Estimation théorique
Boulevard de la République,59153 Grand Fort Philippe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la République,59153-Grand Fort Philippe indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Fort-Philippe (59272), comprenant 5168 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 989€ avec un indice de confiance de 5.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Fort-Philippe (59272), comprenant 5168 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 989€ avec un indice de confiance de 5.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 172 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 142 | 804 | 283000€ | 1993€ |
2021-01-29 | 186 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 107 | 500 | 215000€ | 2009€ |
2020-08-27 | 9 | AV PIERRE PLEUVRET | 5 | 112 | 844 | 169000€ | 1509€ |
2022-02-18 | 154 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 899 | 80000€ | 667€ |
2022-09-07 | 2 | RUE GOUNOD | 5 | 112 | 381 | 240840€ | 2150€ |
2019-12-20 | 7 | SQ CHOPIN | 4 | 88 | 237 | 145000€ | 1648€ |
2020-06-08 | 4 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 329 | 146000€ | 1659€ |
2021-02-01 | 69 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 281 | 143000€ | 1625€ |
2022-05-04 | 69 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 281 | 161800€ | 1839€ |
2020-05-28 | 1 | BD DES MUSICIENS | 5 | 112 | 237 | 156000€ | 1393€ |
2020-09-11 | 14 | SQ CHOPIN | 4 | 88 | 254 | 143000€ | 1625€ |
2022-12-21 | 51 | RUE HENRI BODOT | 4 | 90 | 381 | 108885€ | 1210€ |
2021-08-03 | 63 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 208 | 141500€ | 1608€ |
2020-04-17 | 4 | SQ MASSENET | 4 | 88 | 207 | 138000€ | 1568€ |
2022-10-20 | 55 | RUE HENRI BODOT | 4 | 106 | 624 | 210000€ | 1981€ |
2019-12-23 | 9 | BD DES MUSICIENS | 6 | 119 | 379 | 160000€ | 1345€ |
2022-12-29 | 1 | SQ DEBUSSY | 4 | 88 | 282 | 184000€ | 2091€ |
2019-10-23 | 146 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 397 | 50000€ | 625€ |
2023-04-13 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 107 | 301 | 190000€ | 1776€ |
2023-03-27 | 36 | RUE HENRI BODOT | 5 | 94 | 367 | 110000€ | 1170€ |
2020-02-28 | 48 | RUE HENRI BODOT | 5 | 111 | 351 | 186500€ | 1680€ |
2022-05-11 | 5 | SQ DEBUSSY | 4 | 88 | 297 | 158000€ | 1795€ |
2022-11-10 | 26 | RUE HENRI BODOT | 5 | 94 | 359 | 111000€ | 1181€ |
2021-08-20 | 27 | RUE HENRI BODOT | 6 | 121 | 441 | 180000€ | 1488€ |
2019-12-19 | 17 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 285 | 136600€ | 1552€ |
2020-03-11 | 76 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 324 | 147000€ | 1670€ |
2020-12-23 | 19 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 307 | 146000€ | 1659€ |
2021-07-28 | 19 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 307 | 175500€ | 1994€ |
2021-07-13 | 4 | SQ MOZART | 5 | 112 | 326 | 175000€ | 1563€ |
2021-04-28 | 20 | BD DES MUSICIENS | 5 | 112 | 318 | 171000€ | 1527€ |
2022-06-14 | 59 | RUE HENRI BODOT | 5 | 111 | 392 | 210000€ | 1892€ |
2021-09-07 | 55 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 198 | 319000€ | 3625€ |
2020-11-27 | 22 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 245 | 142000€ | 1614€ |
2022-10-06 | 56 | RUE HENRI BODOT | 5 | 111 | 286 | 225900€ | 2035€ |
2022-11-22 | 7 | ALL DES CERISIERS | 5 | 94 | 347 | 105000€ | 1117€ |
2022-03-23 | 3 | ALL DES CERISIERS | 5 | 94 | 313 | 105000€ | 1117€ |
2021-02-25 | 72 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 325 | 150000€ | 1705€ |
2021-07-19 | 2 | SQ MOZART | 4 | 88 | 206 | 150000€ | 1705€ |
2021-08-30 | 49 | BD DES MUSICIENS | 5 | 112 | 446 | 204000€ | 1821€ |
2020-11-25 | 30 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 283 | 143000€ | 1625€ |
2021-05-05 | 30 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 283 | 144000€ | 1636€ |
2020-10-14 | 23 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 318 | 152000€ | 1727€ |
2023-02-02 | 32 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 285 | 195000€ | 2216€ |
2019-11-29 | 68 | RUE HENRI BODOT | 6 | 124 | 482 | 187000€ | 1508€ |
2021-02-08 | 34 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 309 | 144000€ | 1636€ |
2020-10-16 | 4 | RUE EDOUARD BRUNET | 6 | 113 | 340 | 185000€ | 1637€ |
2021-04-30 | 7 | SQ SCHUBERT | 4 | 88 | 252 | 144000€ | 1636€ |
2021-07-20 | 8 | SQ SCHUBERT | 4 | 88 | 278 | 194000€ | 2205€ |
2020-12-30 | 37 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 309 | 146000€ | 1659€ |
2020-10-30 | 35 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 279 | 151000€ | 1716€ |
2021-01-21 | 21 | RUE EDOUARD BRUNET | 4 | 76 | 346 | 151600€ | 1995€ |
2019-12-26 | 5 | RUE D ARTOIS | 5 | 111 | 400 | 161550€ | 1455€ |
2021-05-25 | 7 | ALL DES POMMIERS | 5 | 110 | 445 | 183000€ | 1664€ |
2022-05-31 | 128 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 86 | 261 | 46500€ | 541€ |
2020-05-29 | 128 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 86 | 261 | 155000€ | 1802€ |
2020-10-09 | 18 | RUE MAURICE LEVEQUE | 5 | 90 | 248 | 139200€ | 1547€ |
2021-02-12 | 20 | RUE MAURICE LEVEQUE | 5 | 90 | 234 | 164150€ | 1824€ |
2022-04-15 | 64 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 109 | 265 | 170000€ | 1560€ |
2022-11-15 | 125 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 66 | 341 | 115000€ | 1742€ |
2023-04-11 | 28 | RUE D ARTOIS | 5 | 111 | 408 | 171000€ | 1541€ |
2020-12-10 | 12 | RUE CHARLES DOLLET | 4 | 87 | 344 | 153000€ | 1759€ |
2020-07-10 | 10 | RUE MAURICE LEVEQUE | 6 | 109 | 298 | 157500€ | 1445€ |
2023-06-20 | 40 | RUE D ARTOIS | 5 | 111 | 359 | 184500€ | 1662€ |
2020-08-28 | 13 | BD LAMARTINE | 4 | 64 | 399 | 130000€ | 2031€ |
2021-08-16 | 13 | BD LAMARTINE | 4 | 64 | 399 | 215050€ | 3360€ |
2020-02-18 | 15 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 322 | 184000€ | 1878€ |
2021-10-21 | 15 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 322 | 190000€ | 1939€ |
2019-11-29 | 2 | RUE RUBENS | 5 | 112 | 329 | 159000€ | 1420€ |
2021-05-28 | 17 | RUE JULES MERLEN TALLEUX | 5 | 92 | 333 | 166250€ | 1807€ |
2020-12-17 | 16 | AV DES PEINTRES | 5 | 112 | 414 | 181000€ | 1616€ |
2022-07-22 | 15 | BD LAMARTINE | 5 | 91 | 463 | 206450€ | 2269€ |
2020-12-04 | 10 | AV DES PEINTRES | 4 | 88 | 294 | 152000€ | 1727€ |
2020-05-12 | 4 | AV DES PEINTRES | 4 | 88 | 285 | 150000€ | 1705€ |
2020-05-28 | 8 | AV DES PEINTRES | 4 | 88 | 260 | 150000€ | 1705€ |
2019-11-05 | 14 | RUE JULES MERLEN TALLEUX | 4 | 97 | 348 | 161900€ | 1669€ |
2021-05-07 | 18 | AV DES PEINTRES | 4 | 88 | 327 | 160000€ | 1818€ |
2021-01-05 | 50 | RUE D ARTOIS | 5 | 111 | 327 | 165000€ | 1486€ |
2020-09-21 | 44 | RUE D ARTOIS | 4 | 90 | 404 | 166137€ | 1846€ |
2020-09-04 | 59 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 94 | 849 | 109000€ | 1160€ |
2021-03-12 | 105 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 66 | 209 | 170000€ | 2576€ |
2021-11-25 | 103 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 86 | 209 | 160000€ | 1860€ |
2020-05-15 | 2 | ALL DES CHARMES | 4 | 86 | 364 | 175230€ | 2038€ |
2022-07-19 | 4 | SQ CEZANNE | 4 | 88 | 208 | 190000€ | 2159€ |
2021-10-27 | 99 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 78 | 280 | 80000€ | 1026€ |
2020-11-12 | 13 | AV DES PEINTRES | 4 | 88 | 272 | 139000€ | 1580€ |
2021-08-03 | 15 | AV DES PEINTRES | 4 | 88 | 284 | 187500€ | 2131€ |
2019-10-29 | 4 | ALL DES CHARMES | 4 | 86 | 338 | 176220€ | 2049€ |
2021-08-17 | 6 | SQ COROT | 6 | 127 | 318 | 178000€ | 1402€ |
2021-07-16 | 17 | AV DES PEINTRES | 4 | 88 | 284 | 146000€ | 1659€ |
2022-02-16 | 3 | ALL DES HETRES | 4 | 86 | 327 | 200000€ | 2326€ |
2020-01-22 | 5 | SQ CEZANNE | 5 | 112 | 291 | 141000€ | 1259€ |
2021-06-15 | 1 | SQ COROT | 5 | 112 | 291 | 176000€ | 1571€ |
2020-02-06 | 5 | ALL DES HETRES | 4 | 86 | 328 | 192148€ | 2234€ |
2019-11-29 | 6 | SQ CEZANNE | 4 | 88 | 248 | 135000€ | 1534€ |
2020-08-25 | 17 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 886 | 221000€ | 1842€ |
2022-10-25 | 7 | SQ CEZANNE | 5 | 112 | 347 | 206985€ | 1848€ |
2022-11-02 | 53 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 483 | 214225€ | 2380€ |
2021-01-18 | 3 | SQ COROT | 5 | 112 | 332 | 173000€ | 1545€ |
2020-09-04 | 33 | BD PASCAL | 5 | 92 | 305 | 186000€ | 2022€ |
2019-11-13 | 5 | SQ COURBET | 6 | 127 | 461 | 189000€ | 1488€ |
2020-09-04 | 2 | SQ GAUGUIN | 7 | 135 | 332 | 203000€ | 1504€ |
2020-02-05 | 81 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 358 | 140000€ | 1458€ |
2019-12-13 | 98 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 122 | 145 | 129620€ | 1062€ |
2021-07-26 | 3 | SQ COURBET | 4 | 88 | 293 | 169500€ | 1926€ |
2021-08-27 | 77 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 356 | 140000€ | 1556€ |
2020-02-12 | 47 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 278 | 90000€ | 826€ |
2023-06-27 | 26 | BD PASCAL | 4 | 88 | 224 | 160200€ | 1820€ |
2023-04-17 | 1 | SQ COURBET | 5 | 112 | 442 | 185000€ | 1652€ |
2020-05-12 | 8 | SQ GAUGUIN | 7 | 135 | 423 | 195000€ | 1444€ |
2019-12-26 | 35 | AV DES PEINTRES | 6 | 135 | 1281 | 202050€ | 1497€ |
2022-12-22 | 74 | BD ROBERT PRUVOST | 5 | 90 | 541 | 245000€ | 2722€ |
2020-08-21 | 19 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 106 | 198 | 173700€ | 1639€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DU COLLEGE | 4 | 75 | 46 | 65000€ | 867€ |
2023-06-01 | 31 | AV DES PEINTRES | 5 | 113 | 1295 | 264000€ | 2336€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES ISLANDAIS | 5 | 81 | 172 | 110000€ | 1358€ |
2022-05-06 | 90 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 150 | 1691 | 510000€ | 3400€ |
2020-01-22 | 44 | BD DE LA REPUBLIQUE | 1 | 66 | 93 | 65000€ | 985€ |
2023-06-16 | 18 | SQ DES FLANDRES | 4 | 77 | 133 | 81000€ | 1052€ |
2021-10-21 | 28 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 99 | 298 | 220000€ | 2222€ |
2019-11-29 | 42 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 93 | 70000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 15 | RUE LEON BLUM | 5 | 144 | 141 | 38000€ | 264€ |
2022-07-21 | 61 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 331 | 164000€ | 1822€ |
2021-02-17 | 66 | BD ROBERT PRUVOST | 5 | 126 | 563 | 252000€ | 2000€ |
2020-11-04 | 16 | SQ DES FLANDRES | 4 | 77 | 145 | 90000€ | 1169€ |
2023-05-05 | 41 | BD DE LA REPUBLIQUE | 1 | 34 | 103 | 130000€ | 3824€ |
2020-09-16 | 36 | AV DES PEINTRES | 5 | 113 | 1632 | 247000€ | 2186€ |
2022-01-04 | 28 | RUE PIERRE MERLEN | 4 | 80 | 137 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DES POILUS | 4 | 101 | 43 | 135000€ | 1337€ |
2022-06-15 | 87 | BD ROBERT PRUVOST | 5 | 80 | 682 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-15 | 13 | SQ DES FLANDRES | 4 | 77 | 131 | 81000€ | 1052€ |
2019-11-05 | 38 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 106 | 218300€ | 1641€ |
2020-03-05 | 55 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 116 | 349 | 197000€ | 1698€ |
2020-02-20 | 25 | RUE PIERRE MERLEN | 4 | 105 | 131 | 137000€ | 1305€ |
2022-10-12 | 25 | RUE PIERRE MERLEN | 4 | 105 | 131 | 158000€ | 1505€ |
2019-11-14 | 31 | RUE PIERRE MERLEN | 4 | 80 | 169 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DES POILUS | 3 | 113 | 41 | 132000€ | 1168€ |
2021-06-18 | 13 | RUE AUPICK | 3 | 56 | 69 | 115000€ | 2054€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 102 | 206 | 130000€ | 1275€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 111 | 213 | 193000€ | 1739€ |
2019-12-23 | 3 | PL DES SPORTS | 4 | 70 | 178 | 88000€ | 1257€ |
2023-06-28 | 26 | RUE LEON BLUM | 2 | 55 | 56 | 112000€ | 2036€ |
2022-07-22 | 90 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 188 | 444 | 287700€ | 1530€ |
2021-07-12 | 1 | PL DES SPORTS | 6 | 99 | 202 | 140000€ | 1414€ |
2021-04-09 | 35 | AV DE CALAIS | 5 | 81 | 282 | 145000€ | 1790€ |
2020-07-08 | 6 | RUE PIERRE MERLEN | 5 | 80 | 139 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-20 | 2 | PL DES SPORTS | 5 | 82 | 233 | 166500€ | 2030€ |
2022-09-15 | 3 | RUE ALFRED BRUNET | 5 | 101 | 222 | 164000€ | 1624€ |
2020-07-30 | 24 | AV DE CALAIS | 5 | 82 | 221 | 146000€ | 1780€ |
2021-11-05 | 43 | AV DE CALAIS | 4 | 68 | 326 | 138000€ | 2029€ |
2022-02-16 | 58 | RUE DES ALPES | 4 | 77 | 163 | 91000€ | 1182€ |