Valeur immobilière la maison de 100m2 Boulevard allemand à Marseille

Estimation théorique

Boulevard allemand,13003 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard allemand,13003-Marseille indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 03 (13203), comprenant 51172 habitants est de 11,64€, soit un loyer théorique mensuel de 1.164€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,43€, à 16,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 843€ et 1.608€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-1870BD ALLEMAND4100194369615€3696€
2021-09-3064TRA SERY490131280000€3111€
2022-11-1866TRA SERY4100156403000€4030€
2021-07-2972TRA SERY350123215000€4300€
2019-12-1111TRA SERY470301205000€2929€
2021-07-1257BD ALLEMAND338169296000€7789€
2022-03-023IMP SERY683172370000€4458€
2022-02-2850BD ALLEMAND3969490000€938€
2022-06-072BD BONNES GRACES2440127477€2897€
2019-11-1246BD ALLEMAND470137245000€3500€
2021-02-1847BD LECCIA558235230000€3966€
2021-03-1843BD BONNES GRACES35627985550€1528€
2019-12-1934BD LECCIA357158100000€1754€
2022-12-2932BD LECCIA327150335350€12420€
2022-08-2526BD ALLEMAND571133274100€3861€
2020-12-2934BD BOYER260228294000€4900€
2022-06-1465TRA SERY46296311000€5016€
2022-03-1723PL BERNARD CADENAT36085230000€3833€
2023-01-1961BD BONNES GRACES3580214000€3690€
2022-09-0921BD ALLEMAND775139350230€4670€
2022-12-0823PAS DU DOC LEON PERRIN45083165000€3300€
2021-06-1677BD BONNES GRACES2280132000€4714€
2023-02-0810BD BOYER6120177680000€5667€
2021-01-0779BD BONNES GRACES397557351500€3624€
2020-10-099RUE FRANCOIS SIMON330089600€2987€
2023-01-2648RUE BERNARD350208320000€6400€
2022-07-1220IMP PAUTRIER5100133165000€1650€
2023-06-197TSSE DU COMMANDANT4780280000€3590€
2020-10-277TSSE DU COMMANDANT4800225000€2813€
2021-07-167TSSE DU COMMANDANT5930295000€3172€
2020-07-1017IMP PAUTRIER349153208500€4255€
2022-04-251RUE SAINT-CLAUDE25570161000€2927€
2022-09-0557TSSE NTRE-DAME BON SECOURS256143157000€2804€
2020-01-2316RUE FORTUNE JOURDAN4131196270000€2061€
2022-12-0659TSSE NTRE-DAME BON SECOURS23052120000€4000€
2020-07-3059TSSE NTRE-DAME BON SECOURS363181162000€2571€
2020-10-067BD PARDIGON3680165000€2426€
2021-01-2263BD GUIGOU359187324000€5492€
2020-11-167TSSE DU COMMANDANT3700234000€3343€
2021-05-1239RUE PAUTRIER4910294440€3236€
2022-08-0123BD DE LA REVOLUTION34545124000€2756€
2023-02-228RUE CONIO348232307000€6396€
2020-05-193RUE LOUIS MOURONVAL353216262900€4960€
2022-04-1220BD BARBIER2480104000€2167€
2022-03-2912TSSE DU COMMANDANT5116456410000€3534€
2022-05-2011RUE DE LA PEPINIERE365141405000€6231€
2021-12-157BD PAUL ARENE35991159200€2698€
2022-08-1725BD PARDIGON469100250000€3623€
2021-12-086IMP TEISSERE356201175000€3125€
2020-02-2122RUE TOUSSAINT37051120000€1714€
2021-06-168IMP DE LA PEPINIERE5112531670220€5984€
2022-03-1710BD DAHDAH3630225000€3571€
2022-09-0821RUE CLOVIS HUGUES3570224600€3940€
2021-07-2081BD GUIGOU470660430000€6143€
2022-10-2719IMP BLEUE358188178200€3072€
2023-02-2183BD GUIGOU5110471420000€3818€
2022-04-2819CHE SAINTE-MARTHE13752102300€2765€
2021-05-0713RUE SAINTE-VICTORINE37079186000€2657€
2021-09-1322RUE SAINTE-VICTORINE364217301000€4703€
2023-05-2349BD DAHDAH115047000€3133€
2021-12-288RUE DES FRERES CUBBEDU4720193000€2681€
2022-07-0715TSSE DU COUVENT346186105000€2283€
2022-03-0934RUE DU JET D EAU373152130000€1781€
2021-05-2739RUE DU JET D EAU263216100000€1587€
2021-08-3031TSSE DU COUVENT3464092000€2000€
2022-10-2428RUE DU JET D EAU36540114000€1754€
2021-06-0722RUE DANTON365187240000€3692€
2022-03-1017RUE DANTON370129230000€3286€
2021-10-1436AV DES CHUTES LAVIE254225281365€5210€
2020-09-2926RUE DANTON358038000€655€
2020-02-2658BD DAHDAH371166245000€3451€
2022-02-2842BD DU PROGRES5103180240900€2339€
2023-04-1412TSSE DU PROGRES4730242000€3315€
2023-01-163IMP DENISE358167190000€3276€
2021-06-1669RUE EUGENE CAS37086228800€3269€
2021-09-025IMP DENISE370198184000€2629€
2021-12-155TRA DES PITCHPINS3503750000€1000€
2022-05-1829RUE DES FRERES CUBBEDU1350209000€5971€
2020-12-1831RUE DES FRERES CUBBEDU475326245000€3267€
2021-01-2565RUE EUGENE CAS4110205375000€3409€
2022-12-2024ALL AUBEPINES3550293000€5327€
2019-11-2125TRA DES PIGNONS3550110700€2013€
2022-06-2234TRA DES PIGNONS3550110200€2004€
2021-04-2647ALL DES TILLEULS3550265000€4818€
2022-07-2956ALL DES PEUPLIERS348059000€1229€
2022-01-2260ALL DES PEUPLIERS3600118000€1967€
2021-02-2470ALL DES PLATANES348092600€1929€
2022-04-2680AV ALEXANDRE RIBOT3480100000€2083€
2022-01-1784ALL DES TROENES3550276000€5018€
2020-10-3085ALL DES TROENES3550235000€4273€
2022-05-196IMP COLLET4100273288000€2880€
2022-08-1253RUE FRANCOIS BARBINI6112116232400€2075€
2019-11-2856RUE FRANCOIS BARBINI366131202000€3061€
2022-11-1848BD DU PROGRES2535385000€1604€
2022-01-244RUE MODESTE5165135430000€2606€
2020-11-187RUE BUREL4117217255000€2179€
2021-12-0240RUE DANTON5125200305000€2440€
2022-01-2117BD VELTEN359235230000€3898€
2022-08-1817BD VELTEN359235314000€5322€
2021-01-0429BD HONORET490110190000€2111€
2022-02-181IMP DES MARRONNIERS470235235000€3357€
2022-05-1212BD FORER495153509500€5363€
2020-10-1620TSSE DU CROISSANT DORE4101351580000€5743€
2019-11-2859BD PAUL ARENE240116139900€3498€
2021-09-3021BD VELTEN4100214413000€4130€
2022-09-2642RUE LAUTARD35634271900€4855€
2022-09-2830TRA DU COLONEL4114452357000€3132€
2020-05-257BD AIME BOISSY2460171000€3717€
2020-09-143RUE BARSOTTI595163250000€2632€
2021-09-176AV BELLE VUE36669120000€1818€
2021-03-1811TSSE DU PROGRES386211240000€2791€
2020-11-24125TSSE NTRE-DAME BON SECOURS366157220000€3333€
2023-03-2834TRA DU COLONEL5156551275000€1763€
2021-09-21136TSSE NTRE-DAME BON SECOURS4840282800€3367€
2021-08-19136TSSE NTRE-DAME BON SECOURS4880273000€3102€
2021-07-2636TRA DU COLONEL370644309000€4414€
2023-02-0823BD GARIEL5136203410000€3015€
2020-08-195BD RAYMOND BORDE370181206000€2943€
2021-07-09136TSSE NTRE-DAME BON SECOURS4750271000€3613€
2021-07-2050AV EDOUARD VAILLANT580284295000€3688€
2020-02-2412TSSE DU CROISSANT DORE3420118000€2810€
2022-06-0329BD VELTEN412278344000€2820€
2020-06-1116IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE39063165000€1833€
2020-05-1415IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE360109196000€3267€
2021-09-247IMP DU PROPHETE390803450000€5000€
2022-06-088IMP FERNAND GUIGOU46917297500€1413€
2021-10-2711IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE2132133385000€2917€
2023-02-1011IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE2132133413350€3131€
2020-10-096TSSE DU CROISSANT DORE440210220000€5500€
2020-07-3118RUE DE LA CARRIERE375200150000€2000€
2020-11-2555RUE SAINT-ANDRE372334284500€3951€
2022-10-2120RUE JEANNE JUGAN6119108720000€6050€
2022-03-25114AV DES CHUTES LAVIE370216368120€5259€
2021-12-223RUE KRUGER578157404000€5179€
2020-03-069RUE ETIENNE PARROCEL356247190000€3393€
2020-08-0514BD JEAN DUCHEMIN354279197000€3648€
2022-09-0257RUE SAINT-ANDRE390340280000€3111€
2021-04-2317IMP DU COUVENT4117302210000€1795€
2023-03-0212IMP DELPECH4200252385000€1925€
2021-10-285RUE JEAN DUSSERT676351515000€6776€
2020-06-3015RUE ETIENNE PARROCEL490457454958€5055€
2021-03-0151BD VELTEN46016303200€5053€
2022-06-2451BD VELTEN4600331200€5520€
2021-03-2293BD PAUL ARENE4921046349000€3793€
2020-04-3088BD PAUL ARENE490225250000€2778€
2019-12-1219RUE KRUGER478268300000€3846€
2022-03-044RUE DU SUD ET PERE L THEROBE1457375000€1667€
2021-08-1044BD BON SECOURS498323283900€2897€
2022-11-298RUE SPINELLY4500105000€2100€
2021-01-087BD JEAN-BAPTISTE IVALDI370178399000€5700€