCARAMELLI51444511038640€7213€
2023-07-12122RUE ABBE DE L'EPEE358150802700€13840€
2023-07-12122RUE ABBE DE L'EPEE358150802700€13840€
2021-08-1122RUE SCARAMELLI5135142658000€4874€
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2024-03-2137AV HAITI5110378540000€4909€
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2023-09-2212RUE MONGES51405011141400€8153€
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2022-10-2120RUE JEANNE JUGAN6119108720000€6050€
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2023-05-1526RUE JEANNE JUGAN6140484490000€3500€
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2020-09-0250BD HOPKINSON354314415400€7693€
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2021-09-06118RUE ABBE DE L'EPEE719596400000€2051€
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2021-04-1738AV DE SAINT-BARNABE830001156750€3856€
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2021-01-2910IMP OLIVETTES118063000€3500€
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2023-08-2910IMP OLIVETTES118078700€4372€
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2023-06-1516RUE AUDIBERT4102510480000€4706€
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2020-11-06183AV DES CHARTREUX3800170000€2125€
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2022-11-0912RUE JULES CESAR485170445000€5235€
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2021-06-115RLE SAINT CHARLES33688265500€7375€
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2024-02-286RUE MONGES41200529620€4414€
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2021-08-102RUE ALLARD395296650000€6842€
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2020-05-257BD AIME BOISSY2460171000€3717€
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2020-10-028IMP ALLARD8137236471600€3442€
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2020-06-128RUE DE VAUCOULEURS355198350000€6364€
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2022-07-08102AV DE MONTOLIVET367180509000€7597€
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2021-05-287IMP ALLARD4132323870000€6591€
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2022-10-209IMP ALLARD6120481585000€4875€
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2020-11-26201AV DES CHARTREUX478128425000€5449€
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2022-02-0916RUE FREDERIC DESMOND275215250000€3333€
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2022-01-244RUE MODESTE5165135430000€2606€
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2021-07-215RUE CHICOT376183660000€8684€
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2022-04-0112RUE ARCHIMEDE370336549000€7843€
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2023-03-0322BD HAGUENEAU377531300000€3896€
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2024-02-2029RUE DE LOCARNO51652731060000€6424€
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2020-09-2819RUE CHICOT375255370000€4933€
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2024-05-1330BD HAGUENEAU4103398690000€6699€
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2020-11-1226BD HAGUENEAU3117402736800€6297€
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2022-07-059RUE COMMANDANT MAGES3900410000€4556€
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2020-05-1346BD HAGUENEAU4108395681000€6306€
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2020-10-2921RUE CHICOT1019810001470000€7424€
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2023-02-0823BD GARIEL5136203410000€3015€
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2020-11-1656BD JEANNE D ARC360172200000€3333€
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2022-09-30111AV DE MONTOLIVET352193250000€4808€
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2020-10-2857RUE DU DR SIMONE SEDAN240050000€1250€
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2020-08-3121BD DOCTEUR DAVID OLMER485143465000€5471€
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2021-08-099RUE ARCHIMEDE359293571200€9681€
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2022-04-1527BD HAGUENEAU7172745965000€5610€
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2021-09-0383BD JEANNE D ARC372204500000€6944€
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2023-07-2823CHE DE ST-JEAN DU DESERT365155468950€7215€
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2021-10-0733CHE DE ST-JEAN DU DESERT350226560000€11200€
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2023-09-1813BD GAROUTTE82042001406750€6896€
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2023-02-0713BD HAGUENEAU5180783420000€2333€
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2023-04-2140BD FIGUIERE690244574500€6383€
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2020-06-0518BD FIGUIERE3100167345000€3450€
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2021-09-173RUE TURCAN10130689685000€5269€
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2021-10-1946BD FIGUIERE5108198550000€5093€
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2022-03-1710BD DAHDAH3630225000€3571€
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2021-10-1436AV DES CHUTES LAVIE254225281365€5210€
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2023-05-2349BD DAHDAH115047000€3133€
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