Estimation théorique
Boulevard de la Renaissance,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Renaissance,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 48 | RUE DE LA MATTE | 5 | 82 | 135 | 210000€ | 2561€ |
2021-11-19 | 50 | RUE DE LA MATTE | 4 | 77 | 276 | 240000€ | 3117€ |
2020-01-15 | 60 | RUE DE LA MATTE | 3 | 78 | 250 | 205000€ | 2628€ |
2023-06-07 | 31 | BD DE LA RENAISSANCE | 5 | 98 | 210 | 212500€ | 2168€ |
2020-08-18 | 43 | RUE GASTON NASSIET | 3 | 60 | 144 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-15 | 25 | RUE DE CARDURAND | 6 | 107 | 221 | 215000€ | 2009€ |
2022-03-09 | 12 | PAS DE BEL AIR | 5 | 120 | 164 | 350000€ | 2917€ |
2020-11-17 | 41 | RUE GASTON NASSIET | 4 | 120 | 163 | 320000€ | 2667€ |
2022-11-22 | 41 | RUE GASTON NASSIET | 4 | 120 | 163 | 435000€ | 3625€ |
2021-04-23 | 10 | PAS DE BEL AIR | 3 | 70 | 211 | 210000€ | 3000€ |
2020-06-23 | 21 | PAS DE BEL AIR | 3 | 70 | 152 | 182500€ | 2607€ |
2022-07-27 | 47 | PAS DE BEL AIR | 3 | 63 | 136 | 118000€ | 1873€ |
2022-05-10 | 31 | RUE DE LA MATTE | 6 | 125 | 566 | 382500€ | 3060€ |
2021-01-29 | 20 | RUE GASTON NASSIET | 4 | 115 | 221 | 288462€ | 2508€ |
2021-04-28 | 38 | PAS DE BEL AIR | 4 | 74 | 74 | 195000€ | 2635€ |
2021-01-14 | 16 | RUE GASTON NASSIET | 6 | 113 | 277 | 257500€ | 2279€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DE LA MATTE | 3 | 68 | 272 | 220000€ | 3235€ |
2023-02-15 | 14 | RUE GASTON NASSIET | 6 | 137 | 324 | 430000€ | 3139€ |
2020-03-03 | 25 | RUE DE LA MATTE | 6 | 110 | 252 | 260000€ | 2364€ |
2021-11-09 | 74 | RUE DE LA MATTE | 3 | 68 | 181 | 70450€ | 1036€ |
2022-11-09 | 23 | RUE DE LA MATTE | 4 | 110 | 264 | 320000€ | 2909€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE BEL AIR | 2 | 44 | 102 | 70000€ | 1591€ |
2021-10-06 | 7 | BD PAUL PERRIN | 5 | 122 | 234 | 281000€ | 2303€ |
2022-09-30 | 10 | IMP RENE GUILLOUZO | 3 | 60 | 131 | 190000€ | 3167€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DE LA MATTE | 2 | 30 | 104 | 59000€ | 1967€ |
2023-03-21 | 5 | RUE DU MARCHE | 7 | 137 | 300 | 272510€ | 1989€ |
2020-02-29 | 5 | PAS HENRI VANDERNOTTE | 3 | 73 | 252 | 256400€ | 3512€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE LA MATTE | 6 | 140 | 177 | 310000€ | 2214€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DE LA MATTE | 5 | 127 | 297 | 375000€ | 2953€ |
2022-12-12 | 54 | RUE RENE GUILLOUZO | 5 | 143 | 285 | 390605€ | 2732€ |
2020-08-20 | 9 | PAS HENRI VANDERNOTTE | 3 | 67 | 270 | 180000€ | 2687€ |
2020-08-31 | 7 | IMP DE LA PIERRE DENION | 3 | 59 | 80 | 120200€ | 2037€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DE BEL AIR | 3 | 70 | 154 | 150000€ | 2143€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE LA MATTE | 6 | 98 | 110 | 260000€ | 2653€ |
2021-02-26 | 1 | RUE GASTON NASSIET | 1 | 72 | 177 | 260000€ | 3611€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 96 | 120 | 349500€ | 3641€ |
2022-09-14 | 64 | RUE RENE GUILLOUZO | 5 | 110 | 130 | 335000€ | 3045€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE BEL AIR | 3 | 51 | 501 | 160450€ | 3146€ |
2020-05-18 | 66 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 74 | 178 | 222000€ | 3000€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DE BEL AIR | 3 | 69 | 111 | 191000€ | 2768€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DE LA MATTE | 5 | 164 | 237 | 288397€ | 1759€ |
2020-03-27 | 23 | AV CDT DE L HERMINIER | 4 | 85 | 267 | 180000€ | 2118€ |
2020-10-02 | 25 | AV CDT DE L HERMINIER | 5 | 144 | 246 | 320000€ | 2222€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DE BEL AIR | 3 | 39 | 120 | 240000€ | 6154€ |
2023-05-26 | 35 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 135 | 232 | 400000€ | 2963€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DU GRAND ORMEAU | 3 | 100 | 98 | 145000€ | 1450€ |
2020-11-26 | 6 | CHE DE LA PIERRE DENION | 2 | 70 | 150 | 40000€ | 571€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DU GRAND ORMEAU | 3 | 64 | 96 | 160000€ | 2500€ |
2021-09-28 | 23 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 89 | 125 | 223500€ | 2511€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 2 | 85 | 365 | 269500€ | 3171€ |
2022-03-04 | 55 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 81 | 202 | 326670€ | 4033€ |
2023-02-01 | 33 | BD PAUL PERRIN | 5 | 85 | 322 | 315000€ | 3706€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 175 | 331 | 392000€ | 2240€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DE BEL AIR | 4 | 84 | 107 | 189000€ | 2250€ |
2022-02-21 | 22 | RUE DE BEL AIR | 4 | 84 | 107 | 300000€ | 3571€ |
2021-12-16 | 49 | RUE DE CARDURAND | 3 | 49 | 198 | 250000€ | 5102€ |
2021-05-07 | 30 | PAS DE CRAN | 3 | 67 | 120 | 220000€ | 3284€ |
2022-05-18 | 22 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 80 | 245000€ | 3063€ |
2020-05-28 | 19 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 310 | 207000€ | 2588€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE BEL AIR | 5 | 118 | 522 | 326750€ | 2769€ |
2022-04-06 | 16 | RUE RENE GUILLOUZO | 3 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2020-02-21 | 99 | RUE DU MAINE | 3 | 51 | 100 | 173000€ | 3392€ |
2020-04-07 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 97 | 199 | 252000€ | 2598€ |
2022-02-28 | 114 | RUE DE TOUTES AIDES | 7 | 105 | 274 | 266667€ | 2540€ |
2022-09-05 | 25 | CHE DE LA PIERRE DENION | 4 | 78 | 340 | 237000€ | 3038€ |
2021-02-11 | 4 | PAS DE LA LIBERATION | 7 | 140 | 311 | 295000€ | 2107€ |
2020-03-02 | 28 | CHE DE LA PIERRE DENION | 4 | 90 | 284 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-21 | 68 | BD VICTOR HUGO | 5 | 115 | 171 | 180000€ | 1565€ |
2020-08-24 | 91 | RUE DU MAINE | 5 | 154 | 154 | 320000€ | 2078€ |
2021-12-15 | 91 | RUE DU MAINE | 5 | 154 | 154 | 380000€ | 2468€ |
2022-07-08 | 66 | BD VICTOR HUGO | 4 | 90 | 176 | 293000€ | 3256€ |
2021-06-01 | 163 | RUE D ANJOU | 6 | 157 | 181 | 312274€ | 1989€ |
2020-03-25 | 112 | RUE DU MAINE | 4 | 77 | 143 | 145000€ | 1883€ |
2022-03-15 | 29 | RUE DE BEL AIR | 5 | 124 | 0 | 225000€ | 1815€ |
2021-05-21 | 56 | BD VICTOR HUGO | 6 | 125 | 271 | 300000€ | 2400€ |
2022-04-04 | 92 | RUE DE CARDURAND | 6 | 145 | 201 | 320000€ | 2207€ |
2020-02-10 | 2 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 44 | 112 | 132000€ | 3000€ |
2023-03-09 | 100 | RUE DU MAINE | 4 | 144 | 82 | 380000€ | 2639€ |
2022-10-26 | 9001 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 102 | 280 | 285000€ | 2794€ |
2022-04-06 | 134 | RUE D ANJOU | 3 | 101 | 180 | 230000€ | 2277€ |
2020-05-29 | 64 | RUE DE LA DERMURIE | 3 | 86 | 162 | 224600€ | 2612€ |
2022-02-28 | 5 | RUE RENE GUILLOUZO | 3 | 105 | 210 | 446220€ | 4250€ |
2020-09-01 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-30 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 208000€ | 1981€ |
2022-04-25 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 338000€ | 3219€ |
2021-05-31 | 9 | PAS JEAN JAURES | 5 | 110 | 208 | 200000€ | 1818€ |
2019-12-06 | 98 | RUE DE TOUTES AIDES | 3 | 84 | 201 | 222000€ | 2643€ |
2022-02-07 | 3 | RUE JULES FAVRE | 4 | 72 | 147 | 155865€ | 2165€ |
2022-06-17 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 165 | 223000€ | 2859€ |
2020-02-11 | 3 | PAS JEAN JAURES | 5 | 105 | 258 | 235000€ | 2238€ |
2021-11-24 | 5 | RUE JULES FAVRE | 4 | 78 | 147 | 180000€ | 2308€ |
2020-07-22 | 48 | BD VICTOR HUGO | 6 | 136 | 0 | 235577€ | 1732€ |
2022-09-07 | 41 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 46 | 119 | 182000€ | 3957€ |
2021-01-15 | 2 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 100 | 218 | 246000€ | 2460€ |
2021-08-26 | 19 | BD MOULIN DE LA BUTTE | 3 | 46 | 209 | 145000€ | 3152€ |
2023-06-23 | 46 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 162 | 275000€ | 3438€ |
2020-11-24 | 44 | BD VICTOR HUGO | 3 | 54 | 116 | 170000€ | 3148€ |
2022-03-21 | 16 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 3 | 40 | 297 | 210000€ | 5250€ |
2023-06-28 | 139 | RUE DE TOUTES AIDES | 5 | 104 | 177 | 310050€ | 2981€ |
2022-10-21 | 48 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 60 | 153 | 246800€ | 4113€ |
2021-05-20 | 22 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 3 | 40 | 205 | 165000€ | 4125€ |
2021-03-18 | 61 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 3 | 45 | 161 | 150000€ | 3333€ |
2020-05-04 | 90 | RUE D ANJOU | 6 | 228 | 125 | 421535€ | 1849€ |
2020-01-23 | 50 | RUE DE LA DERMURIE | 4 | 80 | 253 | 241000€ | 3013€ |
2022-04-11 | 118 | RUE DE CARDURAND | 5 | 112 | 362 | 380290€ | 3395€ |
2020-12-18 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 107 | 205 | 233000€ | 2178€ |
2022-10-19 | 10 | RUE JULES FAVRE | 4 | 96 | 182 | 200190€ | 2085€ |
2020-12-28 | 85 | RUE DE TOUTES AIDES | 5 | 140 | 340 | 365000€ | 2607€ |
2020-10-22 | 80 | RUE DE TOUTES AIDES | 4 | 120 | 303 | 235000€ | 1958€ |
2020-08-06 | 124 | RUE DE CARDURAND | 3 | 53 | 206 | 135000€ | 2547€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DU CAPITAINE DAUCE | 4 | 70 | 205 | 205000€ | 2929€ |
2019-12-11 | 5 | RUE JEAN RACINE | 3 | 45 | 292 | 125000€ | 2778€ |
2020-07-29 | 55 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 2 | 60 | 329 | 155000€ | 2583€ |
2021-03-30 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 47 | 219 | 130000€ | 2766€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DU CAPITAINE DAUCE | 7 | 126 | 232 | 382140€ | 3033€ |
2021-09-02 | 126 | RUE DE TOUTES AIDES | 6 | 120 | 248 | 290000€ | 2417€ |
2020-01-11 | 74 | AV ALBERT DE MUN | 6 | 113 | 156 | 200000€ | 1770€ |
2021-01-18 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 134 | 250000€ | 2500€ |
2021-11-02 | 7 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 122 | 370 | 391600€ | 3210€ |
2021-07-01 | 32 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 78 | 198 | 165000€ | 2115€ |
2020-02-21 | 49 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 2 | 50 | 228 | 130000€ | 2600€ |
2022-04-22 | 49 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 2 | 50 | 228 | 130000€ | 2600€ |
2021-08-31 | 43 | BD MOULIN DE LA BUTTE | 5 | 92 | 372 | 292000€ | 3174€ |
2022-06-24 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 2 | 35 | 157 | 90655€ | 2590€ |
2022-07-05 | 72 | RUE DE TOUTES AIDES | 4 | 75 | 375 | 200000€ | 2667€ |
2022-02-17 | 63 | RUE DU MAINE | 5 | 144 | 336 | 285000€ | 1979€ |
2022-10-03 | 17 | RUE DE LA CROIX FRAICHE | 4 | 98 | 199 | 366000€ | 3735€ |
2020-05-22 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 110 | 230 | 280000€ | 2545€ |
2022-08-02 | 95 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 104 | 170000€ | 2833€ |
2021-12-22 | 61 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 251 | 264423€ | 3075€ |
2022-12-01 | 68 | RUE DE TOUTES AIDES | 5 | 110 | 651 | 326000€ | 2964€ |
2021-04-16 | 54 | RUE RENE DESCARTES | 1 | 84 | 486 | 255000€ | 3036€ |
2020-06-05 | 59 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 251 | 220000€ | 2558€ |
2020-07-17 | 66 | RUE DE TOUTES AIDES | 4 | 84 | 285 | 275000€ | 3274€ |
2021-05-07 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 75 | 276 | 333500€ | 4447€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DE LA CROIX FRAICHE | 5 | 85 | 273 | 220000€ | 2588€ |
2021-06-22 | 87 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 63 | 0 | 240000€ | 3810€ |
2021-06-25 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 80 | 182 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-16 | 36 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 82 | 150 | 182000€ | 2220€ |
2022-01-18 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 243 | 180770€ | 2009€ |
2022-04-07 | 30 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 107 | 258000€ | 2867€ |
2021-11-19 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 98 | 178000€ | 1978€ |
2022-07-29 | 94 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 156 | 255000€ | 2318€ |
2020-10-15 | 55 | RUE DE TOUTES AIDES | 4 | 96 | 226 | 265000€ | 2760€ |
2022-10-05 | 42 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 130 | 364 | 280500€ | 2158€ |
2023-06-02 | 35 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 64 | 258 | 192000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 37 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 419 | 275000€ | 3395€ |
2020-08-24 | 29 | RUE FIDELE SIMON | 3 | 85 | 135 | 245000€ | 2882€ |
2023-02-10 | 3 | RUE FREDERIC ENGELS | 3 | 72 | 188 | 204750€ | 2844€ |
2023-02-15 | 88 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 236 | 255000€ | 2525€ |