Estimation théorique
Boulevard des Allées,69420 Ampuis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Allées,69420-Ampuis indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampuis (69007), comprenant 2759 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampuis (69007), comprenant 2759 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-09 | 0 | BD DES ALLEES | 6 | 100 | 82 | 183000€ | 1830€ |
2021-03-30 | 58 | BD DES ALLEES | 2 | 42 | 87 | 105930€ | 2522€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DU JARRE | 3 | 76 | 114 | 224200€ | 2950€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DU JARRE | 3 | 83 | 85 | 110000€ | 1325€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU JARRE | 3 | 83 | 102 | 225000€ | 2711€ |
2023-04-11 | 4 | RUE DU JARRE | 4 | 155 | 58 | 123000€ | 794€ |
2020-10-22 | 2 | RITOLAS | 6 | 82 | 317 | 350000€ | 4268€ |
2021-02-01 | 3 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 358 | 200000€ | 1802€ |
2020-03-24 | 3 | RUE DU TRIEVES | 4 | 94 | 76 | 80000€ | 851€ |
2020-06-09 | 5 | AV DU CHATEAU | 5 | 110 | 0 | 292000€ | 2655€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DU TRIEVES | 5 | 120 | 366 | 308750€ | 2573€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 83 | 34 | 92000€ | 1108€ |
2020-12-03 | 5 | RTE DE ROZIER | 4 | 89 | 511 | 246750€ | 2772€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DU VAGNOT | 5 | 104 | 733 | 295000€ | 2837€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DU TRIEVES | 4 | 158 | 764 | 162500€ | 1028€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 130 | 263 | 315400€ | 2426€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 8 | 174 | 107 | 66000€ | 379€ |
2020-05-13 | 12 | RTE DE ROZIER | 4 | 60 | 406 | 330000€ | 5500€ |
2020-06-04 | 12 | CHE DES COUTURES | 5 | 166 | 100 | 433000€ | 2608€ |
2022-03-08 | 12 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 130 | 0 | 1500000€ | 11538€ |
2020-07-02 | 14 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 140 | 512 | 700000€ | 5000€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DU VAGNOT | 4 | 116 | 49 | 120000€ | 1034€ |
2021-11-24 | 5140 | LE CARCAN | 5 | 113 | 885 | 458000€ | 4053€ |
2021-07-16 | 20 | RTE DE ROZIER | 2 | 55 | 37 | 70000€ | 1273€ |
2020-05-13 | 25 | RTE DE ROZIER | 5 | 130 | 275 | 323000€ | 2485€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 85 | 130 | 216000€ | 2541€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 85 | 128 | 299000€ | 3518€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 85 | 126 | 216000€ | 2541€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 85 | 171 | 216000€ | 2541€ |
2021-03-29 | 30 | RUE DE LA FELODIERE | 2 | 30 | 22 | 52000€ | 1733€ |
2021-11-22 | 13 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 85 | 123 | 216000€ | 2541€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 88 | 210 | 223000€ | 2534€ |
2021-05-04 | 30 | RUE DE LA FELODIERE | 2 | 70 | 51 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-24 | 13 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 88 | 247 | 223000€ | 2534€ |
2021-11-19 | 26 | RTE DE ROZIER | 2 | 60 | 216 | 198880€ | 3315€ |
2021-05-21 | 11 | PTR PETITE RUE DU PORT | 2 | 50 | 66 | 103000€ | 2060€ |
2019-10-24 | 5767 | LA TRAILLE | 3 | 94 | 745 | 355000€ | 3777€ |
2020-05-19 | 9 | CHE DU BAC | 4 | 66 | 53 | 113000€ | 1712€ |
2021-06-29 | 40 | RTE DE ROZIER | 6 | 90 | 241 | 215000€ | 2389€ |
2020-10-29 | 48 | RTE DE ROZIER | 4 | 110 | 347 | 175000€ | 1591€ |
2020-05-13 | 19 | CHE DU BAC | 1 | 40 | 33 | 130000€ | 3250€ |
2022-11-09 | 21 | CHE DU BAC | 4 | 120 | 429 | 515545€ | 4296€ |
2020-08-06 | 0 | RUE DE LA PARISIENNE | 4 | 146 | 398 | 299000€ | 2048€ |
2020-05-11 | 56 | RTE DE ROZIER | 4 | 92 | 749 | 313000€ | 3402€ |
2020-10-30 | 37 | RTE DE LA TAQUIERE | 3 | 86 | 479 | 262900€ | 3057€ |
2022-07-29 | 65 | RTE DE LA TAQUIERE | 6 | 130 | 500 | 363000€ | 2792€ |
2022-10-10 | 1539 | RUE DE LA COTE BRUNE | 6 | 207 | 1104 | 250000€ | 1208€ |
2020-05-06 | 0 | ROZIER | 4 | 101 | 419 | 340000€ | 3366€ |
2021-08-02 | 93 | RTE DE LA TAQUIERE | 5 | 108 | 570 | 280000€ | 2593€ |
2021-10-29 | 5717 | RITOLAS | 5 | 99 | 1003 | 369500€ | 3732€ |
2021-05-21 | 5587 | ROZIER | 4 | 76 | 500 | 126274€ | 1662€ |
2020-05-25 | 5716 | RITOLAS | 4 | 90 | 1061 | 290000€ | 3222€ |
2022-04-26 | 5716 | RITOLAS | 4 | 90 | 1061 | 404000€ | 4489€ |
2021-03-05 | 5501 | LE CHAMPIN | 3 | 66 | 60 | 380000€ | 5758€ |
2020-02-14 | 5532 | LA BROSSE | 3 | 80 | 360 | 147000€ | 1838€ |
2019-10-31 | 0 | LA BROSSE | 5 | 125 | 591 | 334400€ | 2675€ |
2019-10-07 | 0 | LE CHAMPIN | 5 | 125 | 695 | 388580€ | 3109€ |
2021-05-25 | 5803 | LE CHAMPIN | 4 | 109 | 500 | 355550€ | 3262€ |
2021-10-22 | 0 | LE CHAMPIN | 4 | 132 | 780 | 562150€ | 4259€ |
2021-08-04 | 1 | CHE DES GRAVIERES | 4 | 73 | 458 | 135000€ | 1849€ |
2023-02-16 | 40 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 6 | 211 | 894 | 736300€ | 3490€ |
2021-08-16 | 1900 | CHEM DE PIMOTIN | 6 | 175 | 1313 | 779100€ | 4452€ |
2021-05-12 | 0 | TARTARAS | 3 | 80 | 474 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-30 | 1760 | CHEM DE PIMOTIN | 6 | 200 | 500 | 666900€ | 3335€ |
2023-03-30 | 6 | CHE DE LA BASSE VIALLERE | 2 | 80 | 247 | 168000€ | 2100€ |
2023-02-03 | 5815 | TARTARAS | 4 | 104 | 1590 | 397960€ | 3827€ |
2021-06-24 | 1680 | CHEM DE PIMOTIN | 8 | 185 | 1776 | 627200€ | 3390€ |
2022-10-28 | 1670 | CHEM DE PIMOTIN | 5 | 112 | 500 | 417850€ | 3731€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DE MONTMAIN | 4 | 91 | 1015 | 270000€ | 2967€ |
2021-06-30 | 1655 | CHEM DE PIMOTIN | 5 | 130 | 2533 | 489000€ | 3762€ |
2023-03-02 | 1480 | CHEM DE PIMOTIN | 7 | 204 | 6709 | 930000€ | 4559€ |
2021-01-12 | 33 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 5 | 139 | 556 | 267000€ | 1921€ |
2019-12-23 | 90 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 5 | 150 | 178 | 219750€ | 1465€ |
2020-04-09 | 43 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 3 | 81 | 62 | 140000€ | 1728€ |
2020-06-13 | 1220 | CHEM DE PIMOTIN | 7 | 261 | 2011 | 395680€ | 1516€ |
2021-10-12 | 5518 | LE LACAT | 9 | 380 | 1478 | 597300€ | 1572€ |
2021-05-07 | 1 | IMP DE LA CAMETTE | 4 | 188 | 615 | 475250€ | 2528€ |
2020-03-24 | 1250 | CHEM DE PIMOTIN | 6 | 169 | 500 | 368350€ | 2180€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DU LOT. DES COTES ROTIES | 5 | 130 | 614 | 395500€ | 3042€ |
2022-12-19 | 288 | CHE DU LACAT | 6 | 142 | 217 | 510000€ | 3592€ |
2020-01-14 | 13 | LOT LES OLIVIERES | 6 | 133 | 500 | 376090€ | 2828€ |
2021-10-27 | 54 | RUE DE MONTLYS | 4 | 110 | 368 | 238000€ | 2164€ |
2022-11-04 | 280 | CHE DE LA BAJARDE | 4 | 86 | 840 | 355000€ | 4128€ |
2019-10-01 | 25 | LOT LES OLIVIERES | 4 | 143 | 500 | 273400€ | 1912€ |
2019-11-25 | 103 | RTE DES HAIES | 4 | 97 | 436 | 270300€ | 2787€ |
2020-06-04 | 105 | RTE DES HAIES | 5 | 93 | 355 | 273900€ | 2945€ |
2022-06-23 | 5563 | COTE FERREE | 5 | 81 | 914 | 261480€ | 3228€ |
2019-09-25 | 5195 | CORPS DE LOUP | 5 | 300 | 691 | 490590€ | 1635€ |
2020-09-16 | 4233 | RTE DU GRISARD | 4 | 114 | 1540 | 402500€ | 3531€ |
2023-03-17 | 460 | RUE COTEAU DE BASSENON | 5 | 153 | 500 | 570000€ | 3725€ |
2023-02-23 | 4233 | RTE DU GRISARD | 4 | 91 | 0 | 436000€ | 4791€ |
2022-12-20 | 4380 | RTE DU GRISARD | 4 | 110 | 1000 | 492800€ | 4480€ |
2022-06-20 | 380 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 108 | 1500 | 588250€ | 5447€ |
2021-12-01 | 198 | CHE DES SAUNIERES | 6 | 130 | 599 | 372800€ | 2868€ |
2022-08-30 | 800 | RUE COTEAU DE BASSENON | 5 | 140 | 0 | 370000€ | 2643€ |
2020-11-03 | 420 | CHE DES MAISONS BLANCHES | 7 | 149 | 2200 | 413500€ | 2775€ |
2023-01-10 | 370 | CHE DE LA SERVONNIERE | 6 | 191 | 0 | 509990€ | 2670€ |
2019-09-30 | 5088 | LES PINODIERES | 5 | 83 | 1049 | 250000€ | 3012€ |
2019-09-24 | 3832 | RTE DU GRISARD | 4 | 86 | 678 | 268950€ | 3127€ |
2021-06-09 | 0 | LES PINODIERES | 6 | 164 | 1698 | 516480€ | 3149€ |
2019-12-18 | 325 | CHE DE LA SERVONNIERE | 5 | 167 | 691 | 485000€ | 2904€ |
2021-02-22 | 12 | CR DU PLANY | 5 | 138 | 1008 | 523000€ | 3790€ |
2020-09-02 | 5446 | BASSENON | 4 | 77 | 713 | 159000€ | 2065€ |
2023-06-22 | 45 | CHE DE LA PINODIERE | 4 | 100 | 806 | 425000€ | 4250€ |
2020-06-23 | 5210 | LA SERVONNIERE | 7 | 164 | 523 | 357000€ | 2177€ |
2021-10-19 | 81 | CHE DE LA PINODIERE | 6 | 171 | 1046 | 447300€ | 2616€ |
2020-10-22 | 5443 | RUE DE BASSENON | 4 | 75 | 0 | 205000€ | 2733€ |
2022-04-21 | 21 | RUE DE LYON | 5 | 113 | 567 | 307150€ | 2718€ |
2022-07-27 | 5440 | BASSENON | 4 | 99 | 754 | 390000€ | 3939€ |
2020-09-28 | 6002 | RUE DE BASSENON | 4 | 105 | 450 | 375450€ | 3576€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE BASSENON | 4 | 68 | 440 | 256000€ | 3765€ |
2022-05-12 | 11 | RUE DE LA CHEVALLIERE | 4 | 96 | 432 | 350600€ | 3652€ |
2021-08-05 | 795 | CHE DES CHANAVARIES | 4 | 156 | 1007 | 439300€ | 2816€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DE BASSENON | 4 | 68 | 405 | 205510€ | 3022€ |
2021-02-08 | 5837 | BASSENON | 4 | 77 | 170 | 199000€ | 2584€ |
2019-10-31 | 1 | LOT DU MONT | 4 | 90 | 500 | 259400€ | 2882€ |
2021-02-02 | 5164 | LA SERVONNIERE | 5 | 90 | 1000 | 359000€ | 3989€ |
2021-07-19 | 63 | CHE DU PETIT MONT | 5 | 159 | 1092 | 485850€ | 3056€ |
2022-05-19 | 1 | RUE CUVILLIERE | 4 | 126 | 774 | 513000€ | 4071€ |
2022-08-04 | 33 | RUE DE LYON | 4 | 67 | 562 | 270000€ | 4030€ |
2019-10-14 | 5435 | BASSENON | 4 | 67 | 555 | 205000€ | 3060€ |
2019-12-05 | 5813 | LA CELLE | 5 | 138 | 1895 | 310000€ | 2246€ |
2020-02-21 | 469 | CHE DE CUMELLE | 4 | 103 | 714 | 299000€ | 2903€ |
2021-04-30 | 3 | RUE CUVILLIERE | 5 | 140 | 600 | 280000€ | 2000€ |
2023-01-05 | 425 | CHE DE CUMELLE | 5 | 195 | 1400 | 390000€ | 2000€ |
2021-03-15 | 5542 | LOT DU MONT | 4 | 134 | 1030 | 469550€ | 3504€ |
2021-11-24 | 609 | CHE DES CHANAVARIES | 6 | 148 | 837 | 463050€ | 3129€ |
2022-04-13 | 6009 | LA CELLE | 4 | 130 | 1065 | 350000€ | 2692€ |
2019-10-09 | 5306 | LE CLAPIT | 4 | 131 | 1151 | 455050€ | 3474€ |
2020-06-16 | 341 | CHE DE CUMELLE | 4 | 80 | 434 | 95000€ | 1188€ |
2021-09-14 | 0 | LE GIRARD | 5 | 133 | 738 | 414300€ | 3115€ |
2020-12-23 | 70 | CHE DU CLAPIT | 8 | 192 | 1000 | 635000€ | 3307€ |
2022-02-23 | 9002 | LE GIRARD | 4 | 118 | 500 | 441100€ | 3738€ |
2020-12-07 | 2743 | RTE DU GRISARD | 5 | 134 | 1000 | 440000€ | 3284€ |
2023-06-05 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 500 | 264000€ | 2966€ |
2021-01-15 | 6032 | COTE CHATILLON | 5 | 164 | 467 | 450000€ | 2744€ |
2022-06-08 | 19 | CHE DE LA CELLE | 4 | 139 | 134 | 225000€ | 1619€ |
2023-01-20 | 5949 | LA CELLE | 4 | 76 | 700 | 295000€ | 3882€ |
2020-05-27 | 25 | CHE DE LA CELLE | 6 | 200 | 683 | 445750€ | 2229€ |
2020-02-27 | 23 | LA CELLE | 5 | 95 | 452 | 227520€ | 2395€ |
2021-07-12 | 16 | LA CELLE | 5 | 95 | 378 | 260000€ | 2737€ |
2023-05-31 | 16 | LA CELLE | 5 | 95 | 378 | 297000€ | 3126€ |
2022-09-23 | 5918 | LA CLE | 7 | 303 | 2485 | 586000€ | 1934€ |
2019-11-08 | 23 | RUE CUVILLIERE | 5 | 90 | 800 | 320000€ | 3556€ |
2021-08-10 | 90 | CHE DE MONTLYS | 4 | 77 | 1000 | 248000€ | 3221€ |
2021-04-12 | 25 | RUE CUVILLIERE | 4 | 110 | 800 | 321050€ | 2919€ |
2021-07-28 | 5952 | LA CELLE | 5 | 104 | 775 | 244000€ | 2346€ |
2020-08-26 | 117 | CHE DE CUMELLE | 4 | 106 | 726 | 234950€ | 2217€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DES GRANGES | 4 | 83 | 330 | 216800€ | 2612€ |
2022-08-29 | 31 | RUE DU COMMANDANT FANJAT | 5 | 164 | 612 | 581500€ | 3546€ |